Achat Maison à Villeréal (47) avec piscine : 61 annonces

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À seulement 5 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Villeréal d'environ 185 m² se trouve dans un environnement paisible de campagne. Vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, à laquelle s'ajoute une seconde cuisine parfaite pour recevoir. La propriété dispose de 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatifs, toutes offrant une vue sur la piscine. Ce bien authentique et fonctionnel est idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Villeréal à vendre vous attend. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 991 942 AGEN.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 374 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Villeréal (47)

Découvrez cette authentique ferme en pierre du XIXe siècle, située dans le charmant village de Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Villeréal se trouve au coeur d'un paisible chemin de campagne, alliant romantisme rural et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre dorée, ses poêles à bois et ses sols en travertin, elle incarne une élégance intemporelle. La ferme principale dispose de deux chambres soigneusement aménagées, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi qu'un salon accueillant avec un poêle à bois et des plafonds en poutres apparentes. La cuisine de campagne, à la fois rustique et raffinée, ravira les chefs en herbe. Pour accueillir vos amis, une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de douche, offre confort et intimité à proximité des commodités. Cette grange en pierre, en excellent état, présente un potentiel énorme : que ce soit pour créer un logement supplémentaire, un studio ou abriter une collection de voitures. À l'extérieur, les jardins matures, agrémentés d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée, invitent à la détente, tandis que les vues sur la campagne environnante ajoutent une touche d'enchantement à votre quotidien. Profitez de cette vente maison Villeréal, à quelques minutes en voiture des commodités locales, restaurants et marchés, pour vivre le meilleur de la vie à la campagne française, mêlant sérénité et sophistication.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

EXCLUSIVITE!! Charmante maison à vendre sur deux niveaux, idéale pour primo-accédants ou investissement. Construite en 1962, elle offre 66 m² habitables au premier étage comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec W.C. et W.C. indépendant supplémentaire. Eléments de confort: réfection toiture en 2016, assainissement neuf (2023), 2 clims réversibles. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin agréable avec jolie vue pour profiter des beaux jours, premiers commerces accessibles à pied. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2315

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Découvrez cette propriété à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée en pleine campagne, cette maison ancienne pleine de charme se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans nuisance. Cette propriété Monflanquin à vendre dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, lumineuse, avec un plafond cathédrale et un insert, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 prolonge cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. La cuisine se trouve de manière indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec une piscine, entourée d'un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Le bien comprend également plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 225 m2 et une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant. Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Cette opportunité rare offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'achat de propriété à Monflanquin, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique.

À vendre à BAYAC, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette maison d'exception, ancien moulin entièrement rénové. Située entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, cette propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, alliant charme d'antan et modernité. Vous y trouverez également 3 gîtes immédiatement exploitables et une chambre d'hôtes accessible aux personnes à mobilité réduite, avec vue sur une magnifique piscine à débordement de 12x10. Le tout s'inscrit dans un cadre champêtre de 5000 m², agrémenté d'un parcours de foot-golf de 3 trous. Ce bien authentique représente une opportunité unique pour un achat maison à BAYAC et un changement de vie en pleine nature, tout en bénéficiant de commerces à proximité. Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Anne Roger, agent commercial Sextant France à FANLAC au 06 88 39 58 96 ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 24040.

À quelques minutes du château de Bonaguil, dans un cadre naturel attrayant, ce magnifique domaine en pierre conjugue charme, confort et potentiel de rentabilité. Cette maison à vendre à Saint Front sur Lemance, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se compose d'une maison bourgeoise d'environ 240 m², entièrement rénovée et bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central à l'étage et un excellent DPE (classe B). À l'étage, un bureau et trois chambres avec salle d'eau privative permettent une exploitation idéale en chambres d'hôtes. Le domaine comprend également un gîte indépendant meublé de 100 m², une piscine au sel sous garantie décennale, un second gîte à finaliser, plusieurs granges et dépendances, un ancien chai avec cuves en bon état et une cuisine d'été, ainsi qu'une maison cadastrée à reconstruire et un grand hangar ouvert d'environ 130 m². En plus, un ancien séchoir à tabac d'environ 220 m², déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. L'ensemble constitue un véritable domaine touristique ou familial, idéal pour un achat maison à Saint Front sur Lemance dans une région très prisée : château de Bonaguil, vignobles de Cahors et Bergerac, bastides médiévales, marchés locaux réputés, et de nombreuses activités en pleine nature. Ce bien rare permet de développer une activité touristique avec gîtes et chambres d'hôtes, un projet événementiel ou une résidence familiale d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 267 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Villeréal (47)

Située dans un cadre paisible à SAVIGNAC-SUR-LEYZE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, donnant le ton pour le reste de la visite. Le niveau principal dispose d'une pièce à vivre conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. La maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE à vendre comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également 3 salles d'eau et un point d'eau supplémentaire. Un plus rare : une salle de jeux de plus de 32 m², aménagée avec billard et bar, idéale pour recevoir ou pour se détendre. En annexe, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² et de nombreux espaces de rangement, offrant possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine hors sol en bois semi-enterrée avec liner et système de filtration récents. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, assurant tranquillité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Dans un environnement totalement préservé, calme et sans voisinage, cette maison à acheter à Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible. À quelques minutes de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, vous trouverez tous les commerces nécessaires. De plus, vous êtes idéalement situé à moins de 40 minutes de Bergerac et de son aéroport, ainsi que de Villeneuve-sur-Lot, seconde agglomération du département avec ses grands commerces et son hôpital.Cette maison en pierre, entourée de champs, comprend une entrée qui donne sur un grand salon de 46 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, ainsi qu'un coin bar avec cave de 2,80 m². La cuisine indépendante fait 7,82 m² et la salle à manger de 18,10 m² bénéficie également d'un poêle à bois.Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 13,72 m², une seconde de 10,06 m², et une troisième, pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau, de 6,55 m². Chaque chambre est équipée d'un point d'eau. Les commodités comprennent des WC indépendants et une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire et WC.La propriété dispose d'un double garage de 41,36 m² avec porte électrique, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour le rangement de la tondeuse et des outils de jardin. Les extérieurs offrent une première terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'un coin barbecue donnant sur une piscine couverte et un pool house équipé d'une douche, d'une vasque et d'un coin buanderie. Vous bénéficierez également d'un local piscine indépendant.Le jardin, sécurisé et clos par plusieurs portails, entoure la maison et s'étend sur plus de 3 hectares de terrain actuellement non exploité, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La propriété comprend un étang alimenté par une source, et une pompe immergée pour l'arrosage du jardin.Confortable, la maison est dotée de plusieurs cheminées et d'un poêle à bois, offrant un chauffage économique. Un système de chaudière à gaz propane complète l'ensemble. La toiture est en bon état, et le contrôle de la fosse septique est en cours. La pompe et le liner de la piscine seront remplacés en 2025. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour l'électricité et le vitrage.Cette maison à vendre à Saint-Eutrope-de-Born est idéale pour devenir votre résidence de vacances, un lieu où partager des moments inoubliables en famille et entre amis dans un cadre exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1248 EUR.

Plongez dans le charme authentique de cette somptueuse longère située au cœur du pittoresque village de Beaumontois en Périgord. Cette demeure de caractère, avec ses 13 pièces, s'étend sur une vaste surface habitable de 380 m², offrant un espace de vie lumineux et généreux. Elle abrite 8 chambres confortables et 6 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou un groupe d'amis désireux de partager des moments mémorables. Le terrain de 5 000 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour se prélasser au soleil ou organiser des événements en plein air. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, constitue un atout majeur pour concocter de délicieux repas en toute autonomie. Nichée dans une région prisée pour ses paysages enchanteurs et ses nombreuses activités de plein air, cette longère offre un potentiel locatif exceptionnel. Elle est parfaitement adaptée pour des locations régulières à destination d'associations, d'entreprises ou de groupes en quête d'un espace spacieux et fonctionnel pour des retraites, stages ou formations. Ce bien d'exception propose de multiples possibilités d'exploitation, garantissant un investissement pérenne et rentable. Caractéristiques techniques : - Surface utile totale : environ 500 m² - Surface habitable : environ 380 m² - Terrain : 5 000 m² - Piscine et terrasses - Cuisine professionnelle - Garages : 2 - Stationnements : 15 places - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées ici visent uniquement à décrire le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic obligatoires. Les futurs acquéreurs devront effectuer leurs propres vérifications et expertises avant toute décision. Pour consulter les risques locaux et réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances - fort potentiel touristique Située à Saint Front sur Lémance, dans un secteur touristique recherché proche du c de château de Bonaguil, cette magnifique propriété en pierre conjugue charme, confort et potentiel de rentabilité. La maison principale d'environ 240 m2, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : - chauffage au sol au rez de chaussée - chauffage central gaz à l'étage - excellent DPE (B) - volumes généreux et luminosité Au rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine, suite parentale, toilettes, buanderie et cave. A l'étage, un bureau et trois chambres avec salle d'eau et toilettes permettent une exploitation idéale en chambres d'hôtes0 La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 110 m2, prêt à être exploité immédiatement, comprenant : - 3 chambres - 2 salles d'eau - cuisine équipée - salon - toilettes séparées - cheminée - et terrasse privée Un second gîte d'environ 25 m2, hors d'eau hors d'air peut être finalisé pour augmenter la capacité d'accueil. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : granges, ancien chai, hangars, cuisine d'été, bâtiment cadastrée à reconstruire (potentiel gîte supplémentaire) - ainsi qu'une borne de recharge électrique et la fibre A l'extérieur vous profiterez de la piscine au sel parfaitement entretenue. Le tout dans un cadre touristique dynamique (villages médiévaux, vignobles de Cahors et Bergerac, marchés locaux, randonnées, cyclotourisme, canoë, ) Un bien idéal pour un projet touristique (chambre d'hôtes - gîtes) ou une résidence familiale avec revenus locatifs. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À La Sauvetat-sur-Lède, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin, datant du début du XIXe siècle. Avec ses aménagements modernes, cette maison La Sauvetat-sur-Lède à vendre offre un cadre de vie alliant authenticité et confort. Profitez d'une terrasse et d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres, le tout avec une vue imprenable et sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.La maison principale est accompagnée de deux gîtes indépendants, équipés de cuisines modernes, de salles d'eau contemporaines et de mezzanines pour des couchages supplémentaires. Ce cadre est parfait pour accueillir une grande famille ou pour la vente maison La Sauvetat-sur-Lède et le développement d'une activité d'hébergement touristique. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été refait à neuf, y compris la mise aux normes de la fosse septique.Les environs naturels sont remarquables, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, vous permettant de profiter de balades en pleine nature. À proximité, les bastides médiévales animent le territoire grâce à leurs marchés vivants, terrasses de cafés et restaurants accueillants. Monflanquin, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, est à moins de dix minutes et charme par son marché hebdomadaire et son atmosphère conviviale. Les villages de Villeréal, Monpazier et Penne-d'Agenais enrichissent également ce paysage typique du Sud-Ouest.Cette propriété unique, avec sa situation privilégiée, son calme, sa proximité avec les commodités et ses finitions impeccables, est prête à vous accueillir.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONPAZIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de village datant d'environ 1600 représente une opportunité rare pour un achat maison MONPAZIER. Située à proximité de la célèbre place des Cornières, des commerces et du marché traditionnel, cette propriété vous plonge dans un cadre de vie authentique et animé. Avec une surface habitable d'environ 186 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison MONPAZIER à vendre offre de nombreuses possibilités. La distribution des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle à manger avec accès à la cour - Une suite avec salle d’eau et accès direct à la cour - Une chaufferie (fioul) - Un WC indépendant Aux étages, vous trouverez : - 5 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Dépendances : - Un grenier aménageable d’environ 30 m² - Une cave indépendante d’environ 35 m² À l’extérieur : - Une cour intérieure - Un petit jardin avec piscine au sel Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une maison secondaire en Dordogne, des chambres d’hôtes ou encore un investissement locatif touristique. Proche de : - Belvès - Villeréal - Monflanquin - Château de Biron Aéroport de Bergerac situé à environ 45 minutes. Les maisons de cette taille au cœur de la bastide sont rares. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.944803.

Référence : NoémieDans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 107 m², en lotissement, est à découvrir. Prête à vivre, il vous suffit de poser vos valises. Ses caractéristiques :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, facilitant l'accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue dégagée.- Ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol en travertin. - Confort assuré avec un poêle à bois pour l'hiver et des climatiseurs réversibles dans le séjour et les chambres pour vos étés agréables. - Espace nuit : trois chambres avec parquet au sol, salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes récent. - Cuisine équipée avec électroménager récent, communiquant avec un cellier/buanderie pratique et avec le garage.- WC indépendant. À l'extérieur :- Terrain d'environ 1 700 m² : jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), avec une vue dégagée. - Espace piscine : bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec une terrasse partiellement couverte, idéal pour vos soirées barbecue.- Dépendances : garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.Cette maison à vendre à Cuzorn est conçue pour un confort de vie optimal, parfaite pour les familles ou pour profiter d'une retraite paisible aux portes du Périgord.Cette annonce, référence 323484, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date du diagnostic : 07/10/2024Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Découvrez une propriété en position dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, sur un hectare de terrain, sans voisins, garantissant un calme absolu. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainte-Croix, alliant espace, charme et nature, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, au cœur du Périgord. Ce bien immobilier d’environ 136 m² se compose de deux maisons distinctes, parfaites pour une résidence principale et un hébergement pour vos amis ou un projet touristique. La première maison, d’environ 49 m², offre deux pièces spacieuses et une salle d’eau. En contrebas, la seconde maison présente une vaste pièce de vie d’environ 50 m², s’ouvrant sur le jardin et la piscine, tout en profitant d’une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau et une véranda reliant l’espace de vie aux chambres. Les dépendances ajoutent une dimension rare au projet avec un garage, un pigeonnier et divers bâtiments annexes totalisant environ 160 m². Ce lieu offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espaces de réception ou même la possibilité de créer des aménagements touristiques. Les travaux nécessaires sont minimes ; la toiture a été rénovée en 2018, et les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur et de double vitrage. Le charme ne s'arrête pas là : le domaine abrite également des ruines du XIVe siècle, un détail patrimonial conférant une âme unique à cet endroit. Si vous êtes à la recherche d’une maison Sainte-Croix à vendre avec piscine, vue dominante sur la vallée, calme et dépendances pour réaliser votre projet, ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour une découverte de ce bien et pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

32 900 €

1 028 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Villeréal (47)

Nous vous présentons cette belle maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant duplex T2, intégré dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre, vous promet un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux mènent à une terrasse privée idéale pour savourer vos repas tout en profitant de la beauté du parc environnant. Un WC est également présent à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne. Le logement dispose également d'un parking gratuit à proximité. Vous pourrez profiter d'une variété d'activités sur place, telles qu'une aire de jeux, du tennis de table, du baby-foot, du volleyball et de la pétanque, sans oublier un parcours de golf à seulement 15 minutes. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, reconnue comme l'une des plus belles communes de France, cette maison à vendre à Monflanquin vous donne accès à une région riche en histoire et paysages magnifiques. Un supermarché ouvert tous les jours est situé à 5 minutes en voiture, et un restaurant au bord du lac est accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans ce havre de paix naturel. Prix de vente : 32 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Stéphane Gounet - Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Beaumont-du-Périgord, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 435 m², située entre Sarlat et Bergerac, comprend une demeure principale de 242 m² avec cinq grandes chambres, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout à proximité d'un magnifique château du Périgord. Ce bien, qui allie charme et authenticité, a été soigneusement restauré avec des matériaux de qualité, respectant l'architecture locale et répondant aux plus hautes exigences. Le terrain de 5569 m² permet de profiter d'un cadre apaisant. Près de 1,3 million d'euros ont été investis pour atteindre ce niveau d'excellence. La maison à vendre est prête à accueillir ses futurs propriétaires, vous pourrez donc vous y installer dès cette année. Vous y trouverez un vaste espace de vie comprenant une réception, une cuisine, un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Une terrasse couverte et un salon extérieur complètent cet ensemble, ainsi qu'une pergola. De plus, un couloir de nage de 12x4 mètres avec des plages en pierre est à votre disposition dans un environnement sécurisé. Les dépendances, telles que les grands garages et la grange sur deux niveaux, ont également été restaurées avec soin. Un ancien séchoir à tabac offre des possibilités intéressantes pour vos projets futurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMOCONSEIL Périgord, Stéphane Gounet au 0607282822. N'hésitez pas à me demander le dossier photos, la visite virtuelle, une vidéo ou toute autre information. Veuillez prendre connaissance des risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa exceptionnelle située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Castillonnès se compose d'un ensemble immobilier charmant, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et modernité. La maison principale de plus de 180 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un dressing et une buanderie, le tout avec des finitions raffinées. Un grand bâtiment en pierre, d'environ 450 m², sert de salle de réception, contenant un bar, une salle de jeux et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour tous types d'événements. Une seconde grange en bois aménagée en gîte indépendant dispose de deux suites de charme, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. En outre, une dépendance supplémentaire permet d'ajouter deux autres suites. La propriété s'étend sur un terrain de 14 300 m², comprenant prairie et espaces paysagers, ainsi qu'une piscine de 11 m x 6 m, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour quatre véhicules et un atelier complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans une villa à Castillonnès, un lieu où authenticité et prestige se rencontrent.

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison familiale avec tout à pied dans une bastide dynamique Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un véritable confort moderne, située au cOEur de Beaumont, bastide vivante où tout se fait à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, WC séparés, salle d'eau, séjour/salle à manger lumineux exposés sud, cuisine séparée de 16 m² et bureau avec accès indépendant – idéal pour une activité libérale. - À l’étage : 4 grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. - Fonctionnalités pratiques : Nombreux rangements, sous-sol complet avec espace garage, atelier et chaufferie, double vitrage, isolation sous toiture, chaudière à pellets et insert pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs : Un parc arboré, une piscine et plusieurs terrasses judicieusement exposées (sud, ouest et nord). Idéalement située, cette maison se trouve à 30 minutes de Bergerac, à 15 minutes de Lalinde et d'Issigeac, et à 1 heure de Sarlat. Un appel et c’est parti pour découvrir ce bien alliant charme et confort! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété de campagne d'une beauté sublime, restaurée avec un oeil impeccable, un goût inébranlable et des dépenses que l'on peut qualifier d'exorbitantes. Le résultat ? Une propriété qui semble tout droit sortie des pages d'un livre d'histoire. Le monde des intérieurs-et ce, avec une certaine suffisance. Au coeur de l'établissement se trouve un manoir en pierre du XIXe siècle d'une beauté époustouflante, accompagné d'une équipe extraordinaire : une grange spectaculaire pour les banquets, un charmant pigeonnier reconverti en gîte d'une chambre, une importante grange en pierre transformée en trois autres maisons, de vastes dépendances, une grande grange pour le garage, une piscine et un parc d'environ 3,1 hectares qui n'a rien à envier à celui de Versailles. Restauré avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, avec des résultats à couper le souffle, l'ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial important, de chambres d'hôtes généreuses ou d'une propriété à fort potentiel de revenus, celle-ci remplit toutes les conditions possibles. Le tout dans un magnifique coin du sud-ouest de la France, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et, à mon humble avis, d'une des plus belles campagnes d'Europe. Accessible par un portail ou par une deuxième allée privée, le manoir se dresse fièrement au bout de l'allée. À la fois grandiose et étonnamment confortable, il offre un magnifique hall d'entrée, trois salles de réception principales et un balcon arrière offrant des vues spectaculaires. Les éléments d'époque abondent : corniches en plâtre exquises, cheminées en marbre, sols à chevrons, portes d'origine et un escalier vraiment élégant. L'élégante cuisine moderne, dotée d'un sol et de plans de travail en pierre et d'une cuisinière à gaz, trouve l'équilibre parfait entre l'aspect pratique contemporain et le charme classique. Six chambres magnifiquement conçues suivent, chacune décorée avec flair et assurance, avec des papiers peints imaginatifs et des palettes de couleurs qui reflètent clairement une touche professionnelle. De luxueuses salles de bains en marbre complètent le tableau, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines chambres. Franchement, ce sont les photos qui parlent le plus. La grange à banquets est tout à fait remarquable, avec son plafond à poutres apparentes sur toute la hauteur. Elle a déjà été utilisée pour des mariages, mais elle conviendrait tout aussi bien à une multitude d'autres usages. D'autres pièces en sous-sol offrent une plus grande flexibilité, notamment des salles de bains et des aires de jeux. Une autre grande grange en pierre a été convertie en trois gîtes immaculés, un avec une chambre, un avec deux chambres et un avec trois chambres, tous avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, des sols en travertin et aucune dépense n'a été épargnée. Ajoutez à cela le charmant pigeonnier converti en un refuge douillet d'une chambre à coucher et d'un espace ouvert qui pourrait faire fondre même le coeur le plus endurci. Le domaine est exceptionnel : des jardins magnifiquement entretenus avec des topiaires exceptionnelles, d'élégants cyprès, un grand étang, des terrasses et des vues panoramiques. Il y a également un bois séparé, idéal pour des promenades tranquilles avec les chiens. Et bien sûr, aucune propriété de ce calibre ne serait complète sans une piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 6 m, avec couverture électrique et terrasse ensoleillée pour admirer le tout. Tout cela se trouve à seulement cinq minutes d'excellentes commodités locales, et Bordeaux et Toulouse sont toutes deux à environ 90 minutes. En bref, il s'agit d'une propriété qui a vraiment tout pour elle, présen

CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne La maison En rez-de-jardin, vous découvrirez : Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis 3 chambres confortables avec placards intégrés Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque WC séparé Placards de rangement pratiques Sous-sol complet Un véritable atout offrant de multiples possibilités : Arrière-cuisine Pièce aménagée de 15 m² Chaufferie Débarras Local technique piscine (vide sanitaire) 2 emplacements véhicules Extérieurs de rêve Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée Terrasse conviviale avec barbecue Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³ Sécurité & Confort Portail automatisé avec interphone et visiophone Système d'alarme Menuiseries aluminium Volets aluminium et bois Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude Potentiel locatif intéressant Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée Situation idéale Aéroport de Bergerac à 20 min Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min 7 min du village médiéval d'Issigeac À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 601676 )

Niché discrètement au bout d'une allée privée et fermée, ce domaine de campagne du XVIIe siècle est un véritable enchantement, un lieu où l'histoire, l'art et l'art de vivre se conjuguent avec bonheur depuis des siècles. Ancienne demeure de la légendaire Hélène Anavi- mondaine célèbre, hôtesse accomplie et amie du maître surréaliste Max Ernst - ce manoir n'est pas ordinaire. Ernst lui-même y a laissé son empreinte indélébile, en concevant la remarquable tour, les sols carrelés et la piscine/maison d'hôtes, en veillant à ce que la créativité et le caractère soient tissés dans le tissu même de la propriété. Ici, on reçoit comme il se doit, et la maison ne l'a jamais oublié. Le domaine comprend un beau manoir en pierre, une chic maison d'hôtes d'une chambre, une maison d'hôtes ou de personnel de deux chambres, deux grandes granges, diverses dépendances, une piscine, un jardin clos d'environ 1,25 hectare, le tout sur un terrain de 5,5 hectares. Il y a également un lac alimenté par une source, d'excellentes installations équestres et l'impression irrésistible d'être arrivé dans un endroit très spécial. Le manoir, d'origine ancienne, s'organise autour d'une charmante cour privée au sol de galets, avec un accès à la cave à vin (comme il se doit). Amélioré avec amour par ses gardiens successifs, c'est aujourd'hui une maison de campagne unique et magnifiquement présentée, riche en atmosphère et en flair artistique. L'exquise tour de Max Ernst s'élève gracieusement, dotée d'une petite pièce et d'un balcon donnant sur les jardins, parfaits pour une contemplation tranquille ou des entrées spectaculaires. Le monogramme d'Hélène est toujours fièrement inscrit sur le sol de l'entrée. Les espaces de vie comprennent un salon confortable avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres apparentes, un bureau communicant et une suite de chambres avec dressing et salle de bains. La cuisine moderne et élégante est équipée de plans de travail en granit et d'un Aga électrique, tandis que le chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte assure un confort tout au long de l'année. Le pool house, baigné de lumière, est d'une fraîcheur sans effort : sols en terre cuite, confort moderne et ambiance typiquement miamienne et monflanquine. Sa grande terrasse couverte surplombe la piscine de 10 x 5 mètres et dispose même d'un feu ouvert pour les soirées plus fraîches (parce que les couchers de soleil méritent aussi d'être mis en scène). Un deuxième cottage plus rustique de deux chambres se trouve discrètement entre les deux impressionnantes granges en pierre, toutes deux en excellent état structurel et offrant un garage pour plusieurs véhicules, des écuries, une grange à foin et un vaste espace d'atelier et de stockage. À l'extérieur, le jardin entouré de murs en pierre et d'arbres matures est un délice, tandis que le petit lac, peuplé de poissons, offre une retraite idyllique et privée. Chevaux, gîtes, grandes réunions de famille ou soirées glamour au bord de la piscine, tout est à sa place ici. Le jardin et les terres sont parfaits pour ceux qui recherchent le rêve rural français. Écuries - à l'intérieur et à l'abri, potager, vergers, grand poulailler, étang de pêche, rucher d'apiculture, etc. ainsi que de nombreuses possibilités d'affaires et aussi une maison de famille élégante et sophistiquée avec de belles installations de loisirs. Et juste au moment où vous pensez que cela ne peut pas être mieux, la bastide historique de Monflanquin, avec ses magasins, ses restaurants et ses commodités, se trouve à seulement cinq minutes de route. En bref : un domaine rare et magique avec une histoire, une beauté et une personnalité en abondance. Tout y est... et même plus.

Découvrez cette maison à acheter à MONFLANQUIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette résidence de vacances se niche dans un parc verdoyant, offrant une grande piscine chauffée et un lac. La maison T2 de 33 m² en duplex se compose d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie avec accès à la terrasse, le tout avec une vue agréable sur le parc. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre et une salle de bains. Un parking gratuit est disponible à proximité. Vous pourrez profiter de diverses activités telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley, ainsi que la pétanque. Une aire de jeux se trouve à seulement 30 m, et un golf est accessible en 15 minutes. Située au pied de la bastide de MONFLANQUIN, cette maison est à moins d'une heure de la Dordogne. Un supermarché est ouvert 7 jours sur 7 à 5 minutes et un restaurant offrant une vue sur le lac est également à 5 minutes à pied. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Aucun problème juridique n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site de Géorisques. Le prix de vente est fixé à 34 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Aurélien GAUDUIN, votre conseiller SAFTI, au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre est un ancien moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, ce bien unique séduit par son caractère, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Avec des droits d'eau privés, cette propriété Monflanquin à vendre se trouve dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'une charmante bastide et d'un parcours de golf.Le moulin, d'une surface d'environ 260 m², s'étend sur deux niveaux et est doté d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée de 29 m² avec un sol en travertin, un vestiaire et un élégant escalier hélicoïdal. La cuisine, entièrement équipée des meilleurs appareils, fait 22 m² et est accompagnée d'une buanderie et d'une lingerie. Le séjour impressionnant de 88 m², avec sa grande cheminée ouverte et son espace salon, offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin.À l'étage, une spacieuse mezzanine avec bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un agencement idéal pour une maison de famille.La grange attenante d'environ 138 m² présente un potentiel intéressant pour un gîte ou un espace de travail, incluant un espace sauna, un garage, et un grenier. Une terrasse couverte embellit l'ensemble.À l'extérieur, la propriété se démarque avec une piscine chauffée au sel et un parc paysager d'environ 8 000 m², intégré à un cadre idyllique. Cette propriété à acheter à Monflanquin est destinée aux amateurs de tranquillité et de nature, recherchant une demeure alliant histoire et caractère.

Prix au m² le plus bas

422 000 €

938 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Villeréal (47)

Découvrez cette maison à vendre à Cancon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette élégante bâtisse en pierres du début du XXème siècle offre une surface habitable généreuse de 450 m², imprégnée d'histoire et de charme. La propriété comprend cinq chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, alliant confort moderne et caractère d'antan, dont l'une dispose d'un jacuzzi. Un appartement de type 3 est également présent, idéal pour garantir une plus grande intimité à vos hôtes. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de plus de 75 m² se prête aux événements et réceptions, tandis que les cuisines professionnelles répondent aux exigences des chefs les plus avisés. Avec une entrée indépendante, l'accessibilité est simplifiée pour tous types d'activités. Profitez des beaux jours sur la grande terrasse et organisez des réceptions mémorables. En complément, vous trouverez un mobil-home, un garage, une piscine sécurisée et un vaste parking, créant un ensemble harmonieux. Le diagnostic de performance énergétique atteste de l'efficacité de cette demeurer, renforçant son caractère unique. Les possibilités d'exploitation de cette maison à acheter à Cancon sont multiples, que ce soit en tant que résidence prestigieuse, maison d'hôtes, résidence pour seniors ou espace de réceptions privilégiées. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété, située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Honoraires inclus de 2,93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 410 000 €. Classe énergie et climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 116,00 € et 8 116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC.