Achat Appartement à Livry-Gargan (93) avec terrasse : 53 annonces

A découvrir dans votre agence ORPI idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une résidence construite en 1990, ce logement de 47,11 m² en bon état offre un espace de vie agréable avec un grand séjour convivial, une chambre confortable, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains bien entretenue. Luminosité, agencement optimisé et prestations soignées caractérisent cet appartement, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'environnement est pratique : commerces, transports (Bus 147 / 234 / 605...) et services de proximité facilitent le quotidien, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Charges maîtrisées et bon entretien de l'immeuble renforcent la qualité de ce bien. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce T2. Le plus: La lettre du DPE en D. Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence : 1216

LIVRY GARGAN ! Situé face au tramway, au sein d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement T1 de 27,49 m² dispose d'un jardin au calme. Il comprend une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains et un WC. Place de parking en sous sol et cave. Référence agence : 4835

Quartier Danton, Appartement de 68m² refait entièrement à neuf, spacieux, convivial et à 1 minute à pieds du Tram3, découvrez ce beau 3 pièces comprenant une belle entrée, un séjour lumineux de 19m², une cuisine aménagée avec accès balcon et au jardin de la copropriété, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un box en sous-sol de la copropriété viennent compléter le bien. Référence agence : 2961

Découvrez ce duplex à vendre à Livry-Gargan, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce T4 de 77 m², réparti sur les étages R+1 et R+2, offre une terrasse spacieuse de 14 m². Vous bénéficierez également d'une place de parking disponible (en supplément). Parmi les atouts de ce bien : aucune commission d'agence, une résidence entretenue et sécurisée, une belle luminosité ainsi qu'un agencement agréable. Le quartier est charmant et bien desservi, avec un accès facile pour tous types d'occupants. Ce duplex à acheter à Livry-Gargan est un logement fonctionnel et agréable qui a été conçu pour assurer confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alain.

Appartement Lumineux et Confortable - 46.44 m² avec Terrasse de 20 m2 Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 46.44 m², idéal pour une vie confortable et moderne. Construit en 2017, cet appartement de 2 pièces offre une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des WC séparés. Le séjour avec sa cuisine ouverte de 28 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Profitez d'une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce bien, le rendant parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Les parties communes sont en excellent état, reflétant l'entretien rigoureux de la résidence. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir suite aux départs des derniers locataires, cela offre une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont le tram T4 et un supermarché à 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465

À vendre : superbe appartement F3 de 61 m² à LIVRY-GARGAN, situé dans le secteur prisé de Sévigné, à seulement 10 minutes à pied du T4. Ce bien, disponible pour un achat appartement LIVRY-GARGAN, se trouve au sein d'une petite résidence bien entretenue et comprend un espace jardin avec terrasse, ainsi qu'un parking et une cave. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m² avec vue sur le jardin et sa terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand box et une cave viennent compléter ce bien. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, et eau froide et chaude comprises dans les charges. Ce bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 50 lots avec des charges annuelles moyennes de 3152 €. Ce bien ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Plus d'informations sur les risques peuvent être trouvées sur le site Géorisques. Prix de vente : 210 000 €, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 202 000 €, avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 €, soit 3,96 % TTC. N'hésitez pas à contacter Claire REBUT, votre conseillère SAFTI au 0686269873 ou par e-mail à claire.rebut@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement LIVRY-GARGAN à vendre dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Livry-Gargan, situé dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien récemment construit allie confort et modernité, tout en étant proche des transports, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Immotech Partners vous propose un appartement comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur est également inclus. Un parking est disponible en supplément.Bénéficiez d'une TVA réduite ainsi que de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les dernières normes environnementales. Vous aurez accès à des prestations haut de gamme avec la possibilité de choisir certaines finitions.Que ce soit pour un premier achat, avec des avantages tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs grâce à des dispositifs de défiscalisation comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), cet appartement à acheter à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer.Profitez également de garanties légales sur le bien, incluant des protections décennales, biennales ainsi qu'une attention particulière portée à l’isolation phonique. Cette résidence, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), vous assure des charges réduites et une efficacité énergétique optimale.Pour votre projet immobilier, Immotech Partners met à votre disposition un accompagnement personnalisé ainsi qu'un choix de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Découvrez un appartement à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement moderne fait partie d'une résidence récente, idéalement située à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Immotech Partners vous propose un bien comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur ainsi qu'un stationnement en option viennent compléter ce bien. Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire allégés dans cette résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et les choix de finitions restent personnalisables. Ce bien est idéal pour un premier achat, avec des options comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite. Pour les investisseurs, il est possible d'opter pour un dispositif de défiscalisation (LLI) ou de se lancer en tant que loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Bénéficiez également de garanties légales solides, notamment la garantie dommages-ouvrage (décennale) et la garantie de parfait achèvement. Cet appartement respecte les normes de bâtiment basse consommation (BBC) et les régulations RT2012/RE2020, assurant des charges faibles. Immotech Partners propose plus de 4 000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

93190 - LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ! PROCHE DE L'HYPERCENTRE, À 5 MIN DU PARC DE LA MAIRIE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. JARDIN ET TERRASSE AVEC EXPOSITION SUD-EST, BELLE LUMINOSITÉ. IDÉAL POUR FAMILLES. Coup de cœur à Livry-Gargan – Appartement à acheter Livry-Gargan avec jardin et terrasse ! Vous rêvez d'un cocon alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,58 m² Carrez en rez-de-jardin, à deux pas de toutes les commodités ! Un cadre de vie agréable : profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant votre quotidien. Taxe Foncière : 1676 €. Charges de copropriété : 450 € / trimestre. DPE : D, GES : D. Atouts supplémentaires : une place de parking pour stationner en toute sérénité et une cave pour plus de rangement. Livry-Gargan est une ville dynamique et agréable à vivre, parfaite pour les familles et les actifs. À 5 minutes en bus du RER B de Sevran, ou en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Pas de procédures en cours. Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 appartements. Cette annonce référence 325603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 195 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025, score DPE : 218 kWhEP/m²/an, score GES : 47 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

4 425 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,42 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Léon Blum-Winston Churchill

Livry-Gargan (93)

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Livry-Gargan – 2 pièces avec terrasse et parking Secteur Léon-Blum / Winston-Churchill Au sein d'une copropriété moderne de 2014, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du centre de Livry-Gargan, découvrez ce confortable appartement de 2 pièces avec terrasse. L'appartement, bien agencé et sans perte d'espace, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, ses rangements et surtout son agréable terrasse de plus de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'adresse propose une excellente desserte avec les transports à proximité immédiate : Tram-train T4 – station Léon Blum, reliant Bondy (RER E) et Sevran-Livry / Aulnay-sous-Bois (RER B). Plusieurs lignes de bus : 146, 147, 605 et 613, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les gares RER. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Danton vous propose: Lac de Sévigné. Au calme d'une charmante résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue ce F4 de 86m², totalement rénové avec goût, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée, un vaste double-séjour de 35m² baigné de lumière avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée SUD, une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, deux chambres (3ème possible) dont une avec balcon filant, une salle d’eau récente, dégagement avec rangements et wc séparés. Les +++ : très bons diagnostics, profitez de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire tout en étant à proximité de tout: Tramway à 600m ! Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le tout est IMPECCABLE, aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements neufs du T2 au T4 disponibles dans un environnement agréable. Située dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Atouts du programme : -Résidence moderne, sécurisée et soigneusement entretenue -Accès rapide aux commerces, services et transports Pour obtenir davantage d'informations , contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 93190_1988 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier

Prix au m² le plus bas

178 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

iad France - Caroline Danton vous propose cet appartement à acheter à Livry-Gargan, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans le secteur Sevicigne - Chanzy, cet appartement lumineux de 4 pièces d'une superficie de 80m2 dispose d'un balcon et d'un parking. Au cœur d'une résidence sécurisée, familiale et bien entretenue, vous bénéficierez d'espaces verts et d'un gardien. L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur et comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une terrasse, un séjour ouvrant sur le balcon, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Les établissements scolaires, commerces et transports (bus et tramway T4) sont à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait une option idéale pour un achat appartement Livry-Gargan. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le vendeur déclare un montant moyen mensuel des charges de 289€ (soit 3468 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 272 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de standing à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Avec une surface de 65 m², cet appartement entièrement rénové offre des prestations haut de gamme, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine moderne, conçue pour un cadre de vie élégant et convivial. L'espace nuit abrite deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un atout rare : une magnifique terrasse de 50 m² exposée Ouest, dotée d'une piscine pour enfants chauffée, idéale pour profiter des belles journées et recevoir des invités en toute tranquillité. Le tout au calme et sans vis-à-vis. Côté stationnement, vous disposerez de deux places : une place extérieure avec une arrivée électrique pour véhicule hybride ou électrique, et une place en sous-sol sécurisé, complétées par une cave. Ce bien dispose d'un très bon DPE C et B en GES, avec des prestations modernes dans un environnement confortable, faisant de cet appartement un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Cette annonce d'achat d'appartement à Livry-Gargan a été présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Monteleone (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 79755863200015. Prix : 247 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À noter concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots de 80, charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/02/2026 avec un score DPE de 169 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1040,00 € et 1460,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Lumineux et Spacieux de 63 m² avec Terrasse et Cave Vendu loué 900 euros par mois . Découvrez cet appartement de 63 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour investisseur ! Cet appartement comprend également une salle de bains et une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, avec plusieurs commerces et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité , alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérôme Esseraj Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 676 221 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À LIVRY-GARGAN – T4 & T4 DUPLEX DISPONIBLES Envie d'espace, de confort et de nature au quotidien ? Découvrez une résidence d'exception nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Des T4 pensés pour la vie de famille Profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un espace extérieur privatif — terrasse ou balcon — idéal pour vos moments de détente. Des T4 Duplex au design moderne Laissez-vous séduire par des espaces optimisés sur deux niveaux, alliant fonctionnalité, élégance et lumière naturelle pour un cadre de vie unique. Un cadre de vie privilégié Architecture soignée et durable avec toitures végétalisées, bardage bois et espaces paysagers : tout est pensé pour votre bien-être. Située dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Abbaye, la résidence fait face à un parc public et offre un cadre paisible. Une accessibilité idéale À seulement 200 mètres du tramway, rejoignez facilement les gares RER d'Aulnay-sous-Bois et de Bondy pour simplifier tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui et trouvez le T4 ou le duplex qui correspond parfaitement à votre style de vie. Référence du programme : « 93190_483 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier

Dans une belle résidence de standing avec ascenseur, à la limite du Raincy, très beau 4 pièces de 100 m² sans travaux à prévoir disposant d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour de 40 m² donnant sur une terrasse/loggia, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Une cave et 2 places de parking en sous-sol. La résidence est très bien entretenue avec gardien et espaces verts. Vous trouverez tous les commerces et l'écoles maternelle et élémentaire à pieds. Le tram T4 se situe à 5 min à pied. Référence agence : 330

LIVRY-GARGAN – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS Dans une résidence de grand standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type F3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2e étage, il offre une superficie d’environ 82 m² prolongée par une magnifique terrasse de plus de 30 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine neuve, aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’un espace buanderie/cellier. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement coup de cœur, sans travaux – une acquisition sûre et confortable dans un cadre privilégié.

iad France - Pascal Dagorne vous propose ce magnifique appartement de 5 pièces à vendre à Livry-Gargan, dans le secteur Chanzy, idéal pour une vie confortable et élégante. Situé dans une belle résidence de 2 niveaux construite en 2000, cet appartement de 92 m2 au 2ème étage vous offre un cadre de vie raffiné. Orienté sud et est, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour double ouvrant sur une terrasse de 22 m2, de WC avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéo surveillance, et dispose d'un ascenseur. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre à l'extérieur, ainsi que d'une cave de 10 m2. Une visite s'impose pour ce bien qui représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Livry-Gargan. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 280 lots, sans aucune procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 280 € (soit 3360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

NOUVEAU À LIVRY-GARGAN – T4 & T4 DUPLEX DISPONIBLES Envie d'espace, de confort et de nature au quotidien ? Découvrez une résidence d'exception nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Des T4 pensés pour la vie de famille Profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un espace extérieur privatif — terrasse ou balcon — idéal pour vos moments de détente. Des T4 Duplex au design moderne Laissez-vous séduire par des espaces optimisés sur deux niveaux, alliant fonctionnalité, élégance et lumière naturelle pour un cadre de vie unique. Un cadre de vie privilégié Architecture soignée et durable avec toitures végétalisées, bardage bois et espaces paysagers : tout est pensé pour votre bien-être. Située dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Abbaye, la résidence fait face à un parc public et offre un cadre paisible. Une accessibilité idéale À seulement 200 mètres du tramway, rejoignez facilement les gares RER d'Aulnay-sous-Bois et de Bondy pour simplifier tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui et trouvez le T4 ou le duplex qui correspond parfaitement à votre style de vie. Référence du programme : « 93190_483 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 308 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

iad France - Nicolas Augé vous propose: Sublime Duplex de 90m² avec Terrasse à Livry-Gargan Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Livry-Gargan, offrant un espace de vie de 90m² répartis sur 2 niveaux, avec 3 chambres spacieuses et une terrasse ensoleillée. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'agencement moderne et le confort optimal qu'il offre. Le premier niveau accueille un grand séjour lumineux de plus de 50m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne ouverte offre un espace convivial pour cuisiner et se retrouver. Les 3 chambres, réparties sur les deux niveaux, assurent intimité et tranquillité. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace cocooning. La terrasse, exposée au sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité. La résidence, dotée d'un ascenseur, est sécurisée et garantit un confort de vie optimal. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces facilite le quotidien. Pour les amoureux de la verdure et du calme, cet appartement dispose d'un box en sous-sol pour votre véhicule, garantissant praticité et sécurité. Saisissez l'opportunité de vivre dans un espace moderne et convivial, dans un quartier prisé de Livry-Gargan. Ce duplex d'exception n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Duverger vous propose: ***SECTEUR VAUBAN*** Venez découvrir ce bel appartement familial. Il se compose d'une entée, d'un séjour avec balcon terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un box complète ce bien. AU PLUS RAPIDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

192 600 €

2 832 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Livry-Gargan (93)

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Quartier Danton, Appartement de 68m² refait entièrement à neuf, spacieux, convivial et à 1 minute à pieds du Tram3, découvrez ce beau 3 pièces comprenant une belle entrée, un séjour lumineux de 19m², une cuisine aménagée avec accès balcon et au jardin de la copropriété, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un box en sous-sol de la copropriété viennent compléter le bien. Référence agence : 2961

NOUVEAU À LIVRY-GARGAN – T4 & T4 DUPLEX DISPONIBLES Envie d'espace, de confort et de nature au quotidien ? Découvrez une résidence d'exception nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Des T4 pensés pour la vie de famille Profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un espace extérieur privatif — terrasse ou balcon — idéal pour vos moments de détente. Des T4 Duplex au design moderne Laissez-vous séduire par des espaces optimisés sur deux niveaux, alliant fonctionnalité, élégance et lumière naturelle pour un cadre de vie unique. Un cadre de vie privilégié Architecture soignée et durable avec toitures végétalisées, bardage bois et espaces paysagers : tout est pensé pour votre bien-être. Située dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Abbaye, la résidence fait face à un parc public et offre un cadre paisible. Une accessibilité idéale À seulement 200 mètres du tramway, rejoignez facilement les gares RER d'Aulnay-sous-Bois et de Bondy pour simplifier tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui et trouvez le T4 ou le duplex qui correspond parfaitement à votre style de vie. Référence du programme : « 93190_483 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements neufs du T2 au T4 disponibles dans un environnement agréable. Située dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Atouts du programme : -Résidence moderne, sécurisée et soigneusement entretenue -Accès rapide aux commerces, services et transports Pour obtenir davantage d'informations , contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 93190_1988 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m2 dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.909480

Découvrez cet appartement à vendre à Livry-Gargan, situé dans le secteur Jacob, au sein d'une résidence des années 80 bien entretenue et calme. À seulement 15 minutes à pied du RER B et à moins de 10 minutes des écoles et commerces, cet appartement de 115 m² en duplex offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez son entrée avec placards, son spacieux espace de vie de 30 m² avec plafond cathédral et cheminée, ainsi qu'une terrasse. La cuisine séparée de 7 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, permettant d'aménager un espace de jeu ou de télétravail, et donne accès à une seconde terrasse. Une chambre additionnelle avec placards, une salle de bain et un WC séparé se trouvent également à l'étage. Avec de beaux volumes et beaucoup de cachet, cet appartement est un bien rare sur le marché. Le prix de vente est de 295 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien se trouve en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Contactez votre conseiller SAFTI, Claire REBUT, au 0686269873 ou par e-mail à claire.rebut@safti.fr.

À vendre, appartement à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce studio, situé dans une résidence sécurisée de 1992, dispose d'une grande terrasse d'environ 30 m². L'entrée avec placard mène au séjour et à la cuisine ouverte, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une place de parking et une cave. Actuellement loué, il offre une rentabilité de 5,3 %. La localisation est idéale, à proximité du centre-ville, face au T4 Marx Dormoy, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 5 minutes en voiture. Le bail (location nue) est en cours avec un locataire fiable depuis le 18 février 2023, pour un loyer de 650 € hors charges, avec 50 € de provisions mensuelles pour charges. Référence annonce : 251792, présentée par Sandrine Pakula, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 135 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours, composée de 161 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €. Diagnostic énergétique réalisé le 15/12/2021, avec un score DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,00 € et 710,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.