Achat Appartement 2pièces en Pays de la Loire : 2 804 annonces

NANTES, Saint-Donatien - Appartement T2, coup de cur, lumineux et traversant. Idéalement situé dans une petite rue au calme, cet appartement T2 de 29,14m² bénéficie de nombreux atouts. Réaménagé et remis au goût du jour en 2023, la distribution est efficace : entrée desservant d'un côté la chambre avec salle d'eau, de l'autre côté la pièce de vie avec cuisine aménagée. WC séparé. Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations, il profite d'une belle luminosité avec une exposition traversante et une vue dégagée. En annexe, vous profitez d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour du rangement supplémentaire ou garer votre vélo. Toutes les commodités sont accessibles à pied. - Bords de l'Erdre et commerces de Saint Donatien à 700m. - Transports C6 Coudray à 100m, C1 Chalâtres à 300m, bus 10 Belges-Montazon à 450m. - Gare et centre-ville à 2km. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique avec radiateur à inertie, ballon d'eau chaude extra plat. Classe Energie : D Classe Climat : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 667 Nombre de lots de copropriété : 25 dont 9 lots d'habitation. Réf. 13755SB * Au prix de 134 900 FAI dont 7,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, rue Armand Brossard, quartier hôtel de ville, cet appartement de type 2, totalement rénové, de 33 m² au 5ème étage avec balcon et vue dégagée sur la ville Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, tout se fait à pied. Possibilité d'acquisition avec les meubles, idéal investisseur ou premier achat, ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au nord de Nantes, Porte de Rennes, cet appartement de 51 m² (Loi Carrez) se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2012. Ce bien moderne offre un cadre de vie calme et lumineux à seulement 15 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, créant un volume convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie complète l'intérieur, apportant un confort de rangement . En extérieur, le bien dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un atout majeur en ville. Taxe foncière de 1 054 €. La performance énergétique est bonne avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le dès maintenant via la visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys ou contactez Sabrina Apperry (RSAC 998 957 187). Référence annonce : DOM29366. Honoraires à la charge de l'acheteur. Diagnostic réalisé le 24/03/2026.

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose un superbe appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une charmante petite résidence de 2 niveaux sur la Corniche, cet appartement vous séduira par sa lumière exceptionnelle et sa décoration soignée. L'appartement comprend : - Un espace nuit avec 1 chambre dotée d'un placard intégré et une entrée avec rangements. - Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un balcon. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC séparé. En termes de confort, il est équipé d'un chauffage au gaz, avec des matériaux de qualité pour une ambiance cosy. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez incluent un garage fermé privé et une place de parking. La copropriété a récemment achevé les travaux de ravalement et de réfection de toiture, donc aucun frais n'est à prévoir. Prêt à vivre, tout le mobilier est inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour planifier une visite, contactez AJP IMMOBILIER au 02.30.30.02.30 ou par email à SAINTGILLES@AJP-IMMOBILIER.COM. La copropriété se compose de 20 lots, dont 10 habitations, avec des charges annuelles de 955 euros.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Profitez d'un emplacement exceptionnel pour cet appartement à acheter à Notre-Dame-de-Monts, situé au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, à 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cet appartement à vendre à Notre-Dame-de-Monts est disponible pour visite ! La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales, chacun étant doté d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. La cuisine de ce logement est aménagée et équipée, et un local à vélos commun est également à disposition. Cette résidence répond aux normes RT 2012. Les bâtiments A et B seront livrés en mai 2026. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

