Achat Studios à Leucate (11) : 61 annonces

À vendre - Appartement vue mer à Port Leucate, dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet excellent studio en première ligne, offrant une magnifique vue mer exposée Sud. Vous trouverez une belle entrée spacieuse qui mène à une cuisine et un séjour lumineux. L'appartement dispose également d'une véranda supplémentaire ainsi que d'une place de parking privée et sécurisée. Située dans une résidence calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et à la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LEUCATE. E.I Sarah HUVIG 905 211 371 R.S.A.C Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Coup de cœur du secteur

60 000 €

2 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Leucate (11)

iad France - Stéphane Abreu vous présente un appartement T1 à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé face au port dans un secteur très prisé de Port-Leucate, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des animations estivales. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Leucate, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour des vacances. Ce T1 lumineux de 24,66 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts. La disposition intérieure se compose de : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec accès à un balcon (possibilité d'agrandissement grâce au patio attenant) - Une cuisine ouverte - Une salle de bains - Un WC indépendant Les charges de copropriété sont de 413 €/an. Avec un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des plages, cet appartement est à acheter à Leucate sans hésitation. Une vidéo immersive est disponible sur demande, ainsi qu'une estimation offerte. Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE : C (207) / Classe CLIMAT : A (6). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant confort et luminosité. Situé dans une résidence moderne construite en 2011, ce bien en bon état dispose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et deux chambres bien agencées apportent tranquillité et fonctionnalité. Parmi les prestations pratiques : un ascenseur pour un accès facilité et une place de parking extérieure, un atout rare en centre-ville. L'ensemble présente des finitions soignées et une distribution optimisée pour un quotidien confortable ou un investissement locatif attractif. Quartier calme et proche des commodités, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des services essentiels. Copropriété récente et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Actuellement loué a 675 euros charges comprises. 609+66 Référence agence : 3730

L'Adresse Maison du Sud immobilier Perpignan vous propose en exclusivité : Bel appartement type studio lumineux en front de mer au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée le Vistaero au Barcarès, à seulement 500 mètres de ce lieu d'intérêt : Plage de l'Argonautes. Il offre une vue sur la mer et propose un parking privé gratuit. Accès direct à la mer par un portail privé qui mène à l'allée des arts. Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces et écoles ainsi que du Lydia. Il est composé d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur la plage, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, rangement, une salle de bains avec une douche et WC. Le logement dispose d'un lit escamotable en 140 ainsi qu'un lit superposé pour 2 enfants (170/80). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au 04.68.92.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 205 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 688.43 euros.

Ce charmant studio cabine situé à Le Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, est désormais en vente. Ce bien, en rez-de-chaussée surélevé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles, juste à proximité de la mer, avenue de la grande plage. Vous profiterez de la proximité des animations estivales et du célèbre Lydia. L'appartement à vendre comprend une entrée cabine avec deux couchages, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un séjour équipé d'un canapé lit et d'une cuisine fonctionnelle. La terrasse accessible est parfaite pour des repas en plein air. Une place de parking privative est incluse dans le prix d'achat. La résidence dispose également d'une piscine ouverte d'avril à septembre. Ce logement est vendu sous contrat de Bail avec la société GOELIA depuis le 22/07/2011, avec des revenus locatifs nets pour 2025 estimés à 3 076,89 EUR. Un engagement de 9 ans est requis, mais il est possible de dénoncer le bail sous certaines conditions. Les propriétaires ont droit à 2 semaines de séjour gratuites hors saison estivale. Les charges annuelles s'élèvent à 282,16 EUR, et la taxe foncière est de 710 EUR. Intéressé par l'achat d'un appartement à Le Barcarès ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien.

Le Barcarès, sur le secteur de la Grande Plage, à proximité des commodités de la Place du Tertre, des festivals de Musique qui se produisent au pied du Lydia, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, dans la résidence le Palm Beach, face à la Mer et avec un accès direct à la plage en bas du logement, au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, ce superbe Studio lumineux, d'environ 22m² avec sa loggia (Loi Carrez: 18m²), entièrement rénové et équipé pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour du locatif saisonnier!Vous tomberez sous le charme en rentrant dans ce studio, joliment décoré, avec cette superbe vue mer depuis sa loggia, qui vous permettra de prendre vos petits-déjeuners avec le lever du soleil durant toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes.Il se compose d'un espace de rangement à l'entrée, d'une jolie salle d'eau/ WC, d'un coin nuit ouvert sur un charmant salon, une cuisine aménagée et équipée, et une loggia ouverte de 4m² où vous pourrait prendre vos repas face à la mer!Aucun travaux à prévoir, il est prêt à l'emploi, coup de coeur assuré pour ce joli pied à terre au pied de la plage et face à la mer, ou pour de l'investissement locatif, très bon rapport locatif!A découvrir sans plus tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 479 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

À vendre : studio rénové de 29 m² avec vue mer en première ligne à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement à acheter à Le Barcarès est entièrement rénové entre 2021 et 2025 et situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, fermée et bien entretenue. Les charges mensuelles sont faibles, avec un montant d'environ 50 €.Ce bien se compose d'une entrée de 4,8 m² avec un grand dressing, d'une salle d'eau de 2,6 m² équipée d'une grande douche et d'un système de chauffage moderne, ainsi que d'une pièce de vie de 14 m² avec cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) et chauffage céramique.En plus, vous profiterez d'une loggia de 7,7 m² offrant de belles vues sur la mer, équipée de stores extérieurs, d'une baie vitrée en double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'un ventilateur de plafond.Cet appartement à vendre à Le Barcarès est idéal pour y vivre à l'année. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, entre la mer et les étangs, et à seulement une heure des stations de ski. L'environnement est calme et préservé, avec des aménagements cyclables en cours.La vente concerne deux lots dans une copropriété de 440 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles raisonnables. Pas d'honoraires d'agence ni de travaux à prévoir. Diagnostics en règle et électricité mise à jour en 2025. Visites disponibles sur rendez-vous en soirée et le week-end.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier de confiance, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Port Leucate, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien, doté d'une loggia exposée Sud-Est, offre une vue imprenable sur la mer et le Canigou. Implanté dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, cet appartement Port Leucate à vendre allie confort, praticité et cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable, il comprend également un parking privatif.Les atouts de cet appartement :- Vendu meublé avec cuisine et salle d'eau rénovées- Exposition Sud-Est avec vue mer et montagne- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien- Parking privé inclus- Ravalement de façade récentSituation idéale :À seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, Port Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Tout est réuni ici pour profiter de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plages à perte de vue.Visite virtuelle disponible sur simple demande, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !Prix de vente : 89 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Port Leucate, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 444617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation.Charges annuelles : 570 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Saulnier vous propose en vente un appartement Le Barcarès à vendre, idéalement situé en bord de mer, avec un accès direct à la plage. Ce grand studio, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la mer. Il dispose de quatre couchages, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est incluse. L'appartement est proche des commerces et des animations, à découvrir absolument. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 438 lots au total sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 58,33€, soit un total annuel de 700€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio avec terrasse et parking à deux pas de la plage Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et recherchée, avec gardien, et au pied de la plage, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - une salle d'eau avec WC, - une climatisation pour un confort optimal en toute saison, - une terrasse très agréable, à l'abri des passages, parfaite pour profiter des beaux jours, - Le bien dispose également d'une place de parking privative dans un parking sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Résidence calme, bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate de la plage et des commodités du port et du village de BARCARES. Cette annonce référence 323743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 339,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

178 500 €

7 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 10km de Leucate (11)

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00EXCEPTIONNEL ! Appartement à acheter LE BARCARES, en première ligne face à la mer avec accès privatif à la plage. Cette future résidence comprend :- Piscine extérieure avec clôture sécurisée- Espaces paysagers dotés d'essences méditerranéennes- Résidence entièrement clôturée - Portail d'accès avec badge, digicode et interphone Vigik - Ascenseur dans chaque bâtiment - Locaux vélos fermés et couverts - 1 place de stationnement privative par logement Découvrez ce T1 de 25 m² avec vue mer, agrémenté d'une terrasse de 5 m² pour profiter de moments de détente. Son plan optimisé inclut un espace de vie ouvert avec large porte-fenêtre, salle d’eau/WC, et entrée avec placard. Les prestations modernes se déclinent en carrelage 45x45 dans les pièces de vie, volets roulants extérieurs, meuble-vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes. Conception RE 2020 pour un confort énergétique optimal. Vivez l’expérience unique de cet appartement LE BARCARES à vendre, avec vue mer exceptionnelle, où la mer est à votre porte. Du T1 au T4, avec balcon ou terrasse pour apprécier l’horizon. Une piscine bleue et un jardin méditerranéen complètent cet environnement. Prix : 178 500 € Remise des clés : 1er trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07.44.43.69.00 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la réglementation Basse Consommation RE 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement d’experts - Savoir-faire de plus de 19 ans - Gain de temps : recherche d’appartements personnalisée - Interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans le département Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00 Et/ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 04 34 48 01 55

