Achat Appartement avec cave à Gardanne (13120) : 6 annonces

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e et dernier étage d'un résidence de 72 lots, appartement de type 3 d'environ 64m² + loggia, balcon et cave. Très bon état général, double vitrage pvc, climatisation réversible, chauffage central gaz de ville. Superbe exposition traversant Est / Ouest, très lumineux, vue dégagée. Charges de copropriété 170 euros/mois dont l'eau et le chauffage central. Mdt 6506 Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Coup de cœur du secteur

191 000 €

2 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Gardanne (13)

Découvrez cet appartement T3 de 64 m2 à vendre à GARDANNE, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4e et dernier étage, cet appartement a été rénové avec soin et offre une ambiance apaisante grâce à sa luminosité et à sa vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable loggia et d'un balcon avec une exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée de 4 m2, d'un salon spacieux de 17 m2, d'une cuisine séparée de 9 m2, d'une salle de bain de 3 m2, ainsi que de deux chambres de 12 m2 et 9 m2. Dans une résidence construite en 1967, comprenant 72 lots sans procédures en cours, vous bénéficierez de charges annuelles de 2000 EUR, incluant le chauffage collectif au gaz et l'eau. Le DPE est classé D et les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1450 et 2040 EUR. Le prix de cet appartement à acheter à GARDANNE est de 191000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. N'hésitez pas à vous positionner pour cet appartement GARDANNE qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Un véritable cocon caché sur la commune de Gardanne. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové. La pièce à vivre, moderne avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 18M², véritable havre de paix sans vis à vis et parfaitement bien exposée. Côté nuit : deux chambres aux volumes confortables avec rangement. Les commodités à proximité sont nombreuses accessibles à pied. Une cave de 3 m² est également incluse pour plus de fonctionnalité. Coup de coeur garanti ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose cet appartement de type 3 d'environ 53 m² env situé au 1er étage d'une petite maison de ville. Il se compose de 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, d'une cuisine équipée ouverte donnant sur séjour. Vous disposerez également d'une belle terrasse exposée Sud, d'un grand garage avec dépendance et jardinet en rez-de-chaussée. Petite copropriété : pas de charge, toiture et terrasse rénovées en 2025, isolation par l'intérieur effectuée, double vitrage, chaudière à gaz récente. MDT .... exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 3 lots.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

2 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Gardanne (13)

iad France - Alexandra Chelu vous propose : Emplacement idéal à Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Gardanne à vendre, de type 3, avec 2 chambres, est situé à proximité du centre, offrant un potentiel de rénovation prometteur pour créer votre cocon idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, il assure un mode de vie pratique et confortable.*Description des pièces : Cet ancien T4 comprend aujourd’hui un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes et deux chambres spacieuses.*Avantages : L’emplacement central de cet appartement facilite l'accès aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les familles ou les professionnels. La résidence sécurisée est dotée d'une barrière et d’un interphone.*Informations complémentaires : Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1960, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux. Une loggia complète l'espace principal. Une cave en sous-sol offre également un espace de stockage complémentaire.*Opportunité à saisir : Cette annonce pour un achat d'appartement à Gardanne représente une occasion unique de créer votre espace de vie dans un emplacement stratégique. Avec un potentiel d'embellissement, cet appartement peut devenir un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à GARDANNE, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en plein cœur du centre-ville de Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 75 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est indépendante et l'appartement est pourvu d'un chauffage par radiants. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Bien que cet appartement GARDANNE à vendre soit calme, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture, de la menuiserie, du sol et de la cuisine.L'état général de l'appartement doit être rafraîchi, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous aurez également accès à un balcon et à une cave. Pour votre confort, la fibre optique est disponible. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus.À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Albert Bayet, l'École élémentaire Jacques Prévert et le Lycée professionnel de l'Étoile sont parfaitement adaptés aux familles. Les commodités du centre-ville, comme des supermarchés et des pharmacies, sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement GARDANNE dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter GUIL Thomas. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2628 euros.Thomas Guil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894543453 - Marseille.