Achat Maison à Villeneuve-Saint-Georges (94) pas cher / petit prix : 19 annonces

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces située à Villeneuve Saint Georges, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien, parfait pour un achat maison VILLENEUVE SAINT GEORGES, est idéalement niché dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports tels que le bus, le RER D et la ligne de câble. Avec une surface habitable de 126 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation récente : la toiture a été remaniée en 2021 et les fenêtres ont été remplacées en 2019. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, une salle de séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre avec deux greniers sous rampants. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier, et la parcelle de terrain mesure 550 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour des repas en plein air. Avec un environnement serein, proche du RER (gare de Villeneuve Saint Georges), de la ligne 8 via le câble, des bus et des axes routiers comme l'A86, la N6 et la N19, cette maison à acheter VILLENEUVE SAINT GEORGES offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison située à Villeneuve Saint Georges, à seulement 10 minutes en voiture de la gare, offrant un accès pratique pour vos déplacements. Cette propriété de 221 m² vous séduira par ses 7 chambres, ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau, ainsi que par ses 4 WC, offrant une grande flexibilité pour une famille ou des colocataires. Deux T2 avec cuisine déjà aménagée, salle d'eau et salle de bain moderne, vous attendent dans cette maison spacieuse. Le quartier vous offre un environnement familial et calme, avec des écoles maternelles et primaires à proximité, idéal pour les familles avec des enfants. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels qu'un supermarché, et des espaces de loisirs, comme un centre sportif et un parc départemental, pour vous détendre et vous divertir. La maison est proposée à 495000 €. Son DPE est classé C. Avec ses nombreux atouts, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un quartier bien équipé et proche de la gare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À saisir rapidement, cette magnifique maison à Villeneuve-Saint-Georges, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, a été surélevée il y a environ dix ans et représente un cadre de vie parfait pour une grande famille, tout en ayant un excellent potentiel locatif. Idéalement placée à quelques minutes à pied de la gare (accès à Paris Gare de Lyon en 15 minutes) et proche de toutes les commodités, cette maison Villeneuve-Saint-Georges à vendre se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa double accessibilité : soit par le sous-sol, soit directement par le premier niveau via un escalier extérieur. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une entrée accueillante, une cuisine d'été avec un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Le premier niveau propose un espace de vie généreux de 43 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, tous baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce cadre convivial invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un dégagement optimisé et une salle de bain équipée avec WC, répondant pleinement aux besoins d'une famille nombreuse. Les combles, bien que non aménageables, offrent un volume intéressant pour le rangement. À l'extérieur, le terrain de 408 m², totalement clos par un portail et un portillon avec visiophone, comprend également un garage-atelier et une dépendance avec terrasse, idéals pour être aménagés selon vos souhaits. Cette maison a été récemment rénovée avec soin, incluant une isolation thermique par l'extérieur, une toiture neuve avec panneaux isolants Trillattes, une chaudière moderne, une plomberie en cuivre refaite, ainsi qu'une électricité entièrement mise à jour. Chaque détail a été conçu pour garantir un confort optimal au quotidien, offrant des espaces lumineux et bien agencés. Par ailleurs, l'espace indépendant du sous-sol présente un fort potentiel locatif, tout comme la dépendance une fois réhabilitée. Prête à être habitée, cette maison constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour ceux désireux d'exploiter son potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle ou pour obtenir une vidéo immersive de présentation du bien. Nous sommes disponibles tous les jours. Cette annonce, référence 321876, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN FAUCHERE (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 339 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Belle maison de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, Terrain de 434 m² ***** MAISON FAMILIALE SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE ***** Située à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement résidentiel et paisible, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et convivialité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer sans travaux ! Caractéristiques du bien : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 434 m², cette maison d'environ 130 m² habitables est élevée pour partie sur cave. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une un double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les combles ont été aménagés en une charmante suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et d'un sanibroyeur, offrant ainsi un espace intime et indépendant. A l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le stationnement est aisé grâce aux possibilités sur la parcelle. A noter également, une servitude existe pour une antenne téléphonique sur le toit, consentie pour une durée de 24 ans, sans incidence sur la jouissance normale du bien. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports -Transports : lignes de bus RATP (notamment vers la gare de Villeneuve-Saint-Georges ? RER D et ligne R) facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines -Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité (maternelles, primaires et collèges) -Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied -Cadre de vie : proche des espaces verts, idéal pour les promenades familiales ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison en excellent état aucun travaux à prévoir -Chauffage individuel -Taxe foncière : 1 585 euros -Exposition agréable et bonne luminosité -Maison familiale prête à vivre : posez vos valises ! ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT ?06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Très belle maison familiale , entièrement rénovée et parfaitement entretenue *** Venez découvrir cette charmante maison de type F5, d’une surface d’environ ( 127 m² / utile ) , édifiée sur une parcelle de 200 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine récente (entièrement équipée et meublée ) un spacieux séjour de 28 m² avec cheminée, une chaufferie, un toilette séparé ainsi qu’une buanderie aménagée sous l’escalier. - À l’étage : Le dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard pouvant faire office de dressing ou bureau , une grande salle d’eau moderne. - Sous combles : Une pièce mansardée idéale pour un bureau, et une quatrième chambre d’environ 16 m² au sol. À l’extérieur : vous profiterez de deux belles terrasses, dont une avec espace barbecue couvert. Un stationnement privatif est également présent sur le devant de la propriété. Les plus : Huisseries récentes / Électricité refaite / Maison raccordée à l’égout / Aucun travaux à prévoir /Pas de vis-à-vis ..... Une maison clé en main, prête à accueillir une belle famille dans un environnement agréable à proximité des commerces , écoles et transports . Faites vite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melanie Vieira vous propose: MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bel extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose de ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. +++ - Toiture refaite - fenêtres en PVC double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. - proche transprot, écoles et commerces Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité dans la mesure d'un investissement locatif. Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec une superficie de 103m² (103,35m² Carrez) et un terrain de 328 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Composée de 5 pièces spacieuses, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et bien conçus, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, élégamment décorée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, parfaites pour recevoir des invités ou pour partager des repas en famille. Les chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Les touches de chaleur et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble un aspect raffiné. En plus, le bien dispose d'un grand sous-sol total avec une chambre de 17 m² et la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou de créer une salle de jeux pour les enfants, avec les arrivées d'eau déjà présentes. Équipée d'une chaudière individuelle à gaz, cette maison est située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne à Villeneuve-Saint-Georges très pratique. Cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges est proposée à la vente interactive, un processus transparent géré par ENCHÈRES IMMO. Les propositions doivent être soumises avec un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir celle qui lui convient le mieux. Le prix de départ est fixé à 295 000 euros, incluant les frais de négociation, mais ne constitue pas forcément le prix final de vente. Une offre durant la vente interactive est considérée comme une simple intention d'achat selon l'article 1114 du Code Civil.