STUDIO VUE ÉTANG ET CANIGOU Dans une résidence calme bénéficiant de 6 piscines, aire de jeux pour enfants, boulodrome, venez découvrir cet appartement de 25,70 m2 de surface habitable situé au 3ème étage et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous profiterez de repas en famille ou entre amis grâce à son balcon orienté sud. Prestations de qualités avec doubles vitrages et climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 324208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant studio à vendre à Le Barcarès constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement. Avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et son exposition sud-est, vous pourrez pleinement profiter du soleil et de la plage. La présence d'une cuisine indépendante apporte un confort supplémentaire, et le fait qu'il soit en parfait état vous permettra de vous y installer immédiatement. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle, et la place de parking est un avantage non négligeable. Cet appartement à acheter à Le Barcarès est idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement dans le dynamique département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou des conseils, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition. Bien proposé par Béatrice PONROY EI, agent commercial (RSAC 438392268).

À deux pas de la mer, cette résidence neuve haut de gamme vous offre un cadre de vie unique entre élégance et détente. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement paisible à deux pas de la plage * Commerces, écoles et services accessibles à pied * Cafés, marché et animations toute l'année Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture contemporaine et intimiste * Jardin central arboré et piscine privée * Stationnement et locaux vélos sécurisés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Vue mer ou aperçu mer * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou jardins * Prestations soignées et confort moderne Référence du programme :66420_1030 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce studio en bord de mer comprend une terrasse de 10 m2. Profitez de la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. La résidence est sécurisée par un portail électrique et offre une place de parking privative, avec un gardien sur place. La plage est à seulement 100 mètres à pied grâce à un accès privatif collectif. Situé au rez-de-chaussée d'un petit ensemble de quinze logements, ce studio dispose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, rangements et un espace couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, la terrasse de 10 m2 est idéale pour profiter du plein air. Le logement est climatisé, avec des charges de copropriété s'élevant à 338 euros par an. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, et la taxe foncière est de 400 euros. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 380 et 560 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement au Barcarès, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume ELLIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan. Mandat réf : EGU 439372.

Le Barcarès Quartier résidentiel du Lido - Les Pieds dans l'eau ! Entre le Port et les Portes de la Liberté, dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant studio en 4 faces, sans mitoyenneté, situé en première ligne avec un accès direct à la plage. Nichée au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, cette propriété rare à la vente bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La terrasse d'env 10 m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis, invite à la détente face à la Méditerranée. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien coup de coeur. Idéal en résidence principale, secondaire, pied-à-terre ou pour un investissement locatif rentable. À découvrir sans tarder.

À VENDRE SUR LE BARCARES, DANS LE SECTEUR GRANDE PLAGE, un appartement LE BARCARES à vendre. Ce charmant studio est situé à seulement 100m de la plage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Profitez du soleil du sud depuis sa jolie terrasse. Toutes les menuiseries sont neuves. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence calme et agréable. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Yohann EXPOSITO EI, agent commercial (RSAC 878235522) dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence récente avec ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de type studio cabine de 30 m2 est vendu meublé. Vous apprécierez un espace intérieur bien agencé comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour, un coin nuit, une loggia et une cuisine aménagée. De plus, il se trouve à seulement 150 m des plages, idéal pour profiter de vos vacances au bord de l'eau. Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots, avec des honoraires à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 198 €/an, et aucune procédure n'est actuellement en cours. Le classement énergétique est D, tandis que le classement climat est B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 450 et 650 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier, Laurent Bonhoure, est à votre disposition pour toute question.

