Achat Appartement en rez-de-jardin à Le Perreux-sur-Marne (94170) : 29 annonces

À vendre, appartement de trois pièces au Perreux-sur-Marne, dans un immeuble récent de grand standing construit en 2021. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du RER. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse spacieuse d'environ 32 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un grand box en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété se compose de 72 lots dont 34 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1509,12 euros. Cet appartement à acheter au Perreux-sur-Marne est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre LE PERREUX SUR MARNE, situé dans un bel immeuble ancien au cœur du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Niché dans une petite rue tranquille entre le centre-ville et la station RER, cet appartement traversant au deuxième étage, seul sur le palier, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec insert et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres et une grande salle de bains avec WC. En rez-de-chaussée, un cabanon complète ce bien et donne accès à un superbe jardin privatif d'environ 160 m², un véritable atout en plein centre-ville. Avec une superficie totale de 59,13 m² pour l'appartement et 4,5 m² pour le cabanon, ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots, dont 8 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1660 euros.

RER E NOGENT 3', commerces 2' : Dans un bel immeuble 1920, en étage, exposition Sud, vue dégagée, calme. Trois pièces en double exposition. Cave Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Prix au m² le plus bas

462 000 €

5 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres

Le Perreux-sur-Marne (94)

Découvrez cet appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne, idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, offrant une superficie de 88m². Ce T3 lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de W.C. indépendant, ainsi que d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 109m². Un parking est disponible en supplément.Atouts de cet appartement :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des milliers d’acquéreurs dans l’achat d’appartements Le Perreux-sur-Marne. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous offrons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous disposons également d'une présentation claire, incluant simulations de financement, plans, projections 3D, et aides variées.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Disponible 7/7.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

Le Perreux-sur-Marne (94)

À vendre, charmant appartement T2 de 39 m² situé à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau (ou salle de bain), d’un WC et d’un extérieur de 28,28 m². Un parking est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Le Perreux-sur-Marne incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'une large sélection de biens disponibles, off-market, et des retours de lots. Bénéficiez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Le Perreux-sur-Marne, contactez dès aujourd'hui Jérémie, disponible 7/7.

Situé au calme d’une agréable allée résidentielle, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. D’une surface de 84 m² parfaitement optimisés, il se compose de : •Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les jardins •Trois chambres confortables dont une suite •Deux salles de bains •Deux WC •De nombreux rangements intégrés L’atout majeur de ce bien : deux jardins privatifs, véritables espaces de vie supplémentaires : •Un premier jardin de 90 m² •Un second jardin de 38 m² Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou offrir un espace sécurisé aux enfants. Un box fermé complète ce bien. Charges de copropriété : 190 € / mois DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et modernité, à proximité des commodités et des bords de Marne

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

6 324 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Joncs Marins-Croix d'Eau

Le Perreux-sur-Marne (94)

Situé dans le quartier très recherché des Joncs Marins à Le Perreux-sur-Marne, cet appartement à vendre de 3 pièces et de 71m2 est idéal pour un achat appartement Le Perreux-sur-Marne. Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 27m2, de deux chambres lumineuses de 12m2 et 10m2 avec rangements intégrés, d'une alcôve de 8m2 à aménager selon vos projets (bureau, dressing ou chambre d'appoint), d'une salle de bains moderne de 5m2 équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un dressing à l'entrée et de WC séparés. Cet appartement dispose également d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin privatif de 71m2 bénéficiant d'une double exposition. La localisation à Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à seulement 3 minutes à pied des commerces, 11 minutes du groupe scolaire Les Joncs Marins, 10 minutes de la gare RER A et E (Val de Fontenay) et à 6 minutes à vélo des bords de la Marne. De plus, le futur Grand Paris Express (lignes 1 et 15 à l'horizon 2030) est à proximité. Le quartier est familial, verdoyant et dynamique, avec ses parcs et équipements culturels. Faibles charges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits. Photo non contractuelle.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Arca Verde, nouvelle résidence de standing Bouygues Immobilier au cœur du Perreux-sur-Marne, surnommée la Perle de l’Est Parisien - Au coeur du centre-ville offrant praticité et qualité de vie avec les bords de Marne, les commerces, écoles, et transports RER E et A - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des attiques d’exception, des extérieurs généreux et un cœur d’îlot paysagé - Profitez avantages du neuf : confort, garanties, PTZ et frais de notaire réduits. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Devenez propriétaire à 5 min en bus du RER A et du RER E, et de la future gare du Grand Paris Express ! Ce programme immobilier neuf Le Patio des Arts aux Perreux-sur-Marne s'inscrit dans le quartier des Thillards, à 1 km du centre-ville, mais aussi à proximité de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne. Nombreuses commodités essentielles à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Programme neuf valorisé par une architecture néohaussmannienne très qualitative. Cette résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts paysagers communs et parking privatif.* Voir conditions sur lnc.fr

Découvrez une nouvelle adresse d'exception au Perreux-sur-Marne, à seulement 3 minutes à pied des bords de Marne ! PROFITEZ D'UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DE 1 500 EUROS DE RÉDUCTION PAR PIÈCE ! * Offrez-vous un appartement spacieux et confortable au coeur d'un quartier plein de charme. Vous serez immédiatement séduit par Villa Matilda, une résidence d'exception qui allie élégance architecturale et qualité de vie. Villa Matilda propose des appartements généreux, du 2 au 5 pièces en duplex, sublimés par une façade en pierre de taille massive et porteuse, véritable signature du Groupe Patrignani. Les très grands volumes ont été pensés pour vous offrir tout l'espace nécessaire à un confort de vie inégalé, où bien-être et luminosité deviennent votre quotidien. *Offre valable du 31 mars au 20 mai 2026, sur une sélection de logements de la résidence VILLA Matilda au Perreux-sur-Marne, sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Réduction de 1 500 euros par pièce principale sur le prix de vente d'un logement (pièce de plus de 7m², hors cuisine et salle de bain) soit 1 500 euros sur un studio, 3 000 euros sur un T2, 4 500 euros sur un T3, 6 000 euros sur un T4 et 7 500 euros sur un T5 sur le prix de vente d'un logement sur la base de la grille de prix des logements en vigueur. Dans la limite des stocks disponibles. Offres non cumulables avec les autres offres Groupe PATRIGNANI en cours. Sont exclus de l'offre les logements dont l'acquisition est subordonnée à des conditions d'éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d'agglomération ou l'aménageur. Conditions détaillées sur simple demande. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitat) Contactez votre conseiller !

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En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne. Situé dans le secteur Pont de Bry, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des Bords de Marne. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Complètement refait à neuf, il offre des prestations de qualité. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1206€. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter au Le Perreux-sur-Marne, c'est une opportunité à ne pas manquer.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026. EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER !Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus cotés du Perreux-sur-Marne, le Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne !Ce programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry jouit du charme d'une architecture néoclassique très soignée. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence neuve comptant un certain nombre de logements à double orientation. Programme RT2012 avec parking privatif et jardin commun. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et de loisirs). Bus à 240 m reliant les gares RER A de Bry-sur-Marne en 7 min et RER E de Nogent-Le-Perreux en 8 min. Accès A86 à 1,7 km et A4 à 2,3 km. Quartier arboré doté d'une bonne image, très recherché des familles, à 300 m des berges de la Marne.Pour investir : Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

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Les Balcons du Perreux – Un art de vivre privilégié au Perreux-sur-Marne Au cœur du Perreux-sur-Marne , découvrez Les Balcons du Perreux , une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Marne. Cette adresse recherchée accueille des appartements du studio au 5 pièces , conçus pour répondre à tous les projets de vie, de la première acquisition à la résidence familiale. Des appartements ouverts sur l'extérieur Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongation des pièces de vie. Ces espaces invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Les agencements ont été étudiés pour garantir confort, fonctionnalités et luminosité, avec des surfaces généreuses et des plans optimisés. Une résidence élégante, intégrée à son environnement Les Balcons du Perreux s'intègrent avec élégance dans le tissu urbain existant. Les espaces paysagers et végétalisés participent à une atmosphère apaisante, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de ville. La résidence dispose également de prestations pratiques et sécurisées : parking en sous-sol , vélos et poussettes locaux , Accès sécurisé. Un emplacement idéal pour un quotidien facile À proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien : écoles, commerces et marché, services et équipements de proximité. Les bords de Marne , accessibles en quelques minutes, offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Une excellente accessibilité vers Paris Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Neuilly-Plaisance , la résidence permet de rejoindre Paris en 23 minutes via le RER A . Un atout majeur pour les actifs recherchant une connexion rapide à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié. Typologies et prix Studio à partir de 26 m² – 215 000 € 2 pièces à partir de 39 m² – 296 000 € 3 pièces à partir de 63 m² – 450 000 € 4 pièces à partir de 84 m² – 555 000 € 5 pièces de 106 m² avec terrasse de 31 m² Les Balcons du Perreux – L'équilibre parfait entre ville, nature et mobilité Une adresse idéale pour habiter ou investir , alliant confort moderne, qualité de vie et accessibilité, dans l'une des communes les plus prises des bords de Marne.

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