Achat Appartement 2pièces à Le Perreux-sur-Marne (94) : 65 annonces

À vendre : appartement de 67 m² situé à LE PERREUX SUR MARNE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une grande cave vient compléter ce bien. Les places de stationnement sont libres au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, à proximité des RER A et E 'VAL DE FONTENAY'. La copropriété comprend plus de 10 lots, dont plus de 10 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1128 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE PERREUX SUR MARNE.

RER E NOGENT 3', commerces 2' : Dans un bel immeuble 1920, en étage, exposition Sud, vue dégagée, calme. Trois pièces en double exposition. Cave Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Rare sur Le Perreux-sur-Marne : Duplex de 4 pièces, offrant 85,9 m² habitable et 75 m² Loi Carrez, en très bon état ! Situé au 3ème et dernière étage, dans une petite copropriété de 1930 aux faibles charges, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec pièces d'eau et WC. Idéal pour une famille, proche d'une école et des transports en commun (BUS, RER). Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 849

À vendre, appartement de 45m² situé au 1er étage à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement T2, spacieux et confortable, est très lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre cosy et une salle de bain moderne. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie calme au sein d'un quartier résidentiel. La résidence dispose d'un charme indéniable avec une architecture élégante et des espaces extérieurs idéaux pour profiter des journées ensoleillées, notamment un cœur d'îlot végétalisé. C'est une opportunité rare, à saisir pour tout projet d'achat appartement Le Perreux-sur-Marne.

À vendre, un appartement T2 de 44 m² situé au rez-de-chaussée à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien lumineux orienté au nord dispose d'un balcon de 3,1 m². Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie. La chambre est équipée de rangements pratiques, et la salle de bains comprend une douche. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement est dans un quartier calme au sein d'une résidence récente. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Le Perreux-sur-Marne avec un grand potentiel.

Découvrez cet appartement T2 d'environ 45m², idéalement situé dans le quartier résidentiel paisible de la Prairie de Nogent à LE PERREUX-SUR-MARNE, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À proximité des commerces et des lignes de bus 116 et 120 (facilitant un accès rapide au RER A en 17 minutes), cet appartement à vendre se trouve également à 400m des bords de Marne et à seulement 7 minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence paysagée, il bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'un magnifique balcon filant de 10m² exposé plein SUD, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil. L'agencement comprend une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux et une belle chambre, tous deux donnant sur le balcon. Le couloir avec grands placards mène à une salle de bain et à un WC séparé. Ce bien est complété par un grand local à vélos collectif, une cave et une place de stationnement extérieure. Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots, avec des charges annuelles de 2527 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à LE PERREUX-SUR-MARNE, contactez votre conseiller SAFTI, Estelle ROUSSEAU au 0613201262 ou par email à estelle.rousseau@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

*** LIVRAISON JUILLET 2026 ***Découvrez cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne, idéalement situé dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 46,5m² Carrez, avec balcon, vous séduira par ses atouts.Caractéristiques principales :- Type : T2- Surface pondérée : 48m² - Étage : 3- Extérieur : 4m²Il se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 chambre- Une salle de bain avec WC- Un extérieur de 3,9m²- Parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf, partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, tout en vous offrant un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Accédez à l'intégralité des lots disponibles dans toute la France, ainsi qu'à des biens off-market et des retours de lots. Bénéficiez d'une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

À vendre, charmant appartement T2 de 39 m² situé à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau (ou salle de bain), d’un WC et d’un extérieur de 28,28 m². Un parking est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Le Perreux-sur-Marne incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'une large sélection de biens disponibles, off-market, et des retours de lots. Bénéficiez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Le Perreux-sur-Marne, contactez dès aujourd'hui Jérémie, disponible 7/7.

