Achat Villa à Lansargues (34) : 360 annonces

Coup de cœur du secteur

860 000 €

4 365 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 197 m²
• 3 chambres
• 

Lansargues (34)

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier. Je vous propose un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Cet endroit offre un cadre privilégié, entre nature et sérénité, sans vis a vis. Une maison principale de plain-pied : Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire, comprenant un bel espace de vie, 3 chambres et un bureau, rénovés entièrement. Côté extérieur, un grand espace avec piscine et pool house dédiés à l'habitation. Vous bénéficierez de plusieurs typologies en plus de l'habitation principale: Un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en 2 appartements de 50 m² pour recevoir amis et famille, un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendants. Un terrain agricole d'environ 6000 m² complète cette propriété. Proche des plages et de toutes commodités (centre du village , commerces ,école, collège, gare , aéroport, autoroute ). Un lieu adapté pour tout type d'activités: Eco-tourisme , activités équestre, en plus d'un lieu idéal pour une grande famille ou chacun peut avoir son espace privatif Ce bien rare est fait pour les amoureux de la nature. Pas de travaux à prévoir le propriétaire à beaucoup investit en rénovation. Prix : 860000 euros FAI Pour tout renseignement ou visite, contactez hervé au O6.10.27.79.39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANSARGUES - Villa à vendre T4 de plain-pied d'une superficie de 144 m², située sur un terrain de 480 m² avec piscine. Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Pour plus de praticité, un arrière-cuisine/cellier complète cet espace. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres spacieuses (16, 17 et 33 m²), dont une très grande suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'intérieur. L'architecture de la maison s'articule autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à tous les espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné agrémenté d'une belle piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, propice à la détente. Un garage fermé complète ce bien. Cette villa à acheter à Lansargues est confortable, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder. Contactez Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc. Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa contemporaine à Lansargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison moderne et lumineuse de 125 m², idéalement située dans un lotissement paisible à proximité de la piscine, de la Halle des Sports et du collège. Cette villa à acheter à Lansargues est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud-Est, donnant sur votre jardin et la piscine. Profitez d'une suite parentale, de toilettes séparés et d'un accès direct au garage. La climatisation réversible ajoute au confort de cette maison. À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressings intégrés et une salle de bain familiale avec baignoire et douche vous attendent. Côté extérieur, sur un terrain de 320 m², un jardin agréable avec terrasse végétalisée et piscine vous permettra de profiter des beaux jours. Un espace ombragé sous la pergola est parfait pour les petits déjeuners en extérieur. De plus, un toit-terrasse offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos désirs. Stationnement : 2 places de parking + 1 garage. Localisation : à seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 10 minutes du centre médical de Lunel ainsi que du supermarché. Une villa à vendre à Lansargues qui combine le charme d'un village et les commodités de la ville. DPE : A, Taxe foncière : 1209 €, Charges mensuelles : 80 €. Prix : 497 000 €. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- En résidence préservée au calme en plein coeur de la vallée de Nages, venez découvrir cette VILLA de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire Le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. de plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m2 de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences SAMIM VAUNAGE : Catherine Riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

2 810 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Lansargues (34)

