Achat Maison à Yvrac (33) pas cher / petit prix : 13 annonces

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, idéalement située à seulement 15 km de Bordeaux. Cette maison bourgeoise, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, offre plus de 350 m2 habitables sur un parc de 4200 m2, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Le cadre paisible et sans vis-à-vis garantit une qualité de vie privilégiée, tout en étant proche des célèbres vignobles de Saint-Emilion. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec une cheminée, donnant sur le jardin et la piscine orientée plein sud, une grande chambre de 31 m2, un bureau, ainsi qu'une cuisine familiale de plus de 22 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, dont deux dépassent 30 m2 avec salle de bain privative, dressing, deux autres salles de bain et WC. Un grand espace commun de plus de 55 m2, actuellement utilisé comme dortoir, complète cet étage. Le sous-sol offre environ 100 m2 d'espace pour stockage, rangement et stationnement de véhicules, ainsi qu'un garage de 63 m2. De plus, la parcelle reste constructible pour ceux qui souhaitent développer davantage leur projet. Cette propriété à acheter à Yvrac est équipée d'un chauffage au gaz et du tout à l'égout, avec un portail électrique. Le prix est de 792 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 765 000 euros net vendeur. Pour visiter et explorer cette offre unique, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Colley vous propose à la vente cette maison à Yvrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur très prisé pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. D'une superficie habitable de 136 m² (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), elle est édifiée sur une parcelle bien arborée de 946 m². Vous bénéficierez d'un beau jardin avec piscine, idéal pour la vie familiale. La maison comprend une salle à manger, un séjour cosy avec insert bois, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle d'eau avec double vasque. Vous disposerez également d’un sous-sol, d’un garage, d’un cellier et d’une cave. L'ensemble est sain, habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager pour révéler son potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison Yvrac à vendre s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l’année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin arboré avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage et espace rangements - Cellier et cave à vin accessibles - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage et volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l’égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide à la rocade et Bordeaux - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services à proximité - Intermarché à 3 minutes en voiture - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous invitons à découvrir sans plus attendre, cette agréable maison idéalement située, composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel qui peut être repensé grâce à de réelles possibilités d'extension et de création d'un étage supplémentaire pour augmenter la surface habitable. Le terrain offre également un espace extérieur et se situe à proximité immédiate des commodités. Compte tenu de sa configuration et de son emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien représente également une opportunité de choix pour un usage professionnel, tel que l'aménagement de bureaux ou une activité de restauration. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : superbe maison de 130 m² située en plein cœur d'Yvrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale en pierres, à acheter à Yvrac, offre un vaste terrain de 582 m². Avec un étage, elle comprend quatre chambres (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage) ainsi que deux salles d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une dépendance, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, et un cellier pratique. La chaudière a été récemment changée, assurant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Yvrac. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 968 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Yvrac (33)

Située à Yvrac (33370), cette maison de 94 m² offre un cadre calme et résidentiel. À proximité du centre-ville et des lignes de bus, elle se trouve également à quelques pas d'une école, idéale pour les familles. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux balades, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 étages se compose de 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses habitants. Elle propose une surface habitable climatisée de 94 m², idéalement agencée pour une vie de famille ou un couple recherchant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux.À l'extérieur, la maison comprend une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur ainsi qu'un petit jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée. Ici, tout est question de volumes et de circulation. La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie. Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain. À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie. La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties. À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable. Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 492 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

Yvrac (33)

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à rénover entièrement est disponible à la vente. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, elle nécessitera un budget pour des travaux tous corps d'état. Ce bien est situé à la campagne et dispose des réseaux de Suez et EDF en bordure de route. Le terrain agricole mesure 850 m², et un assainissement individuel par micro-station sera à prévoir. La maison, d'une surface habitable de 80 m², se compose de 4 pièces et dispose d'un garage attenant de 40 m², aménageable. Notez que le logement est actuellement inhabitable et n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à Yvrac, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 179 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 433 914.

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Yvrac – Maison familiale au charme rare, à faire revivre Je vous invite à découvrir cette maison au caractère atypique, inspirée des mas provençaux, où chaque espace raconte une histoire. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, et l’on ressent immédiatement son potentiel de renaître avec une nouvelle famille. Dès l’entrée, une rotonde donne le ton : cette maison n’est pas comme les autres. Elle propose : Une pièce de vie composée d’un salon avec coin cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour accueillir de grandes tablées familiales ou entre amis Un coin bar et une belle cave, pour prolonger les moments de convivialité Une cuisine fermée, aménagée et équipée Une buanderie Quatre chambres Deux salles d’eau Deux WC Une salle de jeux Et, caché au sommet de la tour, un espace unique : bureau intimiste ou véritable cabane pour enfants, plein de poésie Extérieur : La magie se poursuit dehors, avec un terrain arboré mêlant arbres fruitiers et palmiers, un puits, une piscine couverte, un garage et deux abris de jardin. Un cadre où l’on imagine aisément fêtes familiales, rires d’enfants et moments partagés. Cette maison respire la joie de vivre et n’attend que d’être réinvestie affectivement. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un équilibre parfait entre calme, originalité et praticité. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Epron vous propose: Sur la commune de SAINTE EULALIE limite Carbon Blanc et 20 Minutes de Bordeaux AU CALME , quelques minutes de la gare de Sainte Eulalie, des écoles, commerces varies et de toutes les commodités : cinéma restaurants pharmacie, cabinets médicaux et surtout au coeur d une commune très agréable et dynamique. Charmante maison familiale en R+1, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée compte : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu’un WC séparé et un garage À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, plus une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant. Le tout sur une agréable parcelle verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des services 4 chambres dont une suite parentale Jardin et garage

Coup de cœur du secteur

162 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Yvrac (33)

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Yvrac. D'une conception fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle propose une pièce principale regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine orientée plein sud, garantissant un maximum de luminosité. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un toilette et une grande chambre de 23 m², qui peut être modifiée pour créer une deuxième chambre. À l'extérieur, un cellier buanderie et une terrasse complètent ce bien. La propriété inclut également un garage ainsi qu'un petit jardin non attenant, parfait pour le stationnement. Cette maison bien entretenue est parfaite pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Yvrac (33370) est une commune dynamique, proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Située au cœur des commodités d'Yvrac dans le département de la Gironde, cette maison Yvrac à vendre est un plain-pied bien entretenu et sain. Si vous envisagez un achat maison Yvrac à remettre au goût du jour, cette propriété est faite pour vous. Elle se compose de 3 chambres lumineuses et dispose d'un grand garage. Son emplacement calme et sécurisé est un atout indéniable.

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre de 113 m2. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et est située sur un terrain arboré de 929 m2. Vous y trouverez une grande entrée menant à un salon lumineux et une cuisine séparée entièrement aménagée. Profitez également d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du cadre extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Yvrac ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à YVRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 165 m², avec garage et piscine, est situé sur une parcelle de 2500 m² dans un cadre calme, à proximité de Bordeaux et des commodités. Cette maison familiale de plain-pied se compose de quatre chambres, d'un spacieux séjour lumineux, d'une véranda de 20 m², d'une cuisine et d'un bureau. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 440000 €. Consultez notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.