Achat Studios à Aubervilliers (93) : 65 annonces

À vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France, découvrez un appartement à acheter à Aubervilliers, idéalement situé à proximité de la ligne 12 et de la future ligne 15. Ce bien se trouve au calme, sur cour, et dispose d'un agréable balcon donnant sur un jardin, créant un véritable espace de détente. Sa cuisine moderne et entièrement équipée est en parfait état, prête à l'emploi. Avec une performance énergétique optimisée (DPE C), cet appartement garantit un confort de vie agréable avec des consommations maîtrisées. En prime, un parking privatif rare en centre-ville complète cette offre. Les faibles charges de copropriété, qui s'élèvent à 1908 euros annuels, en font un choix idéal pour un investissement ou pour une résidence principale. Copropriété de 47 lots, dont 47 à usage d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement AUBERVILLIERS.

Votre agence ORPI vous propose un appartement type F2 à Aubervilliers Ce bien comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, salle de bains et WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. À proximité immédiate du métro (ligne 7) et des commerces, il offre confort et praticité au quotidien. A VOS TÉLÉPHONE !! Référence agence : 1571

À vendre à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis (93), un studio au sein d'une copropriété. Ce bien comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement AUBERVILLIERS à vendre bénéficie d'une localisation privilégiée, situé à proximité du centre-ville et de la station de métro de la ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers'. Cet emplacement stratégique assure un accès facilité aux commodités et aux infrastructures de la ville. Pour compléter cette offre, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Yoni Cohen vous propose: AUBERVILLIERS - STUDIO AVEC TERRASSE DE 15M² - FORT RENDEMENT LOCATIF Idéalement situé rue Heurtault, à proximité immédiate des stations de métro Mairie d'Aubervilliers (Ligne 12) et Aimé Césaire (Ligne 12), découvrez ce studio de 18,82 m² carrez offrant des prestations rares sur le secteur. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau spacieuse avec WC intégrés et de son extérieur exceptionnel. Une cave en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS MAJEURS : Une terrasse privative de 28 m² prolongeant la pièce de vie, un véritable luxe pour cette surface. Une luminosité optimale grâce à deux grandes portes-fenêtres. Un excellent rendement locatif : le bien est actuellement loué en meublé à 800 euros hors charges (bail jusqu'au 26 décembre 2026). POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Opportunité rare : ce bien est mitoyen d'un second appartement de 28 m². La réunion des deux lots est envisageable pour créer un grand appartement de plus de 46 m² avec terrasse. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Charges de copropriété : environ 100 euros par mois (300 euros par trimestre). Secteur résidentiel calme avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Dossier complet et visites sur demande. Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes — c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo.netlify.app La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yoni Cohen vous propose: Studio de 28 m² situé Rue Heurtault, à Aubervilliers, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Le bien présente une configuration fonctionnelle et adaptée à la demande locative du secteur. Double vitrage, chauffage électrique. Le bien est actuellement loué en meublé à 850 euros charges comprises, dans le cadre d'un bail d'un an. Les revenus locatifs sont perçus dès le premier mois suivant l'acquisition. Situation Rue du Landy, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Quartier dynamique et en plein développement, avec une demande locative constante. Éléments financiers Loyer en cours : 850 euros charges comprises, soit 10 200 euros par an Charges de copropriété : environ 400 euros par an Taxe foncière : 440 euros par an Rentabilité brute : environ 6 % Caractéristiques techniques Chauffage électrique — Double vitrage — 1er étage sans ascenseur — Immeuble ancien bien entretenu . Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes — c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo.netlify.app La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T1 de 43m² au RDC. Vraiment sympa. Annexe de 4.7 m². Séjour spacieux, belle luminosité. Cuisine ouverte, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces. Cadre agréable, résidence de qualité. Beaucoup de charme, à saisir vite.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

5 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Aubervilliers (93)

À seulement 2 minutes à pied de La Villette, cet appartement à vendre à Aubervilliers vous offre un accès facile à Paris grâce au métro ligne 7 Quatre Chemins, au tramway T3b Porte de la Villette et aux nombreuses lignes de bus à proximité. Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce 2 pièces de 29 m² entièrement refait à neuf, situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce logement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un intérieur ne nécessitant aucun travaux. L'immeuble dispose d'un cadre rassurant avec une cage d'escalier refaite, des caméras de surveillance et un concierge. Cet appartement vous séduira par son optimisation idéale, son excellent état général et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier en pleine transformation, favorisé par les futurs aménagements liés au Grand Paris et la dynamique croissante autour de La Villette. Ce secteur à fort potentiel de développement en fait une adresse particulièrement recherchée pour un achat appartement Aubervilliers, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À proximité des commerces, du canal et de nombreux transports. Charges mensuelles : 110 € (comprenant eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Cette annonce est proposée par HAMANE Hayoub - EI - NoRSAC : 941 931 891.

Prix au m² le plus bas

83 800 €

46 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 1 804 m²
• 

Aubervilliers (93)

iad France - Angelo Favoccia vous propose : vente appartement Aubervilliers – Résidence étudiante – Investissement locatif clé en main. Idéalement située à proximité des universités, écoles et transports, cette résidence sécurisée et récente est parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. Ce studio meublé d'environ 18.04 m², au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie optimisée avec coin nuit et bureau, d'une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre de nombreux services : accueil, laverie, local vélos, salle de travail et espaces communs conviviaux, avec une sécurisation par badge et vidéosurveillance. Avec un bail commercial en cours, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, avec de faibles charges de gestion. Cette annonce immobilière concerne un logement situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Angelo Favoccia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 915315006.

Meilleur rendement locatif

146 000 €

4 751 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,73 m²
• 

Aubervilliers (93)

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À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), cet emplacement est idéal, situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Découvrez cet appartement Aubervilliers à vendre, un superbe studio de 31m2, situé au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardienne. Cette propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC. Profitez d'un balcon sans vis-à-vis offrant une vue panoramique et dégagée. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion, vente appartement Aubervilliers à visiter sans tarder dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France!

À Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre au sein du nouveau quartier du Fort. Ce studio spacieux et lumineux, agrémenté d'un grand balcon, s'inscrit dans un environnement verdoyant, calme et moderne. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parc paysager, d'équipements, de commerces et de transports, permet un accès facile à Paris tout en offrant un cadre de vie rare dédié au bien-être et à la sérénité. Cet appartement idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre de qualité constitue également un investissement patrimonial sécurisé. L'entrée donne sur une belle pièce de vie de près de 26 m², avec de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un très grand balcon d'environ 10 m², véritable espace extérieur à vivre, parfait pour les repas en extérieur ou un moment de détente. Une salle de bains confortable et bien agencée complète ce bien, répondant aux usages quotidiens. Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro, aux bus et aux futures connexions du Grand Paris Express, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Les volumes généreux, la luminosité naturelle, le grand extérieur et la qualité des prestations font de cet appartement à acheter à Aubervilliers un bien rare sur le secteur. POINTS FORTS : • Studio spacieux et bien agencé. • Grande pièce de vie facile à aménager. • Très grand balcon exploitable. • Appartement lumineux. • Cuisine ouverte conviviale. • Quartier vert et apaisé. • Résidence contemporaine de standing. • Fort potentiel patrimonial et locatif. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles sur demande. Contact : 07 83 05 86 60.

À Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), dans un environnement dynamique au cœur du Fort d'Aubervilliers, cet appartement est une véritable opportunité. Ce STUDIO en REZ-DE-CHAUSSÉE avec TERRASSE constitue un choix idéal pour un achat appartement Aubervilliers, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Situé à proximité immédiate des transports et des nouveaux pôles de vie, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement stratégique aux portes de Paris, particulièrement recherché en raison de sa forte demande locative. Ce bien rare bénéficie d'un extérieur privatif, un atout indéniable en milieu urbain. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, optimisée pour le confort quotidien. L'entrée inclut des rangements ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. La salle d'eau moderne, équipée d'un WC, a été conçue pour une utilisation fluide. Le plus de cet appartement à acheter à Aubervilliers est sans conteste sa TERRASSE agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La résidence se situe à proximité de plusieurs commerces, écoles et transports, tout en préservant un cadre résidentiel agréable. Points forts : • Studio lumineux et bien agencé • Terrasse privative recherchée • Rangements et cellier pratique • Emplacement stratégique proche des transports • Quartier en plein développement • Idéal résidence principale ou investissement. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d’un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU à AUBERVILLIERS ! Achetez votre appartement neuf du studio au 4 pièces avec extérieur et parking !Et en plus grâce à la TVA réduite* à 5,5% , devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Aubervilliers s’impose comme une ville dynamique en plein renouveau. Profitant d'une proximité immédiate avec la capitale, elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux équipements scolaires et commerces. La ville bénéficie également d’un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Située au cœur d’un environnement parfaitement connecté, notre nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale. Le métro ligne 7 est accessible en 14 min* à pied, offrant une liaison directe vers Opéra. La gare RER B de La Courneuve – Aubervilliers, située à seulement 9 min* en transport, permet de rejoindre facilement le bassin d’emploi de la Plaine Stade de France ainsi que l’aéroport de Paris Charles-de-Gaulle, idéal pour les travailleurs. Au pied de la résidence, une ligne de bus assure des correspondances rapides avec l’ensemble de la ville et ses environs. Côté route, l’autoroute A3 permet de rejoindre le boulevard périphérique en 20 min*. Afin de faciliter le quotidien des familles et de permettre aux parents de suivre au mieux la scolarité de leurs enfants, une crèche, groupe scolaire ainsi qu'un lycée se trouve à seulement quelques minutes à pied. Pensée pour le bien-être de ses habitants, notre nouvelle résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs. Un parking en sous-sol offre confort et sécurité à l’ensemble des résidents. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Aubervilliers !

À Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Aubervilliers avec ce magnifique studio à vendre. Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces de promenade, cet appartement dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant ainsi un véritable coin de verdure en pleine ville. Avec un emplacement recherché, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien tout en bénéficiant du calme d'un environnement agréable. L'appartement est lumineux et bien agencé, pensé pour un maximum de confort. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un prolongement parfait pour vos moments de détente. La salle de bain moderne et fonctionnelle inclut des WC et il y a de belles possibilités de rangement. La résidence propose un cadre soigné et verdoyant, idéal pour vivre sereinement tout en restant connecté à la ville. Points forts : jardin privatif, terrasse, appartement lumineux, proximité des transports et des commerces, calme et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubervilliers, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce studio bien agencé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Profitez également d'une salle de bain moderne et d'un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les journées ensoleillées. Implanté dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des transports, commerces et services, offrant un emplacement pratique aux portes de Paris. Atouts de cet appartement à acheter à Aubervilliers : • Pièce de vie lumineuse • Terrasse et jardin privatif • Agencement optimisé • Quartier en plein développement • Transports et commerces à proximité Photos non contractuelles. Plans et informations 7j/7 : 07 83 05 86 60

Découvrez cet appartement à vendre à Aubervilliers, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Devenez propriétaires de ce T2 lumineux de 55 m² qui allie confort et praticité, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne 12. Cet appartement à acheter à Aubervilliers comprend un séjour spacieux, une chambre et une salle de bain, le tout à proximité des commerces et des commodités. Photos non contractuelles. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et certifié NF. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous 7 jours sur 7 au 07 50 31 88 94.

Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Située aux portes de Paris, Aubervilliers offre un mélange unique entre dynamisme urbain et qualité de vie. Riche de son patrimoine historique, avec des sites emblématiques comme l'église Notre-Dame des Vertus, la ville séduit par son atmosphère animée et conviviale. - Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures culturelles. - Appartements modernes et lumineux. - Balcons et terrasses généreux pour un espace extérieur agréable. - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et parking en sous-sol. - À seulement 3 km de Paris avec une connexion rapide en transports. Un programme pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : « 93300_1340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

SUITE AU SUCCES COMMERCIAL MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIECES Découvrez cette adresse emblématique qui renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings. Des balcons, loggias, terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Aubervilliers, idéalement situé aux portes de Paris. Ce studio, situé dans la dynamique ville d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis, vous propose un confort inégalé à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 12, cet appartement Aubervilliers à vendre orienté SUD-OUEST offre 36m2 d'espace de vie, comprenant un séjour accueillant et une salle de bain. Logement conforme aux normes RE 2020 et classé NF, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à Aubervilliers, situé en plein cœur de la ville. À proximité de toutes les commodités et de la ligne 12 du métro, cet agréable studio est idéalement placé. Profitez d'un espace de vie confortable et d'une salle d'eau parfaitement agencée, vous permettant de vous installer dans une ville en pleine croissance. Ce logement respecte les normes BBC, RE 2020 et NF. Pour plus d'informations, plans et réservations, n'hésitez pas à nous contacter 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Studio à vendre à Aubervilliers (93300), à proximité de la ligne 7 du métro. Vous envisagez un achat appartement AUBERVILLIERS dans un emplacement stratégique ? Ce studio, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre paisible grâce à son orientation sur cour, tout en étant proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Aubervilliers. DESCRIPTION :- Studio- Coin cuisine- Salle d'eau avec douche- Terrasse (5m²)CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :- En bon état, aucun gros travaux à prévoir- Appartement lumineux et fonctionnel- Résidence avec gardien- Ascenseur- DPE DEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :- Métro ligne 7 à moins de 10min à pied- Proche des écoles et commerces- Accès rapide vers ParisINVESTISSEUR :Loyer estimé : 450€ - 550€/mois (hors charges)Cet appartement AUBERVILLIERS à vendre est très recherché par les investisseurs souhaitant un bien facile à louer. Pour plus d'informations sur ce studio, contactez-nous.Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 386 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 842€ et aucune procédure de syndicat des copropriétaires mentionnée au code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 101 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Devenez propriétaire à Aubervilliers, aux portes de Paris, entre canal et coeur de ville.Éligible à la TVA à 5,5 % !*Cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un quartier en plein renouveau, à seulement 450 m du métro M12 et proche du canal Saint-Denis.Du studio au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière, avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Certains lots bénéficient d'une double orientation et de généreux extérieurs.Pensée par l'agence Quadri Fiore Architecture, la résidence séduit par son style élégant, ses matériaux nobles (pierre, métal), ses espaces verts en coeur d'îlot, ses ateliers d'artistes et son parking en sous-sol.Écoles, commerces, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied. La future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) à 400 m renforce encore la connectivité.Un cadre de vie pratique, verdoyant et dynamique, à seulement 10 km de Paris.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d’un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Casavo vous présente cet appartement à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France, d'une superficie de 18,82 m², idéalement situé Rue Heurtault, à proximité des arrêts de métro de la mairie d'Aubervilliers et Aimé Césaire. Dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble des années 60, bien entretenu et nécessitant peu de travaux. Actuellement loué meublé pour un montant de 800 € hors charges jusqu'au 26 décembre 2026, il offre un bon rendement locatif. Par ailleurs, il est adjacent à un autre appartement de 27 m², ce qui ouvre la possibilité pour les nouveaux acquéreurs de réunir les deux logements pour en créer un plus spacieux. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, éclairée par deux grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau spacieuse avec toilettes intégrées complète ce bien. De plus, une cave en sous-sol est incluse. Charges de copropriété : 650 € par trimestre Taxe foncière : 400 € par an Ce bien est proposé par Casavo. Si vous cherchez un appartement à acheter à Aubervilliers, n'hésitez pas à visiter le site de Casavo pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet appartement à acheter à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, garantit un loyer sécurisé toute l'année, sans les tracas de gestion ni de vacance locative. Non destiné à l'occupation personnelle, cet appartement est idéal pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'un placement immobilier sécurisé. Les avantages incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu même en cas de vacance, un exploitant fiable et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Détails du bien :- Résidence LOGIFAC - O.H.L.E - Condorcet, 92, avenue Victor Hugo, 93300 Aubervilliers- Type : Studio meublé- Surface : 18,66 m2- Étage : 8e- Prix d'achat : 92 725 EUR- Loyer annuel : 5 007 EUR- Taxe foncière : 567 EURCette vente d'appartement à Aubervilliers est parfaite pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 27,91 m² localisé Rue Heurtault, Aubervilliers. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, ce superbe studio entièrement rénové, situé dans un secteur recherché d'Aubervilliers. Ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à la vie au quotidien (commerces, transports, écoles). Ce bien se situe dans un immeuble des 1960, au premier étage sur quatre offrant un cadre de vie moderne et optimisé. Ce bien est en location meublée jusqu'au 2 juillet 2026. Ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, une salle d'eau et ses toilettes intégrés. À proximité immédiate des commerces et services. Transports : Secteur bien desservi (proche du métro ligne 12 et ligne 7), permettant de rejoindre Paris rapidement. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. Charges de copropriété : 950 € par an . Taxe foncière : 600€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Votre 3 pièces à partir de995 euros / mois*Éligible au LLITRAVAUX EN COURSCertains appartements éligibles à la TVA à 5,5 %. À deux pas d'une station du M12, du bus et des berges du canal Saint-Denis. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E _ Rosa Parks _ et RER B _La Plaine - Stade de France_ à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare _ Mairie d'Aubervilliers _ qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).*Informations sur LNC.fr

Une nouvelle adresse au cœur d'AubervilliersVérifiez dès maintenant votre éligibilité au PTZ avec nos conseillers.Une ville dynamique aux portes de ParisLimitrophe de la capitale, Aubervilliers bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un développement urbain en plein essor. Entre les projets d'aménagement du Fort d'Aubervilliers et du canal Saint-Denis , la commune se transforme et tient de plus en plus de familles et de jeunes actifs.Le campus Condorcet , pôle universitaire d'envergure dédié aux sciences humaines, participe au rayonnement culturel et économique de la ville.Un cadre de vie agréable et connectéÀ seulement quelques minutes du métro ligne 12 et du futur métro ligne 15 , facilitant l'accès à Paris, La Défense ou Saint-Denis.À proximité immédiate des commerces , des berges aménagées du canal Saint-Denis et du parc Eli Lotar , véritable poumon vert du quartier.Une résidence contemporaineImplantée au cœur d'un écoquartier moderne et vivant , la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces , dont certains avec balcons, terrasses ou jardins privatifs . Une architecture élégante, des prestations de qualité et des espaces lumineux pour un confort au quotidien.Vous préférez investir ?Choisissez entre emplacement nu ou meublé et profitez d'un pack gestion clé en main . Contactez nos équipes pour une simulation personnalisée et découvrez la maquette 3D du projet .Le + du programmeUne adresse stratégique , recherchée autant pour l'habitat que pour l'investissement, au carrefour du dynamisme parisien et de la qualité de vie d'un quartier en plein renouveau.

NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence PASSERELLE DU CHEMIN VERT avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d’Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B La Plaine Stade de France vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d’informations sur cette résidence !

Coup de cœur du secteur

114 000 €

6 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Quartier Centre Ville

Aubervilliers (93)

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Charmant studio en parfait état, idéal investisseur ou primo-accédant, situé en plein centre-ville d'Aubervilliers . Ce logement de 18,36 m², datant de 1900, a été entièrement remis à neuf et offre un confort optimal grâce à une rénovation soignée et des parties communes rénovées . Vous disposerez d'une cave pratique pour du stockage . Situé à deux pas des transports en commun, la localisation facilite vos déplacements quotidiens . La copropriété est saine, avec de faibles charges, ce qui en fait une opportunité sécurisante pour un placement durable . Pièce de vie lumineuse et agencée pour tirer le meilleur parti de l'espace, parfait pour une personne seule ou pour la mise en location immédiate . N'attendez plus pour visiter ce bien rare au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 4289

Investissez dans un appartement à Aubervilliers, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce T1, idéal pour un achat appartement Aubervilliers, est en résidence étudiante, offrant une gestion sécurisée sans souci. Vous bénéficierez d'une rentabilité de 6,04 % et d'un loyer annuel HT de 5 136 €, avec des loyers stables garantis dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué. La résidence Logifac Condorcet, proche du Campus Condorcet et des transports en commun, accueille des étudiants dans des logements meublés avec services. Ce bien performant est exploité par le gestionnaire Logifac, reconnu pour sa gestion de plus de 55 résidences étudiantes en France. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien se situe au 7e étage et propose un agencement optimisé avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Dans la copropriété, des services comme l’accueil, la laverie, le Wi-Fi, une salle de coworking, un local à vélos et vidéosurveillance sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Aubervilliers. Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 26280. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 232 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.