VILLA T6 (165 m2) + T2 INDÉPENDANT JARDIN PISCINABLE CALME REVENUS SOLAIRES Ok... STOP... Arrêtez de scroller. Vous venez de trouver la pépite de l'Hérault, au Nord-Est de Montpellier. Bienvenue à Restinclières. Ici, on ne fait pas de compromis : c'est le calme de la garrigue avec tous les avantages de la Métropole. Entre-autres, son Pass vous ouvre les portes de la gratuité sur tout le réseau de transports TAM (Bus, Tramway) et Montpellier n'est qu'à 20 minutes. Le deal idéal ? C'est ici. Entrons dans le vif du sujet. On parle d'une villa principale de 165 m2, totalement indépendante. Zéro mitoyenneté. Zéro vis-à-vis. Juste vous et votre liberté sur les 4 côtés. Le rez-de-chaussée ? C'est votre QG. Une cuisine de 17 m2 avec îlot central (le spot parfait pour vos soirées) qui s'ouvre sur un séjour de 30 m2 exposé plein Sud. La lumière est incroyable. Un bureau pour le télétravail ? Check. Une buanderie de plus de 11 m2 ? Check. C'est spacieux, c'est fluide, c'est intelligent. À l'étage, le vrai coin nuit. On compte 4 chambres. L'une d'entre elles possède sa terrasse privée de 10 m2. Votre café du matin avec vue ? Check. Il y a aussi une pièce 'bonus' de 17 m2 : salle de sport ou cinéma ? À vous de décider. Parlons cash : À cet étage, sortez votre casquette de designer. Les sols et la décoration méritent d'être revus. Côté look ? On a du papier peint 'collector' et une chambre au style... affirmé (on ne juge pas les goûts !). Entre nous, c'est surtout l'occasion rêvée d'effacer le passé pour créer l'étage de vos rêves. D'ailleurs, le budget rafraîchissement est déjà anticipé dans le prix. La maison est saine, le reste n'est qu'une question de style. Le jardin ? Plus de 800 m2 de pur potentiel. Quartier calme, chênes verts et mûriers. C'est piscinable, évidemment. Votre jardin arboré n'attend que vos projets. Portail électrique, de la place pour 4 véhicules et un garage de 15 m2. Vous pensiez avoir tout vu ? Attendez la suite... Cette villa ne se contente pas de vous loger, elle travaille pour vous. L'autonomie financière : L'installation photovoltaïque génère environ 3 000 EUR par an jusqu'en 2030. Vos charges ? Elles sont quasiment payées par le soleil. Qui dit mieux ? L'appartement T2 indépendant de 45 m2 : Situé en rez-de-chaussée, avec sa terrasse privée. Loger la famille ? Encaisser un loyer de 800 EUR ? Ou mieux : y installer votre activité d'indépendant ou votre profession libérale. Fini le loyer d'un bureau à l'extérieur. Je vous laisse faire le calcul, c'est la flexibilité absolue. Si vous avez lu jusqu'ici, c'est que vous avez du flair. Vous achetez une maison familiale de 165 m2, et vous recevez 210 m2 de surface utile. Les données à retenir : Maison 165 m2 + T2 45 m2 Jardin 800 m2 environ Prix : 590 000 EUR (FAI) DPE C - GES A On visite ? Maximilia Lynch O7 44 92 47 59 - contact ok 7j/7 TEAM MOMENTUM GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : O4 30 78 17 71. Email : maximilia.lynch@gb-immobilier.c0m RSAC : 999 469 935 (EI) Mots-clés : villa T6 - 6 pièces - T2 - 2 pièces - 4 chambres - 34160 - Restinclières - achat villa - photovoltaïque - revenus - hérault - Montpellier - Métropole - maison familiale - profession libérale - indépendant - rentabilité - location - immobilier montpellier nord-est - dpe c - volume - espace - aucun vis-à-vis - calme - résidentiel - Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

479 900 €

5 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lansargues (34)

EXCLUSIVITÉ à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : découvrez cette villa à acheter à Palavas-les-Flots. Située au calme, cette charmante villa de plain-pied d'environ 80 m² est un véritable cocon, un petit coin de paradis. À l'entrée, vous serez séduit par son jardin fleuri, peuplé de rosiers, de jasmin, de Bambou Noir, d'un superbe olivier et d'autres plantes colorées. À l'intérieur, un vaste espace de vie lumineux vous attend : un séjour double avec cuisine américaine, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin. La villa comprend également trois chambres, dont une grande avec un beau dressing, et une plus intime, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, un jardin paisible vous invite à profiter d'un barbecue, d'une terrasse et d'une cuisine d'été sous loggia aménagée, l'endroit idéal pour vos moments conviviaux. Pour votre confort, un porche couvert abrite votre véhicule, avec la possibilité d'en garer un second devant la maison. Ce bien rare, plein de charme, reflète l'authenticité et le soleil de Palavas. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa en vente à Palavas-les-Flots avant qu'elle ne trouve preneur.

