Achat Appartement à Leucate (11) avec terrasse : 38 annonces

Christophe Josse, votre conseiller immobilier dans le département de l'Aude, vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Leucate, en région Languedoc-Roussillon. Situé à deux pas de la plage, cet appartement dispose d'une grande terrasse et d'un parking privé, offrant un beau potentiel pour un achat appartement Leucate à personnaliser selon vos envies. L'appartement comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sa localisation, à moins de 100 mètres de la plage et à seulement 850 mètres du port et des commerces, permet de tout faire à pied. À rénover, ce bien séduira les acquéreurs cherchant un appartement à acheter à Leucate, que ce soit pour des vacances, pour y vivre à l'année ou dans le cadre d'un investissement locatif. Des visuels avant/après sont disponibles dans l'annonce pour faciliter votre projection dans son futur aménagement. Prix de vente : 115 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par email à c.josse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 494373574, et opère sous la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 444614. Garantissez votre projet immobilier grâce à notre professionnalisme. Charges annuelles : 666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Port de Leucate, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, secondaire ou en investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. L'agencement est optimisé avec un coin nuit ainsi qu'une cabine, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer un espace dédié aux enfants. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son véritable coup de coeur : une agréable terrasse de15m2 avec vue sur le port, idéale pour savourer des repas en extérieur et profiter pleinement des soirées méditerranéennes. À deux pas des commerces, du port et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché entre mer et soleil. Il offre également un fort potentiel de rentabilisation locative, tout en profitant de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privée sécurisée vient compléter l'ensemble. Taxe foncière 668EUR Charges de copropriété : 700EUR/ an Vous êtes propriétaire sur PORT LEUCATE ou le littoral catalan ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et des formules de gestion à la carte en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un pied-à-terre où le port est votre jardin et la terrasse votre salon principal ? Ce vrai T2 de 25 m2 en rez-de-chaussée est la pépite que vous attendiez. Situé dans une résidence sécurisée, il offre le confort d'une chambre séparée et la liberté d'un extérieur hors norme. LES ARGUMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Un vrai T2 : Une chambre indépendante pour plus d'intimité, loin du clic-clac du salon. - Le tout à pied : Posez votre voiture sur le parking réservé aux résidents et rejoignez le port, les restaurants et les commerces en quelques minutes de marche. - Accessibilité totale : Le rez-de-chaussée facilite la vie (courses, vélos, glacière) et garantit un accès sans effort. - Potentiel déco : Un petit rafraîchissement suffira pour transformer ce bien sain en un cocon moderne à votre image. LE COIN DES ACHETEURS AVISES : Ce bien ne se contente pas d'être charmant, il est stratégique. - Forte attractivité : Le combo 'T2 + RDC + Terrasse 16 m2' est le plus recherché sur le marché locatif saisonnier. - Placement sécurisé : Un emplacement numéro 1 proche du port garantit une valeur patrimoniale pérenne et une revente facilitée. - Gestion optimisée : Résidence sécurisée, charges maîtrisées et accessibilité. Foncier : 580 euros. Que ce soit pour vos futurs souvenirs de vacances ou pour un placement locatif intelligent, ce bien mérite toute votre attention. On organise une visite ?

iad France - Mathieu Poujade vous propose: !! EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ !! UNE AFFAIRE EN OR ! Appartement T3 RÉNOVÉ 60 m² – 1er Étage – grande terrasse – Parking privé – Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À Port Leucate, découvre ce superbe appartement T3 de 60 m² entièrement rénové, situé au 1ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Vendu entièrement meublé et équipé : vous pouvez vous y installer immédiatement, sans travaux ni achats supplémentaires. Valeur du mobilier inclus dans le prix de vente supérieur à 11 000€ !! Son exposition Ouest et sa vue dégagée offrent une belle luminosité et un cadre de vie très agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les points forts : ✔ 1er étage – calme et luminosité ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Vendu meublé + électroménager inclus ✔ Séjour lumineux d’environ 22 m² ✔ Terrasse de 7,16 m² pour profiter de l’extérieur ✔ 2 chambres (8,33 m² et 8 m²) ✔ Climatisation réversible + double vitrage ✔ Place de parking privée dans une résidence sécurisée avec portail électrique ✔ Libre immédiatement Agencement : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse. Copropriété : Charges trimestrielles : 207€ / trimestre Taxe foncière 1029€ / mois Le bien comprend : 1 lot principal (appartement) 1 lot annexe (place de parking privée) Performance énergétique DPE : C GES : A La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Coup de cœur assuré pour la vue imprenable de cet appartement à acheter à Leucate, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique T3 en front de mer se situe dans la très prisée résidence naturiste 'Aphrodite', directement sur la plus belle plage naturiste du sud de la France. L'appartement est lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition traversante Est/Ouest, et son emplacement exceptionnel en fait un bien rare sur le marché de la vente appartement Leucate. Composition :- Un séjour cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur le soleil couchant.- Une chambre avec placard, bénéficiant d'une vue mer au soleil levant.- Une chambrette avec deux couchages en 90cm, également avec vue mer au soleil levant.- Une salle d'eau avec toilettes.- Une magnifique terrasse sur la mer, parfaite pour profiter des levers et couchers de soleil.AVANTAGES :1- Vue incroyable sur la mer, les Albères et le Canigou, avec un accès direct à la plage.2- Intimité préservée, sans vis-à-vis.3- Excellente luminosité, avec soleil levant et soleil couchant.4- Superbe terrasse.5- Parfaitement isolé.6- Bonne hauteur de plafond et entièrement équipé.Un parking se trouve à proximité. Cette résidence offre également divers commerces, restaurants (ouverts de Pâques à Toussaint), une piste de tennis, deux piscines et des activités durant les mois de juillet et août. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou complément d'informations. Ce bien rare, offrant un cadre de vie unique entre mer, nature et liberté, pourrait être l'appartement Leucate à vendre de vos rêves. Je suis convaincue que vous ne regretterez pas votre investissement.

À vendre : appartement lumineux idéalement situé en première ligne à Leucate, Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du Ponton et du miroir d'eau. Ce bien de très belles prestations est parfait pour un achat appartement Leucate, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou comme un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie CARREZ : 22 m² + Terrasse de 6 m² - Capacité : 4 couchages - Pièce de vie traversante et lumineuse - Cuisine ouverte rénovée en 2024, meublée et entièrement équipée - Cabine avec lit double et fenêtre - Salle de douche rénovée en 2023 avec fenêtre - Placard de rangement CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Appartement sans amiante - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel - DPE : C GES : A - Rez-de-chaussée accessible pour toute la famille - Climatisation réversible de 2020 - Volet roulant électrique - Fenêtres/Portes-fenêtres en double vitrage - Cumulus récent (2022) RÉSIDENCE : - Première ligne sur la plage - Ravalement effectué en 2023 - Résidence sécurisée avec parking - Piscine réservée aux résidents - Employé d'immeuble - Espaces verts - Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété de 381 €/trimestre (incluant eau, électricité et internet), dont 18 € de Fonds de travaux loi ALUR - Taxe foncière : 655 € Cette annonce, référence 318943, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL HUARD (EI), immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024. Prix du bien : 111 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 1 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 581,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 - Score DPE : 173 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

11370 LEUCATE – APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING COUVERTJennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 59 m² à vendre à Leucate, situé au sein d'une résidence construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des plages et des commodités.Caractéristiques principales :* Appartement T3 de 59 m²* Pièce de vie lumineuse de 24 m²* Cuisine ouverte semi-équipée* 2 chambres avec placards* 1 salle de bain* 1 toilette indépendant* Terrasse de 8 m²* 1er étage avec ascenseur* 1 place de parking couverteCaractéristiques techniques :* Résidence de 2012* Ballon thermodynamique 250L* Chauffage électrique* Double vitrage* Volets roulants + volets bois* Taxe foncière : 1 153 €* Charges de copropriété : 90 €/moisDescription détaillée :Cet appartement T3 à acheter à Leucate est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Les deux chambres avec placards offrent un vrai confort de rangement. La terrasse de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement garantit accessibilité et confort. La place de parking couverte constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Localisation :Situé à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette station balnéaire est prisée pour son cadre de vie toute l'année, ainsi que pour son fort potentiel locatif saisonnier. Vous recherchez un appartement T3 à Leucate avec terrasse et parking dans une résidence récente ? Ce bien mérite votre attention.Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier avec réactivité, écoute et implication. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux.*******Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Florian Pla vous propose: Leucate, Secteur station balnéaire / Vue Mer À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes commodités , Appartement T2 de 21,33 m² / rez-de-chaussée / vue mer / lumineux / extérieur privatif / place de parking attitrée / résidence / exposition Sud / idéal investissement ou pied-à-terre Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre séparée permettant un coin repos distinct. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une vue mer, idéal pour apprécier le climat méditerranéen et les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ses atouts : vue mer – jardin et terrasse – exposition Sud – rez-de-chaussée – place de parking attitrée – extérieur agréable – proche plages et commodités – fort potentiel locatif – emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

3 395 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Leucate (11)

À vendre : appartement T2 à Leucate, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon. Ce bien chaleureux est idéalement situé au cœur du village, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Il est actuellement occupé par une locataire de 85 ans, stable et agréable. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Leucate. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 14 lots avec des charges annuelles moyennes de 800 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0685756953. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, Email : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 085 213.

Devenir propriétaire à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un privilège ! Cet appartement T3 d'environ 71 m², avec une terrasse d'environ 15 m², est idéalement exposé à l'ouest. Cet appartement à acheter à Leucate offre un cadre de vie parfait entre mer et vignoble. Spacieux, lumineux et bien agencé, il comprend une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'un emplacement privatif. Il est possible d'acquérir un garage en supplément à un prix préférentiel. Conçu pour votre confort, cet appartement convient tant à une résidence principale qu'à un projet locatif ou secondaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, livraison clés en main, cuisine équipée (sauf lave-vaisselle et lave-linge), absence de vis-à-vis entre les appartements, placards aménagés, digicode et ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Il y a 3 appartements au premier étage, 3 au deuxième étage, et 10 garages en sous-sol, ainsi que 3 espaces commerciaux. Cet appartement à vendre à Leucate est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans, tarifs ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI, mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité à vendre sur LEUCATE PLAGE appartement de 51 m2 idéalement situé à LEUCATE à seulement 5 minutes à pieds de la mer et 10 minutes du village. Situé au 1er étage (et dernier) d'une petite copropriété de 4 lots sans charge, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée et panoramique sur l'étang de Leucate et le massif du Canigou. En plus de l'espace principal, d'une chambre indépendante, l'appartement dispose d'une grande mezzanine qui permet des couchages supplémentaires. Une agréable terrasse protégée des vents vient compléter ce bien. ATOUT rare: UN GARAGE de 19 m2 aménagé actuellement en studette (avec douche et toilettes), parfait pour un espace indépendant ou un potentiel locatif. Un bien recherché sur ce secteur prisé. Contactez moi pour vous organiser une visite Mme Anne BissiAnna au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Hamel Lahcini vous propose : À ne pas manquer ! Situé au cœur de la station de Leucate, cet appartement à vendre offre un accès direct à la mer, sans route à traverser, et se trouve à seulement 100 m des commerces. Dans une résidence calme et arborée, cet appartement d’environ 27 m² se situe au 1er étage. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une agréable terrasse. Equipé de double vitrage et de volets en aluminium, il dispose également d'un parking privé. Cette annonce concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 532 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 41,67€ (soit 500€ annuel), et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Accès direct en mer !!! découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et espace repas. La cuisine ouverte est aménagée et optimisée pour un usage quotidien pratique. La chambre indépendante bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort. Salle d’eau, wc. Le vrai plus : une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente ainsi qu' une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien est parfait pour : Un investissement locatif Un premier achat Un pied-à-terre proche des commodités Place de parking privé À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose une occasion unique d'acquérir un appartement T3 à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de 74 m2 dispose d'une terrasse d'environ 15 m2 orientée à l'ouest, idéal pour profiter du climat méditerranéen. À vendre, cet appartement à Leucate offre un cadre de vie parfait entre mer et vignoble. Bien agencé et lumineux, il est conçu pour le confort de ses occupants. Vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'un emplacement privatif et de la possibilité d'acheter un garage à un tarif préférentiel. Parfait pour un projet de résidence principale, locatif ou secondaire, cet appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine équipée (hors lave-vaisselle et lave-linge), placards aménagés, digicode et ascenseur accessible à tous niveaux, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Au sein de la résidence, vous trouverez 3 appartements au premier étage, 3 au deuxième étage, ainsi que 10 garages en sous-sol et 3 espaces commerciaux. De plus, cet achat appartement à Leucate est éligible au PTZ, avec des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, les plans, les tarifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Exceptionnel appartement à vendre à LEUCATE, Aude, dans la résidence naturiste Aphrodite. Ce bien, à rénover, dispose d'une cour fermée ainsi que d'un espace goudronné privé. Situé dans une copropriété en cours de division, vous profiterez d'une surface totale de 92 m² avec un fort potentiel d'aménagement. La structure de l'immeuble offre la possibilité d'extension, et le cellier peut se transformer en chambre supplémentaire, tandis que la hauteur sous toiture permet d'envisager des mezzanines. La cour, murée pour plus d'intimité, est idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de repos et vos soirées tranquilles. Avec un espace goudronné de 25m² en propriété prévu dans la division, cet appartement à acheter à LEUCATE conviendra parfaitement pour une résidence secondaire naturiste ou un investissement locatif. Pour des informations complémentaires, contactez-moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à pascal.rousset@capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 1500€ (125€ par mois), avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5,91% TTC du prix hors honoraires). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.906326

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Accès direct à la plage ! En première ligne ! Bien rare à Leucate ! Situé dans un cadre privilégié, ce somptueux appartement traversant d’environ 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par ses deux magnifiques terrasses, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la mer. Le bien se trouve au troisième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence privée, sécurisée et particulièrement calme, agréable en toute saison. Ce bien d'exception de part ces très belles prestations ce compose : D'un hall d'entrée, un cellier, d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, une belle salle d'eau neuve et équipée, wc, terrasse vue mer. A l'étage : trois chambres donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Corbières , ainsi qu'une salle de bain, wc. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, stores, chauffage, climatisation réversible. Un parking privé complète ce bien. Eau comprise dans les charges. Possibilité d'acquérir un garage . Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle commune tout au long de l'année . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À vendre – Appartement de type 2 rénové avec terrasse et vue sur la Marina – Port Leucate. Cet appartement à vendre à Leucate est situé dans un environnement prisé entre mer et port. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Leucate, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif attractif. L'appartement, entièrement rénové, dispose de prestations modernes : climatisation, double vitrage, et installation électrique conforme. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez donc facilement emménager. Vendu meublé, il est conçu pour un usage immédiat, pouvant accueillir jusqu'à cinq couchages, ce qui constitue un atout pour la location saisonnière. Vous apprécierez également son extérieur d'environ 15 m² avec vue sur la Marina, parfait pour profiter du cadre méditerranéen. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement en vente à Leucate dispose également d'une place de parking privative dans un espace sécurisé, un confort particulièrement recherché dans le secteur. La résidence propose un local à vélo, et l'eau est incluse dans les charges de copropriété. La plage est accessible à pied en cinq minutes, tout comme les commerces, restaurants et animations du port. Le secteur est très prisé pour les activités nautiques, garantissant une belle attractivité locative tout au long de l'année. Les informations complémentaires incluent : 2 lots dans une copropriété de 374 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges de 50€ par mois. Classe énergétique C, classe climat A. Pour plus de renseignements, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jérôme Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, sous le numéro 921341806, dans le département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Exclusivité – Grand Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec Terrasse, Deux Loggias et Parking Privé – Port Leucate. Situé à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Leucate à vendre offre 58 m² de volume utile (50 m² Carrez) et peut accueillir jusqu'à six couchages. Idéalement placé à Port Leucate, dans un secteur calme et recherché, il se trouve à proximité immédiate du port, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la plage. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre loggia fermée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une terrasse privée en rez-de-jardin, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le logement est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement privée et sécurisée complète ce bien, un réel atout à Port Leucate, surtout en saison. Le secteur propose un environnement agréable, avec accès aux restaurants, aux activités nautiques, aux pistes cyclables et aux services du quotidien, rendant cet appartement à acheter Leucate parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Découvrez cet appartement à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce programme neuf, vendu en état futur d'achèvement, se compose d'un petit collectif de 6 logements sur 2 niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Profitez de belles prestations avec cet appartement spacieux, adapté aux personnes à mobilité réduite, qui dispose d'une agréable terrasse de 12,80 m², d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et d'un parking privatif. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas cette vente appartement Leucate.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

3 403 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 38,2 m²
• 2 chambres

Leucate (11)

A VENDRE SUR LEUCATE, SECTEUR NATURISTE : découvrez cet appartement à acheter à LEUCATE, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement de type T3, d'une superficie de plus de 38m², comprend un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, un coin cabine et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement LEUCATE à vendre offre de nombreuses prestations, notamment une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome, une salle de sport, ainsi qu'une boulangerie et des options de restauration, le tout avec un accès direct à la plage. Un cellier privatif attenant à l'appartement complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

166 000 €

2 594 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres

Leucate (11)

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sécurisé avec cet appartement à vendre à Leucate, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Leucate, vous permet de constituer un patrimoine tout en assurant une rentabilité agréable grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 084 € • Rentabilité : 6.07 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T4, situé au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle avec un salon, trois chambres séparées, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une kitchenette bien aménagée. Une terrasse et un balcon complètent cet espace, avec un emplacement de parking au rez-de-chaussée. À propos de la résidence : La résidence Nemea Les Carrats bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Méditerranée et de l'étang de Leucate. Vous profiterez d'un accès direct à la plage ainsi que de la proximité des commerces et des activités de loisirs, ce qui constitue un véritable atout. L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, Wi-Fi, parking privé, piscine intérieure et extérieure chauffée, bain à remous, sauna, salle de sport et blanchisserie. La copropriété se compose de 178 maisons et appartements regroupant environ 1 000 lits. À propos du gestionnaire : Nemea est un leader dans la gestion de résidences de services en France, avec plus de 90 établissements sur le territoire. L'enseigne est reconnue pour son efficience et la solidité de son modèle économique. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26453. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose un coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il offre une magnifique vue sur la plage, la chaîne des Albères et le Canigou. Ce superbe T3 en front de mer se situe dans la résidence naturiste dénommée 'Aphrodite', directement sur la plus belle plage naturiste du sud de la France. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement exceptionnel en fait un bien rare sur le marché. La composition spacieuse comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée et vue dégagée, une chambre avec placard et vue mer, une chambrette avec deux couchages, une salle d'eau avec toilettes, et une magnifique terrasse offrant à la fois le soleil levant et couchant. Les avantages de cet appartement en vente à Leucate incluent une magnifique vue sur la mer, l'intimité préservée, une excellente isolation, la luminosité, et l'absence de travaux à prévoir. Vous aurez également un parking à proximité. Cette résidence propose divers commerces, restaurants, ainsi que des activités en juillet et août, ce qui renforce son attrait. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à Leucate, offrant un cadre de vie unique entre mer, nature et liberté.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: À ne pas manquer ! Appartement à proximité de la plage et du Port ! Dans une résidence très prisée, ce superbe appartement d’environ 35 m² avec sa terrasse couverte, refait à neuf avec matériaux de qualité. Vendu meublé, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Vous bénéficierez également d’un parking privé. Ravalement fait. Bonne rentabilité locative. Il ne manque que vos valises à poser ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose un achat appartement à Leucate village, un véritable privilège ! Cet appartement T3 d'environ 70m2 est accompagné d'une terrasse d'environ 13m2, avec une exposition ouest. Les appartements T3 offrent un cadre de vie idéal entre mer et vignobles. Spacieux et lumineux, ils sont bien agencés et disposent tous d'une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen. Inclus, un emplacement privatif ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément à un tarif préférentiel.Pensé pour votre confort, cet appartement à acheter à Leucate convient aussi bien à une vie à l’année qu'à un projet locatif ou secondaire.Les prestations comprennent : climatisation réversible, livraison clés en main, cuisine équipée (hors lave-vaisselle et lave-linge), pas de vis-à-vis entre les appartements, placards aménagés, digicode et ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier et au deuxième étage, vous trouverez respectivement 3 appartements, ainsi que 10 garages en sous-sol et 3 espaces commerciaux. Cette offre est éligible au PTZ et les frais de notaire sont réduits.Pour plus d’informations, plans, tarifs ou pour organiser une présentation de ce bien en vente à Leucate, n’hésitez pas à me contacter directement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur d'une charmante résidence naturiste en bord de mer, vous apprécierez ce très magnifique appartement de plain-pied agrémenté d'une mezzanine intimiste. Sans étage supérieur et mitoyen que sur une seule face, nous pouvons parler d'une maison d'autant que son plafond cathédrale offre un caractère indéniable à son intérieur. L'ensemble séjour cuisine, rénovée et équipée récemment, propose un lieu de vie des plus lumineux et confortable en s'ouvrant sur leurs terrasses respectives et l'espace vert entourant le bâtiment. La chambre de 7.10 m², le bureau dont la fonction est ouverte à vos envies, et les deux espaces de la mezzanine donnent de nombreuse possibilités d'aménagement et de couchage pour des nuits sereines et réparatrices, car à quelques dizaines de mètres seulement, la plage naturiste vous aura épuisé de soleil et d'activités nautiques. Pour que vos séjours en famille et ceux de vos amis ou de vos locataires soient exceptionnels, la résidence vous propose une piscine paysagère, un cours de tennis, un restaurant. Un petit centre commercial est à votre disposition dans une résidence naturiste toute proche en saison estivale. Résidence principale ou secondaire offrant des opportunités de revenus locatifs, quel que soit votre projet, il vous faut visiter cet appartement. Appelez moi au 06 88 71 32 20 pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.931812

iad France - Louison Lhermitte vous propose: À ne pas manquer ! Appartement avec accès direct à la mer, sans route à traverser. Dans une résidence calme, privée et sécurisée, ce superbe appartement d’environ 27 m², en très bon état, se situe au 1er étage avec ascenseur. Vendu meublé, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse avec store banne. Vous bénéficierez également d’un parking privé et de l’eau incluse dans les charges. Posez vos valises et profitez immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LEUCATE – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE – Aude (11), Languedoc-RoussillonDécouvrez ce studio meublé à Leucate, Aude, idéal pour un investissement locatif clé en main. D'une superficie de 23 m² loi Carrez (31 m² au sol), cet appartement à vendre offre une vue panoramique sur la mer, l’étang de Leucate et les montagnes, faisant de ce bien un choix prisé pour la location saisonnière.Situé dans une copropriété tranquille et à l'écart du bruit, ce studio bénéficie déjà d'une exploitation en location saisonnière durant 6 mois chaque année, avec un potentiel d’exploitation élargi toute l’année en raison de l'attrait touristique de la région.CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO- Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m²- Salle d’eau avec WC- Mezzanine de 8 m² aménagée en espace nuit- Terrasse de 5 m² et parking privatif- Vue dégagée sur la Méditerranée, l’étang et les montagnes, très recherchée pour les annonces locativesLOCATION SAISONNIÈRE EN PLACEActuellement loué du 1er avril au 30 septembre, ce bien génère des revenus réguliers grâce à une demande soutenue. La possibilité de prolonger la location hors saison est facilitée par les nombreuses activités disponibles et les vacances scolaires, offrant ainsi une rentabilité optimisée.AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT- Emplacement dans un secteur touristique très recherché- Exploitation à l'année possible- Appartement vendu meublé, prêt à être loué- Charges annuelles faiblesDÉTAILS DE LA COPROPRIÉTÉ- Comprend 50 lots- Environnement calme- Accès rapide aux plages et commodités localesPRIX DE VENTE155 000 euros, dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.VISITE À DISTANCEUne visite immersive Matterport est disponible après la signature d'un bon de visite.Découvrez Leucate, une station prisée de l’Aude, entre mer, étang et montagnes, reconnue pour ses plages, ses activités nautiques, son village historique et son cadre naturel enchanteur. Pour toute information, contactez Xavier Bétoux, conseiller immobilier Dr House-Immo, au 07 85 55 13 85 ou par email à x.betoux@drhouse.immo.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²

Leucate (11)

iad France - Louison Lhermitte vous propose: A SAISIR !!! ACCES DIRECT A LA PLAGE !!! En première ligne ! Résidence très prisée. Bel appartement de 30M2 environ de surface habitable, avec terrasse . 4 couchages. Il se compose: D'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée ,une loggia, une salle d'eau, wc. Refait à neuf. Vendu meublé. Double vitrage, volets en aluminium, store banne . Parking privé. Forte demande pour la location, tout au long de l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la plage, cet appartement 2 pièces à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénové. Il bénéficie d'une surface de 22,65 m2 selon la loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. Vous trouverez une entrée avec rangement, une chambre, un séjour avec kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer. Ce bien comprend également une place de parking. C'est un appartement à acheter à Leucate qui saura vous séduire.