Achat Maison à Villeneuve-Saint-Georges (94) avec terrasse : 18 annonces

Découvrez cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Cette maison récente de 4 pièces, entourée d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 25 m² attenant à la maison, une entrée accueillante, un séjour spacieux avec une cuisine séparée, ainsi qu'un wc. À l'étage, trois belles chambres climatisées s'accompagnent d'une salle de bains et d'un wc séparé. Des rangements sont présents dans tout le logement. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un pommier, un poirier, un figuier et un cerisier, ainsi qu'un cabanon, complète parfaitement ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villeneuve-Saint-Georges, cette offre est à ne pas manquer.

Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² d'espace à 20 min de Paris! Venez découvrir cette maison pleins de potentiels avec un grenier aménageable de 70m², élevée sur sous-sol total dans un secteur calme et familial à seulement 20 min de Paris ! Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres. A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres. Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier. Les ++++ : - Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C) - Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, porte et fenêtre double vitrage (2025) - Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw (chauffe environ 90m²) - Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3mètre pouvant être aménagé en chambres et bureau - Possibilité de 4/5 chambres - Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable possibilité de mise en location avec entrée indépendante ou salle de jeux, chambre etc.. - Terrain totalement constructible et pouvant être divisé pour revente ou construction d'une seconde maison avec entrée indépendante. - Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités - Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min - Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers - Travaux de rafraichissement / 3 niveau de 70m² à exploiter - *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter - *Frais de compromis offert par notre service juridique Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024 DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente 315 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444044FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, cette belle maison de 250 m² saura vous séduire par ses vastes espaces et son fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet évolutif, elle est située dans un quartier calme et apprécié pour sa proximité avec les commodités. Dès l'entrée, une ambiance lumineuse vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un double séjour spacieux et baigné de lumière. Cet espace de vie peut facilement être réorganisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos envies. Le premier étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au second étage, les combles aménagés se composent de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint. L'extérieur invite à la détente avec un jardin de 400 m², parfait pour les moments ensoleillés. Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces pratiques avec une cave, un atelier et une buanderie. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs écoles, dont l'école maternelle Marc Seguin à moins de 100 m et les écoles primaires approximativement entre 200 m et 700 m. Côté nature, le parc d'État Champ Saint-Julien et le parc d'État Saussaie-Pidoux sont situés à environ 400 m, et le Parc départemental de la Plage-Bleue est à moins de 700 m pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 250 m² - Surface du terrain : 400 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 700 € - Année de construction : 1975 - Présence d'un garage et de deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Très belle maison familiale , entièrement rénovée et parfaitement entretenue *** Venez découvrir cette charmante maison de type F5, d’une surface d’environ ( 127 m² / utile ) , édifiée sur une parcelle de 200 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine récente (entièrement équipée et meublée ) un spacieux séjour de 28 m² avec cheminée, une chaufferie, un toilette séparé ainsi qu’une buanderie aménagée sous l’escalier. - À l’étage : Le dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard pouvant faire office de dressing ou bureau , une grande salle d’eau moderne. - Sous combles : Une pièce mansardée idéale pour un bureau, et une quatrième chambre d’environ 16 m² au sol. À l’extérieur : vous profiterez de deux belles terrasses, dont une avec espace barbecue couvert. Un stationnement privatif est également présent sur le devant de la propriété. Les plus : Huisseries récentes / Électricité refaite / Maison raccordée à l’égout / Aucun travaux à prévoir /Pas de vis-à-vis ..... Une maison clé en main, prête à accueillir une belle famille dans un environnement agréable à proximité des commerces , écoles et transports . Faites vite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eric Lievens vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin d’exception à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne. Cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, d'une surface de 130 m², est entièrement rénovée. Édifiée sur une parcelle généreuse de 780 m², elle combine de vastes volumes intérieurs avec un confort moderne. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de plus de 43 m², incluant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux ou accueillir vos proches, sublimé par des doubles expositions. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant à chacun un espace personnel. Des salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et des WC à chaque niveau garantissent un confort au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin est un véritable atout, parfait pour des activités en famille, des repas d’été ou même un projet de potager. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Prestations actuelles incluant pompe à chaleur, chauffage individuel, tout-à-l’égout, système d’alarme et plusieurs places de stationnement disponibles. Bien libre de toute occupation. Informations essentielles : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 780 m² - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 1 482 € - DPE : C GES : B Cette maison familiale, avec ses volumes généreux et son extérieur recherché, est idéale pour un projet de vie durable. Une visite vous convaincra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir rapidement, cette magnifique maison à Villeneuve-Saint-Georges, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, a été surélevée il y a environ dix ans et représente un cadre de vie parfait pour une grande famille, tout en ayant un excellent potentiel locatif. Idéalement placée à quelques minutes à pied de la gare (accès à Paris Gare de Lyon en 15 minutes) et proche de toutes les commodités, cette maison Villeneuve-Saint-Georges à vendre se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa double accessibilité : soit par le sous-sol, soit directement par le premier niveau via un escalier extérieur. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une entrée accueillante, une cuisine d'été avec un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Le premier niveau propose un espace de vie généreux de 43 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, tous baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce cadre convivial invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un dégagement optimisé et une salle de bain équipée avec WC, répondant pleinement aux besoins d'une famille nombreuse. Les combles, bien que non aménageables, offrent un volume intéressant pour le rangement. À l'extérieur, le terrain de 408 m², totalement clos par un portail et un portillon avec visiophone, comprend également un garage-atelier et une dépendance avec terrasse, idéals pour être aménagés selon vos souhaits. Cette maison a été récemment rénovée avec soin, incluant une isolation thermique par l'extérieur, une toiture neuve avec panneaux isolants Trillattes, une chaudière moderne, une plomberie en cuivre refaite, ainsi qu'une électricité entièrement mise à jour. Chaque détail a été conçu pour garantir un confort optimal au quotidien, offrant des espaces lumineux et bien agencés. Par ailleurs, l'espace indépendant du sous-sol présente un fort potentiel locatif, tout comme la dépendance une fois réhabilitée. Prête à être habitée, cette maison constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour ceux désireux d'exploiter son potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle ou pour obtenir une vidéo immersive de présentation du bien. Nous sommes disponibles tous les jours. Cette annonce, référence 321876, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN FAUCHERE (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 339 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Kevin Da Silva vous propose : Maison pleine de charme – Secteur Blandin à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne, Île-de-France. Idéalement située dans le recherché secteur Blandin, cette maison d’environ 60 m² est une occasion parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un salon lumineux et accueillant ainsi qu'une seconde chambre viennent compléter l'espace de vie. Les combles sont aménagés et peuvent être transformés en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail. La configuration actuelle permet également de réagencer les espaces selon vos souhaits. Vous bénéficierez d'un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et d'un garage, un atout précieux dans ce secteur. Cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, pleine de cachet et avec un beau potentiel, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer.

SItuée dans une rue calme et pavillonnaire, proche école, commerce et transport, cette maison de 7 pièces et environ 100 m2 utiles offre de beaux volumes. Vous rentrez par un étage surélevé, avec cuisine toute équipée, séjour double donnant directement sur le jardin, et wc avec lave mains. A l'étage se trouve la partie nuit avec 3 chambres parquetées et une salle d'eau avec wc Puis un escalier vous amène aux combles aménagées qui vous offrent 2 belles pièces supplémentaires. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une cave, de nombreux espaces de rangements, ainsi qu''un garage donnant directement sur le jardin, où vous pourrez librement manger sur la terasse aménagée à l'arrière de la maison. Possibilité de garer 2 voitures, une sur le terrain et une dans le garage.. Portail automatique, alarme, double vitrage, une maison de qualité à un prix raisonnable, n'hésitez pas!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI 06 86 15 17 23 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 300 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 909 166 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37789) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

