Achat Studios à Vauvert (30) : 93 annonces

VAUVERT - EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement en duplex de 93 m². Il offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, un espace ouvert modulable (bureau, bibliothèque...), ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé : les commerces à proximité et à 5 min à pied du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Coup de coeur garantie ! Référence agence : 2710

Meilleur rendement locatif

162 450 €

4 785 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,95 m²

Vauvert (30)

Profitez d'une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Vauvert, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, éligible au dispositif Denormandie, permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sous réserve de respecter certaines conditions de location et de durée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement Vauvert à vendre se trouve au sein d'une maison de maître entièrement réhabilitée. D'une superficie de 33 m², cet appartement de type T1 a été rénové avec des prestations haut de gamme, offrant :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse- Une cuisine aménagée- Une salle d'eau moderne- Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobreN'attendez plus pour saisir cette occasion rare alliant patrimoine immobilier et avantages fiscaux. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Référence agence : 7569.

Éligible au dispositif De Normandie, cet appartement à acheter à Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie de nombreux atouts. Ce bien s'inscrit sous le régime fiscal Denormandie, destiné aux logements anciens réhabilités en centre-ville, permettant ainsi aux investisseurs de profiter d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ne manquez pas cette occasion rare qui allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux conséquents. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vauvert, cet appartement de type T1 de 32 m², dans une maison de maître entièrement rénovée, vous séduira. Entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing, ce bien comprend :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse- Une cuisine aménagée- Une salle d'eau contemporaine- Des matériaux de qualité, dans un environnement élégant et sobrePour plus d'informations sur cette vente appartement Vauvert, contactez-nous rapidement. Référence agence : 7569

Éligible au dispositif Denormandie, cet appartement à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bien fait partie du dispositif fiscal Denormandie, qui s'applique aux logements anciens réhabilités en centre-ville et permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % de l'investissement, sous réserve de respecter les conditions de location et de durée.Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vauvert, cet appartement de type T1 d'une superficie de 33 m² se trouve dans une maison de maître entièrement rénovée. Les prestations de qualité de ce bien incluent :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse,- Une cuisine entièrement aménagée,- Une salle d'eau moderne,- Des matériaux raffinés dans un cadre élégant et sobre.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Vauvert. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations. Référence agence : 7569.

À Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un charmant petit immeuble bien entretenu. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien se compose d'un niveau principal et d'une mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de cet appartement à acheter à Calvisson incluent : - Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités - Un immeuble à taille humaine - Une place de parking privative - Une configuration avec mezzanine, ajoutant du cachet et de l'espace supplémentaire - Des charges de copropriété très faibles Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et à ses faibles charges. Libre de toute occupation, cet appartement a été précédemment loué à 661,00 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE en cours. Copropriété de 7 lots, dont 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 255 euros.

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

44 000 €

1 630 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 14km de Vauvert (30)

Fanny Taillefer de l'agence Regard vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce joli studio rénové de 27 m² dispose d'un balcon, d'une place de parking privative et d'une cave. Vous serez charmé par ses pièces rénovées avec soin, alliant calme et luminosité. C'est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un appartement à acheter à Nîmes. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Regard.

Découvrez un appartement à vendre à Nîmes, situé à seulement vingt minutes en voiture du centre de Nîmes et d'Arles. Dans la charmante commune de Garons, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne et respectueuse de l'environnement, offrant des appartements neufs allant du studio au quatre pièces en duplex, chacun prolongé par de spacieux espaces extérieurs. Profitez de la proximité d'un futur groupe scolaire, des commerces du centre-ville, ainsi que de nombreuses animations culturelles et sportives. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les logements sont conçus pour maximiser confort et qualité de vie, avec de grands volumes et de larges ouvertures apportant une lumière naturelle. Chaque appartement est équipé de finitions modernes et d'aménagements variés (carrelages, placards, meubles). Les séjours s'ouvrent sur de belles terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable espace de vie en plein air. Un appartement T1 lumineux de 41m2, avec une terrasse de 8m2 et un jardin de 58m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 33m2 et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieures est incluse. Bénéficiez de belles prestations, comprenant une peinture lisse blanche sur tous les murs, des placards aménagés, et des volets roulants électriques dans la pièce principale. Résidence entièrement sécurisée. Possibilité de personnaliser votre appartement, alors n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et conformité à la norme RT 2012 garantissent de faibles dépenses énergétiques. Éligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs, frais de notaire réduits à moins de 3%. Pour plus d'informations et de disponibilités, contactez le 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, votre spécialiste de l'immobilier neuf en région Languedoc-Roussillon et à Nîmes.

iad France - Déborah Lopez vous propose: *Un studio moderne et lumineux à Nîmes avec un place de parking privative - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre* Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement NÎMES - Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4m2 environ à 32m2 environ) et entièrement équipés avec 24 emplacements de parking en copropriété, sur un rez-de-chaussée et 2 étages comprenant en un bâtiment outre des locaux communs, parfaits pour les étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités.Design Contemporain, Localisation Idéale, Confort Maximisé, Sécurité et Sérénité, Ascenseur, Services Pratiques.Opportunité d'Investissement Exceptionnelle. Date achèvement : octobre 2026. Eligible Pinel +. De 79 200 euros à 152 000 euros. Contactez Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous.

À vendre, découvrez cet appartement à Calvisson, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Éligible au dispositif Denormandie, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. En effet, il s'agit d'un logement ancien réhabilité en centre-ville, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ce T3 de 54,55 m², entièrement rénové, allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Il inclut une place de parking couverte et privée ainsi qu'un bel extérieur, offrant un cadre de vie agréable et serein pour vos futurs locataires.L'appartement à acheter à Calvisson se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre De plus, sachez qu’il y a très peu de charges de copropriété. Pour plus d’informations sur la vente de cet appartement à Calvisson, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Référence agence : 7570.

Découvrez cet appartement NIMES à vendre, un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend un hall avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et un accès à un jardin privatif de 30 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un garage de 13 m², parfait pour un fort potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement NIMES, que ce soit comme investissement locatif ou résidence principale. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES, numéro 909573107.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 15km de Vauvert (30)

En plein coeur du centre ville, dans une rue commerçante, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 15 lots, studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur. Charges au trimestre : 65euros Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement NIMES à vendre, situé Rue Briçonnet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce studio au premier étage avec ascenseur offre une superficie de 26 m², actuellement loué avec un bail en vigueur depuis le 10/04/2017. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'un balcon, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un placard dans le couloir. Le loyer hors charges est de 318 euros. DPE : E. Mandat n° 15517 hcv - Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1363,38 euros pour la copropriété de 241 lots. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Marsillargues - Situé dans la charmante commune de Marsillargues dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 est à vendre. Entièrement aménagé, équipé et loué avec un bail commercial, il offre un loyer garanti net d'impôt de 6 672,96€ par an, soit une rentabilité de 5,02%. C'est un investissement idéal pour un complément de revenu sécurisé et pérenne. Référence agence : 7098

Opportunité d'achat appartement à Lunel, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce studio de 35 m², situé dans une petite copropriété de 6 lots, possède un fort potentiel de valorisation. À vendre pour 79 000 €, il nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, évalués à 12 000 € par un professionnel. La pièce de vie, lumineuse, peut être embellie facilement et l'agencement actuel permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace contemporain. Le plan du studio, bien que donné à titre indicatif, vous aidera à apprécier les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien convient autant aux primo-accédants désireux de personnaliser leur espace qu'aux investisseurs recherchant un appartement à acheter à Lunel avec un potentiel intéressant après travaux. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de son potentiel locatif, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938647.

Situé au 2? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein.Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.Il se compose :•d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé,•d'une salle d'eau avec WC,•d'une place de parking privative incluse dans le lot,•et d'un local vélo dans la résidence.Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

LUNEL – Opportunité à saisir !Situé en plein cœur de Lunel, à quelques pas des commerces, des Halles et de la place des Caladons, cet appartement T2 est à vendre au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Son emplacement privilégié permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tandis qu'un stationnement public facilite votre quotidien.Cet appartement à acheter à Lunel est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, représentant une belle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, où la demande locative est soutenue.Une visite est incontournable ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement Lunel à vendre, riche en potentiel.

Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes occupe une position privilégiée sur l'axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne, au cœur de l'arc méditerranéen. Carrefour déchanges et de déplacements, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rapproche des grandes métropoles de la Méditerranée et de la vallée du Rhône. Cette élégante résidence propose 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, et dotée dune cour intérieure végétalisée, elle offrira à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et serein en plein cœur de la ville. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12 Photos non contractuelles.

NÎMES Centre proche allées Jean Jaurès: Grand Studio + Garage: appartement de 32 m² à l'état du neuf, idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une Kitchenette, et un box fermé avec volet roulant électrique. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif . Référence agence : 4814

Opportunité pour Investisseurs ! À vendre à Nîmes, Gard, cet appartement sous bail commercial présente une rentabilité de 5,50 %. Situé dans une résidence Ehpad, cette offre fait partie d'un ensemble de plus de 750 lots disponibles en France. Avec le statut LMNP, la fiscalité sur les revenus perçus est réduite, garantissant des loyers peu ou non imposés pendant une période de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement du bien. Ce studio de 22,64 m² est au 2ème étage. Le prix est fixé à 140 836 euros, avec des loyers mensuels nets de 639,16 euros, et des charges de copropriété nulles. Une gestion déléguée est garantie, et une fiscalité avantageuse accompagne ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Nîmes, cette offre est parfaite. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

CARINE vous propose à la vente un appartement Nîmes à vendre, charmant studio d'environ 31m2 situé dans un quartier prisé du centre historique de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31m2 environ - Étage : 1er étage d'une résidence étudiante - Pièces : Studio avec dégagement - Salle d'eau : équipée avec WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12m2 avec portail automatique et badge. Ce studio est LIBRE. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert constitue un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au 0602 042 029 ou 0602 566 264 carine.homs @ agencerobert.com. Immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Nîmes et devenez propriétaire d'un studio cosy au cœur de la ville. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette résidence intimiste proposera bientôt 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à deux pas des commodités, elle séduira par sa cour intérieure végétalisée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable en plein cœur de ville. À mi-chemin entre la Méditerranée et les Cévennes, Nîmes occupe une position stratégique sur l'axe Rhône-Languedoc et l'arc méditerranéen, offrant une proximité privilégiée avec les grandes métropoles de la région. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio de 29 m² habitables, offrant une superficie au sol de 45 m². Situé à proximité du quai Voltaire et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Lunel a été aménagé avec soin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée d'un îlot central, d'un premier coin nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing avec une seconde mezzanine pouvant également servir de coin nuit. Une salle de bain, des wc séparés, et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien atypique. Faisant partie d'une petite copropriété de 12 lots à faibles charges (40 EUR/mois), cet appartement Lunel à vendre se trouve dans un secteur calme et agréable. Libre de toute occupation, il peut être loué facilement compte tenu de la forte demande, ou bien servir de résidence principale. DPE : E (323 kW/an/m²) - GES : B (10 kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 79 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Annonce rédigée par Jean-Pierre VANDOORSSELAERE, mandataire indépendant pour REGM, 23 rue Nollet, 75017 PARIS. Contact : 06 52 97 57 24. Cette annonce vous est proposée par Real Estate Global Market - SARL - NoRSAC : 400 701 538, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

À proximité des célèbres Quais de la Fontaine, au sein d'un secteur prisé et dynamique, cet appartement à acheter à Nîmes se compose d'un studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Sa rentabilité potentielle est optimisée grâce à son emplacement stratégique et à l'absence de travaux. Rare sur le marché, cet appartement Nîmes à vendre est parfait pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial. Cette annonce, référence 307349, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL ROBERT (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024, Score DPE : 226 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

125 833 €

5 243 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
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À 9km de Vauvert (30)

Pour les investisseurs. Située au cœur de la Vaunage, résidence sénior haut de gamme. Studio entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges 472€, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Référence agence : 7713

Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante à Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes entièrement équipés avec 24 emplacements de parking en copropriété. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un design contemporain, un confort maximisé avec la réglementation thermique RT 2012, une sécurité renforcée, des services pratiques et une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Prix de 79 200€ à 152 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

67 000 €

3 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

À 18km de Vauvert (30)

À la recherche d'un appartement à acheter à Rodilhan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce studio fonctionnel de 20,30 m², situé au sein de la résidence Campus Camille, à seulement 12 km de Nîmes et à proximité du lycée agricole. Au 1er étage (R+1), cet appartement Rodilhan à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, idéale pour créer un espace nuit et un coin repas. La kitchenette est équipée et l'espace salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour machine à laver. Les atouts de ce bien : place de parking extérieure privative, agencement bien pensé, résidence calme et faibles charges. Vendue vide, cette propriété est parfaite pour un investisseur. Elle est soumise au statut juridique de la copropriété sans procédures en cours. Honoraires de 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 62 500 €. AO IMMOBILIER - Contactez Camille Briffault au 06 49 21 09 49 pour plus d'informations (réf. 345792891).