Achat Appartement avec garage à Bonne (74380) : 112 annonces

Situé sur la commune recherchée de Bonne, dans un environnement calme et verdoyant en bord de rivière, cet appartement 4 pièces d'environ 86 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Installé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2010, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un extérieur particulièrement appréciable. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 14 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 38 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, pour un agencement fonctionnel et confortable. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que deux garages fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique C. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports tout en profitant d'un cadre naturel privilégié à proximité d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélinda Moreno Peak Immobilier.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 627 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Bonne (74)

À la recherche d'un bel appartement familial à proximité de Genève ? Découvrez ce T5 de 110 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, à Bonne. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bien agencé offre un espace de vie confortable, composé d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une petite terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison. Une cave privative est incluse, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés avec portes motorisées en supplément peut également vous être proposée. Prestations supplémentaires : Résidence sécurisée, construite en 2007 Petite copropriété bien entretenue Appartement traversant Cuisine ouverte sur la pièce de vie Cave privative incluse Garages disponibles en option À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et axes de circulation menant rapidement à Genève. L'environnement est pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine. Une situation idéale entre nature et accès frontalier Nichée en Haute-Savoie, à seulement 15 km de Genève et à proximité immédiate d'Annemasse, Bonne séduit par sa position stratégique aux portes de la Suisse. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en bord de Menoge, offrant un cadre agréable et verdoyant au quotidien. Commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tandis que les paysages environnants -- entre plateau, rivière et premiers reliefs des Voirons -- offrent un équilibre rare entre vie pratique et nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

À la recherche d'un appartement à acheter à Douvaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un superbe T3 à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Récemment rénové avec un goût exceptionnel, cet appartement est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers menant à Genève. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine et d'une agréable terrasse, idéale pour vos instants de relaxation. De plus, un garage privatif est inclus dans cette offre. Avec des prestations soignées et une rénovation de qualité, cet appartement est prêt à être habitée, sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez de l'absence de charges de copropriété. Contactez Sonia PINTO au 0628612340 (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, pour plus d'informations sur cet achat appartement Douvaine.

Dans une résidence de standing R2020 ,découvrez ce superbe T3 offrant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud ,idéale pour profiter du calme et des belles soirées d'été.Deux grandes chambres coté jardin,salle de bain moderne et wc séparé.Prestations haut de gamme:chauffage individuel avec thermostat d'ambiance,volets roulants motorisés,parquet dans les chambres,grands carreaux,visiophone.Garage sécurisé en sous sol, ascenseur.Faibles charges à prévoir. (photos non contractuelles): 303 000 EUR frais de notaire inclus- Livraison 2027 - PTZ possible (zoneA) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse ? Découvrez cet appartement T4 spacieux, situé au 4e et dernier étage d'un programme immobilier tout neuf de 2025, conforme aux normes PMR. Grâce à sa jolie terrasse ensoleillée, profitez d'un cadre de vie agréable dans la ville d'Annemasse, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se compose de 2 chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un salon lumineux de 39,73 m2 et un espace cuisine. Idéal pour une famille avec deux enfants, la salle de bains partagée facilite le quotidien familial. Avec une superficie totale de 185,53 m2, incluant une terrasse de 80,46 m2, cet appartement garantit également des économies d'énergie grâce à ses caractéristiques de bâtiment à basse consommation et au double vitrage. Un garage est également inclus pour protéger votre véhicule. Prix de cet ensemble : 742 000 EUR, avec des frais d'enregistrement réduits. Pour une visite, contactez PEAK IMMOBILIER NCI Bonne.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 lumineux de 106 m² à vendre en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, pharmacies et écoles, tout accessible à pied. L'espace de vie est généreux et fonctionnel, avec une entrée spacieuse permettant un rangement optimisé grâce à trois placards. La cuisine ouverte, entièrement équipée, de 13,6 m² est moderne et conviviale. Le séjour lumineux de 28,6 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec accès à un balcon de 4,5 m², ajoutant un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement comprend une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés. Atouts supplémentaires : chauffage au sol collectif électrique, cave et garage fermé en sous-sol inclus pour plus de praticité. Ce bien rare allie espace, luminosité et localisation centrale, idéal pour une famille ou ceux en quête d'un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois. Ne tardez pas à visiter, ce bien exceptionnel ne restera pas disponible longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LYSI Immobilier vous présente un superbe appartement T4 de 100,92 m2 à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans un programme récent et haut de gamme. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec vue sur le Jura, le mont Salève et le Jet d'eau de Genève. Prix promoteur et derniers lots disponibles. De plus, vous serez accompagné tout au long de votre achat appartement Archamps grâce à notre service Premium LYSI, qui vous propose un suivi complet, des conseils patrimoniaux, des mises en relation avec des notaires, ainsi qu'un support administratif jusqu'à la remise des clés. Ce bien se trouve dans une commune prisée de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie familial et dynamique, avec des écoles, des commerces, des loisirs et des infrastructures sportives. Vous profiterez d'un accès direct à Genève en seulement 20 minutes, ainsi qu'une proximité avec Annecy à 30 minutes. L'appartement à acheter à Archamps comprend : une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses, ainsi que de larges espaces extérieurs tels qu'un balcon, une terrasse ou un jardin, selon le lot. L'architecture contemporaine de la résidence, conçue par AER Architectes, reflète un style savoyard modernisé et dispose de prestations intérieures soignées. La résidence sécurisée, qui propose des logements de T2 à T5 Duplex, a été conçue dans une démarche écologique, avec un chauffage et une eau chaude fournis par une chaudière collective à bois, récupération des eaux pluviales et pré-équipements pour bornes de recharge pour véhicules électriques. C'est une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la Suisse.

