Achat Studios à Livry-Gargan (93) : 24 annonces

A découvrir dans votre agence ORPI idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une résidence construite en 1990, ce logement de 47,11 m² en bon état offre un espace de vie agréable avec un grand séjour convivial, une chambre confortable, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains bien entretenue. Luminosité, agencement optimisé et prestations soignées caractérisent cet appartement, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'environnement est pratique : commerces, transports (Bus 147 / 234 / 605...) et services de proximité facilitent le quotidien, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Charges maîtrisées et bon entretien de l'immeuble renforcent la qualité de ce bien. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce T2. Le plus: La lettre du DPE en D. Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence : 1216

Vous êtes en quête d'un bien offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre à Livry-Gargan, situé dans un quartier prisé de la Seine-Saint-Denis. Ce logement lumineux comprend un séjour spacieux, trois chambres, une cuisine indépendante pratique et un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète cette offre dans une résidence paisible et verdoyante. Côté commodités, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et transports (Bus, Tram et connexion rapide au RER B Sevran Livry), tout en étant à proximité du Parc de la Poudrerie pour vos activités de loisirs. Ce bien rare sur le marché est idéalement agencé, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Parfait pour un premier achat ou pour une famille ! N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Livry-Gargan, contactez-nous dès maintenant !

Au cœur du centre-ville, dans une copropriété de bon standing datant de 1992, venez découvrir ce charmant F1 de 30 m² situé au premier étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une surface de 21,85 m². Cet espace lumineux se prolonge par un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vendu loué au prix de 750 € par mois charges comprises, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 406

Coup de cœur du secteur

109 000 €

3 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Livry-Gargan (93)

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 29 m2, dans une petite Résidence , comprenant une entrée, une belle pièce de vie de 16m², cuisine indépendante , salle d'eau avec wc, un grand balcon, CAVE ET STATIONNEMENT. IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACQUERANT !!!! Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

À vendre, appartement à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce studio, situé dans une résidence sécurisée de 1992, dispose d'une grande terrasse d'environ 30 m². L'entrée avec placard mène au séjour et à la cuisine ouverte, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une place de parking et une cave. Actuellement loué, il offre une rentabilité de 5,3 %. La localisation est idéale, à proximité du centre-ville, face au T4 Marx Dormoy, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 5 minutes en voiture. Le bail (location nue) est en cours avec un locataire fiable depuis le 18 février 2023, pour un loyer de 650 € hors charges, avec 50 € de provisions mensuelles pour charges. Référence annonce : 251792, présentée par Sandrine Pakula, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 135 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours, composée de 161 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €. Diagnostic énergétique réalisé le 15/12/2021, avec un score DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,00 € et 710,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier Chanzy de Livry-Gargan, à deux pas de toutes les commodités – transports, commerces, écoles et espaces de loisirs – découvrez cet appartement de 31,28 m², niché au 3ème étage d'une résidence calme. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre 16,81 m² d'espace à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la salle de bains, équipée de WC, complète ce bien avec simplicité et efficacité. Atout rare pour un logement de cette surface : deux agréables terrasses vous invitent à profiter des beaux jours. Une cave et un box viennent parfaire cet ensemble, apportant de précieuses solutions de rangement et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 370

À vendre, studio de 33,20 m² situé dans le secteur recherché de Jacob à Livry-Gargan. Ce bien se compose d'une pièce principale confortable et lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des commodités du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 317

À saisir, ce studio de 20,26 m² (Loi Carrez) à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, au sein d'une copropriété tranquille, proche des commodités et des transports. L'appartement Livry-Gargan à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour/chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. En dépit de quelques anomalies à l'installation électrique à corriger, le bien est exempt d'amiante et de termites. Idéal pour un achat appartement Livry-Gargan ou un investissement locatif, ce lot n°3 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et nécessite une rénovation complète. Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 900 €

3 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Livry-Gargan (93)

iad France - Nicolas Dos Santos vous propose une excellente opportunité d'achat d'appartement à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce charmant studio avec balcon est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, comprenant une pièce principale spacieuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et un balcon offrant une vue dégagée. Les équipements de cet appartement garantissent confort et sécurité, tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode et une porte blindée. Avec son exposition Nord-Est, vous profiterez d'une belle luminosité durant la journée. En bon état général et construit en 1997, cet appartement ne nécessite aucun travaux immédiats, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cet appartement à vendre à Livry-Gargan, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement situé à Livry-Gargan, dans le secteur recherché de la Mairie, cet appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein. Perché au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement de 25,90 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce principale de 18,90 m², véritable cœur de vie, offrant un espace confortable et modulable selon vos envies. La cuisine indépendante de 3,70 m² complète harmonieusement l'ensemble, tandis que la salle d'eau avec WC assure tout le confort nécessaire au quotidien. Fonctionnel, bien situé et facile à vivre, cet appartement représente une excellente première acquisition, alliant praticité et cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 429

Meilleur rendement locatif

110 000 €

4 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Livry-Gargan (93)

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Appartement F1 lumineux à vendre, idéal investisseur ou primo-accédant, situé dans une résidence de 1991 à Livry-Gargan. D'une surface de 25 m², cet appartement en bon état offre une pièce de vie fonctionnelle, car la disposition optimisée permet d'aménager un espace nuit et un espace convivial sans perdre en confort. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des commerces et des transports, facilitant le quotidien. Le bien dispose également d'une entrée par le balcon exploitable pouvant être fermé, pour vous offrir une surface habitable supplémentaire. Cet appartement se prête aussi bien à la location qu'à une résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer pour investir ou vous installer rapidement à Livry-Gargan. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Référence agence : 1206

iad France - Viththi Kumar vous propose : OPPORTUNITÉ – STUDIO À LIVRY-GARGAN IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT À ACHETER LIVRY-GARGAN. Vous êtes à la recherche d'un achat appartement Livry-Gargan qui soit à la fois sûr et rentable ? Ce studio de 23m², situé à Livry-Gargan, à proximité du tram T4 Gargan, représente l'opportunité idéale. Lumineux, ce studio offre un espace de vie agréable, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne désireuse d'avoir un pied-à-terre dans un quartier paisible et résidentiel. Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC, rendant ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le quartier de Livry-Gargan est réputé pour son environnement serein et ses nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vous détendre. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à vendre à Livry-Gargan est facilement accessible. Que vous soyez un investisseur chevronné ou en quête de votre premier achat immobilier, cette offre ne doit pas être négligée. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans l'immobilier en Seine-Saint-Denis, Île-de-France!

iad France - Caroline Danton vous propose un appartement à acheter à Livry-Gargan, situé dans le secteur de la Mairie. Dans une résidence fermée et sécurisée datant de 1970, ce lumineux studio de 25m² comprend une pièce principale de 20m² avec une baie vitrée offrant une vue dégagée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bains dispose de rangements ainsi que d'un wc. Les arrêts de bus et toutes les commodités se trouvent à seulement une minute à pied. Cette annonce de vente d'appartement à Livry-Gargan concerne un lot au sein d'une copropriété de 70 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, s'élève à 143,33€ (soit 1 720€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 99. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Danton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 840794747, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter Livry-Gargan, situé dans le secteur Mairie / Parc Lefebvre, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Rénové récemment, cet appartement lumineux offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une petite cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent confort et isolation. Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements à proximité. Vous serez idéalement situé à quelques pas des commerces, des transports et du parc Lefebvre, un véritable incontournable du quartier. Ce bien, sans travaux à prévoir, est parfait pour un premier achat ou un investissement. Nombre de lots de la Copropriété : 48. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement Livry-Gargan à vendre représente une belle opportunité.

Idéalement situé dans un quatier recherché de Livry Gargan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités, votre Agence OPRI LMI CHANZY vous propose cet agréable appartement studio joliment optimisé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un espace séjour/chambre lumineux, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout parfaitement agencé. Son atout supplémentaire, un box fermé inclus, idéal pour le stationnement sécurisé ou le rangement. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement n'attend que vous! A visiter sans tarder! Référence agence : 1137

Au cœur du centre-ville, dans une copropriété de bon standing datant de 1992, venez découvrir ce charmant F1 de 30 m² situé au premier étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une surface de 21,85 m². Cet espace lumineux se prolonge par un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vendu loué au prix de 750 € par mois charges comprises, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 406

Prix au m² le plus bas

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Livry-Gargan (93)

iad France - Jordan Do Aido vous propose : Appartement T1 avec Parking à vendre à Livry-Gargan - Idéal pour l'investissement. Situé au 6ème étage d'un immeuble historique de 1948, cet appartement de 33.2m² représente une belle opportunité d'achat appartement Livry-Gargan. En plein cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour un coin salon/chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et vous offre la possibilité de le personnaliser à votre goût. Les atouts de cette résidence incluent la fibre optique, la télévision par câble, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz basse température pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking privatif en sous-sol vous garantit une place de stationnement sécurisée, un avantages non négligeable dans cette zone résidentielle. Avec la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour valoriser cet appartement, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'une vente appartement Livry-Gargan rentable. Vous aurez également accès à une cave et un séchoir pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à acheter Livry-Gargan. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 332 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 294.81€ (soit 3537.72€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Do Aido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi vous présente en exclusivité à Livry‑Gargan, un studio de 24 m² situé au rez‑de‑chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le studio est vendu loué avec un bail meublé en cours. La localisation est pratique : commerces, écoles et services de proximité accessibles à pied, transports en commun à quelques minutes avec le tramway T4 et le RER B à Sevran‑Livry pour rejoindre Paris rapidement. Le loyer mensuel charges incluses est de 650 euros (charges 147 euros par mois, entretien et gaz collectif), avec une taxe foncière de 743 euros. Un studio idéal pour un investissement locatif sûr. Référence agence : 1135

À vendre, ce charmant studio de 23,68 m² (Loi Carrez) situé dans une copropriété calme à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. À proximité des commodités et des transports, cet appartement Livry-Gargan à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour/chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. DPE :Classe énergétique (DPE) F (448 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (14 kg CO₂/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 860 euros et 1210 euros par an. Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger). L'état général indique pas d'amiante et absence de termites, bien que l'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.Pour visiter ou recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à contacter Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com.Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 9,27% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7 000 euros hors honoraires).Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3. Aucun procès en cours. DPE réalisé le 30/07/2025, valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Fatiha AMARA au 0612275212 ou par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

En exclusivité chez Mister Property ! À la recherche d'un appartement à acheter à Livry-Gargan ? Nous vous proposons cet appartement situé dans le quartier pavillonnaire du secteur Ferrer - Émile Zola, dans une petite copropriété paisible et agréable. Cet appartement à vendre se trouve au 3ème et dernier étage et dispose d'un séjour traversant avec kitchenette ouverte et coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant ! Contactez-nous 7 jours sur 7, y compris les jours fériés, pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 31 lots, dont 12 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours.)