Achat Studios à Beaumont (63) : 119 annonces

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

A deux pas de la mairie, sur le plateau central, découvrez ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 400 euros.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aubière, situé dans un secteur calme et très recherché du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce superbe appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur.À l'entrée, vous serez charmé par un agencement optimisé avec un dégagement et placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète cet espace convivial.Côté nuit, l'appartement comprend une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Cet appartement offre de nombreux atouts : chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, et il est clé en main, prêt à vous accueillir. Il dispose également d'une place de parking privative et se situe dans un environnement très recherché.C'est un véritable coup de cœur pour ce bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lepine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CLERMONT FERRAND. Cet investissement locatif est spécial, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (sous bail commercial). L'appartement, meublé et déjà loué, fait partie d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 19 m², situé au 7ème étage. Le loyer annuel est de 2 492 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.9%, géré par UXCO. La résidence Le Parc Belvédère se trouve au 68, avenue de l'Union Soviétique, au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce lieu privilégie l'emplacement, à proximité de l'université, ce qui en fait un choix parfait pour l'achat d'un appartement à Clermont Ferrand. Clermont-Ferrand est une ville universitaire dynamique, réputée pour son riche patrimoine, son cadre naturel et son innovation. La résidence offre un espace moderne et confortable, idéal pour la vie étudiante, et est entourée de commerces et de transports, assurant ainsi un marché locatif solide et attrayant. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP) : un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES : - Loyers perçus immédiatement, qu'il y ait des occupants ou non (absence de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notariée : revenus garantis par bail commercial. - Charges réduites, sans souci de gestion quotidienne (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais liés à la gestion locative). - Revenus sécurisés et exonérations fiscales sur les revenus locatifs possibles sur une durée prolongée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations). - Choix d'emplacements premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, dédié à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services à travers la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

T1 de 42m² au RDC. Expo ouest. Appartement spacieux, lumineux. Belle pièce de vie. Cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche. Idéal pour un premier achat ou investissement. Beaucoup de charme avec des éléments d'époque. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre-ville. Environnement calme. Programme en rénovation, jardin à venir. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce joli studio est idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le carrefour Europe. Très lumineux et au calme, il est placé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'un cellier dans le garage sécurisé de la résidence. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, y compris le lycée hôtelier. Ce bien est parfait pour un investissement ou comme logement étudiant. Les honoraires de 7.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

41m² T1 au 2ème étage Très lumineux, expo est Balcon sympa de 4.7 m² Parking en sous-sol Proche des commerces, proche des transports À saisir, beaucoup de charme Idéal pour un premier achat ou un investissement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour la location étudiante, sans les contraintes de gestion habituelles. Cet appartement CLERMONT FERRAND à vendre est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 196€• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers versés dès l’installation, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d’eau avec w.c.À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux, localisée à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est idéalement positionnée à proximité du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec les commerces, le tram et les transports en commun est un atout considérable.L’établissement propose également divers services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie et service ménage.Concernant le gestionnaire : Les Estudines, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 90 établissements en France, offrant une gestion fiable et sécurisée pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27375. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles d’environ 39 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

66 500 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Beaumont (63)

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre est un studio idéal pour un investissement. Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert la Coopérative de Mai et des transports en commun, cet appartement à acheter CLERMONT-FERRAND se trouve au 3ème étage avec ascenseur et est actuellement loué en LMNP, ce qui signifie qu'il ne peut pas être habité par un particulier. D'une superficie de 21 m², il se compose d'une pièce principale équipée d'un lit pour deux personnes, d'un balcon, d'une kitchenette avec réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson et vaisselle, d'une TV écran plat, ainsi que d'une table et de deux chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec WC et sèche-cheveux. La gestion des locations, y compris les arrivées, départs, ménage et entretien, est prise en charge par Résidôme, vous n'aurez donc rien à faire. Noté en moyenne 9/10 sur divers sites de réservation, il offre des loyers garantis d'environ 1 113 € par trimestre, soit 4 452 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par an, et la taxe foncière est de 209 € par an. L'accueil est ouvert 24h/24 avec wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et ménage hebdomadaire. Idéalement situé près de la gare SNCF, du CHU, de l'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport, avec un tram juste devant la résidence. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 137 lots, et les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec terrasse. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 36 m² environ se trouve rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m² environ qui se prolonge par une terrasse de 8 m² environ. Exposé Est, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 959 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,8 m²
• 

À 3km de Beaumont (63)

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Découvrez ce bel appartement de 39 m2 à rénover, situé au 14e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Situé dans un quartier prisé entre le centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. L'intérieur se compose d'une entrée avec deux placards, avec possibilité de créer une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec vues dégagées, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. L'accès à cet appartement est facilité par deux ascenseurs pour une circulation confortable. Les charges annuelles incluent l'eau et le chauffage au gaz, et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'aménagement ? Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Prix : 76 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent - Méline au 06.61.27.26.92, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 3km de Beaumont (63)

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

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À vendre, appartement situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Proche du stade Marcel Michelin, de la salle de concert La Coopérative de Mai et des transports en commun, ce studio de 21,21 m2 Carrez se trouve au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Actuellement loué en LMNP, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre ne peut pas être occupé par un particulier. Il comprend une pièce principale avec un lit double, un balcon, une kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), une TV écran plat, une table et deux chaises. Ce studio trois étoiles offre également une salle de bain avec WC et sèche-cheveux. La gestion des locations par Résidôme inclut l'accueil 24h/24, le ménage hebdomadaire, ainsi que l'entretien. Noté en moyenne 9/10 sur plusieurs sites de réservation, il génère des loyers garantis d'environ 1 121 € par trimestre (soit 4 483 € par an), avec des charges de copropriété de 135 € par an et une taxe foncière de 212 € par an. Situé à proximité de la gare SNCF, du CHU, et des accès autoroutiers (A71, A75, A72, A89), ce bien offre une belle opportunité pour un achat appartement Clermont-Ferrand sans aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de 134 €. Le prix de vente est de 66 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine Martin au 0663721914 ou par e-mail à sandrine.martin@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891 326 837.

À la recherche d'un achat appartement Chamalières ? Ne manquez pas ce charmant studio situé au cœur de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au cinquième étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce studio d'environ 21 m² offre une belle luminosité. À deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il garantit un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial avec un coin cuisine aménagé, prolongé par un balcon qui offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard complètent ce bien. Actuellement vendu loué, ce studio assure une rentabilité locative intéressante dans un secteur prisé. Chamalières, réputée pour son ambiance conviviale et son art de vivre paisible, se trouve aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations sur cet appartement Chamalières à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande.

Découvrez ce charmant studio de 22,85 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Châtel-Guyon. Ce cocon lumineux et astucieusement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En parfait état, il est accompagné d'une cave spacieuse et d'une place de stationnement extérieure, garantissant un confort quotidien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 100 m, le Parc Thermal de Châtel-Guyon vous promet des moments de détente et de bien-être. Pour les familles, l'école primaire Pierre Ravel, située à environ 400 m, facilite les trajets scolaires. Le Parc des Gunchères, à environ 500 m, et le Verger conservatoire, à 800 m, offrent de belles opportunités de promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 22,85 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 66 €/mois - DPE : C - Taxe foncière : 632 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif lors de la publication. Elles ne sauraient se substituer à un contrôle technique, à des vérifications administratives ou à des avis juridiques que l'acheteur souhaiterait obtenir. Pour consulter les références officielles relatives aux risques sur ce secteur, consultez Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des universités, ce studio de 22,4 m2 entièrement rénové constitue un investissement clé en main. Il se compose d'un espace salon avec coin nuit et kitchenette, d'une salle de bain et d'une penderie. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien est actuellement loué 520 EUR hors charges (590 EUR CC), soit 6 240 EUR annuels. Le locataire quitte les lieux au mois de mois donc le bien sera exploitable tout de suite avec potentiel d'optimisation en courte durée. Charges maîtrisées incluant chauffage collectif et eau, majoritairement récupérables sur le locataire. Aucun travaux à prévoir. Copropriété saine avec fonds travaux constitué. Idéal investisseur : rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation (courte durée possible) Dossier complet et hypothèse d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20470 À seulement 15 minutes à pied de la prestigieuse Place de Jaude, découvrez ce véritable bijou immobilier entièrement rénové en 2025. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, ce T1 de 26,87 m² vendu meublé offre un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. Vue dégagée, belle luminosité, atmosphère douce et contemporaine. Un intérieur pensé avec soin : Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée Grande chambre lumineuse avec espace bureau et coin TV Salle d'eau contemporaine avec WC Huisseries PVC double vitrage Chaudière individuelle gaz Un emplacement privilégié : Tout se fait à pied : commerces, services, restaurants Transports en commun (bus) à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville Quartier vivant et recherché Les atouts supplémentaires : Cave privative Place de parking dédiée Appartement précédemment loué 580 €/mois Vendu libre de toute occupation Un cocon urbain alliant confort, praticité et élégance, aux portes du centre de Clermont-Ferrand. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ou un premier achat coup de cœur. Prix : 99 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 854 €. Les charges sont de 64 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Laure TARDIF OPTIMHOME vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Ceyrat, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce grand studio lumineux de 27,83 m², entièrement rénové, allie confort, modernité et praticité. Niché dans un quartier calme et prisé de Ceyrat, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une vente appartement Ceyrat clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de la pièce de vie, parfaite pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine, aménagée et équipée, facilite la préparation de vos plats. La salle d'eau indépendante, neuve, assure confort et intimité, tandis que les WC et placards ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Une cave privative est également incluse pour un rangement optimal. L'appartement est équipé de radiateurs électriques récents et d'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien, entièrement refait, ne nécessite aucun travaux. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement Ceyrat à vendre représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et prêt à emménager. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen des charges annuelles : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure TARDIF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 23 23 42 10 (réf. 604087).

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER GRANDE BRETAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 m² - IDÉAL INVESTISSEUR, 8,4% DE RENDEMENT BRUT ANNUEL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Situé dans le quartier prisé de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre d'une surface de 20.57 m² présente un bon potentiel locatif grâce à sa proximité avec la place de Lille et l'Ecole de Commerce de Clermont-Ferrand. Il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement, de plain-pied, dispose d'une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 12.75 m² offre un espace convivial pour recevoir vos proches. La terrasse de 4.0 m² constitue un atout supplémentaire, fournissant un espace extérieur calme et paisible. Construit entre 1970 et 1989, l'immeuble de 2 niveaux présente un état général moyen, offrant un réel potentiel d'aménagement pour en faire un cocon à votre goût. La façade en crépi est en bon état et le toit en tuile à emboîtement ajoute du charme à l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de tranquillité. Ne ratez pas cette occasion en or pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.