Achat Appartement avec cave à Les Sorinières (44840) : 855 annonces

Meilleur rendement locatif

219 000 €

3 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Les Sorinières (44)

iad France - Valérie Toscer vous propose : NANTES // LES SORINIERES : à proximité de Nantes, en plein centre de la commune des Sorinières, découvrez cet appartement T3 de 2016, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Cet appartement de 60m2, idéalement situé près des commerces et des transports, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une charmante terrasse sans vis-à-vis. Il comprend également 2 chambres, dont une avec un grand placard, un espace de rangement dans l'entrée, ainsi qu'une petite pièce cellier/chaufferie avec chauffage individuel au gaz. En prime, cet appartement à acheter aux Sorinières dispose de 2 stationnements : un garage box avec cave attenante et une place de parking en extérieur. La présente annonce immobilière concerne un total de 172 lots dans la copropriété, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 85€ (soit 1020€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Toscer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les lignes de bus 80 et 87 accessibles à pied, le centre-bourg de Sainte-Luce à seulement 1,3 km et les commerces de La Reinetière à 900 m. L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour peut également être aménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, ajoutant des espaces pratiques pour le quotidien. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 162 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 300 euros. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Proposé au prix de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement est une excellente opportunité pour allier confort, calme et proximité des services essentiels. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !

À Nantes (44200), dans le quartier prisé de l'Ile Mabon sur l'île de Nantes, cet appartement T3 orienté Sud et Ouest est à vendre. Avec ses 3 terrasses, un box en sous-sol, une cave et un emplacement de vélo privatif, cet appartement lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous trouverez une entrée avec placards, un spacieux séjour de 33 m2 avec parquet massif et baies vitrées donnant sur deux terrasses orientées Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres pourvues de placards, dont une donnant sur une terrasse orientée Sud, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'un box avec portail électrique en sous-sol, d'une cave et d'un emplacement de vélo privatif dans le local. La copropriété se compose de 41 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Idéalement situé en bord de Loire, avec un accès facile aux commerces et services du centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes est proche de l'École d'Architecture et du Palais de Justice, ainsi que des transports comme le Chronobus C2 et le tram ligne 1. Un beau projet d'aménagement de la place de la Petite Hollande est en cours, prévoyant la création d'un parc arboré de 4 hectares. Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking). Charges courantes annuelles : 1773 euros. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). Prix : 394 820 euros, honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à vendre à Nantes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI) au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

4 319 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,21 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Les Sorinières (44)

2

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est complété par : Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé Un investissement locatif prêt à l'emploi : Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parfait pour un premier achat sans travaux: Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Félix / Hauts Pavés, à deux pas du tramway et de l'Ile de Versailles, venez découvrir ce bel appartement traversant de 63m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur) Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès l'entrée, un dégagement dessert: - Une salle de bains - Un WC indépendant - L'espace nuit composé de deux chambres La pièce de vie chaleureuse et conviviale offre: - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - Un salon donnant sur l'arrière de la résidence avec vue dégagée, au calme - Un cellier/arrière cuisine, idéal pour le rangement, machine à laver et stockage Les vrais atouts: - Box fermé et sécurisé + possibilité de stationner un second véhicule - Cave privative - Local vélo dans les parties communes Quartier vivant et recherché, proche commerces, écoles, transports et promenade le long de l'Erdre. A visiter rapidement. Pour plus d'informations sur cet appartement, contactez Laure Meignant : 02 41 24 71 72 - 06.59.04.53.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 DPE : D A propos de la copropriété : Charges de copropriété : 325 euros/trimestre (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

NOUVEAU ! Quartier prisé, rue de la Bastille à proximité du boulevard Guist'hau, dans un immeuble très bien entretenu construit en 1991. Cet appartement T3 de 81m2 se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23m2 donnant sur une belle terrasse de 15m2 exposée Sud-Ouest semi couverte. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2, une petite buanderie très pratique pour les machines à linge, 2 chambres de 12 et 14m2 dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélo commun pratique au quotidien. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693

iad France - Caroline Convert vous propose : NOUVEAUTE - SAUTRON - APPARTEMENT 87M² AU SOL EN PLEIN COEUR - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 3 PLACES DE PARKING. Situé dans l'hyper centre de Sautron, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible, à seulement 1 minute à pied des transports en commun, d'une supérette, d'une pharmacie, d'une crèche, d'un salon de coiffure et d'un vétérinaire. Cette petite copropriété de 6 logements vous garantit calme et tranquillité. L'appartement, au premier étage d'une résidence de deux étages, dispose d'une surface de 73.46 m² en Carrez et de 87.22 m² au sol. Il comprend une cave d'environ 5 m² ainsi que 3 places de parking sécurisées, accessibles via un portail électrique. La pièce de vie, bien exposée et avec possibilité d'agrandissement, est accompagnée d'une entrée avec placard, d'une salle de bains et de 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Cette chambre bénéficie d'un calme absolu grâce à l'absence de voisins au-dessus et sur les côtés. Les volets électriques, tableau électrique refait et l'absence d'anomalies électriques témoignent de la qualité de ce bien. Les charges comprennent l'eau froide. Ce bien est situé dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La présente annonce immobilière concerne 5 lots formant une copropriété de 21 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 189.49€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Convert, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au cœur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille - Niché au cœur du triangle d'or Nantais, au sein même des quartiers très prisés les Hauts-Pavés-Saint-Félix et Procé, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville - A 10 minutes à pied des recherchées places Viarme et Graslin, profitez d’un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo - Vous serez séduits par les prestations de standing de cette résidence et les magnifiques vues panoramiques sur un jardin inattendu en cœur de ville - En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement 5 pièces de 140 m², entouré d'une terrasse rarissime en ville de 159 m² ! Inscrivez-vous dès à présent pour réserver votre appartement d'exception en dernier étage. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Coup de cœur du secteur

226 825 €

3 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,3 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Les Sorinières (44)

Appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44) – Quartier BagatelleSuperficie : 63 m² | Type : T3 | Année de construction : 2022Caractéristiques principales :- Vue dégagée sur le Château de Bagatelle et son parc.- Intérieur moderne avec décoration épurée et agencement optimisé.- Cuisine ouverte, entièrement aménagée avec rangements sur mesure.- Salon lumineux donnant accès à un balcon de 9 m².- Coin nuit composé de 2 chambres, WC indépendant, salle d'eau moderne.- Stationnement : place sécurisée en sous-sol.- Cave située sur le palier.- Chauffage urbain performant (DPE classe C).- Engagement écologique avec une copropriété verte incluant des bacs de tri, des serres partagées et des espaces paysagers.Emplacement :- Commodités immédiates : commerces, supermarchés, pôle santé.- Écoles renommées à proximité : Pigier, Tunon, etc.- Transports : tramway ligne 3 (arrêt Marcel Paul à 8 min à pied) et pistes cyclables accessibles.Cet appartement à acheter à Saint-Herblain combine confort moderne, cadre naturel et dynamisme urbain, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement T3 de 62m², idéalement situé à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes à pied des rives de l'Erdre, du marché de Talensac, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Nantes est une belle opportunité. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il offre une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cave et un grenier en annexe. L'appartement peut également être réaménagé pour créer une troisième chambre, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.48.47.99. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes vous propose des services variés : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété et Vente. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 40 lots, dont 17 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / de bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4720.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de prestige, d'une superficie de plus de 238 m², a été entièrement rénové et est idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offrant un cadre de vie idéal allie tranquillité et luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de douches et un jardin d'hiver pour un espace de détente supplémentaire. L'élégance et le charme d'antan sont préservés grâce à des éléments authentiques tels que parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 853,193.51 € hors honoraires d'agence (4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2023 : entre 4720 € et 6460 €.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

169 500 €

2 201 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Les Sorinières (44)

iad France - Céline SUPIOT vous propose: Opportunité à Saisir ! Rue de Morlaix à Saint-Herblain -Bel Appartement rénové Situation idéale pour cet appartement à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus - Maison des Arts, offrant ainsi un accès pratique aux transports en commun et à toutes les commodités Cet appartement lumineux de 76.81 m² se compose de deux grandes chambres ( 3e chambre possible), d'une salle de bain avec coin buanderie, d'un WC séparé avec lave-main et d'un spacieux séjour- salon-cuisine de 35.32 m² avec accès à la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace de vie. Les chambres offrent des surfaces confortables pour aménager des espaces de repos agréables. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme et entretenue, offrant ainsi un cadre de vie paisible. En outre, la copropriété bénéficie d'un parking collectif lui assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Chauffage inclus dans les charges de copropriété (121 euros par mois) soit 156 euros par mois de charges de copropriété résiduelle. Les charges de chauffage annoncées ne tiennent pas compte du raccordement en cours au réseau de chauffage urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 52,04 m² Carrez, situé dans une impasse calme à Orvault, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien vient d'être entièrement rénové et dispose d'une cave pour le rangement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux belles chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est d'environ 842€. Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble. Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun. Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades. Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025. Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

44300 - NANTES NORD BEAUSEJOUR – APPARTEMENT T3 – 62,59 m² – AVEC GARAGE FERMEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet agréable appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier Beauséjour.Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 62,59 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il comprend une cave et un garage fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.L'immeuble, construit en 2011, dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique, garantissant un bon niveau de confort énergétique (DPE C).À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Nantes bénéficie d'un environnement pratique et dynamique.Une belle opportunité à saisir pour s'installer dans un secteur recherché du département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à vendre, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or. Ce bien, au style loft et à la décoration raffinée, a été entièrement repensé et rénové par un architecte, alliant harmonieusement design et élégance contemporaine. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres soigneusement conçues pour le confort et des finitions de qualité. Les prestations haut de gamme et l'emplacement privilégié dans le quartier Copernic-Graslin séduiront les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an - Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À NANTES, Loire-Atlantique (44), découvrez ce superbe appartement T2 à vendre situé dans le quartier Procé-Monselet, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée Ouest d'environ 40m2. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bains. Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un espace extérieur unique, sans vis-à-vis et au calme. DPE : D-163, GES : D-32. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 890 euros et 1 250 euros par an, en fonction des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 52 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1387 euros. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement NANTES!

À vendre : Appartement T4 duplex à Nantes, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Rare sur le marché, cet appartement est idéalement situé à seulement 100 mètres de l'Île de Versailles et des quais de l'Erdre, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Au 3ème étage d'un immeuble calme, lumineux et entouré de verdure, il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux avec vue sur le cœur d'îlot, - Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, - Entrée, - WC indépendants.À l'étage :- 3 chambres spacieuses (de 9 m² à 13,5 m²), - Salle de bains, - WC indépendants, - Dégagement avec coin buanderie.Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent une cave et une place de parking en rez-de-chaussée, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le DPE est classé C. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 €, incluant l'eau froide, tandis que la taxe foncière est de 1637 €. Le prix net vendeur est de 385 000 €, avec un prix de vente appartement Nantes frais d'agence inclus de 391 900 €. Emplacement recherché avec accès facile aux transports en commun, écoles et commerces à proximité. Le centre-ville de Nantes est accessible à pied en 15 minutes. Les avantages : Appartement T4, duplex, calme, lumineux, à proximité de l'Île de Versailles, avec parking et cave.À visiter sans tarder ! Idéal pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour une famille ou un investissement de qualité. Je suis Virginie Girard, agent commercial, et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

Découvrez cet appartement T3 en très bon état, situé au sein d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique. L'entrée dessert un couloir distribuant la salle d'eau, une première chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie et une seconde chambre. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier Doulon – Bottière, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Accès rapide au tramway, à la gare de la Haluchère et aux principaux axes nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Visite virtuelle disponible. Inter-cabinet possible. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, pour organiser une visite. Référence agence : 3891

Daniel Féau Nantes-Atlantique propose à la vente cet appartement d'exception de 190 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les baies vitrées et le balcon permettent d'apprécier l'une des plus belles vues du centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger et la cuisine haut de gamme sont idéales pour des réceptions. Ce bien comprend également trois grandes chambres de 20 m², deux dressings, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie, apportant une dimension familiale à cette belle propriété. Les caractéristiques architecturales telles que la hauteur sous plafond, les moulures, les boiseries et le parquet en Point de Hongrie se combinent harmonieusement avec une rénovation récente. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter cette adresse prisée. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et lieux de loisirs tels que cinémas, médiathèques, musées et restaurants, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec les lignes de tram et de bus permettant de rejoindre la gare TGV en quelques minutes.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Mathilde Diat vous propose : appartement à acheter Nantes, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement de 21 m² est conçu pour répondre à divers besoins, avec un espace optimisé. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, il garantit tranquillité et intimité, parfait pour une personne seule, un étudiant ou un couple à la recherche d'un logement bien situé. L'appartement comprend une cuisine, une chambre/salon-séjour et une salle d'eau avec toilettes. Il dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement pour moto. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement Nantes à vendre est un vrai plus. Bien qu'il ne dispose pas d'un extérieur privé, il est entouré de nombreux espaces verts et parcs, offrant des possibilités de détente en plein air à proximité.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 63,33 € (soit 760 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Île de Versailles/Saint-Mihiel : tout se fait à pied ! Cet appartement à vendre à Nantes, d'une superficie de 61 m2, est idéalement situé et offre une vue imprenable sur l'Erdre. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour de 31 m2 lumineux et d'une cuisine, le tout agrémenté d'un balcon orienté à l'ouest. Une grande salle d'eau d'environ 8 m² avec espaces de rangement pour la machine à laver et le sèche-linge ajoute à son confort. La chambre, avec ses rangements et son balcon exposé à l'est, est parfaite pour admirer le lever du soleil. Un garage fermé et sécurisé complète cet ensemble. Les avantages : aucun travaux de copropriété à prévoir, ascenseur inclus. L'appartement, soumis au statut juridique de la copropriété, compte 123 lots, avec des charges annuelles de 1 272 €. Aucune procédure en cours. Vous envisagez un achat appartement à Nantes ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I), Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Pour plus d'informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002124513). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.