Clapiers – Bel emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des transports. Sur une parcelle d'environ 850 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, cette villa d'environ 190 m² est idéale pour une vie de famille ou un projet avec dépendance. Elle se compose de 6 chambres et de 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée peut facilement être rendue indépendante grâce à une entrée séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine et d'un jardin agréable, le tout à l'abri des regards. N'hésitez pas à contacter un conseiller Immovance Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT DREZERY a proximité des commerces et 20 mn de Montpellier. Cette maison de 2011 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Coté nuit 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison se situe au calme en impasse sur une parcelle de 500 m² avec un garage et stationnements extérieurs. Egalement une cheminée, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Référence agence : 1497

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 5 pièces offrant un espace de 127m² sur un terrain de 386m². La maison dispose de 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-salon et une cuisine équipée de 55m². Cette villa à acheter à Pérols présente un fort potentiel et beaucoup de charme, située à proximité des écoles, collèges, du centre-ville, du tramway, de la gare TGV et de l'aéroport. DPE C. Honoraires d'agence de 3,10 % à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une villa à acheter à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante villa de plain-pied, parfaite pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Située sur un terrain clos de 576m2, cette maison offre un extérieur bien entretenu, accessible sur ses quatre façades. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, et volets roulants - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, idéal pour des moments agréables en famille ou entre amis. - Double garage et parking, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Exclusivité - Villa non mitoyenne spacieuse et arborée à Le Crès, Hérault Découvrez cette villa Le Crès à vendre, située dans la commune prisée du Crès, aux portes de Montpellier. Elisabeth vous propose cette confortable villa de 190 m² des années 70, non mitoyenne, qui offre un cadre de vie idéal alliant confort et intimité. Érigée sur deux niveaux, cette villa spacieuse dépasse largement les standards habituels et dispose d'un fort potentiel pour votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes offerts par cette propriété. Le grand séjour de plus de 45 m² et la cuisine dinatoire de 14 m² s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et un parc. Vous trouverez également des toilettes et un accès à une buanderie/cellier spacieux, accessible par un joli escalier. À l'étage, vous serez séduit par les 5 chambres qui font de cette villa un espace idéal pour une vie de famille ou pour aménager des bureaux et espaces de loisirs. Un bel espace de circulation accueille un placard en bois sur mesure, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le jardin arboré de plus de 600 m² est un atout majeur, offrant différents espaces intimes pour profiter de chaque moment en toute sérénité. La terrasse permet d'apprécier la vue arborée et dégagée, renforçant le charme de cette villa. La parcelle permet également d'y accueillir une piscine pour un confort supplémentaire. Pratique et fonctionnelle, la villa permet le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité, le tramway facilite les déplacements, et le collège de La Voie Domitienne ainsi que divers commerces et le parc Municipal Jacques Robert se trouvent à quelques minutes à pied. Le bus Capri sur la ligne 30 assure aussi une connexion facile avec les environs. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de Montpellier et de ses commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à Le Crès. Contactez Elisabeth au 06.31.43.04.61 pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2208.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798470266

3 personnes déjà intéressées

349 900 €

Villa

• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrain 300 m²
• 

Quartier La Martelle

À 16km de Lansargues (34)

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, située dans le quartier résidentiel prisé de La Martelle, un havre de paix sans vis-à-vis. Cette maison familiale de type T6 est parfaite pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec salle à manger, le tout ouvert sur une véranda lumineuse qui offre une vue agréable sur le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC vous attendent. Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette villa permet de profiter d'un espace extérieur paisible. Parmi ses atouts, on note : un quartier calme et pavillonnaire, de beaux volumes, une belle luminosité, un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que la proximité des commodités, des écoles et des transports. Une villa à acheter à Montpellier avec un fort potentiel, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07/82/04/09/79.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa T5 à vendre à Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située à 10 minutes de Montpellier, cette magnifique villa de 126m2 avec jardin privatif de 52m2 et 2 parkings privatifs est idéalement placée. Proche du centre-ville et des principaux axes routiers, elle offre un emplacement de choix pour une qualité de vie incomparable. Cette villa se trouve dans un ensemble résidentiel sécurisé et piétonnier, avec une placette conviviale au cœur de la résidence. Les prestations de qualité et les dernières innovations en matière d'habitat vous garantissent confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Vendargues. Pour plus d'informations, contactez Bruno Veillon au 07.67.22.51.56 ou par mail : bruno.veillon@123webimmo.com. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence.