À deux pas de la mer, cette résidence neuve haut de gamme vous offre un cadre de vie unique entre élégance et détente. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement paisible à deux pas de la plage * Commerces, écoles et services accessibles à pied * Cafés, marché et animations toute l'année Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture contemporaine et intimiste * Jardin central arboré et piscine privée * Stationnement et locaux vélos sécurisés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Vue mer ou aperçu mer * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou jardins * Prestations soignées et confort moderne Référence du programme :66420_1007 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Stéphane Abreu vous présente un appartement à vendre au Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rénové, d'une surface de 27 m² avec loggia, se situe dans le secteur prisé de la Grande Plage, à proximité de la Place du Tertre, garantissant un emplacement idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement, situé au rez-de-chaussée du bâtiment IONES, offre une vue mer imprenable et un accès rapide à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée - Salle d'eau fonctionnelle - Loggia fermée transformée en chambre, créant un espace nuit confortable - Rangements optimisés - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager. Emplacement : - Vue mer directe - Directement en face de la plage - Proximité immédiate de la Place du Tertre, riche en commerces, restaurants et services - Stationnement public disponible à proximité de la résidence Pour les investisseurs, cet appartement LE BARCARES à acheter représente une excellente opportunité avec un rendement locatif saisonnier prometteur, incluant des tarifs attractifs pour les locations : - 70 € / nuit en mai-septembre - 90 € / nuit en juin - 550 € / semaine en juillet - Jusqu'à 600 € / semaine en août - Environ 100 € / nuit en décembre (village de Noël) Revenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 € (désignation location saisonnière). Cet appartement est idéal pour : - Un investisseur cherchant à sécuriser son placement en bord de mer - Un pied-à-terre générant des revenus additionnels - Une première acquisition locative. État général : - Entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Façades et isolation extérieure refaites en 2025. Principaux atouts : - Secteur Grande Plage, emplacement très recherché - Vue mer exceptionnelle - Excellent rendement locatif - Résidence bien entretenue. Taxe foncière : 700 € / an Charges de copropriété : 750 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France.

Studio à vendre à LE BARCARES, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio de 25 m² offre une vue sur la mer et un accès direct à la plage, idéal pour un achat appartement LE BARCARES. Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé, incluant une loggia parfaite pour profiter de l'environnement marin tout au long de l'année. Le bien bénéficie d'un ravalement de façade entièrement payé, un avantage pour la tranquillité et la valorisation future. De plus, la rénovation de l'Allée des Arts, juste en face de la résidence, prévue pour juin 2026, augmentera l'attractivité de la zone. Cet appartement est parfait en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Emplacement recherché, vue mer et accès plage en font un bien à ne pas manquer.

À VENDRE PORT LEUCATE, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce charmant studio est idéal pour un achat appartement PORT LEUCATE. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre une agréable vue sur la mer. Entièrement rénové, cet appartement à acheter PORT LEUCATE ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. L'espace de vie est optimisé et fonctionnel, équipé d'un lit armoire et d'un canapé convertible, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Ce bien est parfait en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. La résidence dispose d'une entrée sécurisée et a récemment vu sa façade refaite, garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir. Un bien clé en main, alliant confort, calme et situation privilégiée face à la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).

À vendre : appartement Le Barcarès à vendre, idéal pour un investissement locatif. Situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement se trouve au sein d'une résidence-services au 3ème étage. Il se compose d'un séjour/chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. De plus, ce bien dispose d'une terrasse privative d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Avec un loyer annuel de 4.340 euros HT (4.774 euros TTC) et une rentabilité locative de 6,09 %, cet investissement est attractive. La gestion est assurée par Odalys, vous bénéficierez ainsi d'une gestion déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Port Barcarès, entre l'étang de Leucate et la Méditerranée, offre 8 km de plages de sable fin, un cadre idéal pour les amateurs de sports nautiques. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots de 270. Procédure en cours.

