Achat Appartement à Le Haillan (33) avec terrasse : 6 annonces

Au centre du Haillan, bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du bus express pour Bordeaux (ligne G), tout en étant au calme !Au 1er étage avec ascenseur, ce beau T2 rénové comprend une entrée avec un grand placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.Cerise sur le gâteau, une vaste terrasse de 21 m2 avec vue dégagée permet de profiter des beaux jours !En complément, une place de stationnement couverte en sous-sol complète le tout.Un local vélo et un emplacement pour motos ou scooters sont également à votre disposition dans le sous-sol.Cet appartement est parfait pour une résidence principale mais aussi pour une belle opportunité d'investissement ! (ancien loyer 900€ HC) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Le Haillan (33)

Appartement T2 de 56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Une place de stationnement en intérieur sécurisé complète ce bien. Situé dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Résidence récente, appartement bien agencé, terrasse confortable, parking sécurisé et bonne performance énergétique sont autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de Le Haillan, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2014, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés. Entièrement rafraîchi, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an, et la taxe foncière est de 1266 €. Son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et services du centre-ville du Haillan, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité.Situé auHaillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m).Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bun G reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min.?? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture.? Coup de cœur assuré !Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse.Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ??? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

Coup de cœur du secteur

142 000 €

3 944 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Le Haillan (33)

Opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement LE HAILLAN. Cet appartement T2 de 35 m² en rez-de-chaussée se situe dans une rue paisible du Haillan, à seulement 15 minutes à pied du centre, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue l'Ecrin de Jade, construite en 2012. L'appartement à vendre offre : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau - une terrasse orientée Est - une place de parking privée + local à vélos. La résidence l'Ecrin de Jade ne nécessite pas de travaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs sécurisés avec : - Bail courant jusqu'en 2027 - Loyer hors charges : 554 €/mois - Charges locatives : 39 €/mois - Taxe foncière : 811 €. Concernant la localisation et la mobilité : Bus 39 au bout de la rue, ligne G (vers la gare) accessible en 15 minutes à pied, tram A - Cantinolle à 6 minutes en voiture, et rocade sortie 8 à 5 minutes. Ce secteur est très prisé pour sa qualité de vie, à proximité de Bordeaux tout en conservant un environnement calme. Une étude sur la rentabilité locative est disponible sur demande. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 28 lots avec des charges annuelles moyennes de 814 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 142 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose cet appartement LE HAILLAN à vendre : dernière opportunité pour ce T3 situé au dernier étage, d'une superficie d'environ 65 m² avec terrasse. Il se compose d'un grand séjour orienté Sud-Est, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec parquet stratifié et placards, ainsi que d'un WC. Localisé au cœur d'un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la ville, cet appartement à acheter à LE HAILLAN se trouve dans une résidence sécurisée offrant des prestations de confort de haute qualité, tant dans les parties privatives que communes. L'entrée du site est dotée d'un portail télécommandé et l'appartement bénéficie de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles, avec un DPE et GES vierges. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.