À vendre : villa individuelle T5 à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie villa de 145 m² est située sur un terrain de 660 m², comprenant une piscine et un garage carrelé. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée avec placards, un salon lumineux de plus de 40 m² avec double exposition et nombreuses portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'abattre la cloison). La suite parentale dispose d'une grande chambre avec placards et d'une salle de bain privative avec WC séparé, accompagnée d'un grand cellier et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, dont l'une possède une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent une cheminée, un forage, des menuiseries en double vitrage et des stores bannes. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, de belles terrasses en travertin, et d'une piscine au sel récente. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa est proche des commerces, des écoles et du tramway. Pour toute information sur cet achat villa Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10 ou Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Pérols!

À saisir : villa à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 248 m² se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, et offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. L'attrait principal de cette villa Saint-Clément-de-Rivière à vendre est sa piscine enterrée et sa terrasse de 70 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le jardin, s'étendant sur 2235 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Le calme de l'environnement, associé à la proximité des transports en commun, rend cet endroit particulièrement agréable pour une vie sereine. La maison se développe sur 3 niveaux, offrant des espaces distincts favorisant intimité et confort. Avec une vaste pièce de vie de 65 m², c'est le lieu idéal pour des moments conviviaux. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, apportent un espace cosy pour se reposer. Cette villa dispose également de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, garantissant ainsi un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison unique à Saint-Clément-de-Rivière, à seulement quelques minutes de Montpellier. Contactez Nicolas, votre consultant efficity, pour organiser une visite.

MAISON SUR PARCELLE DE 470 m2, avec son jardin exterieur, possible faire piscine, son garage de 27 m2 et un second 41 m2, possible stationnements plusieurs véhicules Vous serez séduits par son volumes et la pièce de vie au plafond haut, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé, ainsi accès au garage par l'interieur, a l'étage 4 chambres avec rangement, 1 wc. L'exterieur n'a aucun vis a vis , nombreuses possibilités d'aménagement , cuisine d'été, piscines ou même petit studio. Venez découvrir cette maison avec notre agent MME FOTI Angela 06 72 23 12 03 prix 485 000 EUR fai.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vauvert, dans un quartier recherché situé sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant quatre chambres et édifiée sur un terrain de plus de 730 m². Son état est irréprochable grâce à une rénovation récente et soignée. La cuisine, neuve, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, exposée est-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, la maison offre une salle d'eau avec WC, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Totalement indépendante et non mitoyenne, la maison séduit par la répartition harmonieuse de ses espaces intérieurs et son agencement fonctionnel de plain-pied. Elle dispose également d'un grand garage de plus de 30 m² intégrant un espace buanderie. Le terrain, piscinable*, comprend un local de 12 m² pouvant être aménagé en pool-house ou utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Pour optimiser les performances énergétiques, elle bénéficie d'un cumulus instantané SAUTER de 120 litres, d'une installation électrique et d'une plomberie entièrement refaites, ainsi que de la mise en place d'un système de climatisation gainable Airzone. Vous l'aurez compris, cette maison rare sur le secteur allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Contactez nous pour visiter ce bien. Référence agence : 2636

