Achat Appartement avec ascenseur à Limoges (87000) : 233 annonces

À vendre – Appartement T2 en excellent état! Situé à Limoges Landouge, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine , cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville! Il se compose : d'une chambre séparée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative d'une cuisine fonctionnelle toute aménagée et équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Une place de parking extérieure complète ce bien pour plus de confort. Construction de 2005, aucun travaux à prévoir! Prix de vente : 109 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 209

Découvrez ce bel appartement de type 4 situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur et accès PMR. Il se compose de : Trois chambres, dont une avec accès à un balcon privatif Un séjour lumineux ouvrant sur un second balcon avec une belle vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains et des WC séparés L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable distribution des pièces, idéale pour une famille ou un investissement. Les + : Résidence sécurisée Ascenseur Accessibilité PMR Double balcon Place de stationnement privatisée À proximité des commodités, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3180

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Véronique Mondon vous propose: COEur de Limoges - Emplacement Idéal Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Limoges, de 40.92 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, w-c séparé, d'une chambre lumineuse,d'une cuisine ouverte sur salon, et d'une salle de bain. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec un ascenseur pour faciliter l'accès, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous offrant une grande liberté de déplacement dans la ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes en alliant confort, sécurité et emplacement de choix. Me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T4 lumineux à Limoges, en Haute-Vienne (87), région Limousin. Ce bien de 94 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus), offre également un accès rapide à l'A20. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Il comprend : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un premier balcon à l'arrière, un séjour spacieux et lumineux avec accès à un second balcon, 3 grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de cet appartement à acheter à Limoges incluent un double balcon, la fibre installée, 2 places de parking privatives, une cave et une résidence bien entretenue. Les charges englobent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Diagnostics à améliorer suite à un changement de chaudière gaz collectif. Pour un achat appartement Limoges, contactez HM IMMO CORALLI, Silvia au 06 84 94 89 62 ou par email à sylvia.coralli@hotmail.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

2 475 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Limoges (87)

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons un bel appartement à acheter. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce T2 de 61,10 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge) avec une porte-fenêtre offrant un accès à la terrasse, d'un séjour lumineux également doté d'un accès direct à la terrasse avec un store banne électrique, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations de qualité, incluant un double sas d'entrée pour une sécurité optimale, des volets roulants électriques et la fibre installée. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez une terrasse à l'arrière, à l'abri du bruit, une place de parking fermée et une cave. Cet appartement à Limoges est très bien entretenu et ne demande qu'un simple rafraîchissement de décoration pour retrouver une allure contemporaine.

Situé à Limoges, dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : électricité entièrement refaite, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un excellent état général. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Un vaste séjour lumineux Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). DPE : D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3188

À vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), cet appartement lumineux, situé dans le quartier ouest de Meissonier, à proximité des transports en commun, offre un cadre calme au sein d'une petite copropriété récente avec ascenseur. Avec une exposition triple, il comprend une grande entrée, un séjour double s'ouvrant sur un balcon spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à acheter à Limoges propose deux places de parking extérieures et un garage. Le chauffage est individuel. Honoraires de 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 209 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,03 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Découvrez cet appartement à vendre à LIMOGES, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Avec ses 62 m² en excellent état, il comprend une belle entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un salon de 17 m², deux chambres, un grand dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Profitez d'une superbe vue sur Limoges. Actuellement loué à 420 euros hors charges, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement LIMOGES. Les honoraires de 7.14 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 73 lots, dont 25 sont des logements, et les charges annuelles s'élèvent à 2494.2 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, alliant confort et praticité en plein cœur de la ville. Ce bien est idéal pour un achat appartement Limoges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, une cave ainsi qu'une place de stationnement (en location cessible) sont incluses. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic PEYRICHOU, agent commercial au 0686659018, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges, sous le numéro 491753018. Les honoraires de 4.99% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 85 250 €. L'appartement se trouve dans une copropriété de 50 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de 2023, se situe entre 1002.00 et 1356.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et luminosité, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans un environnement protégé et en plein développement, ce bien se distingue par un privilège absolu : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur l'Hôtel de Ville de Limoges, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'intérieur révèle une distribution harmonieuse et des prestations soignées. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, propices au confort et à la sérénité, ainsi que d'une salle d'eau élégamment rénovée. De nombreux rangements intégrés et un dressing sur mesure viennent parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue confort, distinction et adresse de premier choix, offrant une qualité de vie remarquable au coeur de la ville. Une cave complète ce bien d'exception. Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. À terme, ils seront assurés par le nouveau réseau de chaleur urbain de Limoges, dont les travaux ont été votés et dont la mise en service est prévue courant 2026. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 223.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 210.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/D Provisions pour charges annuelles 2026 : 3074,85 EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Coup de cœur du secteur

143 000 €

1 744 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Quartier CHU

Limoges (87)