En exclusivité, cet appartement T3 spacieux et lumineux de 80 m² est à découvrir sans tarder. Situé à Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, il se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville et de Bogève, à 30 minutes de Genève et à seulement 10 minutes des stations de ski d'Habère Poche et des Brasses. L'appartement, à vendre, se compose d'une grande pièce à vivre de 32,70 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon orienté Ouest de 9,70 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un terrain privé clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. Situé dans une maison de 7 logements de qualité, le garage et la place de stationnement sont proches de l'entrée de l'appartement. Bien que quelques marches d'escalier soient à monter pour accéder à l'entrée, ce dernier se trouve sur le premier niveau. Concernant la consommation énergétique, le niveau est de 622 kWhEP/m²/an-G, avec une émission de gaz à effet de serre de 197 kgCO2/m²/an-G. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2722 € et 3682 € par an, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 7 lots principaux, avec une quote-part de charges annuelles de 1848 euros. Aucune procédure n'est en cours selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018, vous invite à envisager cet appartement à acheter à Viuz-en-Sallaz.

Home et Patrimoine vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux de 61 m2 au 1er étage d'une résidence intimiste. Il se compose d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec une terrasse exposée Sud, 2 chambres avec dressing et une salle de bains, wc séparé. Chaudière individuelle au gaz de ville, menuiseries double vitrage, ascenseur. Garage et parking privé. Résidence récente - Prestations soignées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre Annemasse et Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec placard intégré et accès à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant confort thermique et phonique au quotidien. En annexes, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le stockage. Un garage fermé est proposé en complément, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur recherché, ce bien permet un accès rapide au centre d'Annemasse, aux transports (tram, gare, lignes vers Genève), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers. Un bien aussi pertinent pour investir Grâce à sa localisation attractive et à la forte demande locative du secteur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre environ 7 %. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.47JF-A21 : Au dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement à Beaumont représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une triple exposition. Les volumes sont équilibrés, le séjour s’ouvre naturellement vers l’extérieur, et chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance avec sa charpente en bois. Ce qui rend cet appartement véritablement unique: sa terrasse végétalisée d'environ 75 m², complétée par deux autres espaces. Une surface exceptionnelle en dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie, prestations de qualité, cuisine incluse, chauffage intelligent nouvelle génération, normes NF HQE et RE2020 : tout est réuni pour un confort durable. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, cet appartement est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Beaumont, réunissant emplacement stratégique et caractère exclusif. Dossier et documentations sur demande. *3 places en sous-sol comprises dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Réf. 116JF : À quelques minutes de la frontière suisse et à seulement trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez cet appartement en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce superbe triplex de 138 m² law Carrez (165 m² au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et lumineux avec une vue panoramique sur Genève, le Jura et les espaces verts. Le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 60 m², élargie par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. À l’étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d’un bureau en mezzanine, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permet d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages contigus en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d’une cave spacieuse, un atout considérable dans la région. Proche des commerces, écoles, et transports, et seulement à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une rare opportunité à visiter sans tarder. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

658 000 €

6 854 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Bonne (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

À la recherche d'un appartement à acheter à Perrignier ? Découvrez ce magnifique 4 pièces de 76m², situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Perrignier à vendre comprend un séjour cuisine lumineux de 28m², prolongé par un extérieur de 200m², ainsi que trois chambres. La résidence de standing est implantée dans un quartier résidentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Un garage est disponible en supplément. Proximité avec toutes les commodités et les transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

REF:295CB. À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T3 à vendre, situé à quelques minutes de la douane et à proximité de tous les commerces. Ce bien lumineux se distingue par ses prestations soignées. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour, créant un espace de vie convivial et moderne, avec un accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle de douche contemporaine, tout en offrant un agencement fonctionnel et agréable. Accessible par ascenseur, il inclut également un garage en sous-sol et deux places de parking privées extérieures. Cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux est un choix idéal pour une résidence principale.

Au pied du futur tramway pour les Nations Unies, très joli appartement sous garantie décennale équipé de la climatisation. Implanté au troisième étage, ce bien séduit par son chaleureux séjour-cuisine aux teintes douces et à la décoration actuelle. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, dont le garde-corps vitré laisse généreusement entrer la lumière et offre un aperçu du Mont-Blanc. Côté nuit, deux chambres ensoleillées avec placard se partagent une grande salle de bains intégrant un espace buanderie. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L’appartement bénéficie de plus de l’un des rares garages fermés de la résidence, qui par ailleurs est organisée autour d’un espace vert central de rencontres et de détente. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: 77 (Indice C) GES:12 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33674497015

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant une liaison rapide avec le centre de Genève et son aéroport. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type trois-pièces d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. L’entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour design et lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 39 m², un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une offrant des rangements intégrés et l'autre un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent cette propriété. De plus, la résidence propose de multiples places de stationnement, ajoutant un confort appréciable au quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

Rare à la vente, cet appartement T4 transformé en T3 situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités. Avec ses 82 m2, il se trouve à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus et de la douane de La Croix-de-Rozon, ce qui le rend parfait pour les frontaliers ainsi que pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et ses matériaux haut de gamme. L'agencement a été conçu avec goût pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 41 m2 et bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Elle s'ouvre sur une élégante véranda d'environ 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec un coin salle à manger convivial et une verrière qui structure subtilement le salon. L'espace nuit comprend deux belles chambres en parquet, dont une avec placard mural et une seconde plus spacieuse avec un grand dressing. La grande salle de bains dispose d'une double vasque, d'une fenêtre, d'une baignoire et de faïence toute hauteur, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains et espace buanderie optimisé. Un local technique avec de nombreux rangements complète ce bien. Il est facile d'ajouter une chambre supplémentaire selon les besoins. Les équipements modernes incluent des stores électriques à commande centralisée, un visiophone et un chauffage programmable. La résidence, entièrement sécurisée avec portail motorisé, vidéosurveillance et accès par badge aux garages, permet de garantir sérénité et qualité de vie. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent parfaire cet appartement exceptionnel à Collonges-sous-Salève. Une véritable opportunité de vente d'appartement à Collonges-sous-Salève alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et volumes rares. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible même le week-end ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité sur la commune d'Amancy (74), appartement formé d'un espace cuisine de 7m2, d'un coin salon/salle à manger de 31m2, ce qui porte la pièce de vie à 39m2, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Sa surface habitable fait environ 89m2, ou plus exactement 88.83m2 en loi Carrez. La construction s'est terminée en 2012. Ce domicile vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking et d'un garage attenant à l'appartement (accès direct). Vous profiterez d'un espace jardin privatif de 280m2 (environ) sécurisé avec une vue panoramique sur les massifs environnants et d'une vaste terrasse abritée. A propos de la copropiété: syndic bénévole à faibles charges ( 50EUR/mois).

Groisy, situé à 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'échangeur axe Genève ainsi que la gare via Genève desservie parle CEVA. Proche de tous commerces, des écoles et des crèches. Cette maison savoyarde à rénover d'une surface de 120 m2 implantée sur un terrain de 700 m2 au calme absolu. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains et d'un sous sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Réf. 113JF : À vendre, un appartement à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce duplex en attique, d'une superficie d'environ 164,5 m² habitables (183,7 m² au total), est idéalement situé à proximité de la douane de Perly et du futur tram, au sein de la résidence prisée Les Cyclades 2.L'appartement se déploie sur deux niveaux : le premier niveau comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 26 m², une grande chambre d'environ 19 m², une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie de près de 27 m², trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC.Occupant le dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts de la résidence. Les extérieurs sont agrémentés de deux balcons et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.La résidence est réputée pour son calme et son entretien soigné, offrant un cadre de vie privilégié avec un parc arboré, une piscine et un terrain de tennis récemment rénovés. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, tout en garantissant la tranquillité du quartier. Un garage fermé (15 m²) et une cave (5 m²) sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de ce duplex, en faisant une opportunité rare pour un cadre de vie confortable et familial, à seulement quelques minutes de Genève.Cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est disponible rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Bonne (74)

À saisir, cet appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé entre Annemasse et Ville-la-Grand, à deux pas des commodités et des accès vers Genève. Ce 2 pièces de 45 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme. La chambre spacieuse est dotée d'un placard intégré et d'un accès à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC viennent compléter l'ensemble. Cet appartement en vente à Annemasse dispose également de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant un confort thermique et phonique au quotidien. En annexe, une cave privative est incluse, ainsi qu'un garage fermé pour un stationnement sécurisé. Situé dans un secteur recherché, cet appartement à acheter à Annemasse permet un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram, gare, lignes vers Genève), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Idéal également pour un investissement locatif avec une forte demande dans le secteur et une rentabilité estimée à environ 7 %. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²

À 18km de Bonne (74)

Un projet rare pour créer un lieu de vie sur mesure Situé au 9 avenue de Genève, à Saint-Julien-en-Genevois, ce loft en rez-de-chaussée de 103 m2 offre une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour concevoir un espace de vie unique selon vos envies. Un volume brut à transformer selon votre projet D'une surface de 103 m2, ce loft à aménager se distingue par ses beaux volumes et sa configuration libre, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement : habitation principale, projet mixte ou investissement patrimonial (selon destination autorisée). Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels essentiels ont déjà été pris en compte, permettant de se concentrer sur l'aménagement intérieur. Stationnement : un vrai plus en centre urbain Une possibilité de garage et de parking complète ce bien, un avantage appréciable dans ce secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois. Un emplacement stratégique Implanté sur l'avenue de Genève, le bien profite d'un environnement urbain dynamique, à proximité des axes de circulation, des commodités et de la frontière suisse. Un emplacement pertinent aussi bien pour un projet résidentiel que pour une valorisation à moyen terme. Une opportunité à fort potentiel Ce loft représente un excellent plan pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, souhaitant façonner un bien à leur image dans un secteur recherché. ???? À découvrir rapidement pour mesurer tout le potentiel de cet espace. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

Réf. 1823JB Situé à Ferney-Voltaire, idéalement positionné en plein centre-ville et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et futur tram), vous serez séduit par ce bel appartement T4 de 110 m² avec une terrasse de 49 m², offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une cave et un double garage complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 849€ ~ 1149€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 027 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Bonne (74)

À Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,28 m2 Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. Un bien à fort potentiel, entièrement modulable, dans une toute petite copropriété de seulement 4 lots. Une configuration très recherchée sur le secteur 1er et dernier étage Toute petite copropriété Copropriété en cours de création Aucune charge actuellement Charges futures extrêmement faibles Liberté d'individualiser chauffage et eau chaude Devis travaux déjà établis Garages disponibles Un produit rare sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois. Description du bien L'appartement se compose actuellement de : Une entrée Un séjour de 14 m2 Une cuisine indépendante Une chambre de plus de 10 m2 Une salle de bain Sa configuration permet une rénovation complète et une optimisation moderne de l'espace. Le dernier étage garantit davantage de tranquillité et l'absence de voisin au-dessus. Projet clé en main Modulable à 100 % Tous les devis ont déjà été établis par des artisans qualifiés, ce qui vous permet : D'avoir une vision claire du budget travaux De sécuriser votre projet De démarrer rapidement Vous pourrez : Individualiser le chauffage Installer une production d'eau chaude individuelle Réorganiser les volumes Choisir entièrement les finitions et la décoration Un bien à façonner selon vos goûts et votre stratégie (résidence principale ou investissement). Toute petite copropriété = charges maîtrisées La copropriété est en cours de création et comptera seulement 4 lots. Aucune charge à ce jour À terme, des charges extrêmement faibles Gestion simple Grande liberté de décision Un véritable avantage financier sur le long terme Plusieurs lots disponibles Dans le même bâtiment : 2 appartements T2 de 37 m2 1 plateau d'environ 103 m2 1 T4 de 85 m2 Plusieurs garages sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquisition multi-lots pour stratégie patrimoniale ou investissement global. . Garages en option Possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés. Un atout supplémentaire sur le secteur frontalier. Informations techniques Surface : 37,28 m2 Loi Carrez 1er et dernier étage Année de construction : 1967 DPE : Classe G Chauffage collectif actuellement (évolution possible) Présence de dalles de sol contenant de l'amiante (matériau non dégradé suivi recommandé) Des travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique et la valorisation patrimoniale du bien. APPELEZ MOI VITE AU 07 85 00 40 35 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir, cet appartement T3 traversant à Vétraz-Monthoux. Situé au 2ème étage d'une résidence paisible construite en 2004, cet appartement de 58,02 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse. Vous trouverez également deux chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès à un second balcon. Profitez d'une vue dégagée sur le Salève. Ce bien inclut un garage en sous-sol et une place de parking privative à l'extérieur. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.