À vendre appartement Le Perreux-sur-Marne, idéalement situé sur le quai de l'Artois, au coeur du secteur recherché de l'Île d'Amour. Dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement 2 pièces de 40 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur la Marne. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire à jets, une cuisine séparée, un toilette indépendant et un cagibi pour le rangement. Une cave en terre battue et une place de parking privative viennent compléter ce bien. La résidence, de quatre étages, comprend trois appartements par palier. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs, tandis que l'électricité est individuelle. Cet appartement, orienté EST, se trouve dans un cadre agréable au bord de la Marne, proche des commerces et des transports, avec la station RER A 'LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY' à seulement 700 mètres. DPE : E. Charges : 590 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1 175 EUR. À visiter sans tarder, cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne pourrait être votre futur chez-vous dans le Val-de-Marne en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à LE PERREUX SUR MARNE, situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéalement placé au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et du country club, cet appartement est une résidence neuve datant de février 2023, n'ayant jamais été habité. D'une superficie de 50 m2, il offre une agréable terrasse de 37 m2 sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte à équiper, d'une suite parentale avec un spacieux dressing à aménager, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, un digicode avec visiophone, une porte blindée à 5 points et un parquet massif, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une grande place de parking pour personnes à mobilité réduite est disponible en supplément. De plus, un local à vélos et à poussettes est présent dans la copropriété de 60 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2380 euros. C'est le moment idéal pour envisager un achat d'appartement à LE PERREUX SUR MARNE.

Cet appartement à vendre à LE PERREUX SUR MARNE, Val-de-Marne, est un bien de 2 pièces d'une superficie de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée. Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien se trouve à environ 15 minutes à pied du RER E et inclut également une cave. Un emplacement de parking est disponible en sus. (Honoraires de 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 76 lots, dont 26 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 2832 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing Patrignani, à proximité immédiate des commerces et des Bords de Marne. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon orienté plein sud, d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant. Récemment refait avec des matériaux de qualité, cet appartement représente une opportunité unique pour un achat à Le Perreux-sur-Marne. Un box et une cave en sous-sol viennent compléter ces prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 1,752 €/an, et le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950€ et 1330€.

Villa Alessio - L'élégance à vivre au quotidien OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE MODERNE ET UN PATRIMOINE DURABLE Aux portes de Paris, découvrez la Villa Alessio, une résidence élégante et à taille humaine composée d'appartements du studio au 5 pièces. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence séduit par son architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des façades soigneusement travaillées. Les appartements, lumineux et aux agencements optimisés, bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Certains logements sont traversants ou offrent des expositions privilégiées pour un confort optimal. Prestations de qualité : - Parquet dans les séjours et chambres - Carrelage et faïence dans les pièces d'eau - Volets roulants, double vitrage - Chauffage individuel - Stationnement sécurisé en sous-sol Possibilité de personnalisation de votre appartement Conception conforme à la réglementation RE2020 Une adresse idéale pour habiter ou investir, alliant sérénité, confort et aux Portes de Paris. Ecoles et commerces accessibles à pieds. Proximité des transports : RER A Val de Fontenay ou RER E Neuilly-Plaisance à 10 minutes à pied. Bus à proximité de la résidence et future ligne 15 du métro à 10 minutes. Contactez nous pour découvrir les appartements disponibles et bénéficier des meilleures conditions de lancement. ALLURE - Construire des biens qui font du bien.

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose en vente un charmant appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre, idéalement rénové et prêt à habiter. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 2 pièces vous attend à seulement 5 minutes du RER E, au croisement de Nogent et du Perreux. Cette localisation stratégique vous permet de bénéficier d'une vie de quartier dynamique, avec l'hyper-centre du Perreux accessible en 7 minutes à pied, et celui de Nogent-sur-Marne en 8 minutes. Vous profiterez facilement des commerces, marchés et restaurants environnants. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un espace optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. Un coin bureau est astucieusement intégré pour le télétravail, et la cuisine ouverte et aménagée s'avère conviviale. La chambre est douillette avec un grand placard intégré, et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible. Une cave vient également s'ajouter à l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les avantages à retenir incluent : un état impeccable, un agencement parfait avec une belle hauteur sous plafond, et une situation géographique idéale à proximité de deux accès RER (E et A) ainsi que de deux centres-villes. C'est une opportunité à saisir pour un premier achat appartement Le Perreux-sur-Marne ou un investissement immobilier de qualité. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 278 et une classe CLIMAT D indice 44. Pour plus de détails sur les risques et obligations, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Comme une petite maison de ville… À l’abri des regards, derrière une façade pleine de charme aux volets en bois et à la toiture mansardée, ce charmant duplex d’environ 30 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et chaleureux. Dès l’arrivée, l’atmosphère se distingue immédiatement : on ne se sent pas dans un appartement classique, mais bien dans une véritable petite maison, avec son entrée indépendante et son extérieur aménagé qui prolonge naturellement l’espace de vie. La pièce principale séduit par sa luminosité et sa configuration optimisée. L’espace salon s’organise harmonieusement autour de la cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et actuelle. Les volumes sont fluides, la circulation naturelle, et l’accès direct vers la cour extérieure renforce cette sensation d’ouverture. Aux beaux jours, l’extérieur devient une pièce supplémentaire, idéale pour un café au soleil, un dîner en toute tranquillité ou simplement un moment de détente. À l’étage, l’espace nuit dévoile une atmosphère plus intimiste. La chambre, installée sous pente, apporte un charme certain et une vraie sensation de cocon. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d’offrir des rangements intégrés et un confort optimal. La salle d’eau avec toilettes, fonctionnelle et soignée, complète l’ensemble avec cohérence. Ce duplex conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête d’un premier achat au caractère affirmé, mais également à un investisseur recherchant un bien à forte attractivité locative. L’esprit maison, l’entrée indépendante et la cour privative constituent de véritables atouts différenciants sur le marché. Selon vos attentes et votre projet, un rafraîchissement pourra être envisagé afin de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, le bien bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses espaces de promenade. Les lignes de bus 120 et 210 se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre facilement le RER A ainsi que le RER E, offrant une connexion rapide vers Paris et les pôles environnants. Un bien rare par son atmosphère et son équilibre entre fonctionnalité et charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un lieu à taille humaine, sans renoncer au confort ni à un espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Perreux sur Marne, idéalement situé, dans le quartier Gabriel Péri, à 7 minutes à pieds du RER E Nogent le Perreux et à 2 minutes à pieds des commerces de l'Avenue Pierre Brossolette, venez découvrir ce 3 pièces comprenant balcon, cave et parking. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25,81m² (possibilité d'une 2ème chambre) donnant sur le balcon exposition est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec ouvrant et W.C. séparés. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2020. L'accès à la copropriété est sécurisé par la présence d'un digicode. A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 379