iad France - Eric Lievens vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin d’exception à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne. Cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, d'une surface de 130 m², est entièrement rénovée. Édifiée sur une parcelle généreuse de 780 m², elle combine de vastes volumes intérieurs avec un confort moderne. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de plus de 43 m², incluant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux ou accueillir vos proches, sublimé par des doubles expositions. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant à chacun un espace personnel. Des salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et des WC à chaque niveau garantissent un confort au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin est un véritable atout, parfait pour des activités en famille, des repas d’été ou même un projet de potager. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Prestations actuelles incluant pompe à chaleur, chauffage individuel, tout-à-l’égout, système d’alarme et plusieurs places de stationnement disponibles. Bien libre de toute occupation. Informations essentielles : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 780 m² - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 1 482 € - DPE : C GES : B Cette maison familiale, avec ses volumes généreux et son extérieur recherché, est idéale pour un projet de vie durable. Une visite vous convaincra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

209 900 €

2 915 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre en exclusivité, présentant un fort potentiel. Idéale pour un investisseur ou un projet familial, cette maison individuelle des années 1930 est située dans le quartier Nord, sur une parcelle de 251 m² avec jardin. Elle offre 72 m² habitables et un sous-sol total non enterré, portant la surface exploitable à environ 135 m². La structure est saine avec une dalle en béton, offrant des possibilités de réhaussement et de nombreuses options d'aménagement. Bien que classée G au DPE et nécessitant des travaux, son potentiel est indéniable : résidence principale, division en deux appartements ou projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Stationnement facile dans la rue, dans un secteur calme et recherché. C'est une maison à acheter à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 224 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, cette belle maison de 250 m² saura vous séduire par ses vastes espaces et son fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet évolutif, elle est située dans un quartier calme et apprécié pour sa proximité avec les commodités. Dès l'entrée, une ambiance lumineuse vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un double séjour spacieux et baigné de lumière. Cet espace de vie peut facilement être réorganisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos envies. Le premier étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au second étage, les combles aménagés se composent de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint. L'extérieur invite à la détente avec un jardin de 400 m², parfait pour les moments ensoleillés. Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces pratiques avec une cave, un atelier et une buanderie. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs écoles, dont l'école maternelle Marc Seguin à moins de 100 m et les écoles primaires approximativement entre 200 m et 700 m. Côté nature, le parc d'État Champ Saint-Julien et le parc d'État Saussaie-Pidoux sont situés à environ 400 m, et le Parc départemental de la Plage-Bleue est à moins de 700 m pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 250 m² - Surface du terrain : 400 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 700 € - Année de construction : 1975 - Présence d'un garage et de deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

***** MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE, GRAND GARAGE ET COMBLES AMÉNAGÉS ***** Idéalement située dans un environnement résidentiel agréable de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison d'habitation parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de praticité et d'un extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour chaleureux offrant un espace de vie convivial avec cheminée donnant un accès au jardin. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, assurant un agencement pratique pour la vie de famille. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour un espace adolescent, une suite d'appoint ou un bureau au calme. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours, d'un jardin privatif, ainsi que d'un grand garage, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. La maison est en bon état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1 802 euros. Chauffage individuel électrique ainsi qu'une cheminée . ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Quartier résidentiel apprécié -Écoles, commerces et services à proximité -Transports : bus et gare RER D accessibles rapidement -Accès routiers proches facilitant les déplacements -Environnement pratique pour une vie de famille ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison fonctionnelle et bien agencée -4 chambres au total -2 salles d'eau -Extérieur avec terrasse et jardin -Grand garage -Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

VILLENEUVE SAINT-GEORGES/ AVENUE DE CHOISY- à proximité de la Seine. L'agence ORPI vous propose un immeuble composé de 4 appartements loués avec caves en BON ÉTAT ! BONNE RENTABILITÉ ! IDÉAL INVESSTISSEUR ! A VOIR SANS PLUS TARDER ! Référence agence : 97

Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² d'espace à 20 min de Paris! Venez découvrir cette maison pleins de potentiels avec un grenier aménageable de 70m², élevée sur sous-sol total dans un secteur calme et familial à seulement 20 min de Paris ! Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres. A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres. Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier. Les ++++ : - Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C) - Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, porte et fenêtre double vitrage (2025) - Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw (chauffe environ 90m²) - Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3mètre pouvant être aménagé en chambres et bureau - Possibilité de 4/5 chambres - Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable possibilité de mise en location avec entrée indépendante ou salle de jeux, chambre etc.. - Terrain totalement constructible et pouvant être divisé pour revente ou construction d'une seconde maison avec entrée indépendante. - Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités - Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min - Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers - Travaux de rafraichissement / 3 niveau de 70m² à exploiter - *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter - *Frais de compromis offert par notre service juridique Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024 DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente 315 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444044FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Eric THOMAS EXPERTIMO vous présente cette Maison de 9 pièces de 190 m2 sur une parcelle de 216m2 au coeur du quartier des Ecrivains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée avec placard, une immense pièce de vie de plus de 68m2, donnant accès à la cour sans aucun vis-à-vis. Cette grande pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond en carreaux de verre vous séduira par son grand volume et toutes ses possibilités d'aménagement. Vous trouverez aussi à ce niveau la cuisine équipée et les toilettes. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres dont une avec point d'eau, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, le palier distribue encore trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, plusieurs pièces vous attendent : deux garages, une chaufferie et des caves. Pour finir la visite, l'extérieur vous offre un joli coin de verdure avec glycine et plantes exotiques. Cette très belle maison dispose d'une toiture refaite il y a 10 ans et une chaudière WIESMANN remplacée il y a 9 ans ainsi que des tableaux électriques remplacés il y a une dizaine d'années. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de colocation, vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et transports à moins de 10 minutes. Appelez-moi vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• Terrain 700 m²
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

iad France - Matthieu Azincourt vous propose: 5 minutes à pieds de la gare RER D Villeneuve Triage - Excellent DPE - Maison 8 pièces divisée en deux logements - 1er logement 150m² : séjour, cuisine, jardin avec terrasse, 5 chambres, 1 dressing, 2 pièces d'eau, 3 WC, cave et parking - 2nd logement 50m² : Maison 3 pièces, séjour, cuisine, pièce d'eau, 2 chambres, jardin, cave, travaux à prévoir pour la 2nde partie. Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. La propriété est divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès à une cave. Logement principal (130 m²) : Ce logement comprend une cuisine, un séjour, cinq chambres réparties sur deux étages, une pièce aménagée en dressing, un coin bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin avec terrasse. La maison est isolée (extérieure et toiture), fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres du haut, et une cheminée pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée. Un emplacement de stationnement complète cette première partie. Logement secondaire (50 m²) : Ce logement est loué depuis 1965 à la même locataire. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce d'eau, de deux chambres à l’étage, d’une cave, d’un jardin et d’une terrasse privatifs. Des travaux sont à prévoir pour cette partie du logement. Chauffage électrique pour l'ensemble de cette propriété. Une belle opportunité de concilier vie familiale et rentabilité locative. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Aittaleb vous propose : *** MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, VAL-DE-MARNE (94) – VOLUMES RARES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (288 m²) *** Cette remarquable maison meulière, édifiée en 1897, est un témoignage du savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Avec son cachet unique et ses espaces généreux, elle est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété se compose d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant ainsi un confort de stationnement et d'indépendance des espaces. Avec près de 288 m² habitables, la maison s'organise sur quatre niveaux : - REZ-DE-CHAUSSÉE - L'entrée principale mène à de vastes espaces de vie : • Double séjour spacieux • Deux chambres (ou bureaux) • Cuisine équipée avec accès direct au jardin • WC indépendant • Grande pièce de type loft/atelier, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour un studio créatif ou un espace professionnel. - PREMIER ÉTAGE - • Large palier • Quatre belles chambres • Deux salles d’eau avec WC • WC indépendant supplémentaire. - DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES - Les combles sont aménagés en deux studios indépendants, chacun avec kitchenette et salle d’eau. Cet espace représente un atout pour du revenu locatif ou une activité indépendante. - NIVEAU SEMI-ENTERRÉ AVEC ACCÈS SUR RUE - Ce niveau, accessible intérieurement et par un accès extérieur, comprend : • Grande pièce de 20 m² • Bureau + salle d’eau • Chambre avec fenêtre • Chaufferie/buanderie avec lumière naturelle. ** Ce niveau peut devenir un espace professionnel ou un logement complémentaire avec son entrée indépendante ** - LOCALISATION - En plein centre-ville, avec un jardin clos et arboré à proximité immédiate des commerces, écoles, mairies et transports (RER et bus). - POINTS FORTS - Authentique meulière de 1897, environ 288 m² habitables, double accès, quatre niveaux exploitables, studios sous combles, emplacement privilégié au centre-ville, idéal pour grande famille, professionnels ou investisseurs. *** Cette maison est une véritable rareté sur le marché de la vente maison Villeneuve-Saint-Georges. Son charme, sa modularité et sa superficie en font un bien d'exception s'adaptant à divers projets familiaux, professionnels ou d'investissement. *** Opportunité à saisir rapidement, visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 200 et classe climat D, indice 40. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

559 000 €

1 471 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 380 m²
• 4 chambres

Villeneuve-Saint-Georges (94)

VILLENEUVE SAINT-GEORGES/ AVENUE DE CHOISY- à proximité de la Seine. L'agence ORPI vous propose un immeuble composé de 4 appartements loués avec caves en BON ÉTAT ! BONNE RENTABILITÉ ! IDÉAL INVESSTISSEUR ! A VOIR SANS PLUS TARDER ! Référence agence : 97

Plongez dans l'élégance de cette maison de 270 m², répartie sur quatre niveaux, qui offre un espace de vie généreux et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement, 120 m² sont aménagés pour un confort optimal, tandis qu'un permis de construire validé vous permet d'ajouter 150 m² supplémentaires, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette propriété se distingue par ses trois accès indépendants et ses sept pièces, dont cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Trois terrasses vous invitent à savourer des vues imprenables sur Paris et la Tour Eiffel, créant un cadre de vie unique et inspirant. Le terrain de 462 m², avec un passage privé, vous place à proximité immédiate de la gare RER D, du futur téléphérique, ainsi que des écoles et commerces environnants. Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. L'installation de 12 panneaux solaires et la préparation pour une pompe à chaleur témoignent de l'engagement écologique de cette maison. Idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel, cette propriété vous attend pour une visite qui révélera tout son charme et ses possibilités. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les contrôles obligatoires (diagnostics techniques, vérifications urbanistiques et procédures administratives) à effectuer avant toute transaction. Pour consulter les données publiques concernant les risques et aléas locaux, veuillez vous référer au portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé aux candidats acquéreurs ou locataires de faire réaliser des vérifications complémentaires par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-GeorgesDécouvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D.Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total.Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Agencement :Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés.Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC.Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport.Atouts :? Quartier résidentiel recherché et calme? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz? Maison sans travaux – prête à emménagerCoup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051