Achat Studios à Rosny-sous-Bois (93) : 40 annonces

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI !! Appartement de 65 m², lumineux et en bon état, situé à Rosny-sous-Bois, idéal pour une famille ou un couple. Cet appartement, construit en 1970, offre 2 chambres, un séjour convivial et une terrasse couverte plein sud propice à la détente. Résidence ravalée et isolée, avec ascenseur, place de parking extérieure et cave en sous-sol. Emplacement pratique : à mi-distance à pied de la gare RER de Val de Fontenay et Neuilly-Plaisance, moins de 15 minutes à pied du RER E de Rosny-sous-Bois, limite Neuilly-Plaisance, et à 5 minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Proche des écoles et des transports en commun, tout est à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter ce bien. Référence agence : 93

À Rosny-sous-Bois, au premier étage d'une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 69,09 m² en excellent état, exposé nord-ouest. À l'entrée on trouve des rangements de chaque cotés , on accède à un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 17,5 m² exposée nord-ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente, et d'un WC indépendant pour plus de confort. Le bien est chauffé par un système au gaz collectif, et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol. Faibles charges. Situé à Rosny-sous-Bois, l'appartement se trouve à environ 20 minutes à pied de la gare et 15min en bus (145) de Rosny-sous-Bois ( RER E), à proximité immédiate des commerces de quartier, et à seulement 10 minutes du centre commercial Leclerc. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Sabri CHAGHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 782 725

Orpi Agence de la Mairie vous invite à découvrir ce superbe appartement familial de 96,12 m², niché au 5ème et dernier étage d'une belle résidence signée KAUFMAN & BROAD (2018). Les points forts qui font la différence : ​Emplacement Stratégique : À moins de 10 minutes à pied de la station Métro 11 et du RER E (idéal pour rejoindre Paris rapidement). ​Luminosité Exceptionnelle : Un appartement baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition. ​Espaces Extérieurs : Profitez d'un balcon exposé Sud-Est côté séjour et d'une vaste terrasse de près de 19 m² accessible depuis les chambres. ​Prestations de Qualité : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agencement de l'espace : ​Espace de vie : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. ​Côté Nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. ​Sanitaires : Une salle de bains supplémentaire pour le confort de toute la famille. ​Annexes : ​L'appartement est vendu avec un box et un emplacement de stationnement sécurisés en sous-sol. ​L'avis de l'expert : ''Rare sur le secteur, cet appartement allie la modernité d'une construction de 2018 au confort d'un dernier étage. La terrasse de 19 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours.'' ​Envie de visiter ce havre de paix baigné de soleil ? Référence agence : 3738

À découvrir sans tarder ! Dans une agréable zone pavillonnaire, charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son balcon, sa cave, et surtout sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 278,46 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 929.82 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 de 37 m² en rez-de-chaussée à Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Exposé nord-est, cet appartement dispose d'annexes incluant une terrasse de 5.2 m² et un jardin de 40.8 m², ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Situé dans une résidence élégante et calme, il est proche de la gare RER E (15 minutes à pied) et d'arrêts de bus à 3 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie et une épicerie sont à proximité, et le centre-ville de Neuilly-Plaisance est accessible en 10 minutes à pied. Les écoles se trouvent à seulement 3 à 6 minutes de marche. Les beaux espaces extérieurs avec jardin privatif au rez-de-chaussée sont parfaits pour se détendre. Cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois présente un charme indéniable et constitue une excellente opportunité en vente appartement Rosny-sous-Bois.

NOUVEAUTÉ. Situé dans une résidence de standing intime et soignée, à proximité immédiate du RER et du métro, cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois vous séduira par son cadre de vie agréable. D'une superficie de 24,46 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. La possibilité d'une place de parking est offerte. Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. L'appartement respecte les normes RT 2012, présente de faibles charges et des frais de notaire réduits. Pour plus de détails, notamment le plan et des informations, contactez le 0662509330. Cette vente d'appartement à Rosny-sous-Bois est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement T1 en vente à Rosny-sous-Bois, situé au 2e étage d'une résidence affaires optimisée pour un placement immobilier sécurisé. Cet achat appartement Rosny sous bois est l'opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier avec une rentabilité de 6,12 % et des loyers stables de 6 548 € par an. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. La résidence Logely, idéalement implantée en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, offre un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun. De plus, elle propose divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, et des espaces de convivialité. Ce bien à acheter à Rosny sous Bois allie fonctionnalité et confort, avec une pièce principale dotée d'une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant au 01 84 78 46 50.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

5 357 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Rosny-sous-Bois (93)

VENDU LOUE - ROSNY-SOUS-BOIS - à 16min à pieds de la gare ! Dans une résidence de 2013, un STUDIO de 28m² au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin cuisine. Une Place de PARKING en sous-sol complète le tout. Chauffage collectif gaz. VENDU LOUE 603,15€ charges comprises (55€) - début de bail 04/08/2021 - fin de bail : 04/08/2027. Référence agence : 2424

Limite Neuilly Plaisance Dans résidence récente 2017, studio vendu occupé avec un loyer de 620 €/ mois (locataire en place et stable depuis novembre 2017). Entrée, pièce principale avec coin cuisine ouvert, une salle de bains, wc séparé et balcon. Parking en sous-sol. Référence agence : 3734

Prix au m² le plus bas

97 000 €

4 217 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Rosny-sous-Bois (93)

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Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ROSNY SOUS BOIS avec ce bien idéalement situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement T1 au 3e étage allie confort et praticité, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En investissant dans la vente appartement ROSNY SOUS BOIS, vous bénéficiez d'une rentabilité sécurisée de 6.72 %, avec des loyers annuels HT s'élevant à 6 516 €. Le bien est sous gestion d'un professionnel (Appart'City) et vous permettra de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont assurés, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. La résidence Logely, où ce bien se situe, est stratégiquement placée à proximité des transports en commun et des zones d’activités, facilitant l'accès à Paris par le RER, le métro et les grands axes routiers. La copropriété offre de nombreux services tels qu’accueil, Wi-Fi, entretien des parties communes, interphone, laverie et espaces de convivialité. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter ROSNY SOUS BOIS, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24963). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 294 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 208 € • Rentabilité : 6,20 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

INVESTISSEURS : Découvrez cet appartement moderne VENDU-LOUE à 780€/mois, dans une belle résidence récemment ravalée, situé près du Golf de Rosny-sous-bois. A moins de 15 min à pied du métro 11 et RER E, des commerces et écoles, ce charmant appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent un investissement dans un cadre de vie paisible et pratique. Avec une superficie de 31 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez sa pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse accueillante avec un petit coin jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez découvrir des prestations de qualité avec du double vitrage et cuisine aménagée et équipée. De plus, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Il possède des prestations de qualité avec du double vitrage et cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un parking intérieur, un atout précieux pour faciliter votre quotidien. Il est vendu avec un locataire très sérieux et ponctuel, qui paie 780€ / mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible. VENDU LOUE Bail date du 25/09/24 Référence agence : 1116

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Studio vendu loué ( 650€ dont 60€ de provisions sur charges) d'environ 27.48 m² offrant une belle pièce à vivre lumineuse de 23.25 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Une salle d'eau avec wc et une place de parking en sous-sol. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1994 en style mansard à 8 mn à pieds du RER-E. Bail 1/03/2022 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 €/an. Procédure en cours : Procédure Lot RDC pas concerné.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Denis Blum Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 594 304 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 816 € • Rentabilité : 4,54 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - Quartier Boissière - Venez découvrir dans un secteur calme et recherché , a la limite de Montreuil , ce charmant studio de 30.03 m² en Rez- de -chaussée avec un extérieur privatif au sein d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué en 2025 . Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale de 24.70m² , belle pièce de vie lumineuse avec un accès privatif a la terrasse et son coin jardin . Une salle d'eau avec wc . Une place de parking en sous -sol . A proximité du Metro Ligne 11 La Dhuys à 15 minutes a pieds, Bus 301 , 124, 21 à 5 minutes a pieds, RER E ,Golf de Rosny-Sous- Bois , Fort de Rosny , centre commercial . Accès rapide autoroute A 3 et A 86. Ravalement effectué en 2025 . Fenêtre double vitrage , chauffage individuel électrique . Ideal premier achat ou investissement locatif . Charges annuelles: 1075 euros et 86 lots d'habitation. Prix: 148 000 euros ( honoraires charge vendeur). Mandat 438352 DPE D indice 203 et GES B indice 7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J #appartementrosnysousbois #achatventeappartement #studio #appartementavendre @rosnysousbois @montreuil #investisseur #imetroligne9 #metroligne11 Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 1075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!! Découvrez Les Jardins de Rosny, une résidence contemporaine idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sorganise autour despaces paysagers soigneusement aménagés, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont à nouveau disponibles, du 2 au 4 pièces. Les logements proposent des plans bien pensés, une belle luminosité grâce aux larges ouvertures, ainsi que de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots. À proximité des commerces, des écoles et des infrastructures du centre-ville, la résidence bénéficie également dun accès rapide aux transports (RER E, métro ligne 11, axes routiers), permettant de rejoindre Paris et les pôles économiques environnants facilement. Les prestations modernes et les normes du neuf garantissent confort, performance énergétique et sérénité sur le long terme. Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots. Une opportunité rare dacquérir un appartement neuf à Rosny-sous-Bois, dans une résidence agréable, bien située et très demandée. Vous pouvez directement nous contacter au 06 64 65 20 97 après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – ÉCO-QUARTIER LA MARE HUGUET – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ LMNP EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent un investissement locatif clé en main un studio de 18,69m² au sein de la résidence étudiante ''Les Estudines Paris Rosny'' avec une rentabilité stable et sécurisée. Les chiffres clés : - Loyer annuel HT perçus en 2025 : 6 088,86€ - Gestionnaire : ''Les Estudines'' - Bail commercial Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une optimisation fiscale avec exonération d'impôt sur les loyers perçus (selon situation). Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Studio situé au 7ᵉ étage, offrant un agencement optimisé : - Une entrée, - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC. La résidence propose des services adaptés à la vie étudiante : - Logements meublés, - Connexion internet, - Résidence sécurisée, - Blanchisserie, - Kit linge et service ménage en option. Gestionnaire reconnu, Les Estudines est un acteur national des résidences étudiantes, garantissant une exploitation professionnelle et pérenne. Investissement idéal pour sécuriser des revenus locatifs avec une gestion totalement déléguée. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Studio indépendant avec mezzanine, situé en plein cœur de ROSNY SOUS BOIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du RER E et 15 minutes du métro ligne 11, cet appartement ROSNY SOUS BOIS à vendre se trouve en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Ce bien dispose d'un plan optimisé offrant un espace fonctionnel : une pièce de vie avec mezzanine, un coin cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver, des toilettes séparées et une entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement à acheter ROSNY SOUS BOIS présente des charges très faibles, seulement 200 euros par an. La copropriété se compose de 31 lots, dont 11 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours. Emplacement recherché, proche des transports et des commodités. À visiter sans tarder !

Idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de la gare RER E ROSNY SOUS BOIS, des lignes de bus et à proximité immédiate du centre-ville, ce studio lumineux de 19 m², situé au deuxième étage, comprend une pièce de vie principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 64 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 870 euros.

studio neuf à ROSNY SOUS BOIS – un jardin et un parking inclus Situé Situé 168 Rue du Général Leclerc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 46 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

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À la recherche d'un investissement rentable à Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis et en région Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement dans une résidence étudiante LMNP. Ce studio, d'une superficie de 18,92 mètres carrés, offre une rentabilité de 5,99 %. Avec une gestion déléguée garantie, vous pourrez bénéficier de revenus immédiats et d'une fiscalité avantageuse. Le montant du loyer mensuel est de 514,58 € nets, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 104 200 euros. Pour toute demande d'information ou de simulation fiscale gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois pourrait être votre prochaine affaire.

À vendre : dans la ville de Rosny-sous-Bois (93110), retrouvez cet agréable studio de 18,00 m², idéalement agencé avec une pièce principale, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois est prêt à être habité ou loué sans nécessiter de travaux. Situé à seulement une minute à pied de la gare RER E, il s'inscrit dans un quartier dynamique de Rosny-sous-Bois (AV DE LA REPUBLIQUE), à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette vente d'appartement à Rosny-sous-Bois représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer : 600 € charges comprises, avec des charges de 87 € par trimestre. Il est également possible d'acquérir ce bien vide. Cette annonce est présentée par Eftikar Belghith, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, venez découvrir cet appartement à acheter Rosny-sous-Bois. Situé dans une résidence sécurisée et récente de 2014, ce beau studio de 28,44 m² est vendu avec sa place de stationnement privative. Entièrement refait à neuf, il propose un espace de vie lumineux, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les charges de copropriété couvrent le chauffage collectif et l'eau chaude et froide, garantissant un confort optimal. Localisé rue Missak Manouchian, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. La future arrivée de la ligne 11 du métro et du RER E prolongé augmentera encore l'attractivité de ce quartier. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il peut se louer environ 850 EUR par mois hors charges, entre 900 EUR et 920 EUR charges comprises et jusqu'à 950 EUR CC en meublé, grâce à son état impeccable et à sa place de parking. Un achat appartement Rosny-sous-Bois clé en main, offrant un excellent rapport qualité / rendement dans une commune dynamique de l'Est parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

4 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,3 m²

Rosny-sous-Bois (93)

Ce studio tout neuf de 31,30M2 très lumineux aux normes PMR, est idéal pour un prêt à taux zéro. Il dispose d'une grande baie vitrée offrant un accès à une terrasse commune de la copropriété, ajoutant un atout supplémentaire. L'appartement est situé à proximité du métro, des transports et des commerces et écoles Dans un cadre agréable avec une ferme pédagogique à deux pas. Une place de stationnement PMR est possible. Prix attractif, vente rapide souhaitée ! Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous au 01.60.08.44.00 Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052 Référence annonce : n° 395 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tarik BOUDRAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rosny-sous-Bois- Ideal investisseur et/ou 1er acquisition ** Superbe STUDIO de 39m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 47m² TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose ce studio de 39m² au rez-de-jardin et orienté nord/est. Ce studio se compose d'un grand séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 47m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2027. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Christine BUFFENOIR 06 66 00 79 12 [26]

Au pied de la gare RER E ROSNY SOUS BOIS et du centre ville, Studette de 16 m² au 5ème étage d'un bel immeuble ancien. Faibles charges. Référence agence : 3691

Meilleur rendement locatif

88 000 €

4 632 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Rosny-sous-Bois (93)

À vendre : Studio de 19 m² situé à Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien, construit en 2011, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire fiable déjà en place depuis 2021. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois est de 88 000 € FAI, offrant une rentabilité brute de 7,09 % grâce à un loyer de 520 € CC par mois et des charges locatives de 101 € par mois, générant des revenus locatifs annuels de 6 240 €. La résidence moderne est bien entretenue et appréciée pour son calme. Le studio comprend : une pièce de vie bien agencée, une kitchenette équipée (plaques, frigo, hotte intégrée), une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. De plus, un ballon d'eau chaude récent est présent et un accès à une laverie se trouve dans l'immeuble. Dans ce secteur, les transports sont excellents, avec la ligne 11 du métro et le RER E à proximité, permettant un accès direct à Paris en 30 minutes. La localisation est idéale, à quelques minutes du centre-ville et près du centre commercial Rosny 2, offrant de nombreuses boutiques, services et restaurants. Points forts de cet appartement à vendre à Rosny-sous-Bois : résidence moderne de 2011, aucune rénovation à prévoir, locataire stable et exemplaire, proximité des transports et des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edouard MACHADO, par téléphone au 0638512074 ou par e-mail à edouard.machado@safti.fr.

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose ce magnifique studio niché au dernier étage d'un immeuble récent. Ce bien se compose de la manière suivante : dès l'entrée nous retrouvons un espace rangement, une salle bain moderne avec WC. Dans la continuité, l'espace de vie très lumineux est ultra accueillant avec sa cuisine ouverte. Une place de parking en sous-sol accompagne le logement pour plus de confort. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2760 euros.