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne. Situé dans le secteur Pont de Bry, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des Bords de Marne. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Complètement refait à neuf, il offre des prestations de qualité. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1206€. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter au Le Perreux-sur-Marne, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Les Balcons du Perreux – Un art de vivre privilégié au Perreux-sur-Marne Au cœur du Perreux-sur-Marne , découvrez Les Balcons du Perreux , une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Marne. Cette adresse recherchée accueille des appartements du studio au 5 pièces , conçus pour répondre à tous les projets de vie, de la première acquisition à la résidence familiale. Des appartements ouverts sur l'extérieur Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongation des pièces de vie. Ces espaces invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Les agencements ont été étudiés pour garantir confort, fonctionnalités et luminosité, avec des surfaces généreuses et des plans optimisés. Une résidence élégante, intégrée à son environnement Les Balcons du Perreux s'intègrent avec élégance dans le tissu urbain existant. Les espaces paysagers et végétalisés participent à une atmosphère apaisante, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de ville. La résidence dispose également de prestations pratiques et sécurisées : parking en sous-sol , vélos et poussettes locaux , Accès sécurisé. Un emplacement idéal pour un quotidien facile À proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien : écoles, commerces et marché, services et équipements de proximité. Les bords de Marne , accessibles en quelques minutes, offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Une excellente accessibilité vers Paris Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Neuilly-Plaisance , la résidence permet de rejoindre Paris en 23 minutes via le RER A . Un atout majeur pour les actifs recherchant une connexion rapide à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié. Typologies et prix Studio à partir de 26 m² – 215 000 € 2 pièces à partir de 39 m² – 296 000 € 3 pièces à partir de 63 m² – 450 000 € 4 pièces à partir de 84 m² – 555 000 € 5 pièces de 106 m² avec terrasse de 31 m² Les Balcons du Perreux – L'équilibre parfait entre ville, nature et mobilité Une adresse idéale pour habiter ou investir , alliant confort moderne, qualité de vie et accessibilité, dans l'une des communes les plus prises des bords de Marne.

A deux pas des bords de Marne et du pont de Bry, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m², refait à neuf avec goût et matériaux modernes et de qualité.Situé au 2? étage sur jardin, d'une construction de 2006, en excellent état, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 9,5 m2, d'un dressing attenant et d'une salle de bains avec baignoire.Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m2 exposée sud sans vis à vis, d'une place de parking en sous-sol, de la fibre optique et d'une climatisation réversible installée en 2023 (sous garantie).L'emplacement est idéal : proche des transports (RER E, lignes de bus 116 / 120 / 210…), des commerces, et des établissements scolaires (écoles publiques et privées, collèges, lycée Paul Doumer).Un produit rare mêlant confort moderne et douceur de vie.Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Coup de cœur du secteur

180 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

iad France - Sonia Gomes vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 29m2 au cœur du Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Situé dans un quartier calme, cet appartement à vendre est à proximité des commerces ainsi que du RER A et E. Placé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau rénovée. Le bien dispose également d'une cave de plus de 3m2 et d'un jardin commun idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne est parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, qui est indispensable ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 81.67€, soit 980€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien mentionnent une classe d'énergie E avec un indice de 303 et une classe climat E avec un indice de 65. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sonia Gomes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506.

Votre agence BSK immobilier, représentée par William Coulongeat, vous propose en exclusivité un appartement à vendre au coeur du Perreux-sur-Marne, dans un secteur recherché à seulement 4 minutes du RER E Nogent-sur-Marne. Cet appartement de 46 m² se compose de deux pièces, incluant une entrée, un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 27 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m². Proche de toutes commodités, cet appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre se distingue par son immeuble au charme de l'ancien, offrant une belle hauteur sous plafond, un cadre atypique et très calme, ainsi qu’un jardin collectif idéal pour des barbecues entre amis. Le chauffage est individuel électrique, les charges s'élèvent à 340 euros par trimestre et les taxes foncières à 870 euros. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce est référencée sous le numéro 315502. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 19/12/2023, score DPE : 323 kWhEP/m²/an, score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 930,00 € et 1290,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026. EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER !Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus cotés du Perreux-sur-Marne, le Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne !Ce programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry jouit du charme d'une architecture néoclassique très soignée. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence neuve comptant un certain nombre de logements à double orientation. Programme RT2012 avec parking privatif et jardin commun. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et de loisirs). Bus à 240 m reliant les gares RER A de Bry-sur-Marne en 7 min et RER E de Nogent-Le-Perreux en 8 min. Accès A86 à 1,7 km et A4 à 2,3 km. Quartier arboré doté d'une bonne image, très recherché des familles, à 300 m des berges de la Marne.Pour investir : Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

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Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

7 090 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,9 m²
• 1 chambre
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

Superbe appartement 2 pièces – 41 m² – Résidence de standing (2020) Situé au sein d’une résidence récente et de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 41 m², aux prestations soignées. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, formant une agréable pièce de vie de 21 m², le tout donnant accès à une belle terrasse. Un dégagement avec rangements dessert une chambre confortable avec placards, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Appartement fonctionnel, moderne et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

*** Sur la commune du Perreux-sur-Marne *** Découvrez cet appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux niveaux, construite en 2013. En entrant dans la résidence, un sas vous conduira à l'ascenseur. Ouvrez la porte de cet appartement et vous serez accueillis par une agréable entrée menant à un séjour lumineux, bénéficient de larges baies vitrées et d'une cuisine ouverte. Profitez également d'un balcon filant accessible depuis la pièce de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Les atouts de cet appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre comprennent : - Situé au calme dans une résidence privée et sécurisée - Proximité des commerces de l'avenue Pierre Brossolette - Proximité de la Marne et du Quai de l'Artois Visites possibles 7 jours sur 7 jusqu'à 21h30 sur rendez-vous. Cette annonce, référence 311922, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID DAUPHIN (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 309 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 810,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PERREUX-SUR-MARNE - A DEUX PAS du RER E / LIMITE Nogent-sur-Marne Situé au 3ème étage d'un immeuble calme, ce charmant appartement 2 pièces se compose de : Une entrée, un séjour - idéal pour aménager un coin salon / salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Une cave sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

Le parfait équilibre pour un cadre de vie pensé pour le bien-être Villa Marina bénéficie d’un cadre de vie résidentiel recherché à quelques minutes des Bords de Marne.Tous les essentiels sont réunis pour un quotidien pratique et convivial : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, gare RER E et du futur métro ligne 15 de Nogent-Le Perreux. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Balcons du Perreux – Un art de vivre privilégié au Perreux-sur-Marne Au cœur du Perreux-sur-Marne , découvrez Les Balcons du Perreux , une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Marne. Cette adresse recherchée accueille des appartements du studio au 5 pièces , conçus pour répondre à tous les projets de vie, de la première acquisition à la résidence familiale. Des appartements ouverts sur l'extérieur Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongation des pièces de vie. Ces espaces invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Les agencements ont été étudiés pour garantir confort, fonctionnalités et luminosité, avec des surfaces généreuses et des plans optimisés. Une résidence élégante, intégrée à son environnement Les Balcons du Perreux s'intègrent avec élégance dans le tissu urbain existant. Les espaces paysagers et végétalisés participent à une atmosphère apaisante, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de ville. La résidence dispose également de prestations pratiques et sécurisées : parking en sous-sol , vélos et poussettes locaux , Accès sécurisé. Un emplacement idéal pour un quotidien facile À proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien : écoles, commerces et marché, services et équipements de proximité. Les bords de Marne , accessibles en quelques minutes, offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Une excellente accessibilité vers Paris Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Neuilly-Plaisance , la résidence permet de rejoindre Paris en 23 minutes via le RER A . Un atout majeur pour les actifs recherchant une connexion rapide à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié. Typologies et prix Studio à partir de 26 m² – 215 000 € 2 pièces à partir de 39 m² – 296 000 € 3 pièces à partir de 63 m² – 450 000 € 4 pièces à partir de 84 m² – 555 000 € 5 pièces de 106 m² avec terrasse de 31 m² Les Balcons du Perreux – L'équilibre parfait entre ville, nature et mobilité Une adresse idéale pour habiter ou investir , alliant confort moderne, qualité de vie et accessibilité, dans l'une des communes les plus prises des bords de Marne.

Découvrez une nouvelle adresse d'exception au Perreux-sur-Marne, à seulement 3 minutes à pied des bords de Marne ! PROFITEZ D'UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DE 1 500 EUROS DE RÉDUCTION PAR PIÈCE ! * Offrez-vous un appartement spacieux et confortable au coeur d'un quartier plein de charme. Vous serez immédiatement séduit par Villa Matilda, une résidence d'exception qui allie élégance architecturale et qualité de vie. Villa Matilda propose des appartements généreux, du 2 au 5 pièces en duplex, sublimés par une façade en pierre de taille massive et porteuse, véritable signature du Groupe Patrignani. Les très grands volumes ont été pensés pour vous offrir tout l'espace nécessaire à un confort de vie inégalé, où bien-être et luminosité deviennent votre quotidien. *Offre valable du 31 mars au 20 mai 2026, sur une sélection de logements de la résidence VILLA Matilda au Perreux-sur-Marne, sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Réduction de 1 500 euros par pièce principale sur le prix de vente d'un logement (pièce de plus de 7m², hors cuisine et salle de bain) soit 1 500 euros sur un studio, 3 000 euros sur un T2, 4 500 euros sur un T3, 6 000 euros sur un T4 et 7 500 euros sur un T5 sur le prix de vente d'un logement sur la base de la grille de prix des logements en vigueur. Dans la limite des stocks disponibles. Offres non cumulables avec les autres offres Groupe PATRIGNANI en cours. Sont exclus de l'offre les logements dont l'acquisition est subordonnée à des conditions d'éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d'agglomération ou l'aménageur. Conditions détaillées sur simple demande. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitat) Contactez votre conseiller !

iad France - Mamadou Niakate vous propose: AU CENTRE VILLE, 5MIN A PIED DE LA GARE RER E NOGENT, DEUXIEME ET DERNIER ETAGE, DEUX BALCONS EXPOSES EST ET OUEST, CAVE ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Laissez vous charmer par cet appartement idéalement situé en plein CENTRE VILLE. Son entrée avec PLACARDS dessert son LUMINEUX séjour exposé OUEST avec une VUE DEGAGEE, sa cuisine SEPAREE AMENAGEE et EQUIPEE, sa SPACIEUSE chambre donnant sur le second BALCON exposé EST, sa salle de bains et son wc SEPARE. Une Cave et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. NE TARDEZ PLUS !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

iad France - Emilie Franchitto vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne (94), à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Neuilly-Plaisance, au niveau du Boulevard Alsace Lorraine. Ce bien à vendre se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre. L'appartement dispose également d'une cave et vous bénéficierez d'un jardin commun exposé SUD. Actuellement, il est occupé par une locataire, le bien est donc vendu avec le bail en cours, bien que la locataire puisse éventuellement libérer les lieux. Informations Techniques :- chauffage individuel au gaz de ville- fenêtres double vitrage PVC- stores manuels dans la chambre et électriques dans le séjourCette annonce immobilière concerne un appartement à acheter à Le Perreux-sur-Marne et inclut 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 61 € par mois (soit 732 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE F avec un indice de 337 et une classe CLIMAT F avec un indice de 72. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Franchitto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 508841939.