Achat Maison à Yvrac (33) avec terrasse : 11 annonces

À YVRAC, dans la Gironde, Aquitaine, cette maison YVRAC à vendre est située dans un village avec commerces, à proximité de Bordeaux, avec un accès rapide en voiture et en transports en commun. Cette belle maison individuelle de style arcachonnais a été construite en 2007. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon-séjour lumineux avec triple exposition, et d'une cuisine séparée avec un accès direct au jardin, offrant la possibilité d'ouvrir le mur sur la salle à manger ou d'installer une verrière pour un style moderne. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés à ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale donne sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, en plus d'un bel espace bureau qui pourrait facilement être transformé en quatrième chambre. Un double garage séparé complète cet ensemble harmonieux dont l'architecture est remarquable et originale, avec un portail et deux portes de garage électriques. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Si vous envisagez un achat maison YVRAC, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant proches de Bordeaux. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

Prix au m² le plus bas

358 000 €

2 632 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Yvrac (33)

iad France - Laurent Colley vous propose à la vente cette maison à Yvrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur très prisé pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. D'une superficie habitable de 136 m² (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), elle est édifiée sur une parcelle bien arborée de 946 m². Vous bénéficierez d'un beau jardin avec piscine, idéal pour la vie familiale. La maison comprend une salle à manger, un séjour cosy avec insert bois, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle d'eau avec double vasque. Vous disposerez également d’un sous-sol, d’un garage, d’un cellier et d’une cave. L'ensemble est sain, habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager pour révéler son potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison Yvrac à vendre s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l’année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin arboré avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage et espace rangements - Cellier et cave à vin accessibles - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage et volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l’égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide à la rocade et Bordeaux - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services à proximité - Intermarché à 3 minutes en voiture - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : superbe maison de 130 m² située en plein cœur d'Yvrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale en pierres, à acheter à Yvrac, offre un vaste terrain de 582 m². Avec un étage, elle comprend quatre chambres (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage) ainsi que deux salles d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une dépendance, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, et un cellier pratique. La chaudière a été récemment changée, assurant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Yvrac. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À Yvrac, dans le département de la Gironde (33) en Aquitaine, Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Yvrac, offrant une superficie de 193 m² en plain-pied. Édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², cette propriété de charme se situe dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de Bordeaux et de toutes les commodités. Construite en 2005, cette maison traversante et lumineuse présente de larges baies vitrées avec double vitrage, créant une ambiance chaleureuse. Ses caractéristiques comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. De plus, vous bénéficierez d'un dressing, d'une cave pour stockage, d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un cabanon de jardin pour vos outils. Le cadre de vie extérieur est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'une terrasse de 100 m², idéale pour recevoir, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. La commune est également bien desservie par les lignes de bus TransGironde, facilitant l'accès à Bordeaux et aux écoles à proximité. Le diagnostic de performances énergétiques est classé C. Pour toute question ou visite, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette vente villa Yvrac, une opportunité à saisir.

Située à Yvrac (33370), cette maison de 94 m² offre un cadre calme et résidentiel. À proximité du centre-ville et des lignes de bus, elle se trouve également à quelques pas d'une école, idéale pour les familles. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux balades, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 étages se compose de 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses habitants. Elle propose une surface habitable climatisée de 94 m², idéalement agencée pour une vie de famille ou un couple recherchant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux.À l'extérieur, la maison comprend une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur ainsi qu'un petit jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée. Ici, tout est question de volumes et de circulation. La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie. Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain. À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie. La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties. À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable. Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

835 000 €

3 340 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Yvrac (33)

iad France - Laurent Colley vous propose à la vente cette maison à Yvrac, Gironde (33), en région Aquitaine. Située au cœur d'un secteur très recherché, cette élégante maison familiale allie l'esprit Landais à des lignes contemporaines et offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Bordeaux.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², cette maison Yvrac à vendre développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et charme par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.La pièce de vie principale, avec son lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. Dotée de trois baies vitrées, la cuisine est un véritable espace de convivialité. Elle se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. Un cellier-buanderie fonctionnel et une cave cuvelée viennent compléter cet espace.La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.À l’extérieur, l’arrière de la maison comprend une grande terrasse en bois, avec piscine chauffée, espace douche et WC, et un bâtiment annexe pour le bricolage et le rangement.À l’avant, un jardin d’accueil paysagé avec une variété d’arbres soigneusement entretenus s'accompagne d’une entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules. Un abri pour le bois avec une capacité de 25 stères facilite l'entretien quotidien.Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité, et deux cheminées ajoutent au charme de cette maison. Un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent DPE en catégorie C renforcent les prestations intérieures.Implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare satisfera une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux.Une importante liste de biens meubles est incluse. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 20 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Yvrac (33)

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Yvrac. D'une conception fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle propose une pièce principale regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine orientée plein sud, garantissant un maximum de luminosité. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un toilette et une grande chambre de 23 m², qui peut être modifiée pour créer une deuxième chambre. À l'extérieur, un cellier buanderie et une terrasse complètent ce bien. La propriété inclut également un garage ainsi qu'un petit jardin non attenant, parfait pour le stationnement. Cette maison bien entretenue est parfaite pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Yvrac (33370) est une commune dynamique, proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

MAISON 385 m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1910 M² Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage /atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin En rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) Chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages PVC - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros /an. Portail automatisé avec clôtures Terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le PLU 2025''. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C150 - GES : C24. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 720 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 700 000 euros net vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417 968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sophie Epron vous propose: À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont) , un quartier recherché très agréable, cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Un environnement idéal : CALME et proche des commerces, de l'école verte , ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus. Ses atouts : Maison fonctionnelle , lumineuse, sans travaux , secteur recherché De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes+ Véranda. Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires Elle se compose de : Une entrée , Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition, Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Un cellier/buanderie attenant donnant également accès au garage, Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage, Un espace bureau, Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda , 2 terrasses et d’un abri de jardin. Un Garage et 1 carport Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre de 113 m2. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et est située sur un terrain arboré de 929 m2. Vous y trouverez une grande entrée menant à un salon lumineux et une cuisine séparée entièrement aménagée. Profitez également d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du cadre extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Yvrac ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.