Achat Viager à Saint-Jeannet (06) : 151 annonces

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 730 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

Saint-Jeannet (06)

MAISON DE VILLAGE AVEC SON TERRAIN DE 200 m² en viager occupé pour 657EUR par mois Age : Homme de 80 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 128000 EUR Rente : 657 EUR/mois Prix d'achat : 197400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bien occupé par un Monsieur de 79 ans et Madame 81 ans avec Droit d'usage et d'habitation à vie (DUH) Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché entre mer et montagnes Situé à 15 minutes de NICE et de ses plages, et à 15 minutes de l'aéroport en transports en commun, Cette maison de 75 m² avec son jardin est un bien rare dans un environnement recherché et à forte tenue de valeur. Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 128 000 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 657EUR Valeur du bien libre : 380 000 EUR avec une première décote d'occupation la valeur vénale occupée est à 350 000 EUR Prix d'achat réel : 1706 EUR/m² au lieu de 4666 EUR/m² Frais de notaire réduits Taxe foncière : 751EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 161EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives Décote immédiate à l'achat et forte perspective de valorisation à terme Un produit patrimonial pérenne, sans aléa de gestion ni fiscalité locative Analyse financière : Dominé par son spectaculaire Baou, un immense éperon rocheux qui surplombe la Côte d'Azur, Saint-Jeannet est un village médiéval de caractère idéalement situé à seulement vingt minutes de Nice et de son aéroport international. Ce joyau des Alpes-Maritimes séduit par son authenticité préservée et son emplacement stratégique entre le littoral méditerranéen et l'arrière-pays montagneux. Investir dans cette commune garantit une valorisation patrimoniale solide grâce à la rareté des biens et à une demande constante, portée par les actifs de l'Eco-Vallée qui recherchent un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d'une renommée touristique pour ses vignobles uniques et ses sentiers de randonnée, offrant ainsi un excellent potentiel pour la location saisonnière comme pour la résidence principale. En alliant charme provençal, dynamisme économique de proximité et panorama exceptionnel, Saint-Jeannet constitue un placement immobilier à la fois sûr, pérenne et haut de gamme. Nichée au coeur d'un environnement paisible et baignée de lumière, cette charmante maison tout en pierre séduit par son authenticité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain fleuri de 242 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux et une cuisine indépendante, tandis qu'une véranda lumineuse invite à profiter du jardin en toute saison. L'étage, dédié à l'espace nuit avec deux chambres confortables, bénéficie d'un accès pratique par escalier ou par ascenseur, alliant ainsi le cachet de l'ancien au confort moderne. Ce véritable havre de paix ensoleillé constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et le caractère des constructions traditionnelles. Viager occupé - maison 3 pièces avec son terrain de 242 m²

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VILLA DE PLAIN PIED, AUX PORTES DES GOLFS D'OPIO, Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 1354 EUR/mois Prix d'achat : 409955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opio est une commune résidentielle prisée située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, entre mer et montagnes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une proximité stratégique avec Grasse, Cannes et Nice, accessibles en moins de 30 minutes, tout en restant à l'écart de l'agitation littorale. La commune attire pour ses parcours de golf, ses oliveraies et son patrimoine provençal, renforçant son attractivité touristique haut de gamme. Investir à Opio est intéressant grâce à sa rareté foncière, sa qualité de vie et une demande soutenue pour les biens de standing dans un secteur très recherché. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2 345 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose d'une villa individuelle avec piscine, cuisine d'été, ainsi que d'un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un appartement indépendant de type deux pièces avec chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel de plain pied, avec une cuisine semi-ouverte, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, un cellier, et une cuisine d hiver indépendante. Le terrain, richement arboré d'arbres fruitiers, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. La qualité des prestations est au rendez-vous avec la climatisation et un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une propriété alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Analyse financière : Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une villa de très belle qualité construite en 2000,dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Il s'agit d'un viager occupé sur un couple de 74 ans, permettant un investissement patrimonial sécurisé. La valeur vénale libre est de 1 060 000 EUR Après correctif de marché , la valeur occupée est de 901 000 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire avec un bouquet de 198 565 EUR et une rente mensuelle de 1 354 EUR. payez 2410EUR le m² au lieu de 6235EUR en valeur vénale libre Ce dispositif permet de bénéficier d'une décote d'environ 55 % sur la valeur du bien. L'investissement est ainsi optimisé, sans recours à un financement bancaire lourd. Vous constituez progressivement un patrimoine de qualité dans une commune prisée et à forte demande. Le viager occupé offre une absence de gestion locative et une grande stabilité d'investissement. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation à long terme dans un environnement privilégié.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 571 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²

Quartier Cimiez

À 11km de Saint-Jeannet (06)

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m2, bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 76 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Réf. 9892 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) QUARTIER RIQUIER PROCHE RUE ARSON A proximité immédiate de la faculté de Saint d’Angely, à deux pas du Mont Boron et de la Rue ARSON, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon sur BALCON Est, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage et travertin Superficies : 69 m² + LOGGIA 2,6 m² + BALCON 8,95 m² Chauffage et eau chaude collectifs •Un GARAGE dans résidence voisine (rare dans le secteur) •Une grande CAVE N.B. : APPARTEMENT traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. BOUQUET : 97 500 € HAI + Rente de 950 € / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 515 euros dont 288 euros d’OM Charges : 210 euros /mois RCP du 28/11/1978 – Nombre total de lots : 100 dont 33 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 66 ans. Ce studio de 26,20 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse de 11,5 m², est situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 1,2 km du centre-ville. Intégré dans une grande résidence sécurisée et gardiennée, construite en 1988, l'immeuble est composé de plusieurs petits bâtiments et villas, offrant une vaste piscine à ses résidents. L'appartement, traversant et exposé presque plein sud, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard de 3,08 m², d'un séjour-cuisine de 18,92 m² avec mezzanine de 5,5 m², et d'une salle d'eau de 4,2 m². Un parking privé extérieur complète ce bien. Prix : 94.000 euros (valeur vénale libre : 190.000 euros). Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 041 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à proximité du Port d'Antibes, dans un quartier agréable offrant tous les commerces et commodités, cet appartement Antibes à vendre se distingue par sa luminosité et son confort. Avec une superficie de 87,68 m², cet Appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages et se compose de : • Un hall d’entrée,• Trois dégagements dont un avec placards,• Une salle de douche avec WC,• Un salon/séjour avec coin cuisine,• Deux chambres avec placards,• Une salle de bains avec WC,• Un cellier,• Deux terrasses. Sols : carrelage et parquet. Chauffage central collectif au fioul et eau chaude collective. Inclus : un box à usage de garage au sous-sol. N.B. : Cet appartement à acheter Antibes a été superbement entretenu. BOUQUET : 149 500 euros HAI + rente : 1 624,42 euros/mois indexée Occupé par deux têtes : 77 ans (H) et 82 ans (D) Valeur vénale : 620 000 euros Taxe foncière : 2 252 euros dont 497 euros d’OM Charges : 336 euros/mois Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPENICE (06)PARC CHAMBRUN - QUARTIER DES POETESDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités (arrêt de bus, centre commercial, écoles). Cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une belle maison niçoise, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Une salle à manger,• Un séjour,• Deux chambres (une orientée au Nord et l'autre au Sud),• Une salle de bains avec douche et fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages.Superficie : 110.78 m² avec 2 TERRASSES (Nord et Sud) et accès à un JARDIN de 250 m².Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous disposerez également d'un ATELIER de 15.84 m².N.B. : Appartement en bon état d’entretien.BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2 000 euros/mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 86 ans (D)Valeur Vénale : 595 000 eurosPour ceux qui envisagent un achat d’appartement à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 2 304 euros dont 438 euros d’OM

À La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appartement en vente sous viager occupé, avec une dame de 83 ans. Le bouquet est fixé à 174 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 218 EUR. Prix total de l'achat : 287 040 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste occupant du bien, vous n'avez pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre est situé dans une belle bâtisse en pierre de taille et s'étend sur 147 m² en loi Carrez (168 m² avec les annexes). Au rez-de-jardin, il comprend une entrée, une salle de séjour agrémentée d'une cheminée en angle, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec des céramiques de type « Versace » et un WC indépendant. Une pièce peut servir de salle à manger ou de chambre, ainsi qu'une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une autre chambre avec sa propre salle de bains et WC. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 40 m de long offre une vue sur un paysage verdoyant avec une petite vue sur la mer. Vous disposerez également d'une remise extérieure et de deux places de parking pour compléter ce bien.Analyse financière : Investissez à La Gaude, une commune limitrophe de Nice, sur un horizon de libération d'environ 11 ans. Cette opportunité vous permet de bénéficier d'une remise significative sur un bien évalué à 480 000 EUR en valeur vénale libre. Après ajustement pour un marché occupé, la valeur est estimée à 460 000 EUR. Dans ce secteur résidentiel, vous versez 174 500 EUR au comptant et une rente mensuelle de 1 218 EUR. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acheter un bien immobilier à prix réduit sans avoir besoin d'un crédit bancaire. C'est également un investissement non fiscalisé, sans risque locatif, et comprenant des frais de notaires réduits. Vous profiterez d'une plus-value garantie dès l'achat du bien grâce à la décote. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter à La Gaude, dans un quartier très bien cotés depuis des décennies. Cette bâtisse, héritage familial, cherche un nouvel acquéreur qui sera charmé par ses qualités, son environnement, son calme et sa vue. Soyez celui-ci, nous vous attendons.

Réf. 10 029 - APPARTEMENT À ACHETER VENCE - ALPES-MARITIMES (06) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce lumineux APPARTEMENT de 100,99 m², comprenant 4 pièces, est à vendre. Exposé Sud/Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Proche des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin avec accès indépendant est niché dans une copropriété de trois étages. L'appartement se compose de : • Un spacieux hall d’entrée • Une cuisine aménagée indépendante • Un double séjour : salle à manger / salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée Sud • Deux chambres • Un wc séparé avec lave-mains • Une salle d’eau avec placard intégré Le sol est en marbre et carrelage. Superficie : 100,99 m² + grande terrasse et jardin privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs (chaudière changée il y a 2 ans). Inclus : • Un GARAGE privatif avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine • Un GRENIER aménagé accessible par le garage. Note : Cet APPARTEMENT est en bon état, bien entretenu, avec double vitrage. Climatisation dans le séjour, vide sanitaire et volets en bois. Prix de vente : 337 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une tête : 88 ans. Valeur Vénale : 435 000 euros. Taxe Foncière : exonérée (320 euros d’OM). Charges : 183 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

97 500 €

1 089 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 89,55 m²
• 

À 12km de Saint-Jeannet (06)

Réf. annonce : 9694 - VIAGER OCCUPENICE (06) - QUARTIER DU PORTÀ seulement 100 mètres du Port, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, tram), cet appartement à vendre se situe dans une résidence de bon standing datant de 1987. Ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, est très calme et se compose de :• Une entrée avec placards,• Un vaste séjour double donnant sur loggia, orienté Est,• Une cuisine aménagée, également orientée Est,• Deux chambres, orientées Ouest,• Une salle de douche,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en marbre et carrelage.Superficie : 89,55 m² + loggia de 6 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques, complété par une climatisation réversible, et l'eau chaude est fournie par un cumulus.• Un garage double.• Une cave.N.B. : L'appartement est en bon état d’entretien.BOUQUET : 124 500 euros HAI + rente : 875 euros/mois indexéeOU BOUQUET : 99 500 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée 2 TETES : 72 ans (M) et 71 ans (D)Valeur vénale : 499 500 eurosT.F. : 1 940 euros dont 384 euros d’OMCharges : 145 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRCP du 08/01/1987 - Nombre total de lots : 105 dont 51 principauxCet appartement à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente maison VALBONNE en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans.Située au cœur du village de VALBONNE, à quelques pas de la célèbre place des Arcades, cette maison à acheter VALBONNE a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine.Édifiée sur quatre niveaux, elle offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La distribution se fait comme suit :- Rez-de-chaussée : séjour avec accès indépendant et salle d'eau.- 1er étage : cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central avec table rétractable.- 2e étage : grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC.- Dernier étage : combles aménagés lumineux en atelier de peinture, avec salle de bains et WC.Dotée d'une climatisation réversible et d'une rénovation soignée, cette maison VALBONNE à vendre offre des volumes bien optimisés. Elle constitue un véritable cocon au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.Le plus : un fort potentiel locatif grâce au rez-de-chaussée pouvant être exploité de manière totalement indépendante une fois le bien libéré.Valeur vénale : 450.000 eurosBOUQUET : 221.000 eurosRENTE VIAGÈRE : 650 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.Honoraires d'agence : à la charge du vendeur.REF 26VO91 DPE : D GES : BMontant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1.020 euros et 1.044 euros.Avantages de l'investissement en viager, alternative à un investissement locatif :- Frais d'acte notarié : 28.405 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 32.731 euros.- Aucun tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos et vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

6 personnes déjà intéressées

142 950 €

2 599 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

À 10km de Saint-Jeannet (06)

Viager Libre - Résidence de Luxe à NICE - Piscine / Pool House - Dernier étage Age : Femme de 83 ans Bouquet : 142950 EUR Rente : 1947 EUR/mois Valeur du bien : 350000 EUR Descriptif du bien : Situé à Nice Une des plus prestigieuse résidence de Nice OUEST PLUS VALUE GARANTIE ! Opportunité Exceptionnelle - Appartement T2 en Viager Libre dans la Prestigieuse Résidence

DÉCOUVREZ CE TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À SAINT LAURENT DU VAR, ALPES-MARITIMES (06), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien en vente est situé près de Nice, à proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et en bordure de mer, offrant un cadre de vie idéal. Le grand centre commercial CAP 3000 et les axes routiers majeurs sont à deux pas. Grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette commune bénéficie d'une forte demande résidentielle. Ce bien de 65 m², situé en étage élevé et orienté sud-ouest, dispose d'un aperçu mer, d'une excellente luminosité et d'une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Avec un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine avec cellier et nombreux rangements, il assure un usage durable. Une cave et un box viennent s'ajouter à cet appartement à vendre, offrant ainsi un réel avantage sur le marché. Proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit, cet investissement présente un coût d'achat de 229 600 EUR honoraires inclus, après une remise de prix significative de 149 000 EUR. Sans fiscalité ni rentes, ce bien s'avère être un placement sécurisé, avec une plus-value immédiate et un horizon d'investissement d'environ 15 ans.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

À ANTIBES, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison située dans le lotissement prisé des Hauts d'Antibes, au 130 rue Max Jacob. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse secondaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. En complément, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin. La valeur vénale de cette propriété est estimée à 430.000 euros. Il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente viagère (Monsieur 91 ans et Madame 82 ans conservent leur droit d'usage et d'habitation). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'achat viager à ANTIBES.

Réf. annonce : 10 000 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION Dans une belle résidence de standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance, proche des commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement de 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et traversant. Il se compose de : • Un hall avec dégagement, • Un séjour, • Une cuisine américaine équipée, • Une chambre avec placards, sur balcon, orienté au nord, • Une 2ème chambre, • Une salle d’eau, • Une buanderie • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 66,36 m² + 1 terrasse de 7,48 m² et balcon de 3,52 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. De plus, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur (bientôt sécurisé par barrière, travaux déjà votés et réglés). N.B. : Bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. PRIX : 242 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 314 euros (OM) Charges : 230 euros/mois RCP du 28/06/1967 – Nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Réf. annonce : 9848 - VIAGER OCCUPENICE (06) - ALPES-MARITIMESQUARTIER PARC IMPERIALDans une rue calme, à proximité du Boulevard Gambetta, avec tous commerces et commodités à portée de main (10 minutes à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial), arrêt de bus à 50 mètres (lignes 8, 11 et 57) et à 300 mètres de l’Eglise Russe, cet appartement à vendre à Nice se situe dans un immeuble de standing. Il s’agit d’un très agréable appartement traversant de 3 pièces au 7ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il comprend :• Une entrée,• Un salon/salle à manger donnant sur une terrasse au sud,• Une cuisine avec balcon au nord,• Une salle de douche,• Deux chambres,• Une salle de bains,• Un wc indépendant,• Un dressing, un débarras et un dégagement.Sols : carrelage.Superficies : 90,04 m² + terrasse de 18,25 m², balcon de 3,30 m².Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective au gaz.• Deux parkings en sous-sol• Une caveN.B. : Dans une agréable résidence, cet appartement en bon état est équipé de la climatisation et de nombreux rangements.BOUQUET : 215 000 euros HAI + RENTE : 995 euros/mois indexée.2 TETES : 83 ans (M) et 81 ans (D).Valeur vénale : 595 000 euros.T.F. : 1 980 euros dont 427 euros d'OM.Charges : 345 euros/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager libre - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse et garage ferméViager libre. Monsieur 99 ans, Madame 94 ans Appartement T3 vue mer - 83 m2 + terrasse + garage fermé 2 voitures. Rare à la vente. Vue imprenable sur la mer pour cet appartement de 83m² au dernier étage d'une résidence d'une petite copropriété de standing à deux pas du centre ville et proche de la piscine municipale. Comprenant dégagement, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bain, toilette indépendant. l'appartement est orienté sud avec sur sur la mer de la terrasse de 20m2 avec cheminée/BBQ intégré dans la construction. Une cave et un garage fermé 2 voitures complètent ce bien d'exception. Bouquet (HAI) : 249 000 euros Valeur vénale : 425 000 euros Rente : 2 606 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 25 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À ANTIBES, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité rare d' achat viager ANTIBES. Situé au 736 chemin des âmes du purgatoire, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, ce superbe appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec soin et est vendu meublé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine équipée, une confortable chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les conditions du viager occupé sont avantageuses : Monsieur, âgé de 77 ans, et Madame, âgée de 71 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette propriété est de 300 000 euros, avec un bouquet de 137 000 euros FAI et une rente viagère de 850 euros par mois. Ne manquez pas cette vente viager ANTIBES, un bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. La copropriété est composée de 130 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1700 euros.

Maison à acheter à NICE, dans le charmant quartier de Caucase, à proximité d'Henri Matisse. Ce bien, une belle villa de 68 m² sur un terrain clos de 850 m², est proposé en vente à terme occupée sur 10 ans. Le bouquet est fixé à 236 750 EUR, avec une rente mensuelle de 1212 EUR. La maison comprend une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cuisine d'été, un atelier et une remise, ainsi qu'une réserve d'eau de 50 000 litres. Récemment rénovée avec des travaux de toiture, ravalement, isolation, électricité, menuiseries et décoration intérieure, cette villa représente une rare opportunité d'achat dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Préparez-vous à investir dans une maison à vendre à NICE, offrant un potentiel de plus-value immédiate de plus de 100 000 EUR et sans fiscalité. Dans 10 ans, vous aurez la possibilité d'y habiter.

NICE - CORNICHE DES OLIVIERS - Maison avec aperçu me Bouquet : 192000 EUR Rente : 3963 EUR/mois Prix d'achat : 322200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement patrimonial sécurisé : Nichée sur les hauteurs de Nice, Corniche des Oliviers, cette élégante maison de 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, luminosité et aperçu mer. Pensée pour conjuguer confort et valorisation patrimoniale, la propriété se compose de deux unités indépendantes : - Un 3 pièces lumineux, aux volumes agréables - Un 2 pièces fonctionnel, idéal pour un usage complémentaire ou locatif Les prestations viennent renforcer l'attractivité du bien : - Garage fermé - Cave à vin - Espaces extérieurs exploitables Analyse financière : Montage patrimonial optimisé : vente à terme occupée Occupation : 10 ans Paiement échelonné : 5 ans Acquisition sans aléa locatif immédiat Une stratégie d'investissement intelligente Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Une décote d'occupation sécurisée - Une valorisation mécanique à terme - Un emplacement solide sur le marché niçois

Réf. 9890 - VIAGER LIBRE - CONTES (06) - ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, au calme absolu, en pleine campagne, un STUDIO situé au rez-de-chaussée d’une maison. Il se compose : •Un séjour avec coin cuisine, •Une salle de bains avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie : 24,19 m² + nombreuses dépendances. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Un PARKING, • Une PARCELLE de terre en planches de 3 339 m² N.B. : STUDIO en bon état d’entretien. TERRAIN en restanques non constructible. Alimentation en eau par eau de source (pas d'eau courante) BOUQUET : 35 000 euros HAI + rente 775 euros/mois indexée 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale: 125 000 euros T.F. : 306 euros

Investissez dans cet appartement à acheter à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, situé à seulement 200 mètres des plages. Ce bien en vente à Juan-les-Pins est un grand 2 pièces de 60 m² avec une terrasse offrant une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une excellente agencement. Le séjour spacieux donne directement accès à la terrasse, tandis que la cuisine séparée est de bonne facture. Un couloir mène à un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre spacieuse, complétée par de grands placards intégrés. Les prestations incluent une terrasse avec vue, une piscine dans la résidence, ainsi qu'une cave et un garage fermé. Cet investissement sécurisé en nue-propriété permet au vendeur de demeurer dans l'appartement, sans frais à prévoir pour l'acheteur, car les usufruitiers prennent en charge la majorité des charges. Le quartier résidentiel de Juan-les-Pins offre une forte attractivité locative, rendant cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans les Alpes-Maritimes. En conclusion, c’est un emplacement recherché sur la Côte d'Azur, promettant une valorisation automatique à long terme.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

À vendre en viager occupé, cet appartement 3 pièces de 61 m² situé à Nice Ouest dans la résidence du Bois de Boulogne offre un cadre de vie agréable. Avec un balcon/terrasse de 13 m² et une loggia fermée, cet appartement traversant Sud-Ouest dispose d'une vue dégagée sur la verdure et un stade, garantissant une absence de vis-à-vis. Cet achat appartement Nice représente une opportunité unique dans le département Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. annonce : 9803 - APPARTEMENT À ACHETER À NICESitué à Nice (06), dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement exceptionnel est à proximité du boulevard Napoléon III et à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais. Niché dans un quartier résidentiel calme de l'Ouest de la ville, ce bien se trouve dans une belle résidence de standing, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun.Ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et se compose de :• Une entrée,• Un salon,• Une salle à manger,• Une cuisine,• 3 chambres, dont 2 équipées de placards,• 2 dressings,• Un dégagement,• Une salle de bains avec WC,• Une salle d’eau,• Un WC indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficies : 141,22 m² + 3 terrasses de 26 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu'un balcon de 3 m².Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.De plus, l'appartement dispose de 2 caves et d'un garage. Cet appartement en parfait état est équipé de la climatisation et offre de nombreux rangements.Prix de vente : 545 000 euros HAI, sans rente. Bien occupé par deux personnes de 79 et 74 ans. Valeur vénale estimée à 900 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Taxe Foncière : 2 465 euros (incluant 469 euros d'OM).Charges : 330 euros par mois.RCP du 21/11/1968 – Nombre total de lots : 519, dont 169 principaux.

À vendre, appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrez-vous une rare opportunité d'achat avec cet appartement de deux pièces en dernier étage, entièrement rénové, s'étendant sur 72 m². Avec deux belles terrasses de plus de 40 m², une cave et un garage fermé, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des bus et du tramway. Dès l'entrée dans cette résidence sécurisée de standing, vous serez séduit par les espaces intérieurs lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. La vue panoramique sur Nice ajoute à l'attrait de cet appartement. Cet achat d'une nue-propriété à Nice présente de nombreux avantages. Vous pourrez acquérir ce bien à un prix attractif, bénéficier d'une gestion simplifiée, avec l'usufruitier en charge des considérations locatives, et envisager une plus-value lors de la prise de possession complète après l'extinction de l'usufruit. Cet investissement vous permettra également de diversifier votre patrimoine de manière responsable, tout en profitant de frais de détention limités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Nice.