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Le Barcarès et profiter de la mer ? Découvrez cet agréable studio traversant de 23,55 m² Carrez, situé sur la presqu'île de la Coudalère, à proximité de l'étang de Salses et des plages. En rez-de-jardin d'une copropriété, cet appartement Le Barcarès à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 21,35 m² avec accès à une terrasse couverte de 6,5 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le studio est équipé de radiateurs économiques, de la fibre optique, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une place de parking privative ainsi que d'un magnifique complexe aquatique (deux grandes piscines et une splash zone), d'activités telles que l'aquagym et l'aquabike, ainsi que de courts de tennis, d'un boulodrome, de jeux pour enfants et d'un terrain multisports. En outre, un local à vélos est disponible dans la résidence et un gardien est présent toute l'année. À quelques pas, la place de la Martinique propose cafés, restaurants et un magasin d'alimentation ainsi que des marchés et animations estivales. Aucun travaux n'est à prévoir, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 579318)

LE BARCARES - Secteur Grande Plage. Découvrez cet appartement à vendre d'une belle rénovation permettant de profiter chaque matin d'une vue imprenable sur la mer. Composé d'un séjour avec une cuisine équipée, une salle d'eau, une loggia transformée en chambre et de nombreux rangements, cet appartement séduira par son agencement. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et face à la mer. Un parking public est disponible à proximité de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir, tant pour cet appartement LE BARCARES que pour la résidence, les façades ayant été rénovées en 2025. Une opportunité à saisir pour un achat appartement LE BARCARES ! Retrouvez ce bien exceptionnel chez Century21 Zénith, proposé par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858).

iad France - Sylvie Saulnier vous propose : appartement LE BARCARES à vendre dans une résidence au bord de mer, à Grande Plage. Ce studio meublé dispose d'une place de parking et offre un accès direct à la plage, situé près de la place du tertre dans un quartier animé. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une loggia fermée et une salle d'eau avec WC. C'est un bien à visiter absolument. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 438 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 58,33 € (soit 700 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de cet appartement à acheter LE BARCARES, il est classé ENERGIE D avec un indice de 184 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

2 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

À 11km de Leucate (11)

En exclusivité à Port La Nouvelle, venez découvrir ce studio de 24 m² (23.74 m² loi carrez) , situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu loué 390 euros par mois charges comprises. L'avis de Propriétés Privées: idéal pour un pied à terre, pour les vacances ou pour un investissement locatif, proche de toutes les commodités (commerces, marchés, mer) à 2 kms de la plage et du casino, et 500 m de la gare. Cet appartement sera vous séduire par ses prestations. Copropriété de 8 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros (eau incluse) A visiter sans plus tarder !!! Prix : 52 000 euros honoraires agence inclus. DPE : NON SOUMIS Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°433 925Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ''www.georisques.gouv.fr'' - Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Coup de cœur du secteur

66 500 €

2 660 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 11km de Leucate (11)

À proximité de la plage et des commerces saisonniers à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre est un studio cabine situé au 3ème et dernier étage. D'une superficie de 25m² selon la loi Carrez, ce bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cabine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia de 5m². Le bien est en bon état général, vendu meublé, et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et de chauffage électrique. La résidence inclut un parking privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et se trouve dans une copropriété de 130 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 315 € par an. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450,00 € et 650,00 € en 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseiller NAVILIA : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.

Meilleur rendement locatif

85 600 €

3 567 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 15km de Leucate (11)

Le Barcarès Cap Coudalère À deux pas de la place Martinique, découvrez ce studio en rez-de-jardin parfaitement agencé, avec terrasse dinatoire couverte orientée plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : * Place de parking privative * Accès à un complexe aquatique, courts de tennis, terrain multisports * Ambiance village vacances : bars, restaurants, boulangerie, animations estivales * Tout le confort d'une résidence animée, tout en préservant l'intimité Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif rentable. Contactez notre agence pour une visite ou plus d'informations : ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir.

À seulement 100 mètres de la plage et d'un centre commercial, découvrez cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre, un coquet studio meublé d'environ 30 m² situé au 2ème étage d'une résidence gérée par un syndic professionnel. Ce bien comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour salon avec coin nuit d'environ 14 m² ouvrant sur une loggia de 5 m² doublement vitrée, une kitchenette meublée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne avec WC. L'appartement dispose de double et simple vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, et est classé DPE: C / GES: A. L'immeuble est accessible par ascenseur (EPMR) et les communs spacieux sont particulièrement pratiques pour le mobilier volumineux, avec un digicode et la fibre installée. Les charges de copropriété sont faibles, environ 190 EUR par an, et un compteur d'eau individuel est présent. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Port-la-Nouvelle, parfait pour des vacances à quelques pas de la grande bleue. N'attendez pas pour visiter ce studio situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon!