ANNONAY - Appartement de 75,19 m² à vendre au premier étage, comprenant un salon/séjour spacieux de 26 m², une cuisine équipée de 10 m², deux chambres de 13 et 10 m², une salle d'eau, un balcon de 5 m², une cave de 5 m² et un garage de 15 m². Situé à proximité des commerces de BEL AIR et de l'usine de bus IVECO, cet appartement à acheter à Annonay est idéal pour un cadre de vie agréable en Ardèche, Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS est inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.
Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806
Venez découvrir ce bel appartement de 46 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la copropriété Le Vivarais. Dès les premières secondes, vous serez séduit par son emplacement pratique, sa luminosité et surtout par sa rénovation récente réalisée avec goût. Un appartement prêt à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. En entrant, vous profitez d'un placard intégré très fonctionnel. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend (il ne manque plus que votre frigo ), accompagnée d'un cellier fermé attenant, idéal pour le rangement. De retour dans l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard intégré, d'un second placard de rangement et d'une salle d'eau moderne. En complément, une cave est incluse avec le bien. Côté confort et sérénité, des travaux importants ont déjà été votés et intégralement payés par la propriétaire : isolation thermique par l'extérieur sur trois façades, toiture, des halls d'entrée et des caves. Système de chauffage: Clim réversible + chauffage collectif. Taxe foncière : 755 € / an Charges de copropriété : 1 552 € / an (environ 130 € / mois) Contactez nous. plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 50
À vendre : appartement à Annonay, situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 34 m², idéal pour un achat appartement Annonay, se trouve au premier étage d'un immeuble ancien datant d'avant 1850. Il comprend 2 pièces, dont une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'emplacement central permet de profiter de tous les commerces, restaurants et autres commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Annonay à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien d'exception. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.
iad France - Marie Verdera vous présente une opportunité à saisir ! Ce studio lumineux est situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé près des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Avec une surface de 35,51 m², cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour ceux en quête d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, ce studio possède un grand potentiel à exploiter. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Aubenas est également parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante ville d'Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70,33 € par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 391 ; classe climat : C, indice 15. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Cécilia Coudene vous propose : Situé dans une résidence calme avec ascenseur à Tournon-sur-Rhône sud, cet appartement T2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal pour un achat appartement Tournon-sur-Rhône, cet espace est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placard mural, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Le balcon permet de se détendre en toute tranquillité tout en appréciant la vue sur les coteaux. Une cave complète ce bien pour le stockage, et des parkings libres sont disponibles autour de la résidence sans restriction. Les charges de copropriété restent raisonnables grâce à un système de chauffage collectif au fioul. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une résidence sécurisée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement à vendre est idéalement localisé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie agréable. Affichant un excellent rapport qualité-prix, cette vente appartement Tournon-sur-Rhône constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Tournon-sur-Rhône.
À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.
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À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé à GROSPIERRES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant appartement à vendre. Ce bien est implanté à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, entouré de 80 hectares de verdure. Vous profiterez de deux espaces aquatiques, de terrains de sports et de nombreuses possibilités de randonnées. Grâce à sa proximité avec les lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et la voie verte, cet appartement GROSPIERRES est une excellente opportunité d'achat. Dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, vous aurez la liberté d'y séjourner 3 semaines par an ou d'échanger avec d'autres sites. Il s'agit d'un appartement mitoyen de 31 m² avec terrasse, comprenant une chambre avec 2 couchages, un toilette indépendant, ainsi qu'un coin cuisine/salon avec un couchage pour 2 personnes. La loggia de 6 m² offre une vue sur la piscine, et le logement est idéalement situé à proximité de la réception, de la supérette et des restaurants. La capacité d'accueil est de 4 personnes. Loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 131 euros, tandis que le fond de travaux ALUR pour 2025 est de 82 euros. Le bail est en tacite reconduction. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 500 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie LAROCH au 0688280609 ou par email à annesophie.laroch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 1948. Entièrement rénové, cet appartement allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. Profitez d'une vue dégagée sur la cour et d'une exposition sud-ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. En plus des 65 m² habitables, cet appartement comprend une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est libre et non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas
iad France - Marie Dirat vous propose un superbe appartement à vendre à La Voulte-sur-Rhône, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement comprend une cuisine moderne, une salle d'eau, une grande chambre et un joli séjour. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé bâtiment historique datant de 1946, il offre une ambiance de tranquillité et d'authenticité. Bien entretenu, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule ou à un investisseur cherchant un appartement à acheter à La Voulte-sur-Rhône. La commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles, espaces verts et infrastructures sportives, tout en étant proche du Rhône pour de belles balades au bord de l'eau. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin et cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
PRIVAS CENTRE-VILLE Appartement 4 chambres 3e et dernier étage Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche. Réf. : 68 Prix : 99 900 Honoraires charge vendeur Aucune procédure en cours. Copropriété de 12 lots. Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
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iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres de belle surface et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement, grâce au porte fenêtre, donnant sur balcon, dans chacune des pièces. Sa situation centrale permet d’accédé facilement aux commerces et services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Avec une occupation locative déjà en place de 425 € / mois (même locataire depuis 2010), ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains. Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué en meublé à 425 € / mois. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une grande chambres et une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable et calme. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et aux services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017
Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017
Vous cherchez un appartement calme et idéalement situé ? Découvrez ce 66 m² coup de cœur, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Pourquoi vous allez l'adorer : Double extérieur : Profitez de deux balcons privatifs. Un espace de vie optimisé; l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant directement sur l'un des balcons. Le coin nuit : Deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon. Rangements & Confort : Une salle de bain avec double vasque. Ainsi que deux pièces de rangement. Les + qui font la différence : - Une place de parking privative incluse. - Une cave privative. - Profitez des espaces verts de la copropriété . Un emplacement stratégique : Situé à Bourg-Saint-Andéol, découvrez à proximité : les commerces et les écoles. À découvrir au plus vite dans votre agence ORPI la plus proche ! Référence agence : 49
Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref: 194658 Référence agence : 194658
Découvrez cet agréable appartement T2 de 55 m2 à vendre à Lamastre, Ardèche (07), situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux vous séduira par sa cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger de 32 m2, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également une chambre spacieuse de 15 m2 et une cave privative de 6 m2 pour plus de rangements. Avec des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants, le confort est au rendez-vous. Le chauffage est individuel et électrique, et les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par an. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Lamastre, une charmante commune de l'Ardèche, vous offre la tranquillité de la région tout en étant proche des commodités locales (écoles, commerces, transport). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Lamastre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Achat appartement Annonay : ANNONAY IMMOBILIER vous propose ce bien idéalement situé dans le quartier de la Gare, à Annonay, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement à vendre présente un beau potentiel tant pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. D'une superficie d'environ 98 m², cet appartement de type 4, situé au premier étage, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un balcon. En ce qui concerne les installations, le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage et une cave sont disponibles en option, en supplément du prix affiché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT GROSPIERRES. Situé dans le village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cet appartement de 39 m² est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Le village offre 80 hectares de verdure, deux espaces aquatiques, ainsi que des terrains de sports et de randonnée. À quelques minutes des lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et de la voie verte, ce bien est idéalement placé. L'appartement mitoyen comprend une chambre pour deux personnes, un coin cuisine/salon avec un couchage supplémentaire pour deux personnes, et un toilette indépendant. La loggia offre une vue sur la piscine et permet un accès immédiat à la réception, à la supérette, aux restaurants et aux piscines. Cette propriété peut accueillir jusqu'à quatre personnes et est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Loyer du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 : 3 650 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 186 euros, et un fonds de travaux ALUR est prévu pour 2025. Le bien se trouve dans une copropriété de 500 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 000 euros. Le bail est en tacite reconduction. Prix de vente : 57 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement GROSPIERRES à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.
EXCLUSIVITE, Situé au cœur de la charmante commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble, fonctionnel et bien agencé, il se compose : d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Proche des commodités et du centre du village, il offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité. Le bien vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16,67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien en résidence de tourisme, idéal pour réaliser un achat appartement Berrias et Casteljau sécurisé. Ce T2, situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. Vous profiterez d'une rentabilité de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 791 €. Géré par Vacances Bleues, ce bien est soumis à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Lou Castel, à proximité des gorges du Chassezac et du Parc national des Cévennes, offre de nombreux services, dont une piscine chauffée, un parking, et diverses animations. Idéalement située à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier, cet appartement Berrias et Casteljau à vendre représente une opportunité unique pour un investissement rentable et sans contrainte.
À Laveyrune, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre : un duplex de type 5 d'une surface utile de 120 m² avec grand balcon et parking privatif. Situé au 1er étage, vous y trouverez un séjour équipé d'un poêle, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bains complètent ce bien. Vendu entièrement meublé, cet appartement est sans charges de copropriété. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2000 et 2730 euros, basées sur les données de 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Laveyrune, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Référence du mandat : 418323. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à rafraîchir, idéal pour un achat appartement Privas. Aucun gros travaux à prévoir, le toit a été refait en 2024 (facture à l'appui, bénéficiant de la garantie décennale). Situé dans une petite copropriété autonome, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. Il se compose d'une grande cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou comme investissement locatif. Toutes les commodités sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
iad France - Didier Bourgeois vous présente un appartement T4 avec garage à vendre à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux de 72m², situé au 1er étage d'une maison de plain-pied, est idéal pour une rénovation. Il dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une disposition optimale des pièces. De plus, une pièce d'environ 50m² sous les combles est disponible pour un aménagement supplémentaire. Un balcon exposé à l'est et un garage individuel complètent ce bien, vous permettant de protéger votre véhicule ou d'avoir un espace de rangement. Construit en 2007, cet appartement nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. La localisation à Saint-Martin-de-Valamas est un atout majeur, proche de la commune du Cheylard, offrant un cadre de vie calme et naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les expositions est, nord et sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Saint-Martin-de-Valamas et de profiter d'un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
À vendre Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 et 2146.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 euros . A deux pas des commerces Les combles peuvent être aménagées afin de créer un 2 -ème logement . Ideal investisseur . ORPI DROME ARDECHE GARD , Partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5987
EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Saint-Martin-de-ValamasSitué dans un village dynamique, cet appartement à vendre se trouve à seulement 250 mètres d'un plan d'eau aménagé, idéal pour la baignade surveillée en été.Cet appartement en vente à Saint-Martin-de-Valamas se situe au premier étage et offre une superficie de 47,63 m² (loi Carrez). À rénover, il comprend un garage et une petite cour intérieure. Vous y trouverez une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC, ainsi qu'une cave et un grenier pour du rangement supplémentaire.Le chauffage est électrique. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2140 et 2940 euros.Référence : 4721.Prix : 49 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Saint-Martin-de-Valamas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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En Ardèche (07), nous vous proposons des appartements en rez-de-jardin en vente en Ardèche (07) à partir de 63 000 €. Ce type d'appartement vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif qui vous appartient sans les contraintes d’une maison. Retrouvez une sélection de 10 appartements (1 T1, 1 T2, 2 T3, 1 T4) à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s’étendre de 25 m2 à 389 m2, afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.
Comment trouver un appartement avec ascenseur à vendre en Ardèche (07) ?
Afin de faciliter votre quotidien, nous mettons à votre disposition un large choix d'Appartements avec ascenseur à vendre en Ardèche (07) (7 T2, 12 T3, 10 T4, etc) disponibles à partir de 62 000 €. En privilégiant ces appartements avec accès par ascenseur, vous vous assurez une circulation fluide et sans effort entre les étages. Cet équipement simplifie radicalement la gestion de vos courses, le transport de vos bagages ou de vos articles de loisirs encombrants. C'est un atout de taille qui garantit un confort de vie durable, parfaitement adapté aux besoins des familles comme à ceux des propriétaires souhaitant anticiper l'avenir.
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