L'agence LA LOCALE est ravie de vous présenter un nouvel appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement localisé près du CHU, dans un quartier animé disposant de tous les types de commerces, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, prêt à accueillir vos affaires. Il comprend un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son agencement rationnel, cet appartement à acheter à Limoges répondra parfaitement à vos attentes. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif avec des radiateurs récents, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont également inclus dans la vente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Les charges annuelles s'élèvent à 3276,52 EUR et le prix de vente de cet appartement Limoges est fixé à 143.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à charge de l'acquéreur (prix hors rémunération 134.000,00 EUR). La performance énergétique est classée en D/D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Découvrez ce charmant T2 de 35 m2, véritable cocon situé rue Jean Goujon. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement allie modernité et confort absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée, et le réfrigérateur avec congélateur ainsi que le lave-linge restent dans le logement. La chambre séparée de 9 m2 dispose d'un placard intégré avec miroir, d'une fenêtre avec volet manuel ainsi que d'un radiateur. La salle d'eau avec WC, d'une superficie de 4 m2, comprend une cabine de douche, un lavabo simple, un toilette, un sèche-serviettes ainsi que le chauffe-eau. Les plus : Une place de parking extérieure privative Une cave Interphone Chauffage au sol inclus dans les charges. Charges de copropriété : 80 EUR par mois (incluant le chauffage au sol)Taxe foncière : 700 EUR par an Idéalement situé : À 10 minutes à vélo du centre-ville de Limoges À moins de 10 minutes à vélo du CHU À moins de 10 minutes à pied de la faculté de Lettres Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants et hospitaliers.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, au sein d'une résidence de standing et totalement sécurisée : très bel appartement de type 4, d'environ 85 m2 habitables refait à neuf, au 4o étage avec ascenseur (un appartement par palier) cave et garage fermé avec portail motorisé, ainsi que le portail d'accès à la résidence. L'appartement très lumineux et traversant (orienté plein Sud) offre une grande entrée avec penderie, sur la gauche, un double séjour avec grand balcon baigné de lumière sol parquet, baies vitrées aluminiums récentes, face au séjour une cuisine totalement équipée récente plan de travail en marbre, colonne four et micro onde, un balcon donnant sur la cour intérieur et les garages, un grand placard de rangement, un WC, deux belles chambres, une salle d'eau récente, l'ensemble est en parfait état. Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000 Limoges. Charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la maintenance de l'immeuble : 4348EUR, nombre de lots totaux : 22, nombre de lots principaux : 8. Prix 169 900EUR incluant nos honoraires de négociations de 9 900EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000EUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :: www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticté au service de votre bien.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,41 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Nouvelle offre à Limoges, dans le secteur Jourdan, au cœur du centre-ville ! L'agence immobilière LA LOCALE vous propose cet appartement à vendre, d'environ 73 m², lumineux et offrant une vraie vie citadine. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert qui peut être facilement remodulé pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre avec balcon. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout majeur en plein centre-ville, garantissant un confort de stationnement au quotidien. Le prix de cet appartement à acheter à Limoges est de 119.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR T.T.C. Prix hors honoraires : 110.000,00 EUR. Charges annuelles : 3.355 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Vous envisagez un achat d'appartement à Limoges ? Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé près de Beaublanc, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil chaleureux avec de grands placards intégrés. Le séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable, vous invite à la détente avec la possibilité de profiter de petits-déjeuners au soleil ou de soirées tranquilles offrant une vue dégagée. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains pratique et d'un WC indépendant. Un stationnement libre et gratuit devant la résidence facilite votre quotidien, tandis qu'une cave vient compléter cet appartement à vendre à Limoges pour plus de praticité. Les charges mensuelles de 209 EUR (soit 2 519,12 EUR par an) comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes ainsi que de l'ascenseur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie serein, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est proposé à un prix de 106 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC. Prix hors rémunération : 98 000,00 EUR. Pour visiter cet appartement à acheter à Limoges, contactez votre conseiller LA LOCALE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

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L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente un appartement de type 2 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Limoges. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se distingue par la qualité de ses finitions et l'entretien soigné par le locataire. Actuellement loué, il représente également une belle opportunité de rendement locatif. Avec une surface de 47,77 m2, conforme à la loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre agrémentée d'une loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous apprécierez également sa cave, sa loggia, la sécurité de la résidence et sa proximité avec les commerces et les transports. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif urbain. Le prix proposé est de 116 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9 000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Informations sur les provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 EUR. Aucune procédure en cours. Retrouvez également toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 4 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Limoges. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,63 m2 se distingue par son agencement exceptionnel. Actuellement loué en courte durée, il offre également un rendement locatif attractif. L'entrée mène à une pièce à vivre spacieuse avec une loggia fermée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres bien proportionnées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Vous apprécierez les atouts supplémentaires de cet appartement : une cave, une loggia, une résidence sécurisée, ainsi qu'une proximité avec les commerces et les transports. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Le prix de cet appartement Limoges à vendre est de 175.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 11.000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 164.000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE. Des provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2580,80 EUR en 2025, et il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'agence LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

Situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin, cet appartement à vendre d'une surface de 35.77 m² est en excellent état. Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Le séjour spacieux de 23.29 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa bonne orientation, et pour assurer un confort optimal durant l'été, un store solaire a été récemment installé. Vous apprécierez le calme de ce bien, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur Limoges, idéal pour vos moments de détente. Cet appartement est également une opportunité parfaite pour un investisseur, car il est actuellement loué à 495 euros charges comprises, dont 80 euros de charges. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

A deux pas de la gare des Bénédictins, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable et traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud/nord. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez surtout ses deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. En complément : garage privatif et cave, des atouts rares et très recherchés sur le secteur. La résidence est sécurisée (digicode, portail électrique), raccordée à la fibre, avec chauffage et eau chaude collectifs. Commerces, services, restaurants et transports sont accessibles à pied, avec la gare de Limoges-Bénédictins à quelques minutes seulement. Un bien complet, lumineux et idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez l'agence NESTENN Feytiat pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investisseurs, voici un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ce studio d'environ 31 m2, situé au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, de Beaublanc (Pôle de Santé, stade) et de la faculté des Sciences et Techniques, cet appartement à acheter à Limoges regorge d'atouts pour les investisseurs. Avec du double vitrage, un système entièrement électrique, et des charges incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage, cet appartement est facilement gérable. Actuellement loué, il génère un loyer de 395 euros par mois, dont 55 euros de charges. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cet appartement correspond à vos attentes, contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - Limoges.