iad France - Jacky Petiz vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Rénové avec goût et charme, avec Cave & Garage et Jardin à Nantes près du Parc de Procé. Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. L'appartement a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie de 44m², il dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements tout comme la salon avec son pan de mur aménagé de placards, penderies et tiroirs sur mesure + débarras. La salle de bain contemporaine aux finitions impeccables avec sa douche italienne, sa buanderie, son WC suspendu indépendant avec lave main, apportent confort et modernité à l'ensemble. Sa mezzanine de 5 m² vous offre un espace nuit intime et reposant. L'appartement est situé au sein d'un immeuble sur 3 niveaux, une petite copropriété, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le garage privatif avec porte sectionnelle électrique est un atout précieux en plein cOEur de la ville pour vos vélos et vos besoins de stocker des affaires. La résidence bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, notamment la fibre, la WMC de qualité, les nombreux espaces de rangement pratiques. L'exposition sud-est de l'appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et propice à la détente. De plus, son jardin clos, isolé, la proximité du parc de La Chézine offrent un cadre de verdure apaisant, idéal pour les balades et les moments de relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec cave, garage et jardin à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Coueron (44)

iad France - Philippe Pierre vous propose: Très bel appartement T2 de 42m2 à Couéron La Chabossière. Bien dans un état irréprochable, au sein d'une résidence de 2016 très bien entretenue, constitué d'une entrée, d'un salon-cuisine lumineux de 20m2 orienté plein sud et agrémenté d'un balcon de 5m2, d'une chambre de 11.85m2, d'une salle d'eau avec grande douche et WC. Bien Idéalement situé, proche d'espaces naturels (lac de beaulieu à 7 min à pied), des transports (Bus à 100m), des commerces (marché fermier à 500m, super U à 1.2km) et des services. Ecoles à environ 600m (primaire) Chauffage individuel au gaz. Appartement fibré Bien rare sur le secteur, idéal pour primo accédant et investisseur (locatif). Partage inter-agence toujours accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.78€ par mois (soit 813.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORNIC GOLF. A Vendre - Charmant T2 de 41m² loi carrez avec balcon de 5m² dans résidence avec ascenseur et piscine. Budget: 197 000 euros HAI. DPE: C En Exclusivité... Nathalie LABBE Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76. Découvrez ce bel appartement T2 de 41m² idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bains , wc séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une chambre confortable avec placard, Vous profiterez également d'un balcon de 5m², parfait pour vos moments de détente avec une agréable vue sur la végétation ( photo). Situé à proximité immédiate du Golf, du club house et de tout leur équipement ( mini golf, terrains de tennis etc...) mais aussi de la Mer, de la plage de la Noëveilard et des commerces. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif à l'année ou en saisonnier, mais aussi en principale. A visiter sans tarder! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 197 000 euros dont 5.91% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 186 000 euros. Mandat exclusif n°444507 . (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 1886 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ, Quartier de Gaulle; Dans une élégante résidence de standing, situé au troisième étage avec ascenseur, appartement LA BAULE à vendre de 52m2 offrant des volumes intéressants et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'ensemble. Le séjour spacieux et raffiné s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin arboré, un véritable havre de paix. La cuisine fonctionnelle et élégante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, confortable et lumineuse, dotée de placards et rangements, complète cet appartement dans une atmosphère douce et reposante. Garage box fermé et sécurisé en sous-sol. Contact direct ; Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de l'achat appartement LA BAULE, et de la vente appartement LA BAULE en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

Exclusivité Pour futur propriétaire occupant ou investisseur . NANTES, quartier Procé/Monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24. Proximité du Parc de Procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3 900 euros par an. DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Prix au m² le plus bas

131 500 €

907 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 145 m²
• 1 chambre
• 

Loireauxence (44)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Grand garage avec appartement rénové – Centre de Varades – Fort potentiel En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. Le bien se distingue avant tout par son grand garage d’environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut être raccordé à l’appartement existant, permettant d’envisager une extension, un projet professionnel ou un investissement complémentaire. À l’étage, l’appartement se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, -une chambre, -une salle d’eau, -un WC indépendant. Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un très bon taux d’occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel. Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l’appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation. Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs. Les atouts : Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²) Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement Appartement entièrement rénové Emplacement central Proximité immédiate des commodités Rentabilité locative existante Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier du Dolmen à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'un immeuble plein de charme. L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux exposé sud, offrant une agréable vue sur cour. La pièce de vie de 15,30 m2 est dotée d'une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L'appartement à vendre propose également une chambre confortable, une salle d'eau avec vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Bien que l'absence de stationnement privatif soit à noter, cela est largement compensé par les nombreuses places gratuites à proximité immédiate. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement à Saint-Nazaire, que ce soit comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. RÉFÉRENCE : 4514. Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 14 dont 6 d'habitation. Charges de copropriété : 80 euros / mois. Diagnostic de performance énergétique réalisé. En l'absence de système de chauffage fixe (retirés par les propriétaires), le bien ne peut être classé (étiquette DPE non applicable). Prix de vente : 115 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 7,98% TTC (Prix net vendeur : 106 500.00EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens à acheter sur Saint-Nazaire, dans des secteurs tels que le ruban bleu, le centre-ville, la mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'Immaculée ou Saint-Marc sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement de 44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle résidence, offrant une vue latérale sur la mer. Cet appartement à acheter à La Baule Escoublac vous séduira par sa décoration soignée et son aménagement bien pensé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une agréable chambre avec balcon, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Sa situation et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Deux caves viennent compléter cet appartement, idéal pour profiter de la splendide baie de La Baule et de ses nombreuses activités. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialiste de la vente d'appartements, maisons et propriétés dans la presqu'île Guérandaise, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

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iad France - Emilie Milcent vous propose: Particulièrement bien situé entre port et commerces, au sein d'une résidence récente équipée d'un ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 aux normes PMR d'environ 44 m2 au 3 ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Les + un balcon d'environ 7 m2 accessible de la chambre et du séjour, une place de stationnement privative en sous sol et une cave de plus de 5 m2 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : bel appartement situé à Nantes, dans le secteur du Rond Point de Rennes, offrant une belle luminosité. Ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et des transports, notamment la ligne C2. Avec une superficie de 42 m², cet appartement à vendre à Nantes se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ensoleillé avec un petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec parquet. La salle d'eau dispose d'un WC séparé. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Les charges couvrent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cet appartement à acheter à Nantes conviendra parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs grâce à son emplacement privilégié. Accès facile avec les transports C2 et les lignes de bus 12, 10 et 26. Le prix hors honoraires d'agence est de 130 000 euros, avec 6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 45 lots, dont 16 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1463 euros. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

162 750 €

3 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

2

Nantes 44300 - Quartier Eraudiére - NOUVEAU _ Exclusivité - A vendre appartement type T2 - en copropriété au 3eme étage sur 4 dans une résidence des années 98 bénéficiant d'un bon DPE et ascenseur . Bien idéal pour des primos-accédants ou étudiants . Il est composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec double exposition - pièce très lumineuse - une salle de bains, un dégagement avec placard de rangement dans l'entrée, et des toilettes séparées, et une chambre avec placard ( penderie - étagères) En annexe au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'une place de parking et dans les parties communes, un emplacement pour les vélos. A proximité d'un centre médical, centre commercial et boulangerie, vous pouvez tout faire à pied. Le Chronobus C6 dessert le quartier et vous amène rapidement en centre-ville ou direction La Chantrerie. Le bien est soumis à la copropriété composée de 77 lots d'habitations. Les charges annuelles sont de 1261 euros , pas de procédure en cours. DPE : Classe C(124kWh) GES : Classe C(23kg CO) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021). Budget : 162 750 euros Honoraires inclus 5% à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443628 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1463 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

BARNES La Baule vous présente un appartement à acheter La Baule-Escoublac, offrant une vue mer imprenable depuis le 8ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien d'environ 80 m², situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du panorama. L'espace nuit comprend une chambre silencieuse, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 690,000 €, honoraires d'agence non inclus (4.78% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1,980 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1,170 € et 1,630 €.

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À vendre appartement NANTES en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet élégant appartement de type 2 d'environ 32m² est idéalement situé face aux pistes de l'hippodrome du Petit Port et à proximité des facultés. Son emplacement privilégié en fait un excellent choix tant pour un achat appartement NANTES comme résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une belle petite résidence, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon sud avec vue dégagée sur l'hippodrome, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. La copropriété, composée de 37 lots dont 12 d'habitation, propose des charges annuelles de 697 euros. À proximité du tram, des transports en commun et des commerces. DPE C (159 kW h/m²/an), GES A (5 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 580 euros et 800 euros. Prix de vente : 127 500 euros, incluant 8.05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : NN2576MS.

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, très bel appartement situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces. Cet appartement T2 de 45 m² se compose : d'une entrée avec placard , d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte , d'une chambre , Le tout donnant sur un grand balcon exposé Sud/Est . Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges (1 669 €). Copropriété de deux batiments , 23 appartements par immeuble. Prix 161 000€ honoraires exclus. Honoraires de 12 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 669 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clémence Alliot vous propose: T1 BIS EN PARFAIT ÉTAT - QUARTIER DES PRÉSIDENTS - LES SABLES D'OLONNE Magnifique appartement T1 Bis idéalement situé quartier des Présidents à deux pas de la plage des Sables d'Olonne et des commerces. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement a été entièrement rénové récemment offrant un espace lumineux et fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un lumineux salon avec baie pour profiter du soleil tout l'après midi. Sur ce même niveau se trouve une salle d'eau également neuve avec wc. Une grande mezzanine de 13m² surface au sol, accueil le coin nuit composé d'une chambre avec placard ainsi qu'un wc indépendant. Le bien dispose également d'un cellier sur le même palier pour plus de praticité. Points + : - Pas de travaux à prévoir (facture à l'appui pour l'ensemble des travaux réalisés) - DPE en C - Baie avec moustiquaire - Radiateurs neufs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Appartement à vendre à Pornic face à la mer. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à acheter à Pornic, offrant une vue imprenable sur la plage de la Noëveillard, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'appartement se compose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer, il saura plaire par son cadre privilégié et sa proximité immédiate avec la plage, le port et les commerces. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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BARNES La Baule vous propose cet appartement de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète ce bien. Pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,352 €/an.

À vendre : Appartement de type 2 situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement, construit en 2013, se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0695304432 (7,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 64 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, se trouve cet appartement à vendre. Niché dans une petite copropriété, cet appartement a été entièrement rénové, offrant une surface habitable de 41 m² alliant élégance, modernité et luminosité.Situé dans le quartier prisé de la Doutre, ce bien bénéficie d'une ambiance village agréable. Le charme des ruelles pittoresques et des nombreux restaurants bistronomiques attire ceux qui recherchent une qualité de vie unique. Les petites places arborées et le marché local ajoutent à l'attrait du cadre, parfait pour profiter de la convivialité.Conçu avec attention, chaque détail de cet appartement ANGERS à vendre contribue à créer un espace de vie harmonieux. Vous apprécierez les matériaux de qualité, notamment le parquet sombre qui réchauffe l'atmosphère. À l'entrée, une verrière dévoile une décoration soignée, tandis qu'une belle chambre avec dressing offre une ambiance personnalisée. La salle d’eau réfléchit également le souci du détail, tout comme la pièce principale qui propose un salon cosy et un séjour lumineux grâce à une large fenêtre orientée plein sud.L'appartement présente un espace de cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité.Situé à proximité de la place de la Laiterie et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cet appartement est l'endroit parfait pour un achat appartement ANGERS, combinant vie citadine et tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 813 et 1099 euros.Copropriété de 18 lots dont 9 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1204 euros. Taxe foncière : 773 euros.Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com. RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 4ème étage d'un bel immeuble bien entretenu, cet espace de 44 m² se compose de 2/3 pièces. Il offre une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de douche et un grand espace de réception avec vue sur la mer, incluant un salon et un coin repas adjacents à la cuisine. Une chambre avec balcon dévoilant également une vue mer complète ce bien lumineux, doté de 7 fenêtres. En parfait état, l'appartement bénéficie également de deux caves. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, très bel appartement situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces. Cet appartement T2 de 45 m² se compose : d'une entrée , d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte , d'une chambre , une salle d'eau avec wc Le tout donnant sur un grand balcon de 13m2. Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse. Prix 175000€ honoraires exclus. Honoraires de 13125 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .