Achat Appartement en Ardèche (07) avec terrasse : 109 annonces

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 67 m2 dispose d'une grande terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et incluant une place de parking individuelle. Situé à l'entrée du village, ce logement se trouve dans un cadre calme et naturel, idéal pour un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce T4 comprend une pièce de vie spacieuse de 31 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres de plus de 9 m2 et une chambre supplémentaire de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, offrant diverses activités de plein air. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un parc arboré. Le prix de vente est de 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien avec des fonds personnels ou documents bancaires. Un parking couvert en sous-terrain est également disponible. DPE : E / GES : C. Les charges prévisionnelles sont d'environ 50 EUR par mois, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement de 67 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans une petite copropriété, dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Idéalement placé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locale. Ce T4 inclut une agréable pièce de vie de 32 m2 avec une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, garantissant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de plus de 9 m2, une chambre d'enfants ou bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, lieux prisés par de nombreux visiteurs. Les activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade) ainsi que les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, les commerces et restaurants sont accessibles à proximité. Les résidents auront également accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un petit parc arboré. Prix de vente : 127 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement Vallon-Pont-d'Arc à vendre, d'une superficie d'environ 45 m2, avec terrasse et place de parking individuelle, situé dans une petite copropriété. Cet bien est idéalement situé à l'entrée du village, dans un cadre calme et naturel, offrant une belle opportunité d'achat appartement Vallon-Pont-d'Arc pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Cet appartement de type T1 bis se compose d'une pièce de vie d'environ 31,4 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial. Il comprend également un coin nuit d'environ 9,3 m2 sans ouvertures sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Profitez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, et des marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 97 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes capable de financer le bien et de le justifier par des fonds personnels ou des documents bancaires. Il est également possible d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 634 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,22 m²
• 3 chambres
• 

Aubenas (07)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Aubenas, situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 2 minutes des commerces. Ce bien est au 2ème et dernier étage, offrant une surface habitable de 89,22 m2 (Loi Carrez). La partie jour se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2, incluant un hall d'entrée, une salle à manger/salon et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure de 12 m2 orientée plein sud. La partie nuit comprend 3 chambres (9,59 m2, 10,60 m2 et 13,40 m2) avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire de 4,30 m2 et un WC. Le chauffage est au gaz naturel individuel avec radiateurs, et la climatisation réversible est présente dans la partie jour. Le logement est classé C au DPE, garantissant une faible consommation d'énergie. Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 96,20 EUR par mois, soit 1 154,40 EUR par an. Cet appartement à acheter à Aubenas fait partie d'une copropriété de 39 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 930 EUR et 1 330 EUR. Vous apprécierez les nombreux atouts de cette commune ardéchoise, notamment un riche patrimoine médiéval, des installations sportives, et un accès Internet haut débit par fibre. Le transport public est facilité par le service 'Tout en BUS', idéal pour vos déplacements. Ne tardez pas à visiter ce bien, une belle opportunité pour un achat appartement à Aubenas. Contactez Jérôme Bertrand au 06 08 22 60 41 pour réaliser votre projet dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À la recherche d'un appartement à acheter à Grospierres, en Ardèche, Rhône-Alpes ? Découvrez cette superbe opportunité d'achat d'appartement à Grospierres. Situé au cœur d'un domaine de 80 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier et à proximité de Marseille et Lyon, cet appartement fait partie d'un magnifique village offrant de nombreuses commodités. À deux pas d'une réserve naturelle protégée et d'un arboretum labellisé Clef Verte, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement, dont la typologie varie du studio cabine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, aux 2 pièces au design moderne, dispose d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter de la vue. Le domaine propose des activités variées : 4 piscines extérieures, une rivière sauvage, des installations sportives comme le tennis et le minigolf, mais aussi des loisirs à proximité tels que le canoë-kayak et l'escalade.Cet appartement Grospierres à vendre est un excellent investissement, alliant rentabilité et cadre de vie agréable. Avec son architecture charmante, ses rues piétonnes et son château du 19e siècle, Grospierres offre un cadre enchanteur en toute saison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER.

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T5 d'environ 115m² habitable avec terrasse de 20m² et garage, situé à Ucel, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, situé au deuxième étage et en duplex, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon donnant sur la terrasse, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Récemment rénové avec un toit refait en 2014, ce bien spacieux répond à toutes les attentes des acheteurs, avec l'avantage d'un garage de 40m² et sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Ucel, cet appartement à acheter vous réserve encore bien des surprises à découvrir lors de la visite. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 5 lots, avec des charges courantes annuelles moyennant 0 euros. Aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À la recherche d'un appartement à acheter aux Vans ? Cet appartement LES VANS à vendre, idéalement situé à proximité du centre du village pittoresque des Vans en Ardèche, est fait pour vous. D'une superficie habitable de 44 m², ce bien de type 2 comprend une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. L'appartement offre également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement LES VANS, qui combine confort, emplacement et charme.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Annonay, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 169 m2 habitables se trouve en plein cœur de la ville et a été aménagé dans une ancienne église rénovée, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant charme historique et modernité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, un vaste salon/séjour de 62 m2, une cuisine équipée séparée avec un grand cellier, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Vous apprécierez également la terrasse spacieuse de 70 m2 dotée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville individuel. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère des lieux historiques. Une opportunité rare pour un achat appartement Annonay. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. DPE : classe C.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement deux pièces à Grospierres vous attend. Adn Immo Conseil vous propose un bien d'exception situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Avec une rénovation soignée, cet appartement Grospierres à vendre se trouve en rez-de-jardin, offrant une cuisine sur mesure parfaitement aménagée. La terrasse constitue un espace convivial au sein d'un cadre apaisant. La piscine est accessible en seulement deux minutes. Cet appartement à acheter à Grospierres est disponible immédiatement, un atout rare sur le Domaine du Rouret. Que ce soit pour des vacances, une résidence à l'année ou un investissement, n’hésitez pas à vous renseigner au 04 90 50 72 55.

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Sud ArdècheSitué dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et commodités, ce duplex Ruoms à vendre est un bien rare au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien en vente présente de belles prestations et un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une de plain-pied- 2 salles de bains (une avec douche et baignoire)- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée- WC séparés, rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, idéal pour accueillir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux ! L'emplacement est idéal, proche du centre de Ruoms, de la rivière et des axes touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Ruoms, à découvrir sans tarder dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 349 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Ardèche, Rhône-AlpesNous vous proposons un bien d'exception pour un achat duplex à Ruoms. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement en duplex de 100 m² habitables se trouve dans une résidence récente, calme et sécurisée.Ce duplex à acheter à Ruoms offre de nombreuses prestations ainsi qu'un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée- 2 salles de bains, dont une avec douche et baignoire- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée- WC séparés, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, un espace idéal pour recevoir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié, à proximité du centre de Ruoms, de la rivière et des principaux axes touristiques du Sud Ardèche.À découvrir rapidement dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945

À Sarras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement Sarras à vendre est situé dans un quartier calme et privilégié. Dans une résidence sécurisée des années 2000, cet appartement de deux pièces avec terrasse saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse d'environ 11 m², d'une chambre et d'une salle de bains. Vous apprécierez sa situation paisible, sa belle vue, l'interphone, son bon état d'entretien, la classe énergétique, ainsi que la présence d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sarras, à visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

1 826 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne Situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable. Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien. Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente. Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine. Agencement intérieur : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables. Confort et Équipements : Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce. Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 803

Coup de cœur du secteur

123 000 €

1 892 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Ucel (07)

