Achat Appartement 2pièces à Leucate (11) : 40 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 424 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Leucate (11)

Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, cet appartement T2 à vendre offre un cadre idéal, sans appartements au-dessus ou en dessous, puisqu'il s'agit d'une résidence à un seul étage où le rez-de-chaussée est composé uniquement de garages. Proche des plages et du port animé, Port Leucate est reconnu pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités. À proximité, divers commerces, restaurants et services rendent cet appartement à acheter à Leucate particulièrement attractif pour les résidents et les vacanciers. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking privative, un véritable plus dans une zone où le stationnement peut poser problème, assurant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cet appartement de 33m² présente un espace de vie fonctionnel composé de 2 pièces lumineuses : une agréable pièce de vie, une chambre spacieuse, et une salle d'eau avec wc. Il a la capacité d'accueillir 6 personnes, ce qui renforce son côté pratique. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 57 lots. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 400 €, et il n'y a pas de procédure actuelle selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Pour toute question concernant l'achat appartement Leucate, veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques. Prix de vente : 80 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Situé au coeur de Port de Leucate, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, secondaire ou en investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. L'agencement est optimisé avec un coin nuit ainsi qu'une cabine, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer un espace dédié aux enfants. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son véritable coup de coeur : une agréable terrasse de15m2 avec vue sur le port, idéale pour savourer des repas en extérieur et profiter pleinement des soirées méditerranéennes. À deux pas des commerces, du port et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché entre mer et soleil. Il offre également un fort potentiel de rentabilisation locative, tout en profitant de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privée sécurisée vient compléter l'ensemble. Taxe foncière 668EUR Charges de copropriété : 700EUR/ an Vous êtes propriétaire sur PORT LEUCATE ou le littoral catalan ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et des formules de gestion à la carte en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un pied-à-terre où le port est votre jardin et la terrasse votre salon principal ? Ce vrai T2 de 25 m2 en rez-de-chaussée est la pépite que vous attendiez. Situé dans une résidence sécurisée, il offre le confort d'une chambre séparée et la liberté d'un extérieur hors norme. LES ARGUMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Un vrai T2 : Une chambre indépendante pour plus d'intimité, loin du clic-clac du salon. - Le tout à pied : Posez votre voiture sur le parking réservé aux résidents et rejoignez le port, les restaurants et les commerces en quelques minutes de marche. - Accessibilité totale : Le rez-de-chaussée facilite la vie (courses, vélos, glacière) et garantit un accès sans effort. - Potentiel déco : Un petit rafraîchissement suffira pour transformer ce bien sain en un cocon moderne à votre image. LE COIN DES ACHETEURS AVISES : Ce bien ne se contente pas d'être charmant, il est stratégique. - Forte attractivité : Le combo 'T2 + RDC + Terrasse 16 m2' est le plus recherché sur le marché locatif saisonnier. - Placement sécurisé : Un emplacement numéro 1 proche du port garantit une valeur patrimoniale pérenne et une revente facilitée. - Gestion optimisée : Résidence sécurisée, charges maîtrisées et accessibilité. Foncier : 580 euros. Que ce soit pour vos futurs souvenirs de vacances ou pour un placement locatif intelligent, ce bien mérite toute votre attention. On organise une visite ?

