Achat Maison de plain-pied à Yvrac (33) : 7 annonces

À YVRAC, dans la Gironde, Aquitaine, cette maison YVRAC à vendre est située dans un village avec commerces, à proximité de Bordeaux, avec un accès rapide en voiture et en transports en commun. Cette belle maison individuelle de style arcachonnais a été construite en 2007. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon-séjour lumineux avec triple exposition, et d'une cuisine séparée avec un accès direct au jardin, offrant la possibilité d'ouvrir le mur sur la salle à manger ou d'installer une verrière pour un style moderne. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés à ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale donne sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, en plus d'un bel espace bureau qui pourrait facilement être transformé en quatrième chambre. Un double garage séparé complète cet ensemble harmonieux dont l'architecture est remarquable et originale, avec un portail et deux portes de garage électriques. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Si vous envisagez un achat maison YVRAC, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant proches de Bordeaux. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

À découvrir rapidement, cette maison à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose d'un terrain viabilisé de 770 m2. Située dans un environnement calme et à proximité de Bordeaux, cette maison constitue un excellent choix pour votre projet d'achat maison Yvrac. Compacte et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Pour garantir un confort optimal conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordements, les frais de notaire et d’assurance dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 837-220989-CRI. Prix du terrain : 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 116 307 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

720 000 €

3 750 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

Yvrac (33)

À Yvrac, dans le département de la Gironde (33) en Aquitaine, Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Yvrac, offrant une superficie de 193 m² en plain-pied. Édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², cette propriété de charme se situe dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de Bordeaux et de toutes les commodités. Construite en 2005, cette maison traversante et lumineuse présente de larges baies vitrées avec double vitrage, créant une ambiance chaleureuse. Ses caractéristiques comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. De plus, vous bénéficierez d'un dressing, d'une cave pour stockage, d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un cabanon de jardin pour vos outils. Le cadre de vie extérieur est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'une terrasse de 100 m², idéale pour recevoir, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. La commune est également bien desservie par les lignes de bus TransGironde, facilitant l'accès à Bordeaux et aux écoles à proximité. Le diagnostic de performances énergétiques est classé C. Pour toute question ou visite, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette vente villa Yvrac, une opportunité à saisir.

Située à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et un centre commercial. La maison de plain-pied se compose d'un lumineux espace de vie de plus de 63 m², agrémenté de trois baies vitrées, et d'un patio central de 17 m². Vous y trouverez également un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage via un cellier. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Hors prix de la peinture, de la décoration et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des frais de notaire et de raccordements. Sachez que la piscine est non contractuelle et n'est pas comprise dans le prix. Cette maison Yvrac est à acheter au prix de 349 149 EUR. En complément, un terrain de 770 m² est également disponible dans le cadre d’un projet d'achat maison Yvrac au prix de 165 000 EUR, hors frais d'agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

284 000 €

2 705 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Yvrac (33)

Située au cœur des commodités d'Yvrac dans le département de la Gironde, cette maison Yvrac à vendre est un plain-pied bien entretenu et sain. Si vous envisagez un achat maison Yvrac à remettre au goût du jour, cette propriété est faite pour vous. Elle se compose de 3 chambres lumineuses et dispose d'un grand garage. Son emplacement calme et sécurisé est un atout indéniable.

iad France - Sophie Epron vous propose: À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont) , un quartier recherché très agréable, cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Un environnement idéal : CALME et proche des commerces, de l'école verte , ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus. Ses atouts : Maison fonctionnelle , lumineuse, sans travaux , secteur recherché De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes+ Véranda. Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires Elle se compose de : Une entrée , Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition, Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Un cellier/buanderie attenant donnant également accès au garage, Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage, Un espace bureau, Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda , 2 terrasses et d’un abri de jardin. Un Garage et 1 carport Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à YVRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 165 m², avec garage et piscine, est situé sur une parcelle de 2500 m² dans un cadre calme, à proximité de Bordeaux et des commodités. Cette maison familiale de plain-pied se compose de quatre chambres, d'un spacieux séjour lumineux, d'une véranda de 20 m², d'une cuisine et d'un bureau. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 440000 €. Consultez notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.