Maison traditionnelle des années 90 à fort potentiel dans lotissement calme et recherché, 11 m2, 3 chambres, 1 bureau Nichée au coeur d'un lotissement paisible et sans nuisance, cette maison traditionnelle des années 90 allie charme authentique et potentiel à exploiter. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des projets de rénovation personnalisée, elle séduit par son espace généreux et son cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et sa piscine. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tout en restant connecté à l'espace de vie. Un bureau, véritable atout pour le télétravail ou les loisirs créatifs, complète ce niveau. Trois chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée, offrent des espaces de repos adaptés à chacun. Une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, donne directement accès à une piscine en forme de L, parfaite pour les journées estivales. Le grand garage, pratique et fonctionnel, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage ou un abri pour vos véhicules. La maison bénéficie déjà d'atouts majeurs : des menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique, la climatisation, des volets en bois qui renforcent son cachet, et des panneaux solaires installés pour une démarche éco-responsable et des économies d'énergie. Vous decouvrirez un puits avec sa pompe dans le jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété est une toile blanche à votre image. Les images générées par intelligence artificielle vous donnent un aperçu du potentiel de cette maison, où chaque détail pourra être repensé selon vos envies. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et opportunité, à saisir sans tarder pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

Maison traditionnelle des années 90 à fort potentiel dans lotissement calme et recherché, 11 m2, 3 chambres, 1 bureau Nichée au coeur d'un lotissement paisible et sans nuisance, cette maison traditionnelle des années 90 allie charme authentique et potentiel à exploiter. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des projets de rénovation personnalisée, elle séduit par son espace généreux et son cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et sa piscine. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tout en restant connecté à l'espace de vie. Un bureau, véritable atout pour le télétravail ou les loisirs créatifs, complète ce niveau. Trois chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée, offrent des espaces de repos adaptés à chacun. Une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, donne directement accès à une piscine en forme de L, parfaite pour les journées estivales. Le grand garage, pratique et fonctionnel, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage ou un abri pour vos véhicules. La maison bénéficie déjà d'atouts majeurs : des menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique, la climatisation, des volets en bois qui renforcent son cachet, et des panneaux solaires installés pour une démarche éco-responsable et des économies d'énergie. Vous decouvrirez un puits avec sa pompe dans le jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété est une toile blanche à votre image. Les images générées par intelligence artificielle vous donnent un aperçu du potentiel de cette maison, où chaque détail pourra être repensé selon vos envies. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et opportunité, à saisir sans tarder pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

EN EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec dépendance au Cailar Située à Le Cailar, charmant village de la Petite Camargue réputé pour ses traditions, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos et arboré. Ce bien rare se compose d'une maison principale T4 de 112 m² ainsi que d'un appartement indépendant T2 de 38 m², avec possibilité de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale. * La maison principale Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant : - Un sas d'entrée avec placard - Un salon / séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier attenant à la cuisine Le tout s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 50 m² exposée plein sud. L'espace nuit dessert : - Trois grandes chambres - Une vaste salle de bains avec douche - Un WC indépendant * L'appartement indépendant Parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie, ce T2 comprend : - Une pièce de vie avec kitchenette équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Indépendant et sans vis-à-vis, il peut également être facilement relié à la maison principale (prévu dès la conception). * Annexes Grand garage de 36 m² avec porte motorisée Les Plus: Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques Climatisation gainable Ballon thermodynamique Portail motorisé Arrosage automatique & forage Terrain piscinable Localisation idéale Commerces et écoles à proximité Accès autoroute à 10 min Montpellier à 25 min Nîmes à 20 min Plages à 25 min Gare SNCF et bus dans le village Vous recherchez une maison clé en main, au calme, avec de belles prestations ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 311092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

945 000 €

5 400 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Lansargues (34)

Propriété confidentielle – Villa contemporaine avec piscine – Secteur Assas Dans un environnement préservé du secteur d'Assas, une villa contemporaine récente est proposée en toute discrétion. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie familiale sereine et des moments de convivialité privilégiés. Elle dispose notamment de : cuisine équipée Espaces de vie lumineux avec pour point chaud cheminée Climatisation gainable Adoucisseur d'eau Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : Piscine au sel, pompe à chaleur Cuisine d'été équipé avec WC Jardin intimiste, à l'abri des regards En complément : Deux garages, dont un indépendant Abri -Situation volontairement non divulguée. - Aucune photo diffusée par choix de confidentialité. - Informations détaillées, dossier complet et localisation précise uniquement sur demande sérieuse. - Bien destiné à une clientèle en recherche de discrétion et de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr