Achat Maison à Villeréal (47) avec terrasse : 7 annonces

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Villeréal (47)

À vendre, maison de famille avec piscine située à VILLEREAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un séjour/cuisine de 50 m² avec cheminée en pierres et doubles portes s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon lumineux de 50 m², également équipé d'une cheminée en pierres, offre un accès direct au jardin. Vous y trouverez quatre chambres et quatre salles d'eau. Un garage attenant de 35 m², une piscine chauffée de 10 m x 5 m, et une terrasse couverte complètent ce bien. Le jardin, très agréable, assure une situation paisible à seulement 4 km de VILLEREAL, qui dispose de toutes les commodités, et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Prix : 369 000 € incluant des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 348 120 €. Ce bien est présenté par l'agent commercial Annette DE VRIES, SIRET 45346089100014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À seulement 5 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Villeréal d'environ 185 m² se trouve dans un environnement paisible de campagne. Vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, à laquelle s'ajoute une seconde cuisine parfaite pour recevoir. La propriété dispose de 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatifs, toutes offrant une vue sur la piscine. Ce bien authentique et fonctionnel est idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Villeréal à vendre vous attend. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 991 942 AGEN.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 374 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Villeréal (47)

Découvrez cette authentique ferme en pierre du XIXe siècle, située dans le charmant village de Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Villeréal se trouve au coeur d'un paisible chemin de campagne, alliant romantisme rural et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre dorée, ses poêles à bois et ses sols en travertin, elle incarne une élégance intemporelle. La ferme principale dispose de deux chambres soigneusement aménagées, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi qu'un salon accueillant avec un poêle à bois et des plafonds en poutres apparentes. La cuisine de campagne, à la fois rustique et raffinée, ravira les chefs en herbe. Pour accueillir vos amis, une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de douche, offre confort et intimité à proximité des commodités. Cette grange en pierre, en excellent état, présente un potentiel énorme : que ce soit pour créer un logement supplémentaire, un studio ou abriter une collection de voitures. À l'extérieur, les jardins matures, agrémentés d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée, invitent à la détente, tandis que les vues sur la campagne environnante ajoutent une touche d'enchantement à votre quotidien. Profitez de cette vente maison Villeréal, à quelques minutes en voiture des commodités locales, restaurants et marchés, pour vivre le meilleur de la vie à la campagne française, mêlant sérénité et sophistication.