Situé au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise, cet appartement à acheter à Ucel offre 65 m² de surface rénovée en 2025. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une superbe cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. De plus, une cave de 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. À moins de cinq minutes en voiture de la zone commerciale d'Aubenas, cet appartement Ucel à vendre est une belle opportunité dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette annonce référence 326698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 123 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À ACHETER À SALAVAS, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES. Ce bien est un investissement locatif sous le statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,02 %. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Salavas avec des loyers fixes et une gestion entièrement externalisée.Le loyer actuel annuel hors taxe s'élève à 4.568 euros (soit 5.024 euros toutes taxes comprises). Ce bail commercial meublé est renouvelable tacitement depuis le 30/09/2024, pour une période indéterminée, sous réserve des lois régissant les baux commerciaux.Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 296 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.L'architecture de cet appartement a été soigneusement pensée pour s'harmoniser avec la nature environnante. Les maisons, à la fois esthétiques et fonctionnelles, sont baignées dans un cadre naturel préservé, offrant des jardins, terrasses et balcons.L'appartement à vendre est un 2 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence-services, comprenant un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m² et un cellier.En résumé, en achetant cet appartement Salavas à vendre, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce à Odalys, qui se charge de tous les aspects, y compris la gestion des locataires et l'entretien. Vous profiterez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

Opportunité à saisir avec ce duplex à vendre à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, bénéficie d'une architecture personnalisée qui se marie agréablement avec la nature environnante. Investissement locatif intéressant avec un rendement locatif de 6,19 %, ce duplex est géré par le professionnel Odalys, vous garantissant une gestion simplifiée. Le loyer annuel actuel est de 5.953 euros HT, soit 6.548 euros TTC, en bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026. Après cette date, le bien sera libre de toute obligation locative. Ce duplex se compose de 3 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine/salon, une chambre, un WC indépendant et un placard. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un placard et une mezzanine. Une place de parking complète ce bien. Aucune procédure en cours sur la copropriété. N'attendez plus pour réaliser votre achat duplex à Salavas.

Découvrez cet appartement à acheter à Ruoms, situé au cœur de cette ville authentique de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans une petite résidence privée et sécurisée, vous bénéficiez d'un cadre de vie convivial, à proximité des commerces, restaurants et commodités essentielles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la région, notamment les rivières et les sentiers de randonnée. Cet appartement de 53 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété avec piscine. Il se compose d'une belle pièce de vie incluant une cuisine à aménager, un salon et un séjour agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit est composé d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un placard. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation. Une cave complète cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Ce bien correspond parfaitement à votre projet d'achat d'appartement à Ruoms. La copropriété comprend 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 811 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

Dans le village vacances le Rouret, situé à GROSPIERRES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement GROSPIERRES dans cette résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce bien à vendre est un appartement duplex mitoyen de 54m2 avec terrasse, offrant 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec salle d’eau et wc, ainsi qu'un coin cuisine et un salon. L'appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Le loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 s'élève à 5 698 euros TTC (5 180,21 HT), avec un fond travaux ALUR de 170 euros pour l'année 2025. Ce bien comprend 1 lot, intégré dans une copropriété de 500 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement GROSPIERRES à acheter est fixé à 81 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À GROSPIERRES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au sein du village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette plateforme touristique de 80 hectares offre de vastes espaces verts, deux zones aquatiques ainsi que des terrains de sport et de randonnée. Bénéficiez d'un accès facile aux lieux de baignade et à la voie verte. Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à GROSPIERRES avec gestion locative professionnelle. L'appartement mitoyen de 39 m², situé Allée Glycines, dispose d'une terrasse et comprend deux chambres, un toilette indépendant, un coin cuisine/salon avec un couchage pour deux personnes, ainsi qu'une salle de bains. Capacité d'accueil : 6 personnes.Détails financiers : Loyer prévisionnel du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC. Taxe foncière : 183 euros. Fonds de travaux ALUR : 118 euros pour l'année 2025, et bail en tacite reconduction.L'appartement fait partie d'une copropriété de 500 lots. Les charges courantes annuelles sont en moyenne de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806