Achat Appartement 4pièces à Biganos (33) : 7 annonces

REF 102242 - À Biganos, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville, nous vous proposons un bel appartement T4 en duplex à vendre. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement à acheter à Biganos dispose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil. Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace de vie. À l'étage, la suite parentale de 22 m² offre un espace intime et spacieux, avec un grand placard et une salle d'eau privative. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Située aux portes du Bassin d'Arcachon et à proximité des plages, cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la présence de commerces, axes routiers et ferroviaires à deux pas. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Si cet appartement Biganos à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

3 273 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 88,6 m²
• 3 chambres
• 

Biganos (33)

À Biganos, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 82 m² situé en rez-de-chaussée avec son jardin privatif. Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC. L'appartement bénéficie également de deux places de parking extérieures, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Ce bien allie emplacement recherché, confort et praticité, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui souhaitent s'installer sur le bassin d'arcachon ou investir dans un secteur dynamique. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 311.00 et 421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement duplex à BIGANOS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans un quartier agréable, à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied, cet appartement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking couvertes sont également incluses. Résidence récente de 2020. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45%. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires disponible.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

3 250 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Biganos (33)

iad France - Rania Hamani vous propose : **Duplex à vendre de 80m² avec Jardin et Garage à Biganos**. Ce charmant duplex, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre 80m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle de 417m², il se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal.**Description des Pièces**: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 22m², un placard à l'entrée, une cuisine de 11m² et un WC. À l'étage, deux chambres de 13.1m² et 12m², une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux WC. Une mezzanine de 10.45m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail.**Avantages Principaux**: Ce duplex à acheter à Biganos possède un grand jardin de 417m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Grâce aux expositions sud et ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée.**Points d'Intérêt à Proximité**: Situé à proximité de divers points d'intérêt, ce duplex rendra votre quotidien pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Cette résidence haut de gamme est idéalement située à proximité de la gare, tout en s'intégrant parfaitement dans un quartier résidentiel de Biganos. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent un cadre paisible, confortable et moderne avec toutes les commodités attendues d’un bien immobilier neuf. Les pièces spacieuses baignent dans la lumière naturelle, accentuée par les grandes fenêtres. Les appartements sont dotés de matériaux de qualité et d'une isolation thermique optimale, ce qui leur confère une acoustique confortable. Vous y trouverez des cocons intimes pour vous, votre conjoint ou votre famille. Les appartements sont adaptables à vos besoins et sont profondément fonctionnels. Ils peuvent se transformer en espace de travail, chambre d'enfant, atelier d'artiste, salle de jeux, dressing ou tout autre espace de vie. Vous pouvez personnaliser votre propriété selon vos souhaits dans ces appartements futuristes qui évoluent avec vos projets de vie. Les balcons et les loggias qui ornent la majorité des appartements offrent une véritable extension de l'espace de vie et peuvent servir de second salon. Enfin, des parkings privés sont disponibles pour le confort et la sécurité de votre véhicule. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.