Achat Appartement en rez-de-jardin à Gardanne (13120) : 682 annonces

Meilleur rendement locatif

218 000 €

4 360 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• Terrain 80 m²
• 

Quartier Biver

Gardanne (13)

iad France - Clarisse Paulino vous propose: GARDANNE Biver – T3 lumineux avec balcon, jardin privatif et grand garage Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Biver : commerces accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, tabac, épicerie), bus à proximité pour rejoindre la gare ou le centre-ville. En voiture, centre de Gardanne à 3 minutes, Intermarché et station essence tout proches, et accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et Plan de Campagne (moins de 15 minutes). Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement 3 pièces combine confort, luminosité et praticité, avec de faibles charges. Traversant et exposé sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant sur un balcon avec rangement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon et cagibi, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et espace en herbe : idéal pour recevoir, se détendre, installer une pergola et une piscine pour profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative + un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Les + qui font la différence : - Commodités à pied - Dernier étage - Appartement traversant, très lumineux - Exposition sud - Double balcon - Jardin privatif - Grand garage - Petite copropriété, faibles charges Projet parfait pour un premier achat seul ou en couple où pour un investissement locatif ! N'attendez plus et venez visiter ce bien sur RDV ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à PUYRICARD ? Ne manquez pas cet appartement de type 3 en vente à PUYRICARD, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres orientées à l'est, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte orientée plein sud. Cet appartement offre un accès direct et piéton au village ainsi qu'aux bus de ville. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 dernier étage avec vue dégagée – Quartier des facultés – Aix-en-Provence Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 52,45 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Aix-en-Provence, au coeur du quartier des facultés et à quelques minutes à pied du centre-ville. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. En hauteur, l'appartement offre une vraie sensation d'espace et de respiration, au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de sa loggia, pratique au quotidien. La chambre, bien proportionnée, de près de 12m2. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Rangements fonctionnels, aucun travaux à prévoir. Parking libre et facile dans la résidence. En très bon état général, l'appartement dispose de climatisation réversible, balcon, loggia et cave. Un bien idéal pour un projet étudiant, un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat qualitatif dans un secteur à forte demande. Une autre façon de visiter avec J'OSE L'IMMO : Visites organisées en direct avec le propriétaire, pour un échange plus authentique et transparent. Accompagnement professionnel à distance pour vous guider à chaque étape, sans pression. Frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché. Informations légales Appartement T2 – 52,45 m² (Loi Carrez) Copropriété de 85 lots d'habitation Charges annuelles : environ 1 600 € Taxe foncière : 711 € DPE : classe D / GES : classe B Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 de 72,39 m², idéalement situé à la Rue Sainte, 13001 Marseille, dans le 1er Arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, construit en 2004, est en bon état et comprend 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, un séjour agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un box en sous-sol sécurisé est inclus dans l'offre. Prix demandé : 348 150 €. Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Cette vente d'appartement à Marseille 1er Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4671

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

5 179 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,17 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Gardanne (13)

Secteur premier Prado, 'rue Pierre Dupré' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce joli petit studio en souplex avec une très grande cour de 30 m2. Le bien d'une surface de 23.17 m2 est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de bain avec w.c et l'accès à une cour privative de 31m2. Cet appartement est entièrement parqueté et orienté coté cour au calme absolu. Les charges sont de 50 euros par mois. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif dans ce quartier calme et serein. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Au sein de Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T2 à vendre situé dans un quartier résidentiel calme, du côté du Rocher. Cette résidence neuve de petite taille vous offre un accès facile à tous les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien, avec deux lignes de bus à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Vitrolles se compose d'un salon-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, avec des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. La performance énergétique est garantie par la certification NF Habitat et la norme RE 2020, vous assurant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont offerts pour les premières réservations. De plus, en optant pour l'achat de cet appartement Vitrolles, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne ratez pas cette occasion rare sur le marché des appartements neufs offrant des espaces généreux. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce nouveau programme immobilier et pour vous accompagner dans votre projet.

Le Beaurepere Agency vous présente cet appartement sur Celony Appartement à vendre. – 4P- 85,70m2. Campagne aixoise Appartement de 4 Pièces et de 85,70 m2 , composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 34 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette,wc), ainsi qu'un WC séparé.D'une terrasse 14 m2 donnant sur un jardin de 493 m2 . Pour votre confort: Volets roulants électriques, résidence sécurisé, carrelage 60*60,wc suspendu, pompe à chaleur chaud froid, ascenseur… Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 30 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernières réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2040 €/ an PRIX – 615 000 € Honoraires à charge du vendeur parkings en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°… Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 800 mètres du célèbre cours Mirabeau, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous propose un bel appartement à vendre de 92 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste et sécurisée. En entrant, un couloir vous dirige vers chaque pièce. À droite, vous découvrirez une magnifique pièce de vie, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m², lumineuse tout au long de l'année. À gauche se trouvent trois chambres, et au bout du couloir, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Une descente de quelques marches vous mène à votre jardin privatif de près de 200 m², l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en étant à proximité du centre historique. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence comprend également deux caves, un garage et de nombreuses places de stationnement. Un cadre de vie parfait alliant confort, élégance et qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Ori au 06 16 36 16 93.

iad France - Yoann Guay vous propose: MARSEILLE – Secteur Saint-Marcel, Esprit maison pour cet appartement avec jardin et petite piscine Dans le secteur recherché de Saint-Marcel, découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin d’environ 72 m², situé dans une petite résidence, sans charges de copropriété, offrant un véritable esprit maison. Le bien se compose d’une entrée par une véranda de plus de 14 m², laissant libre cours à de nombreux usages (salle à manger, coin détente, bureau, etc.), d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, tout est accessible facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, pharmacie à 6 minutes, centre du village de Saint-Marcel à 6 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 8 minutes. La gare Saint-Charles est accessible en 20 minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute. École à 7 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Les plus du secteur : commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à proximité, secteur idéal pour une vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, alliant le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

My Happy Home vous propose en exclusivité un superbe appartement de 83 m2 rénové avec soin, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement à vendre se trouve au premier et dernier étage, offrant une terrasse et un jardinet, le tout à l'abri des regards et dans un cadre de calme absolu. La lumière est omniprésente grâce à une double exposition Sud-Ouest, et la végétation environnante crée une atmosphère de campagne tout en étant au cœur du 12ème arrondissement. Chaque chambre, ainsi que le séjour, est équipée de la climatisation. Le bien se compose d'une entrée de 7 m2, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m2, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse et une suite parentale de 15 m2 avec coin douche et dressing. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce logement. La terrasse de 25 m2 et le jardinet de 50 m2 font de cet appartement à acheter MARSEILLE un bien rare sur le marché. Le store ban motorisé ajoute une touche de confort pour profiter des déjeuners ombragés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et dotées de volets électriques. Deux places de stationnement privatives sécurisées sont également incluses. Les charges mensuelles sont très basses, s'élevant à 65 euros, et la taxe foncière à 1700 euros. Les commerces, écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Bonniot et le canal de St Julien, sont à proximité et accessibles à pied. Ce secteur résidentiel agréable est situé à proximité des accès autoroutiers et de la Valentine. Pour organiser une visite, contactez Céline Gomez au 06 14 65 82 48. Cette copropriété de 4 lots n'est pas soumise à un impayé, avec des charges annuelles de 780 euros.

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, un jardinier assure l'entretien des espaces verts et un gardien,...(résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 60,20m2, situé au deuxième et dernier étage avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence..! Le top!!! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain équipée, deux chambres avec dressing, un toilette séparé (PMR), une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 26m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur une superbe terrasse de 32m2 exposée plein Sud/Sud-Est accessible depuis toutes les pièces...! (vue féerique/panoramique sur Marseille, Allauch, Chateau-Gombert). Il est équipé d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage dernière génération et d'un visiophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 EUR/mois et la taxe foncière à 1 600 EUR/an. Copropriété de 119 lots. Classe énergie B. Mandat de vente numéro: 96 944 Expertimo. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !..Clefs disponible pour toutes visites... Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, un appartement de luxe à AIX EN PROVENCE, situé dans une résidence privée à l'architecture contemporaine, en face du parc de la Torse. Ce bien d'exception de 116 m² habitables, accompagné de 90 m² de terrasse et jardin, comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le vaste séjour-cuisine de 50 m² offre un espace de vie agréable et convivial. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

OFFRE EXCEPTIONNELLE DIRECT PROMOTEUR : 5000 euro/pièce offerts sur les T2 et 7500 euro offerts sur les T3 et T4 pour les 3 prochains réservataires ! Travaux démarrés en mars 2025. Situé dans le quartier recherché de Saint Jérôme, à 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, le programme Apollinia propose un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Une résidence confidentielle et raffinée La résidence compte 24 appartements, du T1 au T5, offrant un niveau d'intimité élevé. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un jardin privatif, et certains bénéficient d'une piscine individuelle. Des stationnements sécurisés en sous-sol (1 à 2 places selon la typologie) sont inclus. Programme proposé en accession libre exclusivement. Une localisation idéale pour le quotidien À 15 minutes à pied du centre d'Aix, le secteur permet un accès rapide à l'ensemble des services essentiels : Supermarché et pharmacie à 200 mètres, Établissements scolaires à proximité : maternelle et primaire à 9 minutes, collège et lycée à 11 minutes à pied, Facultés (Lettres, Arts, Sciences, IUT) accessibles rapidement, Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes en voiture, Gare TER à 1,5 km, Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Une vie active au vert Apollinia combine proximité urbaine et environnement naturel. Le Parc de la Torse et les espaces verts alentours offrent des lieux adaptés aux promenades et aux activités sportives. La piscine municipale, située à 3 minutes à pied, complète les options de loisirs. L'ensemble garantit un cadre de vie équilibré, entre dynamisme et tranquillité. Une opportunité rare Le programme suscite déjà un fort intérêt auprès des acquéreurs. Il constitue une opportunité notable pour bénéficier d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Bureau de vente : Agence Prométhée, Le Galice - Allée Henri Bianchi, 13100 Aix-en-Provence (sur rendez-vous).

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement ? Cet appartement en vente à Marseille 2ème arrondissement présente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Découvrez ce triplex de 97 m², accompagné d'une terrasse-jardin de 26 m² sur le toit, situé en plein centre-ville à seulement 4 minutes de la gare Saint-Charles et à 10 minutes du quartier d'affaires de La Joliette, facilement accessible grâce au métro Jules Guesde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, tandis qu'au premier étage se trouvent un séjour-cuisine, des WC et, au dernier étage, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains, le tout avec un jardin sur la terrasse. Une place de parking dans un box est également incluse. Il est important de noter qu'il est possible de diviser ce bien en deux lots avec une entrée séparée côté rue Bernard du Bois. Pour visiter cet appartement à Marseille 2ème arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Le prix de vente est de 395 000 € TTC, honoraires à charge vendeur inclus. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Samir BOUHAFS, agent commercial enregistré auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Prix au m² le plus bas

253 800 €

3 788 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Gardanne (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Vitrolles, situé dans un quartier résidentiel calme des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve, à l'architecture moderne, offre toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles et services. Cet appartement à acheter à Vitrolles propose des surfaces habitables généreuses, un vrai atout sur le marché du neuf. Il comprend un T3 lumineux avec un salon-cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse de 24 m2. Côté nuit, profitez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. De plus, l'appartement bénéficie de deux places de parking privatives et sécurisées. La certification NF Habitat HQE et la performance RE 2020 garantissent un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maîtrisée. En choisissant d'acheter cet appartement neuf, vous profiterez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le prix inclut une TVA réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier et bénéficier de notre accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Vitrolles.

À vendre, charmant appartement T3 de 85m² situé au Parc Voltina à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 31m² qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin de 175m². Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec un accès à une loggia, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les WC sont indépendants et de nombreux rangements sont disponibles. La résidence est très bien entretenue et sécurisée, avec une piscine privative. Pour compléter ce bien, une place de parking, un box et une cave sont inclus. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, idéal pour un achat appartement à Aix-en-Provence. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 620 000 euros. La copropriété comprend 100 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025, se situe entre 1630.00 et 2290.00 euros. Pour des précisions sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE. MAZARIN/MIRABEAU. EXCEPTIONNEL DUPLEX FAMILIAL EN REZ-DE-JARDIN EN PARFAIT ÉTAT. Situé au rez-de-jardin d'un magnifique immeuble du XIXe siècle, à quelques pas du cours Mirabeau, dans le quartier recherché de Mazarin, cet appartement à vendre à Aix-en-Provence allie espaces de vie familiaux et zones de réception. Entièrement rénové et présentant des finitions de haute qualité, il dispose d'un jardin protégé des nuisances et d'une exposition triple. Avec une superficie généreuse de 175 m², les volumes sont harmonieusement agencés. Il comprend : une entrée, une grande pièce de réception de 47 m² s'ouvrant sur le jardin/terrasse, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une parentale de 30 m², deux douches, une salle de bains et une buanderie. DPE B/A. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en double vitrage, et d'un aménagement conçu pour un confort de vie optimal. Idéalement localisé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes, des jardins et de toutes les commodités du centre historique, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare, mêlant l'élégance du patrimoine au confort moderne, le tout au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez votre future résidence au cœur d'Aix-en-Provence ! Un lieu où élégance et confort se conjuguent pour vous offrir des appartements allant du T1 au T4, tous pensés pour votre bien-être. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur pour profiter pleinement du charme du centre-ville. Les points forts de cette résidence : Sécurisation de la résidence pour votre tranquillité Conception de qualité supérieure, alliant modernité et raffinement Appartements en attique offrant une vue imprenable Espaces lumineux et spacieux, grâce à de grandes baies vitrées Parkings sécurisés en sous-sol, avec possibilité d'équipement pour véhicules électriques À 5 minutes du Cours Mirabeau, avec accès facile aux commerces, écoles et axes de communication Proximité des universités et facultés, pour une vie étudiante facilitée Vous n'êtes pas seul dans cette aventure. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence « 13100_732 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce superbe appartement de 91,89 m² situé dans une villa, niché au coeur du quartier prisé du Tardinaou à Allauch (13190). Ce bien rare allie calme, verdure et confort, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'appartement se compose de : Un grand salon / salle à manger lumineux, offrant un espace convivial pour la famille et les repas 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne Une buanderie, pratique pour le rangement et les tâches quotidiennes À l'extérieur : Un jardin privatif d'environ 44 m², idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou installer un coin détente Deux places de stationnement sécurisées pour un confort optimal L'appartement entièrement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité, d'une exposition favorable et d'un cadre verdoyant qui garantit calme et intimité, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par téléphone ou via la messagerie du site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949980643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette nouvelle résidence proposée par RHODANIA Immobilier Neuf représente une opportunité idéale pour un achat appartement Aix-en-Provence. Cet appartement à vendre, de type T4, offre un cadre de vie élégant avec une touche provençale. Profitez d'une vue panoramique sur la Sainte-Victoire depuis cet appartement neuf aux espaces généreux, agrémenté de deux loggias pour savourer le climat agréable de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bain moderne. De plus, deux places de stationnement privatives couvertes viennent compléter ce bien. D'autres appartements T4 sont également disponibles dans la résidence. Les frais de notaire sont offerts et vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour tous renseignements et pour être accompagné dans votre projet d'acquisition, contactez RHODANIA, spécialiste de l'immobilier neuf.

À la recherche d'un achat appartement AIX EN PROVENCE ? Découvrez cet agréable appartement à vendre situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce type 2 de 36m² bénéficie d'un vaste jardin de 260m². Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de toilettes. Deux places de parking privatives sont incluses. La copropriété compte 10 logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 800 euros, incluant l'eau. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE, contactez Fabien Pichon au 06.24.45.54.25.

Dans un domaine privé idéalement situé, à proximité d'un espace boisé classé et à seulement deux kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié. Cette résidence récente de standing dispose d'un appartement neuf de 98 m² habitables, accompagné d'un jardin privatif de 92 m² et de deux garages. Avec un séjour et une cuisine exposés sud donnant sur l'extérieur, cet appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les prestations de qualité, incluant la climatisation et la domotique, viennent compléter ce bien. Les transports en commun, ainsi que les commerces, écoles et établissements scolaires, se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Profitez d'un environnement arboré et calme dans cette résidence intimiste, proche de toutes les commodités. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre de lots : 41.

Découvrez votre future résidence au cœur d'Aix-en-Provence ! Un lieu où élégance et confort se conjuguent pour vous offrir des appartements allant du T1 au T4, tous pensés pour votre bien-être. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur pour profiter pleinement du charme du centre-ville. Les points forts de cette résidence : Sécurisation de la résidence pour votre tranquillité Conception de qualité supérieure, alliant modernité et raffinement Appartements en attique offrant une vue imprenable Espaces lumineux et spacieux, grâce à de grandes baies vitrées Parkings sécurisés en sous-sol, avec possibilité d'équipement pour véhicules électriques À 5 minutes du Cours Mirabeau, avec accès facile aux commerces, écoles et axes de communication Proximité des universités et facultés, pour une vie étudiante facilitée Vous n'êtes pas seul dans cette aventure. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence « 13100_732 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Gignac-la-Nerthe, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, d'environ 80 m2, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. À l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un second WC, idéal pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, bénéficiez d'un agréable jardin privatif d'environ 60 m2, un véritable atout pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un premier achat à Gignac-la-Nerthe. Ne manquez pas de visiter ce bien clé en main !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

6 596 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Gardanne (13)

Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison de ville offrant un mode de vie « comme en appartement ». Idéalement située, accessible à pied depuis le centre-ville, cette maison contemporaine de 2015 bénéficie d'un cadre privilégié, paisible et préservé. L'agencement est optimisé : une entrée avec vestiaire et WC invités, un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (67 m²), un cellier/buanderie ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage se trouvent trois chambres confortables et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. Garage communicant de 17 m² et emplacements de stationnement. Charmant jardin intime, clos et arboré, agrémenté d'un spa. Construction de qualité, climatisation réversible et ballon thermodynamique complètent les prestations. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.28 % TTC Prix hors honoraires : 1 050 000 € François BOZO, Agent commercial (EI)- 06 62 49 59 91 L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

iad France - Chloé DRECHER vous propose : Appartement duplex 3 pièces avec jardin à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 66 m², situé dans le quartier Saint-Mitre, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Rénové dans un ancien corps de ferme divisé en 7 lots, il conserve l'ambiance d'une maison. Grâce à ses prestations de qualité et ses poutres apparentes, cet appartement Aix-en-Provence à vendre saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une cuisine équipée et à un cellier attenant. Le séjour lumineux, séparé par une cloison amovible, permet de moduler l'espace de vie principal selon vos envies. À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres avec rangements (10 m² et 16 m² environ), ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un jardin privatif d'environ 80 m² vous permettra de profiter des agréables journées en toute sérénité, que ce soit pour vous détendre sous l'abricotier ou organiser des repas en extérieur. La cour intérieure de 30 m² garantit un stationnement privatif facile et sécurisé avec une terrasse exposée sud. Prestations : menuiseries double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur réversible (2024), VMC, combles avec trappe d'accès pour le stockage, ravalement de façade récent (2025), toiture rénovée (2021), tout à l'égout. Profitez du charme de la nature environnante tout en étant proche des commodités urbaines. Les axes routiers et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements dans la région. Pour ceux qui apprécient la tranquillité et la verdure, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un bien alliant confort, modernité et nature à Aix-en-Provence !

Exclusivité Daniel FEAU : À la vente, appartement de grand standing situé dans le quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Au calme, cet appartement de 69,92 m2 Loi Carrez, en rez-de-jardin, se trouve à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Cette adresse privilégiée offre un accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à 150m) tout en garantissant l'intimité d'une résidence sécurisée. Ce bien d'exception dispose d'une superbe terrasse de 61m2 et d'un jardin privatif de 40m2 orienté Sud-Est, assurant une qualité de vie inégalée. L'intérieur de l'appartement Aix-en-Provence à vendre se distingue par la lumière, le calme et la modernité, avec un vaste séjour de 31 m2 et une cuisine intégrée donnant sur les extérieurs. L'installation domotique moderne permet de gérer les éclairages, volets et climatisation réversible pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 13m2 et d'une seconde chambre de 9m2, adaptées pour bureau ou chambre d'amis, accompagné d'une salle d’eau contemporaine et d'un toilette indépendant. La résidence, soigneusement entretenue, est dotée d’un ascenseur aux normes PMR menant directement à un double box privé en sous-sol. Cet appartement à acheter Aix-en-Provence incarne une parfaite alliance entre emplacement privilégié, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26.

Nouvelle Résidence à Marseille, 14e Arrondissement ! Découvrez notre résidence moderne dans le 14e arrondissement de Marseille, à 10 minutes du centre-ville. Des appartements spacieux, Du T1 au T4, avec balcons aménageables, terrasses et vues dégagées. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et magnifiques jardins. Les atouts de la résidence, - **Emplacement idéal : à 10 minutes du centre - Proximité des commerces, écoles et loisirs - Accès facile : bus, TER et gare - Extérieurs aménagés et résidence sécurisée Le quartier Un secteur calme avec des lieux historiques comme La Bastide Bel Air et Le Château Magenta, à deux pas de toutes les commodités. --- Logements disponibles du T1 au T4. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence du programme :13014_592. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Llinares Immobilier vous propose : TORSE GARDEN, un appartement T2 en rez-de-jardin de 49m² avec un extérieur de 75m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la Torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose d’une agréable chambre avec placards intégrés, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc... Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000€. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : T1 2027. Photos non contractuelles. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur Appartement REZ DE JARDIN à vendre T2 de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.