Achat Studios à La Guérinière (85) : 39 annonces

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en très bon état général bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m² car la seconde chambre est en mezzanine mansardée). Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 652 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e - Parking n°212, quote-part: 26/10.000e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

La Barre-de-Monts , Fromentine, EXCLUSIVITE ! Idéalement situé en lisière de forêt, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, découvrez cet appartement récent au sein d'une résidence de 12 logements. Ce duplex de type 2, situé au 1er étage, bénéficie d'une vue mer. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Les atouts : Vendu meublés équipés Terrasse Garage Réf. 11043 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LA BERNERIE EN RETZ Vous recherchez un pied à terre au bord de mer ? Cet appartement situé au 1er étage offre : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau avec wc Vous pourrez profiter de déjeuners ensoleillés grâce au balcon exposé SUD. Une place de parking privative vous assure un stationnement serein. Les + : - une piscine creusée est à votre disposition dans la résidence de juin à septembre - la mer se situe à 300m - le bourg et ses commerces à 900m (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 118 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.

Découvrez ce charmant studio de 21 m², situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages en plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île. L'agencement ingénieux de cet espace optimisé offre un confort maximal dans un cadre paisible et lumineux. La pièce principale baigne dans la lumière naturelle, accentuée par une cuisine bien pensée, parfaite pour vos moments de détente. La salle d'eau moderne, avec ses installations intégrées, apporte confort et praticité, complétée par un local à vélos commun idéal pour explorer les paysages pittoresques de l'île facilement accessible grâce à la proximité de la gare routière à moins de 100 mètres. Situé en plein cœur de Noirmoutier-en-l'Île, ce studio est un investissement locatif rare, séduisant autant les vacanciers que les résidents permanents grâce à sa situation centrale et à ses aménagements soignés. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 2ème - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 473 € - Charges de copropriété mensuelles : 53 € - DPE : D Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel ni une expertise technique formelle. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur et ne remplacent pas les vérifications nécessaires (diagnostics, superficies, règles d'urbanisme) à réaliser auprès des autorités compétentes. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, qui assure la publication de l'offre sans garantie quant à l'exhaustivité des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Fromentine, situé dans un charmant village familial au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien exclusif, proposé par Nathalie Legué de CAPIFRANCE, est idéalement placé face à la forêt et à quelques pas de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, ainsi que du centre du village, de la plage, de l'école de voile et des infrastructures sportives telles que les terrains de tennis et le boulodrome. Ce studio de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Vous bénéficierez d'un environnement naturel avec des pistes cyclables et des chemins de randonnée, propice à la détente lors de vos week-ends au bord de la mer. Que ce soit pour pêcher ou partir à l'aventure sur les îles de Noirmoutier et d'Yeu, cet appartement à acheter à Fromentine vous garantit des moments de bonheur. La pièce à vivre est lumineuse avec un accès direct à l'extérieur, et la cuisine est fonctionnelle. Dans l'alcove, un lit superposé est idéal pour accueillir des amis ou des enfants. Les atouts supplémentaires incluent un agencement pratique et une terrasse orientée sud-ouest. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Legué au 06 03 31 09 46. Nombre de lots dans la copropriété : 145, et charges annuelles prévisionnelles d'environ 464 €, soit 38 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,91% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Découvrez cet appartement à vendre à LA BARRE DE MONTS, situé dans le charmant village de FROMENTINE. Avec la possibilité de tout faire à pied, vous pourrez laisser votre voiture sur l'emplacement de parking privatif. Exclusive à CAPIFRANCE, Nathalie LEGUE est à votre disposition au 06 03 31 09 46.Cet endroit est idéal pour des week-ends au bord de la mer ou pour un premier achat, ainsi qu'un excellent choix pour un investissement locatif. Vous serez proche de toutes les commodités : marchés, boulangeries, pharmacies, poissonneries et même de la gare maritime pour des escapades vers l'île d'YEU. Les plages, la pêche et les pistes cyclables se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie des plus agréables, face à l'île de NOIRMOUTIER.Cet appartement LA BARRE DE MONTS à vendre est un studio fonctionnel et entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une belle orientation plein sud, la pièce à vivre comprend une cuisine équipée et aménagée, des espaces de rangement et une porte-fenêtre à trois vantaux garantissant une excellente luminosité, accompagnée d'un volet roulant électrique (installé en 2021). Une salle d'eau avec WC et une cabine de couchage complètent l'ensemble.À noter : l'immeuble, construit en 1980, est sécurisé et comprend 12 copropriétaires. Il dispose d'un emplacement de parking privatif non couvert, d'une cave, d'un chauffage électrique, avec une taxe foncière de 542 euros et des charges annuelles de 260 euros.N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à acheter à LA BARRE DE MONTS. À très bientôt pour une visite!

Profitez d'un incroyable achat appartement à Pornic avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services, qui vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. Ce bien T1 au 1er étage se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon privatif. Il dispose également d'un emplacement de stationnement au niveau R-1. La résidence Golden Tulip Pornic Suites, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est idéale pour une clientèle d'affaires ou de tourisme, et se trouve à proximité du centre-ville et des plages. Le gestionnaire Cap West assure la gestion professionnelle de la propriété, garantissant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il y ait un locataire ou non. Avec une rentabilité de 7,02 % et un loyer annuel HT de 3 861 €, cet appartement à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Frédéric Bertrand, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr. Réf. 23513, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un excellent investissement avec cet appartement à acheter à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cette résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une gestion sans souci tout en vous constituant un patrimoine immobilier rentable grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 196 €- Rentabilité : 6,02 %- Gestionnaire : Cap WestBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Cap West) sous un bail commercial, assurant un versement des loyers dès l’acquisition, quel que soit l’état de location du logement.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle comprenant une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec WC, une terrasse, ainsi qu'un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Cap West se trouve à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 3 km de la gare SNCF de Pornic et environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique.Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant des prestations complètes telles qu'un parking intérieur, un balcon privatif et des équipements modernes, le tout dans une copropriété bien structurée.À propos du gestionnaire :Cap West, société spécialisée dans la gestion de résidences de tourisme, est présente depuis plus de 25 ans et reconnue pour sa solidité dans l’Ouest de la France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 987 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente appartement Pornic.

À vendre : appartement à Pornic, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, idéalement situé face au golf. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage et offre une superficie de 35m². Il comprend une entrée, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une kitchenette ouverte sur une pièce de vie spacieuse donnant sur une loggia avec vue sur le golf, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une place de parking, d'un local à vélos commun et d'une piscine. La copropriété se compose de 99 lots, dont 36 d'habitation, avec une quote-part annuelle de 590 euros à la charge du propriétaire. Aucune procédure en cours. Ce type de bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Pornic.

PORNIC - APPARTEMENT À ACHETER Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, situé dans le quartier prisé de la Birochère. Ce T1 bis, orienté plein sud, dispose d'un salon/séjour avec kitchenette, d'un coin cabine, d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse offrant une vue imprenable. Inclus, une cave et une place de parking extérieure privative. L'accès au chemin des douaniers et à la plage se fait directement depuis la résidence. Ce bien est idéal pour un achat appartement Pornic.Offre proposée par GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots. Charges annuelles : 765 euros.

NOIRMOUTIER - Hyper centre - Beau studio rénové avec terrasse vue sur l'Etier ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, il vous propose une entrée/dégagement, un séjour/cuisine aménagée et équipée de belle qualité se prolongeant sur une terrasse d'environ 12 m2 avec jolie vue ! Une salle d'eau avec wc. Rare sur le marché, il se complète d'un emplacement de stationnement privé. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Et si votre futur avait vue sur l'océan ? À La Barre-de-Monts, face à Île de Noirmoutier, profitez d'un cadre naturel rare entre mer, marais et forêt. Dans un quartier résidentiel paisible proche de Fromentine, la résidence propose des studios, 2 et 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Conforme RE2020, prestations soignées, environnement serein. Contactez-nous pour réserver votre futur havre de paix. Référence du programme : « 85550_70» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

À VENDRE - Appartement d'une superficie d'environ 27 m² situé au cœur de la Ville Haute de PORNIC, dans un secteur particulièrement prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement à vendre, placé au 1er étage d'une petite copropriété, est exposé plein Sud et offre un cadre calme côté jardin, garantissant une belle luminosité naturelle. Rénové entièrement en 2024, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace cellier fonctionnel. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement utile. Cet appartement à acheter à PORNIC est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de la Loire-Atlantique. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658 euros.

Programme Neuf - Notre-Dame-De-Monts DES PRESTATIONS DE QUALITE POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Selen, est la résidence idéale pour devenir propriétaire à proximité de l'Océan. Elle vous offre l'opportunité de profiter de tous les plaisirs de la côte et des services de proximité de Notre-Dame-de-Monts, ville dynamique et commerçante. Son architecture, à la fois simple et contemporaine, privilégie des matériaux intemporels aux teintes naturelles, afin de s'intégrer au mieux dans son environnement historique. Située à 15 minutes à pied de l'océan, la résidence Selen vous propose 23 appartements neufs du T1 bis au T4, de 40 m2 à 80 m2. Chaque logement dispose d'espaces de vie confortables et spacieux, grâce à un agencement optimisé, ainsi que des finitions et des équipements de qualité. Les appartements sont tous dotés d'un stationnement privatif, d'une terrasse ou d'un balcon afin de profiter d'un prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. En conjuguant confort, fonctionnalité et esthétisme, la résidence Selen a tout pour vous séduire, que vous soyez solo, en couple, ou en famille. Réf : 10470-301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Programme Neuf - Notre-Dame-De-Monts DES PRESTATIONS DE QUALITE POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Selen, est la résidence idéale pour devenir propriétaire à proximité de l'Océan. Elle vous offre l'opportunité de profiter de tous les plaisirs de la côte et des services de proximité de Notre-Dame-de-Monts, ville dynamique et commerçante. Son architecture, à la fois simple et contemporaine, privilégie des matériaux intemporels aux teintes naturelles, afin de s'intégrer au mieux dans son environnement historique. Située à 15 minutes à pied de l'océan, la résidence Selen vous propose 23 appartements neufs du T1 bis au T4, de 40 m2 à 80 m2. Chaque logement dispose d'espaces de vie confortables et spacieux, grâce à un agencement optimisé, ainsi que des finitions et des équipements de qualité. Les appartements sont tous dotés d'un stationnement privatif, d'une terrasse ou d'un balcon afin de profiter d'un prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. En conjuguant confort, fonctionnalité et esthétisme, la résidence Selen a tout pour vous séduire, que vous soyez solo, en couple, ou en famille. Réf : 10470-201 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Marre du stress ? Passez en mode océan. À La Barre-de-Monts, face à Île de Noirmoutier, découvrez une résidence intimiste d'un étage seulement, avec studios, 2 et 3 pièces et extérieur privatif. Plages, port, pistes cyclables à deux pas. Appelez-nous et changez de rythme dès aujourd'hui. Référence du programme : « 85550_71 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Programme Neuf - Notre-Dame-De-Monts DES PRESTATIONS DE QUALITE POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Selen, est la résidence idéale pour devenir propriétaire à proximité de l'Océan. Elle vous offre l'opportunité de profiter de tous les plaisirs de la côte et des services de proximité de Notre-Dame-de-Monts, ville dynamique et commerçante. Son architecture, à la fois simple et contemporaine, privilégie des matériaux intemporels aux teintes naturelles, afin de s'intégrer au mieux dans son environnement historique. Située à 15 minutes à pied de l'océan, la résidence Selen vous propose 23 appartements neufs du T1 bis au T4, de 40 m2 à 80 m2. Chaque logement dispose d'espaces de vie confortables et spacieux, grâce à un agencement optimisé, ainsi que des finitions et des équipements de qualité. Les appartements sont tous dotés d'un stationnement privatif, d'une terrasse ou d'un balcon afin de profiter d'un prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. En conjuguant confort, fonctionnalité et esthétisme, la résidence Selen a tout pour vous séduire, que vous soyez solo, en couple, ou en famille. Réf : 10470-101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement à Pornic avec cet appartement en vente situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de construire votre patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec une rentabilité garantie par des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 740 €• Rentabilité : 5,86 %• Gestionnaire : ColiséeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre en rez-de-jardin présente une disposition agréable et pratique, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Ormes, un EHPAD idéalement située à Pornic, se trouve au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et du port. À seulement 3 km des plages et environ 20 km de Saint-Nazaire, son emplacement constitue un atout indéniable.L’établissement offre une gamme de services variés : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations diverses (gym douce, art-thérapie, musicothérapie…), jardin, terrasse, espaces de détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété dispose de 79 lits, incluant une unité Alzheimer de 12 lits.À propos du gestionnaire occupant :Colisée est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques de soins, plaçant la qualité et l’excellence au centre de son activité.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25507. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

2 685 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 19km de La Guérinière (85)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER À PORNICIdéal pour un investisseur, cet appartement meublé de 27 m² est situé dans une résidence de tourisme prisée à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une piscine et d'espaces verts.Ce logement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.C'est un investissement sécurisé, avec un bail commercial en cours garantissant un loyer annuel de 4 000 euros.EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 994 euros.

PORNIC - PROGRAMME NEUF - Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces, de la gare, de la plage et du vieux port. Ce studio de type 1, d'une superficie d'environ 31,50 m² habitables, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026, les travaux sont actuellement en cours. Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin. Cette vente d'appartement à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. Copropriété de 43 lots.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de type grand studio de plus de 38 m² habitables est situé sur le Vieux Port. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, de placards de rangement, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur le port. Ce bien est idéal pour un achat appartement PORNIC, car il présente un excellent potentiel d'investissement locatif avec un locataire déjà en place. Exclusivité Gueffier Immobilier PORNIC, avec des honoraires de 7.44 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 5 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 420 euros.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

2 037 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre

À 19km de La Guérinière (85)

Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce placement immobilier locatif sécurisé est proposé à un prix inférieur de 50 % à sa valeur réelle. Profitez d'une gestion locative complète et performante sans aucun souci, car tout est pris en charge. Vous bénéficierez d'un loyer annuel régulier et garanti, de 6 248 euros, même en l'absence de locataire. De plus, vous n'aurez aucune imposition sur les loyers perçus pendant plusieurs années, avec un coût de copropriété extraordinairement bas, à seulement 10 euros par mois. Cet achat appartement Pornic représente une occasion unique d'acquérir un bien à un prix attractif, tout en assurant la valorisation de votre patrimoine au fil du temps.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cet appartement à vendre à Pornic, entièrement rénové en 2024 et bénéficiant d'une exposition sud-est. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il se trouve au calme, à proximité du Vieux-Port et du château de Pornic. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 16m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau avec wc et d'une buanderie. Une cave d'environ 6m² complète ce bien, avec accès à un jardin commun. Idéalement situé en plein centre de Pornic, cet appartement fera un excellent achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 12 lots. Charges annuelles de copropriété : 660 €. Aucune procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171107). Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

4 228 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,93 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de La Guérinière (85)

Découvrez cet appartement à vendre à La Barre-de-Monts, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéal pour un achat appartement La Barre-de-Monts, ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commerces. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter La Barre-de-Monts.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

La Barre-de-Monts : studio, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4 € La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Coup de cœur du secteur

83 000 €

3 074 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre

À 19km de La Guérinière (85)

À PORNIC, dans ce quartier prisé de la Loire-Atlantique, saisissez l'opportunité d'acheter cet appartement à vendre à un prix exceptionnel, soit 50% en dessous du tarif habituel. Bien que l'accès à ce bien soit limité en raison d'un bail commercial, il demeure en excellent état et fait partie d'une résidence très bien entretenue. Ideal pour ceux qui envisagent un pied-à-terre ou une résidence secondaire, vous pourrez profiter de vos séjours à un tarif réduit de 20%. La majorité des propriétaires d'appartements ne passent que quelques semaines par an, alors pourquoi investir à plein tarif ? De plus, pendant votre absence, vous bénéficierez de revenus locatifs garantis de 5 833 euros par an, soit 490 euros par mois, intégralement défiscalisés grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Le montant des charges s'élève à seulement 80 euros par mois pour cet appartement de 40 m² avec balcon de 9 m². Ne manquez pas cette occasion d'acheter votre appartement à PORNIC.

Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, situé à environ 950 mètres de la plage de la Noëveillard et à 600 mètres des commerces. Au premier étage d'une résidence calme, cet appartement comprend une entrée avec des rangements (possibilité d'y installer des lits superposés), une pièce de vie avec cuisine équipée orientée Sud, s'ouvrant sur un large balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Une place de parking privative est également incluse. Cette copropriété compte 344 lots, avec des charges annuelles de 500 € et aucune procédure en cours. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Pornic en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Anthony BURBAN, au 07 81 24 55 84 ou par email à anthony@atelier.immo.