À vendre : appartement lumineux idéalement situé en première ligne à Leucate, Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du Ponton et du miroir d'eau. Ce bien de très belles prestations est parfait pour un achat appartement Leucate, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou comme un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie CARREZ : 22 m² + Terrasse de 6 m² - Capacité : 4 couchages - Pièce de vie traversante et lumineuse - Cuisine ouverte rénovée en 2024, meublée et entièrement équipée - Cabine avec lit double et fenêtre - Salle de douche rénovée en 2023 avec fenêtre - Placard de rangement CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Appartement sans amiante - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel - DPE : C GES : A - Rez-de-chaussée accessible pour toute la famille - Climatisation réversible de 2020 - Volet roulant électrique - Fenêtres/Portes-fenêtres en double vitrage - Cumulus récent (2022) RÉSIDENCE : - Première ligne sur la plage - Ravalement effectué en 2023 - Résidence sécurisée avec parking - Piscine réservée aux résidents - Employé d'immeuble - Espaces verts - Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété de 381 €/trimestre (incluant eau, électricité et internet), dont 18 € de Fonds de travaux loi ALUR - Taxe foncière : 655 € Cette annonce, référence 318943, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL HUARD (EI), immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024. Prix du bien : 111 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 1 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 581,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 - Score DPE : 173 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Pla vous propose: Leucate, Secteur station balnéaire / Vue Mer À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes commodités , Appartement T2 de 21,33 m² / rez-de-chaussée / vue mer / lumineux / extérieur privatif / place de parking attitrée / résidence / exposition Sud / idéal investissement ou pied-à-terre Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre séparée permettant un coin repos distinct. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une vue mer, idéal pour apprécier le climat méditerranéen et les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ses atouts : vue mer – jardin et terrasse – exposition Sud – rez-de-chaussée – place de parking attitrée – extérieur agréable – proche plages et commodités – fort potentiel locatif – emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à vendre sur LEUCATE PLAGE appartement de 51 m2 idéalement situé à LEUCATE à seulement 5 minutes à pieds de la mer et 10 minutes du village. Situé au 1er étage (et dernier) d'une petite copropriété de 4 lots sans charge, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée et panoramique sur l'étang de Leucate et le massif du Canigou. En plus de l'espace principal, d'une chambre indépendante, l'appartement dispose d'une grande mezzanine qui permet des couchages supplémentaires. Une agréable terrasse protégée des vents vient compléter ce bien. ATOUT rare: UN GARAGE de 19 m2 aménagé actuellement en studette (avec douche et toilettes), parfait pour un espace indépendant ou un potentiel locatif. Un bien recherché sur ce secteur prisé. Contactez moi pour vous organiser une visite Mme Anne BissiAnna au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Leucate. Situé au 3ème étage, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Grâce à son exposition Est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité et d'une vue sur la mer. Ce bien dispose d'un balcon idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure. Les équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement à acheter à Leucate. D'une superficie de 23 m², il comprend une pièce de vie lumineuse et une chambre séparée pour plus d'intimité. Construit en 1990, cet appartement est solide et durable. Avec un total de 2 lots dans une copropriété de 350, les charges annuelles s'élèvent à 754 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal PETYT, au 0685469460 ou par e-mail à pascal.petyt@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505.

iad France - Hamel Lahcini vous propose : À ne pas manquer ! Situé au cœur de la station de Leucate, cet appartement à vendre offre un accès direct à la mer, sans route à traverser, et se trouve à seulement 100 m des commerces. Dans une résidence calme et arborée, cet appartement d’environ 27 m² se situe au 1er étage. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une agréable terrasse. Equipé de double vitrage et de volets en aluminium, il dispose également d'un parking privé. Cette annonce concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 532 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 41,67€ (soit 500€ annuel), et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.

Exceptionnel appartement à vendre à LEUCATE, Aude, dans la résidence naturiste Aphrodite. Ce bien, à rénover, dispose d'une cour fermée ainsi que d'un espace goudronné privé. Situé dans une copropriété en cours de division, vous profiterez d'une surface totale de 92 m² avec un fort potentiel d'aménagement. La structure de l'immeuble offre la possibilité d'extension, et le cellier peut se transformer en chambre supplémentaire, tandis que la hauteur sous toiture permet d'envisager des mezzanines. La cour, murée pour plus d'intimité, est idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de repos et vos soirées tranquilles. Avec un espace goudronné de 25m² en propriété prévu dans la division, cet appartement à acheter à LEUCATE conviendra parfaitement pour une résidence secondaire naturiste ou un investissement locatif. Pour des informations complémentaires, contactez-moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à pascal.rousset@capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 1500€ (125€ par mois), avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5,91% TTC du prix hors honoraires). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.906326

À quelques pas de la plage, cet appartement 2 pièces à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénové. Il bénéficie d'une surface de 22,65 m2 selon la loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. Vous trouverez une entrée avec rangement, une chambre, un séjour avec kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer. Ce bien comprend également une place de parking. C'est un appartement à acheter à Leucate qui saura vous séduire.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Accès direct en mer !!! découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et espace repas. La cuisine ouverte est aménagée et optimisée pour un usage quotidien pratique. La chambre indépendante bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort. Salle d’eau, wc. Le vrai plus : une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente ainsi qu' une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien est parfait pour : Un investissement locatif Un premier achat Un pied-à-terre proche des commodités Place de parking privé À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port-Leucate : Charmant T2 totalement rénové vue sur le port. Découvrez ce logement élégant, calme et idéalement situé, dans un quartier prisé de Port-Leucate. À moins de 5 minutes de la plage, ce bien vous offre un cadre de vacances rêvé, sans nécessité de voiture : toutes les commodités, animations et activités sont accessibles à pied. Place de parking privative. Le logement se compose d'une chambre cosy, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Sa décoration épurée, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements en font un lieu de séjour très apprécié. Vous êtes propriétaire d'un logement au Barcarès, sur le littoral catalan ou dans l'Aude ? N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit. Nous proposons des formules personnalisées pour vous accompagner en toute confiance dans la mise en location ou la vente de votre bien.

iad France - Deborah Borie vous propose: Appartement de Charme à Leucate, à Deux Pas des Plages et du Port de Plaisance. Situé dans la charmante ville côtière de Leucate, cet appartement optimisé et fonctionnel ravira les amateurs de vie paisible à proximité de la mer. Idéalement, il bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et élégant Ce petit cocon possède une grande pièce de vie très lumineuse, meublée avec goût pour optimiser l'espace disponible. L'appartement est orienté sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité immédiate avec le port de plaisance, les commerces locaux et les plages de sable fin en font un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et de ses alentours. Pour faciliter le stationnement, une place de parking est mise à disposition, vous garantissant ainsi un accès pratique à votre logement. En résumé, cet appartement rénové, idéalement situé et bien équipé, est une perle rare à ne pas manquer pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 469 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,4 m²

Leucate (11)

À vendre appartement type duplex avec loggia de plus de 32 m², situé dans une petite résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au 1er et dernier étage du bâtiment. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une chambre en duplex et d'une salle d'eau WC. La mezzanine où se situent les couchages peut facilement être agrandie pour faire 2 chambres séparées. La loggia et l'emplacement de parking privatif constituent de beaux atouts. L'appartement se situe à proximité de la plage, du port, et de toutes les commodités. L'avis de votre agence : idéal pour logement de vacances ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots, charges annuelles 300 €. Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LEUCATE – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE – Aude (11), Languedoc-RoussillonDécouvrez ce studio meublé à Leucate, Aude, idéal pour un investissement locatif clé en main. D'une superficie de 23 m² loi Carrez (31 m² au sol), cet appartement à vendre offre une vue panoramique sur la mer, l’étang de Leucate et les montagnes, faisant de ce bien un choix prisé pour la location saisonnière.Situé dans une copropriété tranquille et à l'écart du bruit, ce studio bénéficie déjà d'une exploitation en location saisonnière durant 6 mois chaque année, avec un potentiel d’exploitation élargi toute l’année en raison de l'attrait touristique de la région.CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO- Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m²- Salle d’eau avec WC- Mezzanine de 8 m² aménagée en espace nuit- Terrasse de 5 m² et parking privatif- Vue dégagée sur la Méditerranée, l’étang et les montagnes, très recherchée pour les annonces locativesLOCATION SAISONNIÈRE EN PLACEActuellement loué du 1er avril au 30 septembre, ce bien génère des revenus réguliers grâce à une demande soutenue. La possibilité de prolonger la location hors saison est facilitée par les nombreuses activités disponibles et les vacances scolaires, offrant ainsi une rentabilité optimisée.AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT- Emplacement dans un secteur touristique très recherché- Exploitation à l'année possible- Appartement vendu meublé, prêt à être loué- Charges annuelles faiblesDÉTAILS DE LA COPROPRIÉTÉ- Comprend 50 lots- Environnement calme- Accès rapide aux plages et commodités localesPRIX DE VENTE155 000 euros, dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.VISITE À DISTANCEUne visite immersive Matterport est disponible après la signature d'un bon de visite.Découvrez Leucate, une station prisée de l’Aude, entre mer, étang et montagnes, reconnue pour ses plages, ses activités nautiques, son village historique et son cadre naturel enchanteur. Pour toute information, contactez Xavier Bétoux, conseiller immobilier Dr House-Immo, au 07 85 55 13 85 ou par email à x.betoux@drhouse.immo.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À vendre – Appartement de type 2 rénové avec terrasse et vue sur la Marina – Port Leucate. Cet appartement à vendre à Leucate est situé dans un environnement prisé entre mer et port. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Leucate, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif attractif. L'appartement, entièrement rénové, dispose de prestations modernes : climatisation, double vitrage, et installation électrique conforme. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez donc facilement emménager. Vendu meublé, il est conçu pour un usage immédiat, pouvant accueillir jusqu'à cinq couchages, ce qui constitue un atout pour la location saisonnière. Vous apprécierez également son extérieur d'environ 15 m² avec vue sur la Marina, parfait pour profiter du cadre méditerranéen. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement en vente à Leucate dispose également d'une place de parking privative dans un espace sécurisé, un confort particulièrement recherché dans le secteur. La résidence propose un local à vélo, et l'eau est incluse dans les charges de copropriété. La plage est accessible à pied en cinq minutes, tout comme les commerces, restaurants et animations du port. Le secteur est très prisé pour les activités nautiques, garantissant une belle attractivité locative tout au long de l'année. Les informations complémentaires incluent : 2 lots dans une copropriété de 374 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges de 50€ par mois. Classe énergétique C, classe climat A. Pour plus de renseignements, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jérôme Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, sous le numéro 921341806, dans le département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 – Vue mer et montagne – Leucate. Situé à Leucate, dans le département de l'Aude, au sein de la résidence Les Terrasses du Soleil, cet appartement à vendre de 29 m² a été entièrement rénové et se trouve au 1er étage. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux de 19 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 6 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Prestations de qualité : double vitrage sur l’ensemble du logement, climatisation, et façade de la résidence neuve. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. L’appartement dispose d'une exposition ouest. Taxe foncière : 659 €, Charges de copropriété : 550 € par an, eau comprise. Vous souhaitez réaliser un achat d’appartement à Leucate ou avez un bien à vendre dans la région ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VUE MER – PARKING PRIVÉ – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE – PORT LEUCATE. Ce bien, situé à Port-Leucate dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable coup de cœur pour un achat appartement Leucate. Dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, cet appartement T2 entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement prisé, à quelques pas de la plage, dans un cadre calme et privilégié. Implanté au 1er étage d'un bâtiment de trois niveaux, le bien est orienté plein sud, offrant luminosité et une vue mer latérale agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre privative, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'une loggia avec vue mer latérale. La surface totale du bien est de 29 m², dont 23 m² Loi Carrez. Totalement rénové, il offre des prestations de qualité : électricité refaite, double vitrage, excellente isolation, très bon DPE, cuisine neuve et fibre optique. Un parking privatif numéroté est inclus, situé dans un parking sécurisé au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont faibles, incluant l'eau, un atout appréciable pour un usage à l'année ou en résidence secondaire. Cet appartement à acheter Leucate est idéal comme pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif dans un secteur recherché du littoral. La présente annonce vise 2 lots dans une copropriété de 200 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 58.33€ par mois (700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 217 et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de M Jérôme Saulnier, agent commercial de I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

3 395 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Leucate (11)

À vendre : appartement T2 à Leucate, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon. Ce bien chaleureux est idéalement situé au cœur du village, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Il est actuellement occupé par une locataire de 85 ans, stable et agréable. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Leucate. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 14 lots avec des charges annuelles moyennes de 800 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0685756953. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, Email : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 085 213.

À VENDRE APPARTEMENT LEUCATE. Situé au cœur de Port Leucate dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 traversant de 30 m² représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement LEUCATE. Offrant une vue dégagée sur le port depuis la chambre et un panorama apaisant depuis la loggia de 6 m², qui peut également être fermée pour créer une pièce supplémentaire, cet appartement à acheter LEUCATE est idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et plages. Ne manquez pas cette chance pour acquérir un bien qui combine confort et situation privilégiée au bord de la mer. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Julie G, entrepreneur RSAC 939 393 849. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849)

À vendre en exclusivité à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au sein de la Résidence Côte d'Oc, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du port et des commerces. D'une superficie de 23 m² loi Carrez, soit 28 m² habitables, il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et de nombreux rangements. La chambre indépendante est dotée d'un grand placard intégré, et la salle d'eau, récemment rénovée, comprend un WC. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une moustiquaire dans la chambre, une climatisation portative et une installation électrique conforme. La résidence est bien entretenue, avec des places de stationnement non attitrées et sans aucune procédure en cours. Le ravalement de façade a été effectué en 2024, un atout considérable. Cet appartement à acheter à LEUCATE, vendu meublé, conviendra à la fois pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien fonctionnel, idéalement situé, alliant confort et emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Véronique GARGUET-DUPORT, au 0666330766 ou par e-mail à veronique.garguet-duport@safti.fr.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 2 pièces est idéalement situé en bord de mer. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement à acheter à Leucate bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un accès direct à la plage. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé Est, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC indépendants, ainsi que d'une loggia parfaite pour profiter de l'air marin. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privative, un grand parking public se trouve à environ 200 mètres. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à Leucate.

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Appartement T2 spacieux avec terrasse dans une résidence très demandée à 200 mètres de la plage près du 'miroir d'eau' Proche de commerces , de la zone technique des bateaux , et d'une belle promenade le long de la plage. Idéal pour de petites escapades ou pour louer. Très bien équipé. Cet appartement tout confort dans une résidence avec ascenseur se compose de: -Une chambre avec rangements, -Un séjour avec cuisine entièrement équipée ,(Lave vaisselle, plaque de cuisson , four , micro-ondes , réfrigérateur), ainsi que tout le necéssaire pour les petits déjeuners,(grille-pain , bouilloire...., -Une salle d'eau avec un lave linge, -Un WC séparé -Une terrasse pour manger à quatre ou six personnes. Exposition Est (Soleil levant) Emplacements véhicules nombreux proches de l'appartement. Cet appartement est vendu meublé. Idéal pour passer des vacances tranquilles en bord de mer. Pour toute visite , n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sofiane Hamiham vous présente une occasion à ne pas manquer : un appartement T2 rénové à Leucate, Aude. Cet appartement à vendre, d'une superficie de 27,23 m², est idéal pour un achat appartement Leucate, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de ce bien, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC, ainsi qu'un coin cuisine bien équipé pour préparer de bons repas. Le salon-séjour s'avère être l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Localisé dans une résidence agréable, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en profitant des atouts de Leucate, entre mer et montagne. La situation géographique de l'appartement facilite l'accès aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'aux diverses activités nautiques de la région. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à Leucate ! Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

iad France - Louison Lhermitte vous propose : Charmant appartement à vendre à Leucate, situé au cœur de la station, à seulement quelques pas de la plage ! Cet appartement d’environ 31 m² est idéalement positionné, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il vous séduira par sa loggia agréable et sa situation privilégiée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué dès votre acquisition. Vous bénéficierez également d’un parking privé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, et vise 1 lot dans une copropriété de 128 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 44€ (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²

Leucate (11)

iad France - Louison Lhermitte vous propose: A SAISIR !!! ACCES DIRECT A LA PLAGE !!! En première ligne ! Résidence très prisée. Bel appartement de 30M2 environ de surface habitable, avec terrasse . 4 couchages. Il se compose: D'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée ,une loggia, une salle d'eau, wc. Refait à neuf. Vendu meublé. Double vitrage, volets en aluminium, store banne . Parking privé. Forte demande pour la location, tout au long de l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

65 200 €

2 608 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre

Leucate (11)

A VENDRE A PORT LEUCATE (Aude) - APPARTEMENT DEUX PIECES SANS VIS A VIS - VUE SUR LE PORT - Appartement T2 d'une surface habitable d'environ 25 m2.Lumineux, pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC, rangement et loggia avec coulissants en double vitrage et vue sur le port. A proximité des commerces, des services et à quelques minutes des plages.Port Leucate station balnéaire réputée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale, son tissu associatif et toutes les activités proposées.Profitez de cette opportunité d'un pied à terre en bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

iad France - Deborah Borie vous propose : Appartement de Charme à Leucate - Idéal pour un achat appartement Leucate ou comme pied-à-terre en bord de mer.Situé avec une vue dégagée sur le Port de Plaisance, à seulement 600 mètres de la plage de Leucate, cet appartement de 2 pièces rénové avec soin saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante.Cet appartement lumineux est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce qui en fait un choix idéal pour une vente appartement Leucate ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour de 20m² offrant un espace de vie agréable, d'une salle d'eau soignée et d'une chambre cabine confortable. En excellent état, il est prêt à accueillir de nouveaux résidents ou vacanciers.La localisation stratégique de cet appartement vous permet de profiter des plaisirs de la plage à quelques minutes à pied. Les commerces situés à 200 mètres facilitent l'accès à vos besoins quotidiens, et le port de plaisance tout proche invite à des promenades charmantes le long de la mer.Une place de parking privative est également à votre disposition pour faciliter vos déplacements et garantir un stationnement sécurisé.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Leucate à vendre, alliant confort, modernité et proximité des attractions locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 98€ (soit 1176 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Borie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

LEUCATE, au coeur du quartier naturiste, appartement T2 agrandi sur la marina de la résidence Aphrodite. Au 1er et dernier étage, ce très bel appartement entièrement refait en 2017 vous offre charme et intimité au bord de l'eau. Le très confortable espace de vie avec cuisine aménagée et équipée vous accueillera dans un cadre lumineux en couple et en famille. Le salon, qui cour tout le long de l'appartement, est perché au-dessus de la marina et vous tend les bras pour des instants de repos bien mérités après les séances de plage, à 300m à pieds, ou au retour de longues balades dans les environs. La chambre, 6,7m², est équipée d'un grand placard et ouvre une porte sur la loggia du salon pour des matins lumineux. La salle d'eau avec WC est, elle aussi, parfaitement équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à une fenêtre. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage et les fenêtres sont oscillo-battantes. La porte d'entrée isolante est vitrée pour encore plus de lumière. Une Vmc vous assure d'un excellent confort. Bon revenu locatif possible. A ne surtout pas manquer ! Pour le visiter, appelez-moi au 06.88.71.32.20 Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.924639

iad France - Louison Lhermitte vous propose: À ne pas manquer ! Appartement à proximité de la plage et du Port ! Dans une résidence très prisée, ce superbe appartement d’environ 35 m² avec sa terrasse couverte, refait à neuf avec matériaux de qualité. Vendu meublé, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Vous bénéficierez également d’un parking privé. Ravalement fait. Bonne rentabilité locative. Il ne manque que vos valises à poser ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.