Achat Studios à Saint-Victoret (13) : 428 annonces

Meilleur rendement locatif

158 000 €

7 524 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Saint-Victoret (13)

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat appartement Marseille - A vendre à 3 minutes de l'hôpital de la Timone et de la faculté, ce charmant T2 de 43m2 est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement donne sur une terrasse de 11m2 et un grand jardin de 39m2. Les travaux de copropriété ont été effectués il y a 2 ans, la façade a été refaite et la cage d'escalier est en très bon état. Aucune procédure en cours, charges à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Appartement Marseille à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats... une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier. Luxury Signature -- Haussmannian Masterpiece 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. A grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade -- perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form: original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. A large cellar is included. Noteworthy: an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06.51.61.80.41

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

Secteur premier Prado, 'rue Pierre Dupré' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce joli petit studio en souplex avec une très grande cour de 30 m2. Le bien d'une surface de 23.17 m2 est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de bain avec w.c et l'accès à une cour privative de 31m2. Cet appartement est entièrement parqueté et orienté coté cour au calme absolu. Les charges sont de 50 euros par mois. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif dans ce quartier calme et serein. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

5 427 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,72 m²
• 

Quartier Castellane

À 18km de Saint-Victoret (13)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

4 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Saint-Victoret (13)

Appartement à vendre à Marseille, dans le quartier du Panier, à proximité de la Vielle Charité. Ce Studio de 20m² se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Il est vendu libre ou avec un locataire en place (loyer de 450 euros/mois). Taxe foncière de 150 euros et charges de 60 euros/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur!

Opportunité d' achat appartement MARSEILLE 04 à ne pas manquer ! Appartement en vente MARSEILLE 04, idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu meublé et loué dans une résidence EHPAD, garantissant des revenus locatifs stables. Il s'agit d'un appartement type 1 de 22,35 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un loyer annuel de 10 667 euros, ce qui représente un rendement locatif de 7,6 % (soit 7,26 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire/locataire est DOMUSVI. Cet appartement est localisé au sein de la résidence Longchamp, au 14, rue Bénédit à MARSEILLE, à proximité de la Canebière et du célèbre Vieux Port. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quatrième arrondissement, entourée de nombreux commerces. Les transports en commun (métro, bus, tramway) sont facilement accessibles, avec la Gare Saint-Charles située à seulement 20 minutes à pied. Investir dans la location meublée (LMNP) vous permettra de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cet appartement MARSEILLE 04 à vendre incluent : - Loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, avec un bail commercial qui réduit les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et gestion simplifiée, le gestionnaire s'occupe de tout, sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés sur le long terme, avec une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé (consultez-nous pour une éventuelle exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacement premium dans un quartier dynamique. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un appartement à acheter MARSEILLE 04 dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

2 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier La Cabucelle

À 13km de Saint-Victoret (13)

À vendre : appartement à Marseille, Rue de la Butineuse. Ce logement de type 1 traversant, entièrement rénové, se situe au premier étage d'un immeuble ancien dans le quartier de la Cabucelle. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Équipé de convecteurs et d'un cumulus électrique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement Marseille à vendre est à découvrir sans tarder. La copropriété se compose de 7 lots. Charges annuelles : 350 euros. Département : Bouches-du-Rhône, Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Marseille, dans le quartier prisé du Camas, cet appartement d'une superficie de 29 m2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé dans une rue très calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d’espace et d’aménagements. La pièce principale est lumineuse et profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement à acheter à Marseille ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le 5e arrondissement, un secteur dynamique, promet également un fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation). Mandat de vente 187. DPE : E/C. Pour toute information supplémentaire, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 4e arrondissement, secteur Blancarde, un quartier prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités. Ce studio de 32 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et dispose d'un agencement moderne et fonctionnel : une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine, un espace salon/salle à manger, et un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace nuit optimisé. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, en fait un appartement facile à vivre au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement sécurisé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée. Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles. Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux. Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 € - Rentabilité : 6.01% - Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Marseille Euromed est une résidence d'affaires, idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 350 m de deux arrêts de tramway permettant de rejoindre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, proche des commerces et des transports en commun, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur de la gestion de résidences d'affaires en France, exploitant 94 résidences dans plus de 90 villes françaises, offrant des hébergements de qualité avec des services adaptés aux voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27311 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

A+ Immobilier-Patrimoine vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Marseille, situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité de la Place St Eugène. Cet appartement de type 1 offre une surface de 39m2, comprenant une spacieuse pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Actuellement, cet appartement est en vente à Marseille avec un bail vide, loué depuis février 2025 à 650EUR par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 480EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Laurent ALPHONSE au 04 91 90 51 77 ou au 06 76 07 96 78. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Studio entièrement rénové, incluant les huisseries, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la salle de bain, situé à Marseille (5ème arr.), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, proche de Baille. Deux studios sont en vente sur le même palier, l'un orienté Ouest côté rue et l'autre identique mais orienté Est à l'arrière du bâtiment. Il est également possible d'acheter l'immeuble dans son intégralité : au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 55 m² et un autre de 21 m², au 1er étage deux studios, et au 2è étage un T3 traversant de 57 m². Nombre total de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Anne MARTINI, est inscrite au RSAC de Toulon n° 492 316 583. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand T1 de 51 m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde, idéalement situé à Castellane dans le 6e Arrondissement de Marseille. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux dans une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La cuisine indépendante, bien aménagée, dispose d'un coin buanderie, et une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Cet appartement à vendre présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de le transformer en T2, ce qui le rend idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. Équipé de la climatisation pour un confort optimal, cet appartement à acheter dans le 6e Arrondissement de Marseille est dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et écoles. Une rare opportunité à ne pas manquer ! DPE : E (258 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an). Charges mensuelles : 81 euros, Taxe foncière : 645 euros, Lots principaux de copropriété : 5. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

À vendre : Charmant studio rénové et meublé au cœur du Panier à Marseille. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, d'environ 25 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble typique marseillais de deux étages, à proximité du Vieux-Port et de ses ruelles emblématiques. Entièrement rénové et vendu meublé avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité naturelle et son agencement optimisé offrent un espace chaleureux et fonctionnel, prêt à vivre. Ce studio est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Atouts du studio : quartier recherché le Panier, immeuble marseillais typique de seulement 2 étages, appartement propre et moderne, vendu entièrement meublé et équipé, très lumineux et agréable à vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter rapidement ! Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. DPE : D (217 kWh/m²/an) GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Julien Veillat vous propose : Emplacement privilégié pour un appartement à acheter à Marseille. Situé sur l’île du Frioul, dans le 7ᵉ arrondissement, cet appartement à vendre s'inscrit dans un environnement calme et naturel, offrant des paysages uniques et une beauté sauvage. L'accès se fait facilement par des navettes RTM depuis le Vieux-Port, avec une traversée d'environ 30 minutes, fréquente toute l'année.Cet appartement de 34,79 m² Loi Carrez (55,38 m² surface au sol), en rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové et équipé. Il offre une pièce de vie modulable, une cuisine équipée, la climatisation réversible, du double vitrage PVC, des rangements, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire. Une terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer complète ce bien rare sur le marché.La plage du Grand Souffre se trouve à moins de 2 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, criques et sentiers.Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 60 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 70€ (soit 840 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont évaluées par la classe ENERGIE D indice 197 et la classe CLIMAT A indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, celles-ci sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Veillat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

87 015 €

3 982 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,85 m²

À 15km de Saint-Victoret (13)

À vendre : appartement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis à un bail depuis le 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant donc le 13 juillet 2024. Le loyer est réglé mensuellement à terme échu et est soumis à une indexation annuelle. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION est requise en raison des spécificités liées à cet investissement. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements, répartis sur deux bâtiments. Le chiffre d'affaires s'élève à 14 954 € par lot par an, ce qui révèle une moyenne élevée pour ce type de bien. Les documents, dont le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite, indiquent que la résidence est bien entretenue, tout en nécessitant des travaux. Récemment, les couloirs ont été rénovés par Appart City, avec un investissement dépassant 1M€ en trois ans. Profitez de cette occasion unique pour un achat appartement Marseille.

Coup de cœur pour cet appartement à acheter à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT. Ce charmant T1 meublé d'environ 28 m², situé dans un immeuble au caractère authentique, offre une vue imprenable sur le Vieux Port et la majestueuse Notre Dame de la Garde. Bien que sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest présente de beaux volumes et séduit par son calme ainsi que sa luminosité. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une petite terrasse privative, idéale pour déguster votre café matinal ou vos apéritifs tout en observant l'animation du port. L'appartement comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, et bénéficie d'une cave. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de l'ambiance animée du Vieux Port, avec ses restaurants et ses attractions culturelles à proximité. C'est une opportunité rare pour un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix, notamment en location saisonnière. Actuellement loué meublé avec un bail se terminant le 10/02/2026, cet appartement constitue un investissement attractif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1187€ par an, soit environ 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.914523.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Cette offre allie la constitution d'un patrimoine immobilier à une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 106 €• Rentabilité : 4,57 %• Gestionnaire : Nexity StudeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet d'obtenir une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par l'entreprise professionnelle Nexity Studéa, sous un bail commercial, offrant ainsi l'assurance d'un versement régulier des loyers, qu'il soit ou non loué. Description du bien :Ce studio, situé au 8ème étage, bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards.À propos de la résidence :La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve dans un emplacement privilégié à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et de nombreux commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant constitue un avantage significatif. De plus, la résidence propose divers services, tels qu'un accueil, un accès Internet haut débit, un local pour deux-roues, une laverie, une location de linge de maison et un dispositif de sécurité.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est le leader des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour la qualité de sa gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont actuellement en cours.Le coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25684. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement, parfaitement adapté pour la location étudiante. Cet investissement locatif sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée dès l'acquisition, grâce à des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 043 €- Rentabilité : 6,32 %- Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers qu'il soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T1, idéalement situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d’entrée intégrant une kitchenette, un séjour avec terrasse, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des placards. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Oxford, localisée à Marseille 13ème arrondissement, se trouve à proximité du Technopôle de Château-Gombert et des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) ainsi que du campus Saint-Jérôme. Avec un accès facile au centre-ville et au Vieux-Port par les bus (lignes 11 et B3) et les autoroutes A7/A507, la position de la résidence est un atout considérable. L’établissement offre divers services : accueil, contrôle d’accès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos et salle détente. Des options telles que laverie, parking et ménage sont également disponibles. La copropriété se compose de 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gèrent plus de 150 résidences en France avec plus de 20 000 logements sous gestion. Fondée en 1989, l'entreprise est un leader dans le secteur des résidences services étudiants et urbaines. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos à info@lecoindulmnp.fr réf. 25841. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.