Achat Maison à Villeréal (47) avec jardin : 62 annonces

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 374 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Villeréal (47)

Découvrez cette authentique ferme en pierre du XIXe siècle, située dans le charmant village de Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Villeréal se trouve au coeur d'un paisible chemin de campagne, alliant romantisme rural et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre dorée, ses poêles à bois et ses sols en travertin, elle incarne une élégance intemporelle. La ferme principale dispose de deux chambres soigneusement aménagées, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi qu'un salon accueillant avec un poêle à bois et des plafonds en poutres apparentes. La cuisine de campagne, à la fois rustique et raffinée, ravira les chefs en herbe. Pour accueillir vos amis, une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de douche, offre confort et intimité à proximité des commodités. Cette grange en pierre, en excellent état, présente un potentiel énorme : que ce soit pour créer un logement supplémentaire, un studio ou abriter une collection de voitures. À l'extérieur, les jardins matures, agrémentés d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée, invitent à la détente, tandis que les vues sur la campagne environnante ajoutent une touche d'enchantement à votre quotidien. Profitez de cette vente maison Villeréal, à quelques minutes en voiture des commodités locales, restaurants et marchés, pour vivre le meilleur de la vie à la campagne française, mêlant sérénité et sophistication.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

À seulement 5 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Villeréal d'environ 185 m² se trouve dans un environnement paisible de campagne. Vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, à laquelle s'ajoute une seconde cuisine parfaite pour recevoir. La propriété dispose de 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatifs, toutes offrant une vue sur la piscine. Ce bien authentique et fonctionnel est idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Villeréal à vendre vous attend. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 991 942 AGEN.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

EXCLUSIVITE!! Charmante maison à vendre sur deux niveaux, idéale pour primo-accédants ou investissement. Construite en 1962, elle offre 66 m² habitables au premier étage comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec W.C. et W.C. indépendant supplémentaire. Eléments de confort: réfection toiture en 2016, assainissement neuf (2023), 2 clims réversibles. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin agréable avec jolie vue pour profiter des beaux jours, premiers commerces accessibles à pied. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2315

Découvrez cette maison à acheter à Faux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce plain-pied, idéalement situé à la campagne mais proche des écoles et des petits commerces, présente une superficie habitable de 90 m2, comme indiqué par le DPE. Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, dont deux équipées de placards. Ce pavillon dispose de deux terrasses couvertes, orientées à l’est et à l’ouest, offrant deux espaces de vie supplémentaires d’environ 20 m2 chacun, parfaits pour profiter de l'extérieur d'avril à septembre. Un double garage avec mezzanine de 77 m2 ainsi qu'une dépendance de 8 m2 pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage gainable, installé en 2021, assure confort et économies, et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente maison Faux ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Coup de cœur du secteur

77 760 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Villeréal (47)

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

131 250 €

684 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 192 m²
• Terrain 340 m²

À 15km de Villeréal (47)

À vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à rénover se compose d'un grand garage en pierre de 192 m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une annexe de 31 m² et d'un jardin de 340 m². Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un local commercial ou un atelier artisanal. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Issigeac est idéale pour un projet de rénovation. À visiter absolument !

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès ? Ne manquez pas cette jolie maison de village récemment rénovée avec goût, offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Avec un jardinet et une terrasse de 195 m2 clôturée, cet endroit est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située aux portes d'Issigeac et non loin de Castillonnès, cette maison lumineuse et harmonieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale pour une vie de famille à la campagne. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Niché discrètement au bout d'une allée privée et fermée, ce domaine de campagne du XVIIe siècle est un véritable enchantement, un lieu où l'histoire, l'art et l'art de vivre se conjuguent avec bonheur depuis des siècles. Ancienne demeure de la légendaire Hélène Anavi- mondaine célèbre, hôtesse accomplie et amie du maître surréaliste Max Ernst - ce manoir n'est pas ordinaire. Ernst lui-même y a laissé son empreinte indélébile, en concevant la remarquable tour, les sols carrelés et la piscine/maison d'hôtes, en veillant à ce que la créativité et le caractère soient tissés dans le tissu même de la propriété. Ici, on reçoit comme il se doit, et la maison ne l'a jamais oublié. Le domaine comprend un beau manoir en pierre, une chic maison d'hôtes d'une chambre, une maison d'hôtes ou de personnel de deux chambres, deux grandes granges, diverses dépendances, une piscine, un jardin clos d'environ 1,25 hectare, le tout sur un terrain de 5,5 hectares. Il y a également un lac alimenté par une source, d'excellentes installations équestres et l'impression irrésistible d'être arrivé dans un endroit très spécial. Le manoir, d'origine ancienne, s'organise autour d'une charmante cour privée au sol de galets, avec un accès à la cave à vin (comme il se doit). Amélioré avec amour par ses gardiens successifs, c'est aujourd'hui une maison de campagne unique et magnifiquement présentée, riche en atmosphère et en flair artistique. L'exquise tour de Max Ernst s'élève gracieusement, dotée d'une petite pièce et d'un balcon donnant sur les jardins, parfaits pour une contemplation tranquille ou des entrées spectaculaires. Le monogramme d'Hélène est toujours fièrement inscrit sur le sol de l'entrée. Les espaces de vie comprennent un salon confortable avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres apparentes, un bureau communicant et une suite de chambres avec dressing et salle de bains. La cuisine moderne et élégante est équipée de plans de travail en granit et d'un Aga électrique, tandis que le chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte assure un confort tout au long de l'année. Le pool house, baigné de lumière, est d'une fraîcheur sans effort : sols en terre cuite, confort moderne et ambiance typiquement miamienne et monflanquine. Sa grande terrasse couverte surplombe la piscine de 10 x 5 mètres et dispose même d'un feu ouvert pour les soirées plus fraîches (parce que les couchers de soleil méritent aussi d'être mis en scène). Un deuxième cottage plus rustique de deux chambres se trouve discrètement entre les deux impressionnantes granges en pierre, toutes deux en excellent état structurel et offrant un garage pour plusieurs véhicules, des écuries, une grange à foin et un vaste espace d'atelier et de stockage. À l'extérieur, le jardin entouré de murs en pierre et d'arbres matures est un délice, tandis que le petit lac, peuplé de poissons, offre une retraite idyllique et privée. Chevaux, gîtes, grandes réunions de famille ou soirées glamour au bord de la piscine, tout est à sa place ici. Le jardin et les terres sont parfaits pour ceux qui recherchent le rêve rural français. Écuries - à l'intérieur et à l'abri, potager, vergers, grand poulailler, étang de pêche, rucher d'apiculture, etc. ainsi que de nombreuses possibilités d'affaires et aussi une maison de famille élégante et sophistiquée avec de belles installations de loisirs. Et juste au moment où vous pensez que cela ne peut pas être mieux, la bastide historique de Monflanquin, avec ses magasins, ses restaurants et ses commodités, se trouve à seulement cinq minutes de route. En bref : un domaine rare et magique avec une histoire, une beauté et une personnalité en abondance. Tout y est... et même plus.

Cette maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, constitue une opportunité rare. Offrant un cadre de vie paisible et pittoresque, elle se trouve à proximité des commerces locaux et des commodités, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Accessible d'Avril à Novembre, Monflanquin séduit par ses sites historiques et culturels, parfaits pour ceux en quête d'une belle qualité de vie. D'une superficie de 31 m², cette maison MONFLANQUIN à vendre dispose d’un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, un WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, une chambre avec rangement et une salle de bain vous assurent tout le confort nécessaire. Construite en 2003, cette propriété représente un excellent compromis entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Le bien fait partie d'une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2700 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations, dont les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 31 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GAUDUIN, au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

