Achat Appartement à Francheville (69) pas cher / petit prix : 48 annonces

EXCLUSIVITE Au coeur du village, mais au calme, découvrez dans un esprit loft ce bel appartement duplex de 94 m², situé dans une ancienne usine réhabilité en appartements. Composé d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, redonnant sur une terrasse carrelée de 25 m2, d'un coin buanderie. A l'étage, 2 chambres, une grande salle de bains (avec baignoire, douche), coin mezzanine, wc. Chauffage individuel gaz. Stationnement privatif devant l'appartement. Référence agence : 1667

EXCLUSIVITÉ ORPI - À saisir rapidement ! Environnement calme et verdoyant dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement Francheville à vendre est un grand T2 de 40m² très lumineux, situé en rez-de-jardin dans une petite maison divisée en 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une spacieuse chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec baignoire et wc. Aucun vis-à-vis, avec une vue sur cour intérieure sécurisée (possibilité de stationnement 2 roues). Le stationnement pour les véhicules est libre devant la copropriété. Avec des charges très faibles de 357€/an et un chauffage électrique, cet appartement est idéal pour un achat appartement Francheville. DPE D GES A. Commodités et TCL à proximité immédiate. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Francheville ! Référence agence : 295

À Francheville, Rhône, cet appartement T3 avec jardin privatif est une belle opportunité pour un achat appartement Francheville. Situé dans une résidence récente et calme construite en 2012, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne accès à une terrasse de 15 m² et à un jardin privatif de 55 m², créant un espace de vie extérieur idéal. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des WC séparés. La cuisine est à aménager, permettant ainsi une personnalisation complète. Cet appartement à vendre à Francheville se distingue par sa fonctionnalité et la qualité de son environnement. Les prestations comprennent : une résidence récente et bien entretenue, un appartement en second rideau pour plus de tranquillité, du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. Stationnement en sous-sol sécurisé disponible en option (18 000 €). Environnement : L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Francheville. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Raphaël Deflache, Agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture. Tel: 06 09 01 17 21. Mail: r.deflache@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre, situé à Tassin le Bourg. À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école St Joseph, cet appartement de 74 m² entièrement rénové se trouve dans une résidence avec parc. Traversant Est-Ouest, il est situé au 1er étage surélevé, équivalent à un 2ème étage, et dispose de 2 balcons orientés à l'Ouest. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard dressing, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres côté parc avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est habitable de suite. Un garage/box double en sous-sol est inclus dans le prix. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Francheville ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.

Découvrez cet appartement de 97 m² en rez-de-jardin, situé à Francheville dans une résidence moderne construite en 2019. Ce bien familial allie confort et espace, offrant une ambiance de petite maison grâce à son vaste jardin privé de 180 m² et sa large terrasse orientée sud-est. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement vers l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter des beaux jours. La terrasse, d'une superficie de 170 m², offre la possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bain indépendante et des rangements intégrés complètent cet espace fonctionnel. Doté de prestations modernes, cet appartement dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un visiophone. En outre, une cave et deux places de parking en sous-sol pouvant être converties en box privatif viennent compléter ce bien rare. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant directement le parking et la cave. L'environnement résidentiel calme et verdoyant est enrichi par la proximité de plusieurs parcs, notamment le parc de Fresh Prince of Bel Air à 200 m, et le parc City Stade de Bel Air à 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Manger Bel Air est située à 300 m, et l'école primaire Inter-École The Star d'Alai est à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 97 m² - Surface du jardin : 180 m² - Année de construction : 2019 - Charges de copropriété : 221 €/mois - Taxe foncière : 1428 €/an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 87m2, entièrement rénové, est idéal pour un achat appartement FRANCHEVILLE. Dès l'entrée, un dressing aménagé offre fonctionnalité et confort. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se prolonge par une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La chambre parentale est également dotée d'un accès extérieur, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée est adjacente à une loggia, ajoutant à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau rénovée avec soin. Cet appartement FRANCHEVILLE à vendre est en parfait état, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'emplacement est un véritable atout, avec des commerces, services et transports accessibles à pied, ainsi que de nombreux espaces verts et chemins le long de l'yzeron pour vos balades. Un bien alliant modernité et cadre de vie recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 286. Montant moyen annuel des charges : 2000€, soit 166€ par mois, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.946790

EXCLUSIVITE Au coeur du village, mais au calme, découvrez dans un esprit loft ce bel appartement duplex de 94 m², situé dans une ancienne usine réhabilité en appartements. Composé d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, redonnant sur une terrasse carrelée de 25 m2, d'un coin buanderie. A l'étage, 2 chambres, une grande salle de bains (avec baignoire, douche), coin mezzanine, wc. Chauffage individuel gaz. Stationnement privatif devant l'appartement. Référence agence : 1667

EXCLUSIVITÉ – CALME – TERRASSE SUD – GARAGE Dans un environnement résidentiel et très recherché, au calme tout en étant à deux pas des commerces et transports, venez découvrir ce spacieux T3 de 79 m² vendu avec garage fermé et grenier. L'appartement offre un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 10 m², attenante au séjour, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie moderne de plus de 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et les annexes très recherchées : garage fermé et grenier. Un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé, parfait pour une résidence principale. Référence agence : 1666

EXCLUSIVITÉ – CALME – TERRASSE SUD – POSS. GARAGE Dans un environnement résidentiel et très recherché, au calme tout en étant à deux pas des commerces et transports, venez découvrir ce spacieux T3 de 79 m² vendu avec grenier et la possibilité d'acquérir un garage. L'appartement offre un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 10 m², attenante au séjour, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie moderne de plus de 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété. Un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé, parfait pour une résidence principale. Référence agence : 1666

À Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Francheville se compose de 5 pièces d'environ 98 m² en rez-de-jardin. Il offre un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, le tout dans une résidence récente de 2019 avec stationnement en sous-sol. L'espace de vie lumineux donne directement sur une terrasse spacieuse exposée sud-est et un jardin de 180 m², offrant un véritable prolongement du séjour. Il est possible d'envisager l'installation d'une véranda pour agrandir cet espace. La partie nuit comprend 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des rangements dans chaque chambre. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, une cuisine équipée, une buanderie et un visiophone. Une cave et deux places de parking en sous-sol, pouvant être fermés, viennent compléter ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue avec un ascenseur qui dessert directement le parking et la cave. À proximité, plusieurs espaces verts tels que le parc de Fresh Prince of Bel Air à environ 200 mètres, le parc City Stade de Bel Air à environ 400 mètres, et l'accès au ruisseau de Charbonnière à environ 600 mètres, sont à disposition. Pour les familles, l'école maternelle se trouve à environ 300 mètres, et l'école primaire Inter-École The Star d'Alai à environ 700 mètres, facilitant ainsi le quotidien. Nombre total de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2600€, soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.942715

Coldwell Banker Heritage Realty a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3 de 68,89 m² Carrez, situé sur la commune prisée de Francheville. Bénéficiant d’une exposition plein sud, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine, de deux chambres équipées de placards, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un balcon vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Appartement fonctionnel, bien agencé, au sein d’une copropriété agréable. Charges de copropriété : 310 € / trimestre.

EXCLUSIVITÉ ORPI - À saisir rapidement ! Environnement calme et verdoyant dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement Francheville à vendre est un grand T2 de 40m² très lumineux, situé en rez-de-jardin dans une petite maison divisée en 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une spacieuse chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec baignoire et wc. Aucun vis-à-vis, avec une vue sur cour intérieure sécurisée (possibilité de stationnement 2 roues). Le stationnement pour les véhicules est libre devant la copropriété. Avec des charges très faibles de 357€/an et un chauffage électrique, cet appartement est idéal pour un achat appartement Francheville. DPE D GES A. Commodités et TCL à proximité immédiate. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Francheville ! Référence agence : 295

Fiche N°Id-EXP180637 : À la recherche d'un appartement à acheter à Francheville, découvrez ce Type 3 de 64 m² avec un balcon orienté plein sud, situé au 3ème étage sans ascenseur. Niché au fond d'une impasse, ce bien fait partie d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Traversant et très lumineux, cet appartement Françoisville à vendre offre de nombreux atouts, notamment une absence totale de vis-à-vis et un cadre de vie calme. Bien agencé, il dispose également de rangements pratiques. Le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges permet une maîtrise des dépenses. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à la pièce principale avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un coin repas, et un salon/salle à manger donnant accès au balcon de 4 m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le coin nuit comprend 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec meuble vasque et des WC séparés. Une cave complète le bien. Pour votre confort, les frais annuels de copropriété s'élèvent à 2256 Euros/an, permettant ainsi de disposer d'un cadre de vie agréable. Cet appartement à vendre à Francheville est proposé à 199 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 12/03/2026 - Classe Énergie D : 200 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 Euros. Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 Francheville le haut Découvrez cet appartement T3 en RDJ de 79,07 m², niché au coeur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement vous accueille dans un hall d'entrée spacieux menant à un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, tandis qu'un jardin privatif ajoute une touche de verdure à votre quotidien. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Une cave, un parking privatif complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Garage en sus du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Commodités à proximité à pied Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Orpi ! Francheville Bel-Air : Cet agréable appartement de type T4 de 83m² situé au dernier étage bénéficie d'une disposition idéale, entièrement tourné sur l'intérieur de l'immeuble. En très bon état ce bien familial se compose d'une entrée avec rangements qui distribue la cuisine aménagée et équipée ouverte par une verrière. Cette verrière apporte une belle luminosité et crée une liaison fluide et chaleureuse avec le salon convivial et prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend un dégagement avec un dressing, trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés. Le stationnement au sein de la copropriété est libre et sécurisé. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5394

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: RARE– Appartement T5 de 90 m² avec jardin – Opportunité à saisir au cOEur de Francheville le Haut En plein centre de Francheville le Haut, dans une petite copropriété avec très faibles charges, venez découvrir ce T5 traversant Est-Ouest de 90 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 29m² environ , une salle de bins et un WC séparés. Coté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres de 10m² et 12,5m² environ et d'une salle d'eau. En bonus, un jardin non attenant vous offre un agréable extérieur privatif. La copropriété a été entièrement rénovée : façade, extérieurs, double vitrage, portes d'entrée, chauffage individuel électrique dans chaque appartement, parties communes. Situé à deux pas des commerces, des écoles et du bus C20E, ce grand appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable. Notons que ce T5 est vendu à 3 500 € / m², ce qui reste une exception pour le secteur. Un emplacement de parking dans la résidence fermée est proposé au prix de 10 000 € en plus. Important : DPE D - travaux récents de rénovation : réfection de tous les sols, création d'une 2e salle de bains, dépose de l'ancienne cuisine, réfection de l'électricité et de la plomberie. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur : T2 Bis lumineux sous les toits – Calme & Verdure Situé au sein d'une petite maison divisée en seulement 6 logements, venez découvrir ce charmant T2 Bis de 48 m². Perché au deuxième et dernier étage, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Les atouts de ce bien : Espace de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie de 26 m² avec poutres apparentes, incluant une cuisine équipée semi-ouverte. Côté nuit polyvalent : Une chambre confortable avec placard intégré, complétée par un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) avec placard également. Confort : Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Extérieur & Praticité : Vue dégagée sur une cour intérieure sécurisée avec un espace dédié aux deux-roues. Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble. Côté technique & Environnement : Localisation idéale. À deux pas des commerces et des transports (TCL), alliant vie de quartier et tranquillité. Faibles charges : Seulement 407 €/ an, un vrai plus pour votre budget ! Performance énergétique : DPE : D / GES : B. Chauffage individuel électrique. Luminosité, cachet de l'ancien et calme absolu... Ce bien n'attend que vous ! Référence agence : 286

À Francheville-le-Bas, dans un cadre paisible et verdoyant, loin de l'avenue du Chater, nous vous proposons cet appartement à vendre d'une superficie de 79 m² (loi Carrez). Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant et lumineux est en bon état. Fonctionnel, il se compose d'un espace de vie climatisé avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant convivialité grâce à sa vue dégagée et une terrasse orientée Ouest. Il comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements, dont un dressing et une cave. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, qui se trouve à proximité immédiate des transports, avec des lignes de bus vers Bellecour, Gorge de Loup et l'Ouest lyonnais. Les charges incluent chauffage et eau chaude, bien que les régularisations soient individuelles grâce aux sous-compteurs et robinets thermostatiques récemment installés. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 150 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de précisions sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Francheville, contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

FRANCHEVILLE - LE CHATER - emplacement idéal pour tout faire à pied ! A quelques minutes des commerces de première nécessité, à 1 mn à pied des TCL (lignes 14 arrêt Chauderaie) - 20 mn de la Gare d'Oullins ou 15 mn de l'accès Gorge de Loup (métro Ligne D) - A 12 mn à pied de la première école primaire Le Chater Dernier étage 7/7 pour cet appartement avec ascenseur et balcon (9 m2), exposition N/Est et S/Ouest - Entièrement rénové en 2021 Avec une surface confortable d'environ 80 m2 (78,96 m2 loi carrez), cet appartement traversant N/Est et S/Ouest vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, sans vis à vis, et un balcon d'environ 9 m2 pour en profiter pleinement ! D'une entrée ouverte sur l'ensemble des pièces de vie, vous circulez d'un côté (N/Est) avec la cuisine, spacieuse pour prendre vos repas, légèrement séparée par une petite verrière donnant également sur le salon/salle à manger très confortable. Un dégagement donnant l'accès aux 2 chambres avec placards, un dressing de 3 m2, une salle de bain rénovée également (+coin lingerie), et toilette séparé (suspendu). Les petits + de cet appartement : il est équipée d'une climatisation réversible dans le salon, qui complète le système de chauffage collectif, au gaz (compteurs avec répartiteurs individuels). Les pièces sont spacieuses et aérées, l'appartement a été entièrement rénové et dispose de nombreux rangements. L'ensemble des sols ont été homogénéisés et refaits principalement avec du parquet de qualité (petit détail : sans seuil de porte). L'électricité a été refaite, les huisseries changées, et l'isolation de la toiture de l'immeuble renforcée. Il est donc en parfait état ! Vous disposez également d'une belle cave de 4 m2, d'un local pour les vélos, de places de stationnement libres. La copropriété (14 copropriétaires pour ce bâtiment) est bien entretenue et a la volonté de faire baisser les charges annuelles pour les futures années afin de devenir compétitif sur le marché, en terme d'écologie et de dépenses énergétiques. La lettre 'D' du DPE permet de garantir de son isolation actuelle. Charges annuelles courantes 300 € / mois comprenant l'eau froide + production d'eau chaude, le chauffage (compteurs avec répartiteurs individuels), l'entretien des parties communes, ménage, syndic, entretien des ascenseurs, espaces verts... Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,32 m²
• 2 chambres
• 

Francheville (69)

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 33 Grande Rue 69340 FRANCHEVILLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les visites se feront (avec rdv au préalable) avec Mme Claire TELLIER. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 appartement + cave + 2 parkings - FRANCHEVILLE (69340)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sur la comme de FRANCHEVILLE (69340)Dans le centre, 33 Grande Rue, au 4e étage avec balcon, appartement T4 de 83,60 m² Loi Carrez avec cave en sous‑sol +2 parkings.Grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et dégagement.Chauffage et eau chaude par équipements électriques individuels, VMC collective, isolation et menuiseries de niveau moyen.Environnement résidentiel avec commerces et services de proximité, au sein d’un tissu urbain déjà constitué.Vente notariale interactive : mise à prix, modalités d’inscription et calendrier disponibles auprès de l’office notarial.Fort potentiel !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les visites se feront (avec rdv au préalable) avec Madame Claire TELLIERContact : 04.37.23.81.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/04/2026 à 17:00 au 17/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS ADEVODENCE - Notaires à Francheville - N° SIRET : 84358736100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Sylvie Azoulay vous propose : À VENDRE – Appartement T4 de charme – 84 m² – 3 chambres – Jardin de 30 m² non attenant - cellier sur le demi-palier. Situé à Francheville, Rhône (69) en région Rhône-Alpes, cet appartement Francheville à vendre se trouve dans un immeuble ancien réhabilité. Découvrez ce bel appartement T4 lumineux et plein de charme, situé dans une petite copropriété avec très peu de charges. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle grâce à une exposition Sud-Est. Il comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ouvert sur le séjour, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un jardin non attenant constitue un véritable atout pour ce bien, accompagné d'un cellier situé 1/2 étage en dessous. Un emplacement sécurisé commun pour les vélos est prévu au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un emplacement de parking dans la résidence fermée est proposé au prix de 10 000 € en supplément. La copropriété a été entièrement rénovée, y compris les façades, les extérieurs et les parties communes, valorisant durablement le bien. Le DPE indique une classe E à partir du 1er janvier 2026. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus C20E, cet appartement est parfait pour une famille cherchant à faire un achat appartement Francheville dans un cadre de vie agréable. À noter que ce grand T4 est proposé à moins de 3 300 € / m², ce qui reste une exception pour le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ EN PLEIN COEUR DE FRANCHEVILLE, APPARTEMENT Traversant de 91 m2 , situé dans une petite résidence de 4 lots, proche de toutes commodités (commerces , écoles , collège et Transports en commun), un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son balcon, aujourd'hui 4 chambres que vous pouvez moduler pour agrandir le séjour, 1 salle de bains et 1 wc. 2 caves, une buanderie, un grand espace commun de stockage complètent ce bien. Cet appartement peut également intéresser des investisseurs pour logements étudiants .Vous pouvez avoir en sus un garage extérieur avec porte automatique et une place de parking pour 20000 €. Ne manquez cette belle opportunité ! Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1571

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son accessibilité. Cet appartement, d'une surface de 42 m², se compose d'une grande chambre avec accès direct salle d'eau de 12m², d'une pièce de vie lumineuse de 31 m². L'atout principal de ce bien est sa terrasse de 10 m² au Sud donnant sur la cour intérieure et pouvant le rendre indépendant du reste de la copropriété pour vous et vos visiteurs. Notons que malgré sa surface, ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible, la proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence. Détails utiles : - Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €)- Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Francheville-le-Bas – Proche centre commercial À la croisée des communes de St Genis Laval, Oullins et Sainte Foy les Lyon, Orpi vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 de 102 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 étages, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le coin nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne. La cuisine ouverte de 15 m², meublée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse, avec vue sur le parc arboré de la copropriété, qui dispose également de jeux pour enfants. Les atouts : •Climatisation double split dans le séjour et le coin nuit •Dernier étage •Belle luminosité •Environnement calme et verdoyant Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 euros. Référence agence : 2975

À Francheville, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette nouveauté en vente. Situé au cœur de la résidence très bien entretenue du Grillon, cet appartement de 71 m2 Carrez est proposé en exclusivité par 6ème Sens immobilier. Au 5ème étage avec ascenseur, il offre une luminosité agréable et une belle vue. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Bien que l'appartement soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage et les volets sont électriques. Ce bien inclut également une cave et une place de parking privative. La copropriété est calme et bien entretenue, récemment ravalée, et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Francheville. Contactez Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix de vente soit 8360 EUR TTC.

Bel Appartement Francheville Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement familial de 90 m2 en très bon état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Depuis l'entrée et le dégagement vous serez séduits par le charme de la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficiez d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour qui vous permettra de profiter de vos convives. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, lumineuses, ensoleillées et surtout sans aucun vis à vis. Une belle salle de bain toute neuve, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Les plus, un garage et une cave sont vendus avec l'appartement Environnement recherché à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant de la qualité de vie qu'offre Francheville. Vous recherchez un appartement familial, sans travaux à prévoir, dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Alors ne tardez pas et contactez l'Agence au 04 78 59 06 06 pour découvrir cet appartement qui vous séduira. Référence agence : 1615

Dans une résidence située à Francheville , à proximité des commerces, écoles et transports , venez découvrir ce magnifique duplex familial traversant de 124 m2 carrez (222 m2 utiles) doté d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais côté Ouest et les Monts D'Or côté Est. Ce bien se compose d'une belle entrée avec coin salon/ bureau ( possibilité 4ème chambre), d'une grande cuisine indépendante avec espace salle à manger pour profiter des ses convives tout en admirant la magnifique vue, d'un espace nuit doté de 3 Chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Depuis l'entrée, vous emprunterez un escalier pour atteindre un très vaste séjour niché sur le toit de l'immeuble avec 2 belles terrasses exposées Est / Ouest , idéales pour passer de très. bons moments entre amis. Un garage avec espace de stokage au sous sol de 51 m2 et une cave sont vendus avec l'appartement. Alors ne tardez plus , contactez l'agence au 0478590606 pour venir découvrir ce bien qui est fait pour vous; Référence agence : 1609

Sur Francheville le haut, proche du village au calme, venez poser vos valises dans ce duplex de 117 M2 carrez, au coeur d'une mini-copropriété de 2 lots ! L'ensemble a été entièrement réhabilitée en 2019. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, parfaite pour mitonner de bons petits plats… ou simplement réchauffer un plat traiteur (on ne juge pas !). Un coin buanderie bien pratique vous évitera d'envahir le salon avec le linge de toute la famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un confort de plain-pied, loin du chaos matinal des enfants à l'étage où trois autres chambres les attendent. Dehors, un joli jardin privatif promet des moments de détente au soleil, et pour compléter le tout, le duplex dispose d'un stationnement et d'une cave enterrée (parfait pour stocker vos bonnes bouteilles. Chauffée au gaz par radiateurs, elle garantit un confort optimal en toute saison. Idéalement située, à deux pas des commerces et des transports en commun (TCL), cette maison est une véritable perle rare. Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1601

À saisir en exclusivité, ce duplex à vendre à Francheville, situé au coeur de Francheville-le-Haut dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 95 m2, ce bien en pierre se trouve sur une parcelle de 150 m2 et offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée et une belle pièce de vie sous verrière qui apporte une luminosité naturelle et un charme indéniable. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. À l'extérieur, un jardinet paisible vous permettra de profiter des journées en toute sérénité. Les atouts de ce duplex à acheter à Francheville incluent le cachet de l'ancien avec pierre et verrière, une tranquillité rare en plein centre du village, ainsi qu'un jardin privatif. Bien que quelques travaux soient à envisager pour améliorer le confort, ce duplex représente une belle opportunité en vente à Francheville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOVEO IMMO LYON vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien neuf de 4 pièces, d'une surface de 92 m2, construit et livrable. Situé dans le secteur prisé de l'Ouest Lyonnais, cet appartement à acheter à Francheville offre un cadre de vie paisible et authentique, où la nature et les commodités se combinent harmonieusement. Ce logement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m2, de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un grand balcon vient compléter ce bien. Les prestations sont modernes et de qualité : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, et système de domotique pour le contrôle à distance de la lumière et du chauffage. Ce bien, récemment achevé, est exempt de travaux. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous, avec une séance préalable à l'agence ou en visio. La résidence est conforme à la RT 2012 et assure une isolation phonique et thermique optimale. Sous garantie décennale et biennale, elle comprend 50 lots en copropriété, sans litige ni procédure en cours. Les charges annuelles sont en cours d'estimation. Le prix de cet appartement Francheville à vendre est fixé à 403 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un stationnement peut être proposé en supplément. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. ROUERS Xavier au 0763 307034. Toutes les visites nécessitent un rendez-vous préalable.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

4 095 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Francheville (69)

Votre agence Orpi a sélectionné pour vous, en exclusivité, dans un quartier très recherché de Francheville limite Craponne, ce superbe T5 duplex de 116m² carrez (161m² au sol) en dernier étage d'une résidence de standing, récente et sécurisée (2018). Ses atouts principaux : ce bien prestigieux vous offrira un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité, avec un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports. De très belles prestations. Des espaces intérieurs climatisés (climatisation réversible) pour un confort optimal tout au long de l'année. Et des espaces extérieurs bénéficiant d'un ensoleillement quasi permanent avec une orientation Est / Sud / Ouest. Au premier niveau : vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur un premier grand balcon de 12m² exposé ouest offrant une connexion parfaite avec l'extérieur. Une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de trois chambres, chacune avec rangements intégrés. Une spacieuse salle de bains. Un espace lingerie dédié. W.C indépendant. Au niveau supérieur : Vous pourrez profitez en toute intimité d'un très bel espace, idéal pour une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou tout simplement des moments de détente, avec sa salle d'eau privative avec toilettes, et son dressing. Enfin vous serez surpris en découvrant la grande terrasse de 30m² sans vis-à-vis, orientée est-sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité. Pour toujours plus de confort vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol. D'espaces verts extérieurs. Espaces détente. Parking visiteur. DPE B. GES B. Copropriété de 37 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2200 €. Taxe foncière 1700 €. N'attendez plus et contactez nous vite pour visiter ce bien d'exception ! Référence agence : 296