iad France - Karine Hocini vous présente à la vente une maison familiale avec sous-sol et jardin, située dans le quartier des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison bien construite est parfaite pour un premier achat ou un jeune couple cherchant une propriété habitable immédiatement. Édifiée sur 380 m² de terrain clôturé et arboré, elle dispose d'environ 85 m² habitables et d'un sous-sol total avec accès intérieur et extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Au même niveau, vous trouverez une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un dressing et l'autre d'une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, le jardin orienté Ouest comprend une grande terrasse couverte, une dépendance et un espace pour stationner plusieurs véhicules. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installé en 2022 pour des consommations d'énergie maîtrisées. Les transports, écoles et commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villeneuve-Saint-Georges, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes de Paris, cette maison de caractère située à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, dans le Val-de-Marne (94) en Île-de-France, allie charme, confort et potentiel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de l'école de musique, des boulangeries et des transports (gare RER D à 5 minutes - Paris Gare de Lyon en moins de 20 minutes). Caractéristiques principales : - Terrain de 400 m² - Surface habitable : 103 m² (environ 140 m² au sol) - 6 pièces, dont 3 chambres - Double séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée - Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins (télétravail, salle de jeux, bureau...) Atouts rares : - Toit-terrasse avec vue dégagée sur l'Yerres, idéal pour vos moments de détente en plein air - Sous-sol total - Box électrifié indépendant Environnement : Le quartier est en pleine revalorisation urbaine, avec de nouveaux aménagements et la modernisation des infrastructures pour une connexion rapide avec Paris. C'est une opportunité idéale pour les familles ou les actifs en quête d'un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette maison VILLENEUVE-SAINT-GEORGES à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Melanie Vieira vous propose: MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bel extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose de ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. +++ - Toiture refaite - fenêtres en PVC double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. - proche transprot, écoles et commerces Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité dans la mesure d'un investissement locatif. Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Aittaleb vous propose : *** MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, VAL-DE-MARNE (94) – VOLUMES RARES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (288 m²) *** Cette remarquable maison meulière, édifiée en 1897, est un témoignage du savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Avec son cachet unique et ses espaces généreux, elle est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété se compose d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant ainsi un confort de stationnement et d'indépendance des espaces. Avec près de 288 m² habitables, la maison s'organise sur quatre niveaux : - REZ-DE-CHAUSSÉE - L'entrée principale mène à de vastes espaces de vie : • Double séjour spacieux • Deux chambres (ou bureaux) • Cuisine équipée avec accès direct au jardin • WC indépendant • Grande pièce de type loft/atelier, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour un studio créatif ou un espace professionnel. - PREMIER ÉTAGE - • Large palier • Quatre belles chambres • Deux salles d’eau avec WC • WC indépendant supplémentaire. - DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES - Les combles sont aménagés en deux studios indépendants, chacun avec kitchenette et salle d’eau. Cet espace représente un atout pour du revenu locatif ou une activité indépendante. - NIVEAU SEMI-ENTERRÉ AVEC ACCÈS SUR RUE - Ce niveau, accessible intérieurement et par un accès extérieur, comprend : • Grande pièce de 20 m² • Bureau + salle d’eau • Chambre avec fenêtre • Chaufferie/buanderie avec lumière naturelle. ** Ce niveau peut devenir un espace professionnel ou un logement complémentaire avec son entrée indépendante ** - LOCALISATION - En plein centre-ville, avec un jardin clos et arboré à proximité immédiate des commerces, écoles, mairies et transports (RER et bus). - POINTS FORTS - Authentique meulière de 1897, environ 288 m² habitables, double accès, quatre niveaux exploitables, studios sous combles, emplacement privilégié au centre-ville, idéal pour grande famille, professionnels ou investisseurs. *** Cette maison est une véritable rareté sur le marché de la vente maison Villeneuve-Saint-Georges. Son charme, sa modularité et sa superficie en font un bien d'exception s'adaptant à divers projets familiaux, professionnels ou d'investissement. *** Opportunité à saisir rapidement, visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 200 et classe climat D, indice 40. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Eric THOMAS EXPERTIMO vous présente cette Maison de 9 pièces de 190 m2 sur une parcelle de 216m2 au coeur du quartier des Ecrivains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée avec placard, une immense pièce de vie de plus de 68m2, donnant accès à la cour sans aucun vis-à-vis. Cette grande pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond en carreaux de verre vous séduira par son grand volume et toutes ses possibilités d'aménagement. Vous trouverez aussi à ce niveau la cuisine équipée et les toilettes. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres dont une avec point d'eau, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, le palier distribue encore trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, plusieurs pièces vous attendent : deux garages, une chaufferie et des caves. Pour finir la visite, l'extérieur vous offre un joli coin de verdure avec glycine et plantes exotiques. Cette très belle maison dispose d'une toiture refaite il y a 10 ans et une chaudière WIESMANN remplacée il y a 9 ans ainsi que des tableaux électriques remplacés il y a une dizaine d'années. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de colocation, vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et transports à moins de 10 minutes. Appelez-moi vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces située à Villeneuve Saint Georges, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien, parfait pour un achat maison VILLENEUVE SAINT GEORGES, est idéalement niché dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports tels que le bus, le RER D et la ligne de câble. Avec une surface habitable de 126 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation récente : la toiture a été remaniée en 2021 et les fenêtres ont été remplacées en 2019. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, une salle de séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre avec deux greniers sous rampants. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier, et la parcelle de terrain mesure 550 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour des repas en plein air. Avec un environnement serein, proche du RER (gare de Villeneuve Saint Georges), de la ligne 8 via le câble, des bus et des axes routiers comme l'A86, la N6 et la N19, cette maison à acheter VILLENEUVE SAINT GEORGES offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges ? Découvrez cette maison chaleureuse en meulière, offrant 82m² habitables dans un cadre paisible, idéal pour une famille ou un investisseur. Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette maison de 4 pièces sur deux niveaux dispose d'un sous-sol total partiellement aménagé, d'une jolie terrasse et de deux jardins sur une parcelle de 506 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. Son agencement fonctionnel et son grand grenier aménageable vous promettent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce bien votre nouveau havre de paix ! Pour plus d'informations, contactez Soufiane ABBACH. Cette annonce est référencée 308051 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI), immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012. Prix du bien : 293 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/10/2025, avec un score DPE de 350 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgéqCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2930,00 € et 4020,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - SOUS-SOL ET JARDIN SPACIEUXDécouvrez cette charmante maison meulière de 5 pièces, idéalement située à Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, à proximité des écoles, commerces et à seulement 20 minutes de Paris par le RER D. Ce bien unique allie charme et modernité, avec une luminosité exceptionnelle qui illumine ses pièces. D'une surface totale de 120 m², la maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon offrant une vue panoramique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et WC.- À l'étage : vous trouverez deux belles chambres avec dressing et une pièce mansardée idéale pour un bureau. - Le sous-sol, qui peut être aménagé en studio avec un accès séparé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie/chaufferie. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse couverte de 15 m² et la cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaites pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin de 540 m² vous permettra de savourer les belles journées en plein air. De plus, un projet d'ouverture pour garage a été validé par la mairie.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Villeneuve-Saint-Georges à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. José Aires - EI - Agente Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée sous le n°814381224 au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

3 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve Saint Georges, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Cette propriété rare, labellisée passive, se trouve dans le paisible domaine d'Adèle, à proximité de la future ligne de téléphérique urbain C1. Construite en 2020, cette maison bien agencée comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée (IXINA) ouverte sur un séjour salle à manger avec accès de plain-pied à une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est édifié sur un terrain de 135 m² agrémenté d'un cabanon. Une place de parking privative complète ce bien. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Villeneuve Saint Georges, n'hésitez pas à nous contacter. Les atouts de cette maison incluent des triple vitrages, une VMC double flux, une chaudière collective au bois, des panneaux solaires, un câblage RJ45, la fibre optique, ainsi que des charges faibles (entretien du jardin, eau chaude, eau froide et chauffage inclus) pour seulement 140 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1680 euros. En résumé, il s'agit d'une maison écologique et économique à découvrir sans tarder.

iad France - Amandine Fichon vous invite à découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 4 pièces, située à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien est parfait pour un achat maison Villeneuve-Saint-Georges, et se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi que des WC. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux belles chambres avec grands dressings vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur dispose d'un grand garage souterrain attenant à la maison, avec possibilité de stationner un véhicule dans la cour, et d'un jardin joliment entretenu, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine Fichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 944636315.