Achat Appartement 2pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : 155 annonces

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

À vendre – Appartement T2 en dernier étage – Boulevard de la Liberté. Cet appartement à acheter à Nantes, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'espace nuit comprend une belle chambre avec rangement, confortable et bien agencée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement de Nantes à vendre est proche des transports en commun et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 167 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 676 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé au pied des transports et des commodités du quartier de Blordière à Rezé, cet appartement de 50 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès à un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et équipée complète l'agencement, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un box ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien, idéalement situé et offrant un fort potentiel. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 situé à La Grammoire à Vertou, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée. Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes. Une terrasse de plus de 10m2 orientée Est/Sud-Est au calme, à l'arrière de l'immeuble, une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien. CONFORT : chauffage électrique individuel - accessible PMR - Fibre LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, idéal pour un professionnel libéral, investisseur ou en première acquisition, cet appartement à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Situé face à l’arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), cet appartement Vertou à vendre, de type T2 et d’une superficie de 46 m² en rez-de-jardin, propose un cadre idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un atout majeur : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, parfait pour y établir un bureau ou un cabinet de consultation, avec un accès distinct pour la clientèle. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif de 80 m², un véritable avantage pour le confort quotidien ou pour recevoir votre clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots à faibles charges (45 €/mois), avec place de parking extérieure dédiée, ce bien allie praticité, tranquillité et accessibilité. L'appartement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 25 000 € (menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins professionnels et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel.

Idéalement situé au coeur de Nantes, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Nantes et à deux pas de l'Audencia Business School, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une surface de 47,78 m², le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable comprenant un espace salle à manger et un salon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate d'Audencia, école de commerce, des transports et des commerces, en fait un bien particulièrement adapté aux étudiants, actifs ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d'environ 6 m2, et l'appartement dispose également d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m. Locataire en place depuis juin 2025 Loyer : 512 € + 100 € de charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 774 € - Charges de copropriété : 1390€ / an qui comprennent le chauffage et l'eau - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre – Appartement T2 au dernier étage – Boulevard de la Liberté. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement T2 de 40 m² vous propose un cadre de vie agréable et lumineux. L’espace comprend une pièce de vie avec parquet, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est idéal, proche des transports en commun et des commodités. N’attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 167 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 676 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurie Vrignaud vous propose : appartement T2 à vendre - 1er étage - Les Sorinières, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter aux Sorinières offre une superficie de 40,67 m² dans une résidence contemporaine construite en 2019. À l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, incluant hotte, plaque vitrocéramique, four et lave-vaisselle, agrémentée d'un îlot central amovible. La cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux, avec un accès à un balcon filant de 10 m² orienté plein sud. La partie nuit comprend une salle d'eau dotée d'un sèche-serviette, des WC séparés, et une chambre équipée d'un dressing, ayant également un accès au balcon. Pour votre confort, un stationnement privatif couvert ainsi qu'un accès au local à vélos sont inclus. Les points forts de ce bien : DPE C, résidence calme et bien entretenue, faibles charges et aucun travaux de copropriété en cours. L'arrêt C4 est à proximité. Ce bien est rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 53€ par mois (soit 636€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classes énergétiques : DPE C indice 71 et classe climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990150856.

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 51,56 m², situé impasse du Val de Sèvre à Nantes, au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse arborée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie principale - Une cuisine séparée, équipée d'une porte à galandage pouvant être enlevée pour créer une cuisine ouverte - Une chambre avec placards intégrés, donnant directement sur la terrasse - Une salle d'eau - Des WC séparés Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement couverte. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 054 €. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : les bords de Sèvre sont accessibles en moins de 2min à pied Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : les lignes de bus 42 et 172 se trouvent à 3min à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 211 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint. L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée. Possibilité d’un garage en supplément Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

87 500 €

2 574 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

REZE rue Aristide Briand proche toutes commodités L'arrêt de bus de la ligne C4 qui dessert la gare de tram Pont Rousseau est situé en face de l'appartement! Nombreux commerces de proximité. T2 au calme, à rénover entièrement. Le plus de ce bien: *Accès rapide au centre ville de Nantes en 15mns *Accès rapide en 3 mns au périphérique *Un patio privatif DE 8,52m2 pour profiter du soleil aux beaux jours *Petite copropriété de 3 lots aux faibles charges. * Excellent potentiel locatif Si vous aimez la rénovation et que vous souhaitez vous constituer un patrimoine alors ce bien est fait pour vous!!!!!! Cette annonce référence 326109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

////SOUS OFFRE//// T2 récent avec parking – Quartier Pont-Rousseau à Rezé L'EMPLACEMENT : UN QUARTIER PRATIQUE ET RECHERCHÉ Commerces, services, restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble. LE BIEN : UN APPARTEMENT RÉCENT ET FONCTIONNEL Au sein d'une résidence moderne de 2014, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 1er étage. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte : 28m2 - Chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Dégagement avec grand placard de rangement optimisant l'espace PARKING : Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur. LES ATOUTS : Résidence récente (2014) / 1er étage avec ascenseur /Parking privatif en sous-sol / Transports en commun au pied de l'immeuble Un appartement qui s'adapte à tous vos projets : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Un bien idéalement situé, offrant confort et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé. Contactez moi pour en discuter... Cette annonce référence 325296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

2 952 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Découvrez cet appartement T2 situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à vendre. Cette opportunité d'achat appartement Rezé est intéressante pour un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 7 544 € - Rentabilité : 6.08 % - Gestionnaire : Villas Ginkgos Le bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est exploité par un gestionnaire professionnel, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé. Ce appartement à acheter à Rezé est situé au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Implantée près des commodités et des transports, la résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose des logements meublés avec services, parfaits pour une clientèle senior. Le cadre offre un large éventail de services, incluant accueil, restauration, Wi-Fi, jardin et parking, avec 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos, créé en 2012, est un gestionnaire réputé pour la qualité de ses établissements en France. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26495. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Hosman vous propose à la vente ce beau T2 de 34,72 m2 situé quartier Chantenay - Sainte-Anne à Nantes. Cet appartement est situé au RDC d'une copropriété saine et bien entretenue. Vous serez au calme et en second rideau de la rue, l'appartement donnant sur une jolie cour intérieure. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie orientée sud; - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace buanderie; Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. - D'une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante; - De toilettes séparées suspendues; L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un caveau dans la cour complète ce bien. - Le bien est situé à proximité de la place Jean-Macé. - Accès facile aux commodités du quartier Chantenay avec les lignes de bus C1, C20, 81, 10, 11 et le Navibus pour rejoindre l'Ile de Nantes en moins de 10 minutes. - À quelques pas du Jardin Extraordinaire et du parc des Oblates. - Tous les commerces de proximité à pied Le chauffage et l'eau chaude est assuré par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 601€. Les charges sont de 135,47€ par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 45,22m², situé rue de la Gilarderie à Nantes, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2011. Bien agencé, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable grâce à sa large terrasse donnant sur le jardin. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - Des WC séparés Le bien dispose également d'une place de parking privative. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 044 €. Commodités : commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles rapidement. Espaces verts : le Parc des Roches Vertes permet de profiter d'un cadre verdoyant à quelques minutes. Les bords de Sèvres sont aussi accessibles facilement. Écoles : plusieurs établissements scolaires, dont maternelles, écoles primaires et collège, sont accessibles dans le quartier. Transports : la ligne 4 du Busway se trouve à 2min à pied (arrêt ''Bourdonnières''). Les lignes de bus 30, 42, 172, 331 et 333 sont accessibles en 5min à pied (arrêt ''Joliverie''). Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en très bon état. Les charges de copropriété sont relativement faible et s'élèvent à 82 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À REZÉ, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 44 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, tels que Super U, et des écoles, notamment Simone Veil. Cet appartement REZÉ à vendre se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon agréable de 7,58 m² orienté Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction et hotte) donnant accès au balcon, ainsi que d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en très bon état. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Cet appartement a été précédemment loué à 532,44 euros CC, dont 51 euros de charges. La copropriété se compose de 74 lots, dont 37 lots d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 954 euros, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

44100 – NANTES – CHANTENAY – RUE DE LA BOURDONNAIS - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - UNE CAVE - STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme, rue de la Bourdonnais. Situé au rez-de-chaussée et d'une superficie de 41,47 m² loi Carrez, il se compose comme suit : *Une cuisine aménagée séparée de 6,25 m² *Un séjour de 16,18 m², exposé sud *Une chambre de 10,76 m² *Une salle d'eau *Des toilettes séparées Un caveau de 5 m² ainsi qu'une place de stationnement (non privative) complètent le bien. Les atouts : *Emplacement recherché *Bus C1 – arrêt Bourdonnais à proximité *Salle d'eau, WC et cuisine refaits en 2022 *Pas de procédure en cours Des travaux d'amélioration énergétique pourront être à prévoir selon le projet d'achat. L'appartement était jusqu'à présent loué 660 € / mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Coup de cœur du secteur

149 990 €

3 796 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Ragon

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Le Groupe GIBOIRE vous présente cet appartement à vendre situé à Rezé, dans le secteur Ragon. D'une superficie de 40 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un cellier, une chambre spacieuse avec placard. Exposé Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un box fermé complète ce bien. A 4 minutes en voiture du Leclerc Océane, transport à 2 minutes (bus 33). Vue sur le ruisseau 'La Jaguère' (La Voie Verte de la Jaguère est une des « Promenades au fil de l'eau »). Elle est destinée aux piétons, mais est accessible aux cyclistes à condition de la parcourir avec prudence et à petite vitesse. Le chemin en stabilisé suit le ruisseau de la Jaguère dans Rezé, par une série de chemins aménagés dans un environnement naturel. C'est une agréable surprise de parcourir cette quasi Voie Verte en pleine agglomération. Le ravalement a été voté et payé par le vendeur, il est actuellement en cours ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial. Prix FAI : 149 990 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 811.68 euros.

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 en plein centre ville de INDRE . Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement de 43,12 m2 en Loi Carrez, est situé en centre-ville de Indre dans un quartier calme dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de plus 23 m2 agrémentée d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 4 m2 avec une excellente exposition SUD-EST, comprenant une Cuisine semi-équipée, une belle chambre avec placard et un immense dressing, une Salle d'eau avec meuble-vasque, douche et sèche-serviettes et un WC indépendant. Un Parking privé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable avec un Arrêt de Bus de la TAN au pied de la Résidence vous permettant l'accessibilité en centre ville de Nantes en moins de 15 minutes, sans oublier bien évidemment le Bac vous transportant de l'autre côté de la Loire notamment sur la commune de La Montagne. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 149 000 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartements du T2 au T4 – Nantes 44200 Dans une résidence close et sécurisée, découvrez des logements du 2 au 4 pièces avec parking privatif en sous-sol. Accès contrôlé par digicode, badge Vigik, vidéophone et portail télécommandé pour les véhicules. Un cadre de vie serein, pratique et sécurisé, à quelques minutes du centre de Nantes. Référence du programme : « 44200_18 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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