Achat Studios à Pyla sur mer (33) : 171 annonces

Magnifique appartement au cœur d'Arcachon Situé en plein centre-ville d'Arcachon, cet appartement absolument magnifique saura vous séduire dès la première visite. Dans une résidence récente , très bien entretenue, il offre des prestations de grande qualité : • Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Deux jolies chambres, lumineuses et confortables • Une très belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • Un parking privatif • Un cellier dans l'appartement, pratique pour le rangement Un bien rare qui allie emplacement premium, confort et élégance, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de choix. Un appartement coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4777

À quelques pas de l'une des plus belles plages d'Arcachon, découvrez cet appartement traversant d'une surface de 44m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-encastrée fonctionnelle, une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons exposés Nord et Sud pour vos repas et moments de détente. Cet appartement a été rénové récemment, vous n'avez qu'à poser vos valises et emprunter l'accès privé pour vous rendre à la plage. Très bonne rentabilité locative, les charges de copropriété sont provisionnées à hauteur de 100€/mois. Copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours. DPE D (214kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : 900-1270€ Prix de vente : 360 000€ HAI, les honoraires de 17 000€ sont à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 EN REZ-DE-JARDINSitué au sein d'une élégante villa arcachonnaise dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité.Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial.L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations.L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843

Dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Arcachon ! Imaginez vos prochaines vacances : déposez vos bagages, laissez votre voiture stationnée et partez en moins de 10 minutes à pied vers la magnifique plage Pereire. Ce charmant studio de 20 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre authentique avec un véritable sol en tomette. Il constitue un cocon idéal pour profiter sereinement du Bassin d'Arcachon. L'appartement se compose de :- Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.- Un espace nuit astucieusement aménagé.- Une salle d'eau fonctionnelle.Les atouts rares qui font la différence :- Une place de stationnement couverte, un luxe et un gain de temps inestimable à Arcachon en haute saison.- Une cave XXL de 10 m², offrant un espace idéal pour stocker vos équipements de loisirs et de plage.- Un local à vélos, parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables à proximité. Un emplacement privilégié :Niché dans un environnement naturel recherché, le célèbre parc du Tir au Vol, le centre thermal Thalazur et la plage Pereire ne sont qu'à 700 mètres, vous permettant ainsi de vous adonner aux promenades en plein air. Pharmacie, commerces et écoles se trouvent à seulement 300 mètres.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 735 €- Charges de copropriété : 50 euros/mois- DPE : G (parfait pour un usage saisonnier)- Mode de chauffage : électricité- Eau chaude : électricitéLes informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Intéressés par cet appartement à acheter à Arcachon ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Emplacement privilégié pour cet appartement à vendre à Arcachon, situé au calme, à proximité immédiate de la jetée du Moulleau et des commerces. Ce studio est agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 14m², idéale pour profiter du cadre paisible. Vous accéderez directement à la plage grâce au parc paysager de la résidence, et un cellier privatif pour ranger vos vélos ou vos affaires de plage vient compléter ce bien. La ligne de bus 03, située juste au pied de la résidence, relie efficacement la gare d'Arcachon à la Dune du Pilat. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un projet d'achat appartement Arcachon dans un environnement exceptionnel. Il est également possible d'acquérir le studio mitoyen de 23,61m² avec une terrasse de 16m². Ce bien est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à acheter à Arcachon, dans le charmant quartier de l'Aiguillon, situé en Gironde, région Aquitaine. Ce superbe studio de 19 m², entièrement rénové, offre une vue imprenable sur le Bassin. Au sein d'une résidence sécurisée, vous serez à proximité du port et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin couchage et d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une loggia de 6 m² avec une belle ouverture panoramique. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une place de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement Arcachon à vendre ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.50.16.05.30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643,00 et 871,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 484 092 952 BORDEAUX.

À vendre, appartement à Arcachon, dans le quartier très prisé de l'Aiguillon, idéal pour y vivre toute l'année et disposant de toutes les commodités. Ce bel appartement, situé dans une résidence de standing, offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et le port. Avec sa vaste terrasse, vous pourrez pleinement profiter de ce panorama et y prendre vos repas. D'une superficie de 40 m2, cet appartement est en bon état général et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare et coup de cœur, c'est un très bon investissement pour un achat appartement à Arcachon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilles Fritz au 06 41 30 20 63. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter Arcachon ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio cabine en première ligne, situé dans une résidence calme et arborée au Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-est, offrant un accès direct à un jardin. Vous bénéficierez d'un accès privatif à la plage, ainsi que de la proximité des commerces, le tout à pied. Un choix parfait pour un achat appartement Arcachon ou pour ceux en quête d'une vente appartement Arcachon.

À la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé dans une résidence en première ligne dans le secteur prisé du Moulleau, cet appartement Arcachon à vendre est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, idéalement exposé sud-est, offrant une vue sur un jardin verdoyant. Vous bénéficierez d'un cadre calme et arboré, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité des commerces. Ce bien, à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre un cadre de vie des plus agréables.

[Studio cabine 30 m² traversant avec vue Bassin Arcachon Saint-Ferdinand à 200 m de la plage] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir, à Arcachon, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, à proximité immédiate du Bassin et des commerces, ce charmant studio cabine idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et optimisé. Cet appartement traversant, exposé Sud-Est / Nord-Ouest, d'environ 30 m² se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'un coin cabine offrant un véritable espace nuit distinct, suffisamment spacieux pour accueillir un lit double (140x190), un vrai plus sur ce type de bien. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ensoleillé d'environ 5 m², exposé Sud-Est, bénéficiant d'une belle vue sur le Bassin, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien offre des prestations recherchées telles que la climatisation réversible, des volets électriques ainsi qu'un store neuf, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la plage et des commerces, vous pourrez tout faire à pied et profiter pleinement de la vie du Bassin. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Il représente 384/1000èmes des parties communes, pour un budget annuel de 1080€, pas de procédure en cours. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre : charmant studio avec balcon à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien fonctionnel de 18,60 m², situé à quelques pas de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, dispose d'un balcon de 6 m². Profitez d'un emplacement calme à proximité des commodités telles que commerces de quartier, supérette, pharmacie et presse, avec un accès rapide au centre-ville et au quartier de Pereire. La plage se trouve à seulement 200 mètres, et une piste cyclable est à 100 mètres.Le studio est établi au 3ème étage avec ascenseur et se compose de : - Une pièce principale lumineuse avec sol carrelé - Un coin kitchenette équipé (2 plaques de cuisson, réfrigérateur) - Une salle de bain avec WC, baignoire et douche - Un placard mural pour un rangement pratique.Ce bien comprend également une cave de 3 m², une place de parking sécurisée à l'extérieur et un cellier de 2,57 m². Le chauffage électrique est récent et le studio est libre immédiatement.Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Arcachon. Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, avec des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre, entièrement rénové, situé dans une résidence prisée en première ligne au Moulleau, avec accès direct à la plage et au débarcadère. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'Arcachon, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. D'une surface habitable de 29 m², cet appartement en étage élevé présente un aménagement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une chambre bateau, d'une salle d’eau avec toilettes, d'un salon ouvert sur un balcon orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Rénové avec goût et en parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un box et un cellier complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Moulleau, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat d'appartement à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ Arcachon Plage Pereire Studio rénové en première ligne Accès direct plage ] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à Arcachon, dans le secteur très recherché de la plage Pereire. Au sein d'une résidence de standing en première ligne, nichée au cœur d'un environnement privilégié entre pins et océan, ce studio a été entièrement repensé et aménagé par une architecte d'intérieur afin d'optimiser chaque espace. Sur 11 m² parfaitement agencés, vous profiterez d'un intérieur fonctionnel et élégant comprenant un lit escamotable, une table pliante et des rangements intégrés permettant un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec accès direct à la plage Pereire située à seulement 50 mètres, offrant un véritable art de vivre au bord du Bassin d'Arcachon. Les atouts de ce bien : Accès direct à la plage Pereire, studio entièrement rénové et optimisé, gardien dans la résidence, copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou pour un investissement locatif dans un secteur très prisé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 450 €/an, ses lots représentent les 18/10 000èmes des parties communes générales. Pour visiter cet appartement à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Meilleur rendement locatif

123 600 €

6 180 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 6km de Pyla sur mer (33)

Opportunité d'achat d'un appartement à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement à vendre dans la Résidence Services EHPAD est une solution idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus garantis toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : LA SAVANE, 37-39 Allée Lespurgeres - 33470 Gujan-Mestras. Plus d'informations sur le site : https://residence-la-savane.com/fr/ Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 20 m² Prix de vente HT : 123 600 EUR Loyer annuel : 7 700 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe Foncière : 259 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 07/2024.

À vendre : appartement lumineux situé au Moulleau, au dernier étage d'une résidence gérée par notre syndic de copropriété, dotée d'un ascenseur. Ce studio orienté plein ouest offre un cadre de vie paisible, entouré de végétation. Idéalement situé dans un secteur privilégié, il se trouve à proximité de la plage et des commerces du Moulleau. Avec une place de parking et un cellier inclus, c'est un appartement à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un studio en première ligne, idéalement localisé dans le quartier prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette adresse exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié entre plage et nature. Rénové en 2023, cet appartement Arcachon à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant de la résidence. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la plage. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon en tant que pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou comme un investissement patrimonial.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité

L'Agence COULLAUD vous présente un charmant studio entièrement rénové dans la Résidence Panoramique, idéalement situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez d'un accès direct à la plage Pereire, ce qui en fait un lieu de confort parfait, que ce soit comme pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Si vous appréciez les matériaux de qualité et l'ambiance rétro des années 1970, cet appartement Arcachon à vendre est fait pour vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Arcachon, unique en son genre dans la Résidence. Une visite s'impose.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 000 €

7 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 6km de Pyla sur mer (33)

Découvrez cet appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare, construit en 2019, allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle d'eau élégante. Profitez d'une terrasse en bois orientée à l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, créant ainsi une ambiance paisible et intime semblable à celle d'une maison. Cet appartement est situé à proximité des ports et des commerces, et il offre de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible et des volets roulants électriques. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement GUJAN-MESTRAS, tant pour un primo-accédant que pour un investissement locatif premium. Le bien fait partie d'une petite copropriété sans charges courantes. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Antony NETO, au 0761014178 ou par e-mail à antony.neto@safti.fr. Prix de vente : 181 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité CABINET BEDIN - Studio cabine avec accès direct à la plage. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel offrant un accès direct à la plage de Plage de Pereire. Depuis son agréable terrasse, profitez d'un cadre unique avec un axe privilégié a la plage , parfait pour savourer chaque instant au rythme des marées. Entièrement rénové avec goût, ce studio cabine allie confort et fonctionnalité, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Situé dans un environnement prisé et au calme absolu, ce bien rare vous promet des séjours paisibles dans l'un des quartiers les plus recherchés du bassin d'Arcachon. Une opportunité unique pour vivre face à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 130 lots dont 73 lots principaux , Charges annuelles 800. 00 Euros , Surface Carrez 19. 7m²

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Rendez-vous du 24 au 26 avril, de 10h à 18h, lors des journées portes ouvertes dans notre espace de vente : 7 rue du 14 Juillet à La Teste de Buch, l’occasion pour vous de découvrir en exclusivité la résidence, son environnement et ses appartements. Les travaux de la Résidence Assalida ont démarré à La Teste-de-Buch ! Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, la résidence Assalida, co-promotion SOPIC – Icade, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du marché et des équipements du centre-ville (mairie, poste…). Pensée pour le confort et le bien-être de ses résidents, la résidence propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par de spacieuses terrasses, pour profiter pleinement de l’extérieur. Son architecture élégante et singulière, inspirée des emblématiques cabanes tchanquées, confère à la résidence une identité forte et parfaitement intégrée à son environnement. En dernier étage, les appartements en retrait offrent un esprit « maison sur le toit », avec de larges terrasses et de belles hauteurs sous plafond, pour une sensation d’espace et de lumière incomparable. Les logements bénéficient de prestations de qualité : parquet, carrelage grand format, pompe à chaleur, douche à l’italienne, WC suspendus, ascenseurs, parking et local à vélos. Une opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur du Bassin d’Arcachon, dans une résidence alliant emplacement, architecture et confort moderne.

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Arcachon - Résidence Le Panoramic - Studio rénové 11m2 Dans la résidence emblématique Le Panoramic à Arcachon, adresse confidentielle et recherchée au pied de la plage Pereire, découvrez un studio d’environ 11 m² entièrement repensé par une architecte d’intérieur en 2025. Ici, chaque détail a été soigneusement optimisé pour créer un véritable cocon face au Bassin. Niché au milieu des pins, dans une résidence de standing avec gardien et accès direct à la plage, ce bien rare offre une atmosphère unique, presque hors du temps. Lit escamotable, rangements sur mesure, kitchenette élégamment intégrée, salle d'eau fonctionnelle : tout est harmonieux et prêt à vivre. Le petit plus : l’accès direct sur le jardin commun avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Idéal en pied-à-terre pour s’évader le temps d’un week-end ou comme investissement patrimonial dans une résidence mythique d’Arcachon. Un bien signature dans un décor naturel d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 379 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Arcachon, au cœur du Moulleau : un studio cabine avec jardin et accès direct à la plage. Imaginez-vous ouvrir votre porte le matin, respirer l’air iodé du Bassin, entendre les vagues, et rejoindre la plage en quelques pas. Ce studio lumineux de 28m² est parfait pour profiter d'un cadre de vie entre nature et océan. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cabine pour un espace nuit ou un bureau idéal pour le télétravail, et d’une salle d’eau avec WC. L'atout principal est un jardin privatif pour savourer un café au soleil ou partager un dîner pendant les soirées d’été, le tout dans un environnement calme et préservé. Localisé dans une copropriété sécurisée de 4 niveaux, l’appartement bénéfice d'une belle luminosité. Il est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts précieux dans ce secteur. Les meubles peuvent être conservés pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À seulement 100 mètres des restaurants, des commerces et des transports, et à quelques pas de la plage, ce bien rare allie sérénité et vie de quartier, ce qui en fait une excellente proposition pour une vente appartement Arcachon. Pour les investisseurs, l’appartement est classé 3 étoiles en meublé de tourisme, assurant un bon potentiel locatif. Un lieu idéal pour vivre pleinement l'esprit du Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 163 lots au total, sans procédure judiciaire en cours. Montant moyen mensuel des charges : 200€ par mois (2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7000 euros (2,89% du prix hors honoraires). Informations de performance énergétique disponibles, classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Risques associés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

231 440 €

5 786 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

À 2km de Pyla sur mer (33)

A deux pas du Casino, de la grande plage du centre ville et des commerces, ce studio cabine de 40m² possède une terrasse avec vue dégagée. Un séjour, une alcove pour lit double, une cuisine séparée, une salle de bains et de nombreux rangements pour lesquels une rénovation est nécessaire. Un parking en sous-sol boxable et une cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LA TESTE-DE-BUCH : LE CONFORT AU BORD DE LA MER Situé au cœur de La Teste-de-Buch, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier verdoyant, dynamique et convivial, proche de tout : commerces, services, structures médicales, équipements sportifs et culturels, train et bus. Vous profitez d'un accès rapide à pied au centre-ville, à son marché couvert et à son port ostréicole. Ce cadre de vie privilégié vous place à proximité de sites emblématiques de la région : la DUNE DU PILAT, le village nautique de Cazaux et son lac, ainsi que la station balnéaire de Pyla-sur-Mer, reconnue pour ses plages océanes et ses villas Art Déco. Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont lumineux, spacieux et bien pensés : beaux volumes avec terrasses, entrée avec rangement et cellier, séjour généreux avec loggia, espace cuisine – salle à manger, trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, seconde salle de bain pour les enfants, stationnement privatif et local vélo. La résidence propose une architecture moderne et des équipements connectés pour un confort optimal. Un logement alliant modernité, praticité et convivialité dans un environnement agréable. Coup de cœur garanti : venez le découvrir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : «33260_184» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN PREMIER INVESTISSEMENT IDÉAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T1 parfaits pour débuter dans l'immobilier, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure. Des intérieurs lumineux : Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau équipée, pensée pour un quotidien simple et confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter la vie au quotidien. Un emplacement idéal : À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, dans un cadre proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_211» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Aurélie Seguy vous propose à la vente un appartement à acheter à Arcachon, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied de la gare, du marché et de la plage. Exposé plein Ouest, il offre une belle luminosité et un ensoleillement très agréable. Il se compose d’une pièce de vie/couchage, d’un espace cuisine indépendant, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon couvert. Un véritable atout en centre-ville : ce bien comprend également une cave privative et une place de parking privée sécurisée. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 76,67 € par mois (soit 920 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

72 000 €

2 880 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 10km de Pyla sur mer (33)

Saisissez cette opportunité d' achat appartement LE TEICH dans un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de Tourisme, cet appartement T1 au rez-de-chaussée est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 025 € • Rentabilité : 6.98 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 € Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré du versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à acheter LE TEICH dispose d'une disposition optimisée. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est parfaitement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Accessible en 15 minutes depuis l'autoroute et proche de la gare SNCF du Teich, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé et service boulangerie en saison. La copropriété se compose d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. À propos du gestionnaire : Madame Vacances est un acteur reconnu dans le secteur du tourisme en France, gérant plus de 80 résidences dans des destinations prisées, avec une réputation établie pour ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 25869). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 273 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.