Achat Appartement 2pièces à Charenton-le-Pont (94) : 48 annonces

Exclusivité Avenue de Gravelle - Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1930, cet appartement à vendre à Charenton-le-Pont présente une surface de 59,5 m² loi Carrez. Il est traversant Est-Ouest et se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une chambre de 15 m², d'une cuisine séparée avec espace dinatoire, d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un dressing de 7 m². Une cave complète ce bien. On apprécie son emplacement idéal au cœur de la ville, face au bois de Vincennes, ainsi que le charme des éléments anciens tels que la hauteur sous plafond de 3 m, le parquet, les moulures et la cheminée. L'atmosphère cozy et la luminosité de l'appartement (séjour et chambre exposés à l'Ouest) sont également des atouts. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine et des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8, bus 77-24-111-180-325-N35). L'appartement est vendu loué avec une libération prévue au plus tard en mars 2029. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et la distribution des pièces est modulable. Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur achat appartement Charenton-le-Pont.

Rue de Paris, à 200m du métro 'Charenton-Ecoles', à proximité du bois de Vincennes, dans un immeuble en pierre de taille 'PROVINI', bel appartement de 3/4 pièces, rénové en 2025 (sauf la cuisine) composé de: Entrée, double séjour, cuisine séparée, 2 chambres, petit balcon, salle d'eau, wc séparés. Double exposition. Cave et parking en sous-sol. CLASSE ENERGIE: E (259), CLASSE CLIMAT E (57) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1600 EUR et 2200 EUR par an chauffage et eau chaude compris ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). Dans une copropriété de 161 lots, charges courantes: 3812EUR/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de procédures en cours. Si nos ligne sont occupées, n'hésitez pas à nous contacter directement Erwan EVANO au 06.70.64.69.30 ou sur vente@desrueimmobilier.com. Nos tarifs sont consultables dans nos vitrines et sur internet: https://www.desrueimmobilier.com/documents/honoraires.pdf

A 3 minutes du métro Charenton écoles, dans immeuble ravalé avec ascenseur, 3 pièces lumineux en double orientation avec grand balcon, bien agencé et sans perte de place. Grande cuisine dinatoire, 2 chambres dont une de 15 m2 donnant sur jardin. Superbe vue dégagée sur Bois et rocher de Vincennes. Chauffage collectif : chaudière récente. Bon DPE : D. Travaux de rénovation à prévoir. Parquet massif - baies vitrées côté balcon en parfait état avec volets électriques. Cave et parking inclus. Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3216 euros.

À vendre, appartement de 2 pièces situé rue Gabriel Péri à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement Charenton-le-Pont à vendre se trouve au calme, sur cour, dans un immeuble ancien sans ascenseur, au 2ème étage. Il offre une belle pièce principale de 23 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 8,5 m2 avec verrière sur la cuisine et une salle d'eau avec WC. La classe énergie est G (434) et la classe climat est F (95), avec des coûts annuels de consommation énergétique estimés entre 1390 EUR et 1940 EUR. Situé dans une copropriété de 17 lots principaux, les charges courantes s'élèvent à 1259 EUR par an. Pour plus d'informations et pour toute demande de visite, contactez Erwan EVANO au 06.70.64.69.30 ou par mail à vente@desrueimmobilier.com.

Au pied du Metro et à proximité de toutes les commodités (commerces et Bois de Vincennes). Vaste deux pièces d'environ 53 m2 en rez-de-jardin. Dans une copropriété de standing, le bien offre un agencement fonctionnel avec un séjour confortable, une grande chambre, une cuisine équipée (possible. US) et un bel espace extérieur de 23 m2 au calme absolu. L'ensemble est en bon état général, bien entretenu, dans un immeuble avec ascenseur et parties communes soignées. Une cave et une place de stationnement en parking collectif couvert complètent ce bien, dans une résidence bien tenue. À seulement 200 m environ, la station de métro Liberté permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs structures d'accueil et d'enseignement : la crèche Les Petits Trésors La Maison Bleue à environ 200 m, l'école maternelle Champs des Alouettes à environ 200 m, l'école primaire publique Valmy à environ 300 m, ainsi que les écoles élémentaires Pasteur, Anatole France et Robert Desnos situées entre 300 m et 600 m environ. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche comme le parc de l'Archevêché, le Square de Conflans ou encore le parc Yknt, tous à moins de 500 m environ. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 258 € • Charges de copropriété : 156 €/mois • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus proviennent du propriétaire et sont fournis à titre informatif. Ils ne sauraient se substituer aux vérifications obligatoires (expertises techniques, conformité administrative, contrôle cadastral) à effectuer avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux aléas et à l'environnement du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité d'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien est géré par un locataire de qualité, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les tracas de la gestion locative ni les soucis de vacance. Situé dans un hôtel-appartement en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter à Charenton-le-Pont n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Perception du loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ADAGIO- Aucune démarche locative à réaliserProfitez également d'une fiscalité avantageuse du LMNP.Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS PORTE DE CHARENTON ****203 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-PontDescription de l'appartement :T2 meublé de 32.41 m2 au 1er étage avec un parking inclus.Prix de vente FAI : 227 104 EURLoyer annuel perçu : 12 785 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 795 EURVotre locataire : ADAGIO, qui fait partie du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail en tacite prolongation.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 2 pièces niché au dernier étage d'un immeuble de caractère à Charenton-le-Pont. Avec ses 40 m², ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Dès votre arrivée, l'agencement ingénieux et les nombreux rangements intégrés vous séduiront, optimisant chaque recoin de cet espace accueillant. Le salon, véritable cœur de l'appartement, est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et propice à la détente. La chambre, élégante et sereine, vous assure des nuits paisibles. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer vos repas devient un véritable plaisir. La salle de bains, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Une cave spacieuse vient compléter ce bien, idéale pour répondre à vos besoins de stockage. Le double vitrage et le parquet au sol renforcent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de l'ensemble. Implanté dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec bus et métro à quelques pas. Pour vos moments de détente, le jardin Cardinal de Richelieu est à moins de 300 m, le square de Bercy à un peu plus de 300 m, et le parc de l'Archevêché à environ 600 m. La station de métro Liberté, à 600 m, vous offre un accès facile au cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 5e sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations relatives aux risques, aux servitudes et aux éventuelles contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux avis juridiques spécialisés. Il est recommandé que l'acheteur et ses conseils procèdent aux vérifications et aux expertises qu'ils jugeront nécessaires afin de confirmer l'état du bien. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du métro LIBERTE et à 100 mètres du Bois de Vincennes, cet appartement Charenton-le-Pont à vendre est idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Ce charmant 2 pièces de 52 m² comprend une entrée, un grand séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 6 m², une chambre de 13 m² avec rangement, ainsi qu'une cuisine accessible par une porte-fenêtre, des WC séparés et une salle de bains. Parfaitement agencé et au calme, cet appartement requiert un rafraîchissement. Il est possible de transformer le séjour en un espace de 30 m² avec une cuisine américaine. Une cave et une place de parking sont incluses dans la vente. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Charenton-le-Pont. A VISITER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucinda Morais vous propose une belle opportunité d'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Au pied du métro et à proximité de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces à vendre est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et fermé, cet appartement d'une surface de 45 m² offre un espace de vie confortable. L'agencement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement fonctionnels. En bon état général, cet appartement possibilité d'achat à Charenton-le-Pont vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : Classe ÉNERGIE E indice 256 et Classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Avenue de Gravelle - Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1930, cet appartement à vendre à Charenton-le-Pont présente une surface de 59,5 m² loi Carrez. Il est traversant Est-Ouest et se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une chambre de 15 m², d'une cuisine séparée avec espace dinatoire, d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un dressing de 7 m². Une cave complète ce bien. On apprécie son emplacement idéal au cœur de la ville, face au bois de Vincennes, ainsi que le charme des éléments anciens tels que la hauteur sous plafond de 3 m, le parquet, les moulures et la cheminée. L'atmosphère cozy et la luminosité de l'appartement (séjour et chambre exposés à l'Ouest) sont également des atouts. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine et des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8, bus 77-24-111-180-325-N35). L'appartement est vendu loué avec une libération prévue au plus tard en mars 2029. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et la distribution des pièces est modulable. Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur achat appartement Charenton-le-Pont.

94420 CHARENTON LE PONT - LIBERTE - 2 PIECES EN ETAGE RENOVE FACE AU BOIS AVEC CAVE A DEUX PAS DU METRO 8 - DPE D Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement Idéalement situé à deux pas du métro 8 Charenton - Liberté et de son centre commercial, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un séjour lumineux avec balcon - une cuisine aménagée avec baie vitrée sur la cour - une chambre avec un balcon - une salle de bain avec baignoire et rangements Une cave complète ce bien Aucun travaux à prévoir, clés en main et libre de toute occupation Localisation idéale : face au Bois de Vincennes, métro 8 Charenton-Liberté à deux minutes, centre commercial à deux minutes, et commerces de proximité à deux pas Faibles charges : 140€/mois Taxe foncière : 979€/an Pour visiter cette nouveauté contactez directement Aimen Mejri au 0615400251 Et contactez-moi par sms pour vous placer en priorité sur nos prochaines nouveautés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 36 m² situé Avenue de Gravelle, à Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de 1930 avec ascenseur, bénéficiant d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement comprend un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon surplombant le bois de Vincennes, une chambre avec également un balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'une toilette indépendante. La situation est idéale, à proximité des commerces, du métro et des accès au tramway. Charges de copropriété : 100 € par mois. Taxe foncière : 900 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour toute information complémentaire, visitez le site de Casavo.

À vendre – Appartement T2 meublé de 34,14 m² – Charenton-le-Pont (94220) - 224 503 €Nous vous proposons un appartement à acheter à Charenton-le-Pont, idéal pour un investissement locatif. Ce bien, d'une surface de 34,14 m², est vendu dans le cadre du dispositif LMNP. Situé dans une résidence de services bien entretenue, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et services. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec WC. Il est vendu meublé et occupé, sous bail commercial, garantissant une gestion déléguée avec des revenus locatifs réguliers. Ce bien est idéal pour un achat appartement Charenton-le-Pont, offrant un investissement serein, rentable et fiscalement optimisé. Les atouts de cet investissement incluent :- Résidence avec services : salle de sport, piscine, local à vélos- Gestion professionnelle avec bail commercial en cours, garantissant des revenus sans vacance locative- Fiscalité avantageuse (amortissement LMNP)- Gardien 7 jours sur 7- À 5 minutes à pied du tramway et des commoditésCaractéristiques :- Surface : 34,14 m²- Pièces : 2- Chambre : 1- Étage : 4ᵉ- Meublé : Oui- État : Bon état- Type de bail : commercial- Locataire en place : Oui- Prix de vente HAI : 149 288 €Contact :Gianni MICCOLIGmiccoli@adc-immobilier.fr06 27 05 39 93www.adc-immobilier.frMentions légales :Honoraires inclus à la charge du vendeur.Photos non contractuelles.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

CEDRIC LAMOURET, AGENT IMMOBILIER PASSIONNÉ DEPUIS PLUS DE 20 ANS, VOUS PRÉSENTE :Cet appartement à vendre à Charenton-le-Pont, situé au pied du métro "liberté" et à seulement 5 minutes à pied du lac Daumesnil, bénéficie de commerces à proximité immédiate et d'un service de conciergerie.Entièrement rénové avec soin, il dispose d'un parquet en chêne massif, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves ainsi que de radiateurs de marque Noirot.L'agencement comprend une entrée, un séjour double, un coin chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte, un WC, une terrasse, ainsi qu'une cave.Une place de parking peut être ajoutée en supplément. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En Exclusivité dans votre agence l'Adresse de Charenton-le-Pont A proximité immédiate du métro Liberté (ligne 8) et des commerces, et à 1 minute du Bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux de 2 pièces de plus de 52m² habitable, offrant une entrée sur pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et aménagée, un coin bureau idéal pour télétravail, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez profiter d'une courette à usage exclusif, d'une cave en sous sol et d'un local vélo extérieur individuel . Coup de coeur assuré ! Copropriété de 109 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Centre-ville – Face au parc – Charenton-le-Pont Idéalement situé au cœur de Charenton-le-Pont, à deux pas des transports et des commerces, découvrez cet appartement de 49,83 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2002), Rue de l'Archevêché. Son véritable atout ? Sa situation privilégiée face au parc, offrant une vue dégagée et un environnement agréable et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une chambre spacieuse, - d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - de rangements pratiques. En bon état général, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Résidence avec ascenseur Cave / accès sous-sol Commerces et transports immédiats Pas de stationnement Un bien rare par son emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 691

Bel appartement 2 pièces de 54 m², idéalement situé au cœur de Charenton-le-Pont, 159 Rue de Paris. Cet appartement, construit en 2000 et en très bon état, séduit par son agencement optimisé et lumineux . Il se compose d'un spacieux séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne , ainsi que d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours . L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cave pour le rangement et d'un parking en sous sol inclus dans le prix (attention : le parking était initialement indiqué séparément, il est bien compris). Proche de tous commerces et des transports en commun, vous apprécierez la facilité des déplacements au quotidien . Emplacement central, vie de quartier dynamique et confort contemporain font de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 671

3 personnes déjà intéressées

275 000 €

7 499 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,67 m²
• 1 chambre
• 

Charenton-le-Pont (94)

Au calme, dans un immeuble classé situé proche de la clinique de Bercy à 1 minute de l'arrêt de bus qui vous emmène à la ligne 14, ou Gare de Lyon, St Lazare, Bercy village (bus 24), et à 7 minutes du métro Ligne 8 station Liberté, que de charme pour ce 2 pièces bien agencé comprenant entrée avec nombreux placards , séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), chambre avec grand dressing, salle d'eau avec fenêtre, douche/ wc, buanderie, parquet. Bon état. Grande Cave. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. 38 lots principaux dans la copropriété. Copropriété de 38 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 970 euros.

Fiche N°Id-EXP160460 : Situé dans un secteur privilégié de CHARENTON LE PONT, Val-de-Marne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes du métro Liberté (ligne 8) et à proximité de toutes les commodités. Le centre commercial de la Coupole offre une variété de commerces et de services, un marché deux fois par semaine, ainsi que des commerces de proximité. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 1990, cet appartement CHARENTON LE PONT à vendre est entièrement rénové et dispose d'une terrasse et d'un jardin. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine neuve aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard et un accès direct au jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien comprend également un parking et une cave, le tout situé dans un quartier agréable à vivre et très calme. Pour en savoir plus sur cet achat appartement CHARENTON LE PONT, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots : 223, dont 70 parkings et caves. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 389 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/04/2024 - Classe Énergie D : 230 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2836 Euros/an (soit 236 Euros/mois). Réseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Métro Charenton écoles. 94 CHARENTON LE PONT : 2 Pièces. Exclusivité. Idéal 1ère Acquisition Situé au Pied du métro et des commerces. Venez Découvrir cet appartement de 2 pièces env. 38 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1950. Exclusivité. Idéal 1ère Acquisition Appartement comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et équipée un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis, une chambre spacieuse et calme, offre un havre de paix pour des nuits réparatrices, une salle d'eau avec un WC moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable. Cet appartement en très bon état général sur cour, dégagée sans vis-à-vis, très clair, vue dégagée avec double exposition. Cet appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun (bus et métro). Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 01 43 36 20 83 pour une visite ! Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de type 2 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant cinq étages, dans la rue Allée de Navarre à Charenton-le-Pont. La surface Carrez est de 43m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une bonne luminosité, avec une vue dégagée. Le biens se compose: - D'une entrée avec rangements - D'un espace de vie avec une cuisine ouverte de 20m² donnant sur un balcon de 3m². - D'une chambre de 13m² avec rangements intégrés - D'une grande salle de bain avec toilettes. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, et l'eau chaude par ballon d'eau. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit récemment, et entretient en bon état des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 495 euros par trimestre. Pour le stockage, vous trouverez une cave incluse. Un parking est accessible, offrant une place pour stationner. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. La taxe foncière annuelle est de 1200 euros. Le bien se situe dans un quartier commerçant et animé de Charenton Ecoles très bien desservi par les transports. A 6 minutes de la station Charenton Ecoles (Ligne 8) A 5 min de Pont de Charenton ( bus 24/325 et 111). Le bien se situe à moins de 10 min à pied du Bois de Vincennes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé en plein cœur de Charenton-le-Pont, à 5 mins à pied du métro Charenton-Écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex de caractère offre un calme absolu.En RDC : une chambre avec espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC.À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, poutres apparentes et murs en pierres de taille, le tout donnant sur une terrasse de 11 m² , idéale pour vos moments de détente.Un espace de rangement extérieur complète ce bien,pour vélos ou matériel, avec accès facile.Un bien rare et chaleureux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289

Coup de cœur du secteur

216 000 €

6 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Charenton-le-Pont (94)

Appartement à acheter à CHARENTON LE PONT, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé à deux pas de BERCY, ce T2 de 32 m2 dans une résidence premium offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une décote foncière de 35%. Les loyers sont garantis et indexés, sans impôt ni CSG, et les charges sont réduites. Possibilité de bénéficier du statut fiscal 'LMNP amortissable' pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Prix de vente attractif de 216 000 euros avec meubles inclus. Profitez des taux d'intérêt bas pour enrichir votre patrimoine immobilier dans cette région prisée de l'Île-de-France.

iad France - Olga Berline vous propose: Charmant T2 de standing face au Parc de Conflans – Charenton-le-Pont Dans un quartier recherché de Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans et à deux pas du Bois de Vincennes, ce bel appartement bénéficie d’un cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville, des commerces, restaurants, de la mairie et de Bercy Village. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2001, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce T2 de 49,6 m² offre un confort optimal et un accès PMR. La rue est équipée d’une vidéosurveillance, juste en face de l’immeuble. L’appartement est en très bon état, avec un parquet de qualité, de nombreux rangements et un agencement sans perte d’espace. Les fenêtres en double vitrage sont équipées d’un vitrage anti-regard et de volets roulants électriques, garantissant intimité et luminosité. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard Un séjour lumineux de 20 m², exposé sud-ouest Une chambre calme avec placard intégré Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, adaptée PMR Une cuisine séparée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour Une cave en sous-sol Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, pour les amateurs de calme, de verdure et d’accessibilité, aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 28,72 m2 Carrez ( 29,51 m2 habitable ) à Charenton-le-Pont (94220) Entièrement rénové, réisolé en juillet 2025, idéalement situé au pied du Bois de Vincennes et du métro Liberté (ligne 8). Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition Ouest / Nord-Ouest, lui procurant une luminosité exceptionnelle. Agencement : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four). - Chambre équipée d'un lit armoire, pratique et fonctionnel. - Salle d'eau avec WC, machine à laver, étagères et rangements. - Grande cave de 6,3 m² en sous-sol. Les atouts : - Rénovation récente + isolation neuve. Double vitrage. - Faibles charges : 1 137 € / an (soit 95 € / mois). Taxe Foncière 735€. - DPE 2026 : Électricité C / Gaz A - Copropriété bien entretenue (35 lots principaux, 59 secondaires). - Emplacement idéal : Au pied de l'immeuble métro Liberté (ligne 8), et Bois de Vincennes , commerces. Pour qui ? Loyer potentiel meublé : ~1 000 €/mois – rendement brut ≈ 4,3 % Parfait pour un premier achat, un investissement, ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Quartier Gravelle, face au magnifique Bois de Vincennes, dans une petite copropriété calme et soignée, ce 2 pièces lumineux offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des transports comme le Tramway, le Bus ou le Métro Ligne 8 - Charenton Liberté Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement accueille une entrée chaleureuse, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre cosy avec balcon privatif, une salle de bains moderne et des WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière neuve avec thermostat centralisé, alliant confort et modernité. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris ou simplement pour tomber sous le charme de ce bien unique ! COUP DE COEUR ASSURE ! Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12 Montant estimé des dépenses : entre 780 euros et 1.110 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf.: 225599 Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1823 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

6 267 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,44 m²
• 1 chambre
• 

Charenton-le-Pont (94)

À vendre, appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70, au cœur du quartier Bordeau/Victor Hugo à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour équipé de deux grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparés. L'appartement est traversant, sans vis-à-vis, et dispose d'une cave en sous-sol. Les performances énergétiques sont notées C (152) pour la classe énergie et C (20) pour la classe climat. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 920 EUR et 1280 EUR, selon le prix moyen des énergies au 1er janvier 2023. La copropriété comprend 49 lots, avec des charges courantes s'élevant à 2 712 EUR par an, chauffage et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours. Pour toute question concernant cet achat d'appartement à Charenton-le-Pont, vous pouvez contacter Erwan EVANO au 06.70.64.69.30 ou par courriel à vente@desrueimmobilier.com. Nos tarifs sont disponibles dans nos vitrines et en ligne sur notre site.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

5 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Charenton-le-Pont (94)

Appartement Vendu Loué fin de BAIL Mars 2027 Quai des Carrières, dans une Grande Résidence sécurisée avec gardien à 6 minutes à pieds du métro Charenton écoles et au pied des commerces et écoles ce 2 pièces parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte avec un îlot central, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Tout l'appartement donne sur le jardin de copropriété au calme avec une vue dégagée sans vis à vis. Une place de parking et une cave complètent cet appartement. Appartement vendu loué 1100€ charges comprises

Pour investissement locatif - proche METRO LIBERTE Ligne 8 et tramway PORTE DE CHARENTON - A 3 minutes du bois de Vincennes, dans une copropriété verdoyante avec Gardien, appartement en RDC surélevé de 35 m² donnant au calme sur jardin de la résidence. Une CAVE et une place de PARKING en sous-sol sont compris. Possibilité d'acheter sans la place de parking. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. VENDU LOUE 924 euros dont 98 euros de provision de charges / mois. Fin de bail 01/08/2027. Bonne locataire qui paye par virement tous les mois régulièrement depuis 2012. Bail d'habitation principale non meublée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 124 lots principaux dans la copropriété. Copropriété de 373 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1968 euros.

À vendre : appartement Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans un petit immeuble de 1880, plein de charme, cet appartement 2 pièces de 52,02 m² Carrez se trouve au 1er et dernier étage. Dans une impasse calme, il est à seulement 2 minutes à pied du métro 'Charenton - Écoles' et des commerces, et à 5 minutes du Bois de Vincennes. L'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux au sud. Vous trouverez également une grande chambre, une petite pièce de 7,25 m² idéale pour un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec coin buanderie. Le bien bénéficie d'une triple exposition, assurant une luminosité optimale. Une grande cave complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Charenton-le-Pont.

iad France - Stéphane Ackermann vous propose : appartement T2 lumineux à Charenton-le-Pont, offrant une vue dégagée. Découvrez cet appartement d'environ 41 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1930. Idéalement placé à proximité immédiate de Paris, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 8), cet appartement Charenton-le-Pont à vendre saura vous séduire. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. - Faibles charges - Dernier étage - Des travaux des parties communes intérieures, votés et payés, seront bientôt réalisés. - Le charme de l'ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 228€ (soit 2736 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D, indice 214, et classe CLIMAT B, indice 6. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.