iad France - Virginie Duez vous propose : À découvrir à Rampieux, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre de 92 m² habitables, construite sur un sous-sol total. Ce bien se compose d’une entrée, d’un salon avec insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout est édifié sur un terrain de 1 500 m² non clos, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille, un projet à la campagne ou un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 59. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette ferme à acheter offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à proximité des villages animés de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, comprenant deux logements indépendants, 600 m² de dépendances et un terrain d'un hectare, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet familial, un gîte rural ou une activité artisanale. Cette propriété authentique, qui constitue une ferme Lougratte à vendre, est conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée privative. Le premier logement dispose d'une belle véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tandis qu'un cellier et une réserve pour stockage ou extension complètent ce premier espace. Le deuxième logement propose également une entrée privative, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, offrant ainsi flexibilité selon votre projet.En ce qui concerne l'extérieur, le terrain plat de 12 000 m² (environ 1 hectare) comprend un potager déjà en place et un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les familles, ou pour des projets de permaculture ou de petite agriculture. Les dépendances de 600 m² se composent d'un ancien séchoir à tabac et d'une grande grange avec toiture neuve. Ces espaces, jadis dédiés à l'agriculture, sont propices à la création d'ateliers, garages, lieux de stockage ou encore à des gîtes, chambres d’hôtes, ou salles d'activités. Ce corps de ferme à Lougratte présente plusieurs atouts : - Deux logements indépendants - Environnement calme et sans vis-à-vis - 1 hectare de terrain exploitable - Grands volumes à aménager - Puits, potager et dépendances solides - Toiture neuve sur la grange - Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne - Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé.Vous souhaitez procéder à une vente ferme Lougratte ? Ce bien unique avec un fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 589226).

À ne pas manquer, cette maison Saint-Front-sur-Lémance à vendre est un ensemble immobilier en pierre plein de caractère, situé dans un cadre calme et agréable. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et se compose de deux logements T3 sur deux niveaux, avec une cour intérieure privative d'environ 150 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou envisager un aménagement paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 d'environ 65 m2, disponible immédiatement, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second T3 de 78 m2, actuellement loué 370 EUR par mois, constitue un revenu locatif immédiat. Ce logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. De plus, vous bénéficierez de deux grandes dépendances en pierre : un espace de 54 m2, utilisé comme garage/atelier, et un second de 61 m2, aménageable selon vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire, etc.). Les volumes généreux, le charme de la pierre, ainsi que la disposition des bâtiments autour de la cour, offrent un potentiel considérable, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de regroupement familial ou une résidence principale avec activité artisanale. À visiter sans tarder !

Vous envisagez un achat maison MONFLANQUIN dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette propriété représente une opportunité rare. Située dans la commune prisée de Monflanquin, cette bergerie à restaurer d'environ 30 m² se niche au cœur d'une parcelle de 42 852 m², offrant une atmosphère paisible et un grand potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement exceptionnel : un vaste terrain en partie boisé, soigneusement entretenu, incluant diverses essences d'arbres. - Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % sous réserve d'obtention du permis de construire. - Terrain viabilisé : accès existant et raccordement à l'électricité envisageable. - Un cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, un gîte de nature, une retraite paisible ou un bon investissement. Laissez libre cours à vos aspirations et créez un espace unique au sein d'une nature préservée, à quelques minutes du village et de ses commodités. Ce bien, maison MONFLANQUIN à vendre, mérite votre visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.932938

À vendre à Monflanquin, France : une maison contemporaine de 5 pièces d'une superficie de 110 m², offrant une vue imprenable sur la Bastille. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison chaleureuse et lumineuse se trouve à quelques pas du charmant village classé parmi les plus beaux de France. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 47 m², intégrant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Vous apprécierez également le cellier, les WC séparés et un extérieur bien aménagé, comprenant une grande terrasse, un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille, un spa couvert par une pergola bioclimatique et une douche extérieure, idéales pour profiter des moments de détente en plein air. Le stationnement est facile avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Ce bien rare à la vente allie confort, qualité des prestations et une localisation exceptionnelle, à proximité d'un village au patrimoine riche. Un coup de cœur garanti ! Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison Périgourdine à vendre à Lalandusse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un charmant village, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 1780 m2. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres, ainsi que deux salles de bains/WC. Avec une surface habitable d'environ 70 m2, vous pourrez également profiter d'un grenier entièrement aménageable, d'un garage et d'une grange attenante. La maison se compose d'un séjour de 15 m2 avec sol en terre cuite, d'une cuisine de 14,5 m2 avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec placard de 7,6 m2, de toilettes, d'une première chambre de 12 m2, d'une salle de douche à l'italienne, d'un bureau/chambre de 12 m2 et d'une troisième chambre de 17,2 m2, équipée d'une salle de douche/WC à moderniser. Le garage de 16 m2 est accessible directement depuis la rue grâce à une porte automatique. Une buanderie/cellier de 22,5 m2 complète ce niveau. À l'étage se trouve un spacieux grenier d'environ 50 m2 avec de belles poutres en chêne, prêt à être aménagé selon vos envies. En annexe, un appentis servant d'espace de stockage et une magnifique grange en pierre de 70 m2 avec porte de garage qui donne sur la rue principale du village. Profitez d'une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et, au loin, la vallée du Lot et Garonne. Le jardin, équipé d'un puits, est un véritable atout pour cette maison à acheter à Lalandusse. L'assainissement est à remettre aux normes, tandis que les compteurs d'eau et d'électricité sont en place, avec un accès à la fibre prévu courant 2025.

À VENDRE – Maison mitoyenne 79 m² – Saint-Eutrope-de-Born Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d’investissement. À seulement 10 minutes de Villeréal, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles et vie de village dynamique. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace de télétravail ou encore de dressing selon vos besoins. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit coin jardin, idéal pour installer un salon de détente, un potager ou un espace jeux. Une cour couverte complète l’ensemble, offrant un lieu pratique pour du rangement. Cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des infrastructures essentielles. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Villeréal (47)

Découvrez cette maison à vendre à Laussou, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2015 par un architecte, combine le charme de l'ancien et des extensions contemporaines avec des matériaux de qualité. Offrant environ 355 m2 habitables, cette maison Laussou à vendre est idéale pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à des entrées distinctes et des compteurs séparés. La partie principale comprend une spacieuse pièce de vie de 56 m2, un bureau, une buanderie et plusieurs chambres avec leurs salles d'eau. L'extension contemporaine dispose d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Sur un terrain plat et clos de 4 286 m2, cette maison à acheter à Laussou comprend également un garage fermé, un atelier et une possibilité de piscine. Avec des prestations de confort modernes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée privée, cette élégante propriété de 2001 allie luxe et tranquillité. Avec sa piscine, ses jardins et sa vue imprenable sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous profiterez de trois belles chambres avec climatisation et chauffage au sol, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine rénovée, une cuisine d'été et un pool house. Cette maison à acheter à Monflanquin est idéale pour une résidence permanente ou une location. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À vendre, magnifique propriété à Ségalas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre offre un séjour spacieux de 42 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 36 m2 avec poutres au plafond. Elle dispose de trois chambres confortables : une chambre de 10 m2, une autre de 11 m2, et une dernière de 10 m2. De plus, vous trouverez un cellier de 20 m2, une buanderie de 7 m2, et une salle de douche de 4 m2, accompagnée d'un WC de 1.5 m2. Vous profiterez également d'une cave à vin de 15 m2 avec accès extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir, tels que la pose de carrelage ou de parquet, la peinture des murs en placoplâtre, et l'installation de divers équipements. Les murs en placo sont déjà isolés et l'électricité ainsi que la VMC sont en place. La maison est dotée de fenêtres en PVC équipées de volets en bois. En extérieur, une petite grange en ruine offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain d'environ 3 180 m2, non clos, est agrémenté d'un superbe marronnier et de quelques arbres fruitiers. L'environnement paisible en pleine campagne offre une vue imprenable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Ségalas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Quentin-du-Dropt, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, aux portes de la Dordogne. Située à seulement 6 km d'Issigeac (24), 15 km de Villeréal (47) et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de village dispose d’un jardin et d'une configuration idéale avec une partie habitable séparée d'une grande dépendance. L'entrée se fait par un petit patio abrité qui mène à un agencement accueillant. Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse, incluant une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipé d'un poêle à granulés. À l'arrière, un espace bureau et détente, dans une ambiance style véranda, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'escalier central mène à un coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'une petite terrasse avec balcon. La partie dépendance de 240 m² comprend deux grands garages avec portes automatiques, un atelier et une grange à rénover, ainsi qu'un jardin clôturé et une terrasse.L'accès à la maison se fait également par le parking communal à l'arrière, facilitant la prise du bus scolaire pour les enfants à destination des écoles et du collège de Castillonnès. Les atouts de cette maison incluent une rénovation récente, une pompe à chaleur Air-Eau, du double vitrage, le tout dans une ambiance décorative sympathique. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Saint-Quentin-du-Dropt. Contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 pour organiser une visite.

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Ce bien de plain-pied offre une belle entrée avec un placard de rangement et une climatisation réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante. La maison comprend également un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda. Vous apprécierez la cuisine ouverte, équipée d'un électroménager de qualité, et le petit salon de détente avec accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 m, un pool house, ainsi qu'un jardin arboré offrant une vue imprenable sur les coteaux. Située au calme, cette maison à acheter à Lougratte est proche des commerces et du lac, parfait pour les amoureux de la nature.

En campagne, au calme, découvrez cette maison à acheter à MONTAURIOL, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Lauzun et Castillonnès, cette propriété se compose d'une maison principale avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, un cellier et une véranda. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble inclut également un pigeonnier, un atelier, un séchoir et une grange. Le jardin s'étend sur environ 24 000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site de l'agence.

Explorez cette charmante maison à Faux en Dordogne, à seulement 15 km de Bergerac. Entièrement équipée, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. La maison comprend une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un spacieux séjour, une salle de bain, des toilettes individuelles et trois chambres. Profitez d'une cuisine d'été accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. La terrasse vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin, la grange et le garage complètent cet ensemble idéal. De plus, cette maison dispose d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin, et de deux cheminées, ajoutant une touche chaleureuse à l'intérieur. Toiture et fenetre PVC Double Vitrage neuve Cette résidence allie le charme rural aux commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Faux.

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Découvrez une propriété en position dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, sur un hectare de terrain, sans voisins, garantissant un calme absolu. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainte-Croix, alliant espace, charme et nature, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, au cœur du Périgord. Ce bien immobilier d’environ 136 m² se compose de deux maisons distinctes, parfaites pour une résidence principale et un hébergement pour vos amis ou un projet touristique. La première maison, d’environ 49 m², offre deux pièces spacieuses et une salle d’eau. En contrebas, la seconde maison présente une vaste pièce de vie d’environ 50 m², s’ouvrant sur le jardin et la piscine, tout en profitant d’une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau et une véranda reliant l’espace de vie aux chambres. Les dépendances ajoutent une dimension rare au projet avec un garage, un pigeonnier et divers bâtiments annexes totalisant environ 160 m². Ce lieu offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espaces de réception ou même la possibilité de créer des aménagements touristiques. Les travaux nécessaires sont minimes ; la toiture a été rénovée en 2018, et les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur et de double vitrage. Le charme ne s'arrête pas là : le domaine abrite également des ruines du XIVe siècle, un détail patrimonial conférant une âme unique à cet endroit. Si vous êtes à la recherche d’une maison Sainte-Croix à vendre avec piscine, vue dominante sur la vallée, calme et dépendances pour réaliser votre projet, ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour une découverte de ce bien et pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle en pierre située à Boudy-de-Beauregard, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette magnifique demeure, édifiée en 1976, s'étend sur une surface de 105m², le tout sur un vaste terrain de 2500m² qui apportera à votre quotidien un cadre de vie paisible, proche de la nature. La maison se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, offrant des espaces lumineux et confortables. Vous apprécierez le salon agréable, la cuisine séparée, ainsi que la salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Boudy-de-Beauregard est son terrain arboré, parfait pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ce bien est équipé d'une fosse septique et d'un système de chauffage individuel qui garantiront le confort de ses occupants. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Boudy-de-Beauregard constitue une opportunité rare pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les dépenses énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 324 et une classe CLIMAT B indice 10. Vous trouverez les informations concernant les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Martinelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Quentin-du-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce charmant bien en pierre de plain-pied combine confort et fonctionnalité, avec une structure en excellent état et des fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation. La propriété offre trois chambres lumineuses et une vaste cuisine ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m², donnant accès à une belle véranda avec vue sur le jardin et les bois de noyer. Elle comprend également une grange de plus de 300 m² et une dépendance surmontée d'un pigeonnier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier est aménageable, permettant d'augmenter l'espace de vie. Un atelier complète l'ensemble, parfait pour des projets personnels ou professionnels. Implantée sur plus de six hectares de terrain boisé avec puits, cette maison à acheter à Saint-Quentin-du-Dropt garantit une excellente intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose.