Achat Appartement entre particulier à Noisiel (77) : 555 annonces

L'agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, forte de 25 ans d'expérience sur le marché local, vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m². Situé dans une résidence bénéficiant d'un ravalement et d'une isolation récemment votés et financés par le propriétaire actuel, cet appartement en vente à Vitry sur Seine offre des performances énergétiques améliorées et une réduction des charges après travaux. À seulement 8 minutes à pied de la ligne T9 (Arrêt Mac Val) et à 10 minutes du futur RER C de la Ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien est idéalement situé. Exposé sud-ouest, il est très lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre, d'un couloir avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un parking libre viennent compléter ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Vitry sur Seine, n'hésitez pas à contacter votre agence L'adresse immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 165 lots - toutes destinées à l'habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

Appartement 2 pièces – Idéal premier achat ou investissement – La Courneuve Situé boulevard Pasteur à La Courneuve, cet appartement de 31,24 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ce 2 pièces en bon état général se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique : gare et bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi que la proximité immédiate des commerces. L'appartement se trouve dans un immeuble en brique bien entretenu, géré par un syndic bénévole, garantissant des charges très faibles et parfaitement maîtrisées — un véritable atout financier. Un bien idéal pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3870

Trocadero Invest Immo propose à la vente un appartement traversant de 99 m2, 4 pièces, comprenant 2 chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), avec jardin privatif et terrasse. Cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris est idéalement situé à proximité du bois de Vincennes, offrant un cadre de vie calme et familial. Situé au 1er étage en rez-de-jardin, il dispose d'une belle terrasse privative (17,6 m2) ainsi que d'un jardin de 97,6 m2 accessible depuis la terrasse. L'agencement se compose comme suit : - Entrée (9,5 m2) - Double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2) - 2 grandes chambres avec vue sur terrasse et jardin (13,5 m2 chacune) - Cuisine aménagée donnant sur la terrasse (13 m2) - Salle d'eau avec WC - WC séparés avec rangement et lavabo - Dégagement avec placard L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs et comprend une cave au 2e sous-sol. Le chauffage est collectif. Ce bien à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris se trouve à deux pas de la rue du Rendez-Vous, de l'Hôpital Trousseau et Rothschild, ainsi que de l'Université Sorbonne Nouvelle et Saint-Michel de Picpus. À proximité, vous trouverez de multiples commodités : restaurants, boulangeries, boutiques, commerces et pharmacies. Les stations de métro Picpus (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1) sont à seulement 6 minutes à pied, tandis que la Place de la Nation (RER A et lignes 1, 2, 6, 9) se trouve à 12 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et 64 assurent également la desserte. Cette résidence datant de 1970, de haut standing, est bien entretenue avec des parties communes en très bon état. Les copropriétaires disposent d'un local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée. Les charges annuelles s'élèvent à 5.963,31 €, soit 496 € par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 2.493 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris.

Magnifique appartement avec autorisation Airbnb 365 j/an En plein cœur de Paris, venez découvrir ce bien UNIQUE, au charme rare, pied-à-terre ou/et investissement locatif à FORTE RENTABILITÉ. Cet appartement bénéficie d’une autorisation officielle de changement de destination en hébergement hôtelier, validée par la Direction de l’Urbanisme de Paris - Un atout exceptionnel permettant une exploitation en location courte durée 365j/an. Idéal pour : -Investisseur recherchant une rentabilité élevée -Vivre dans le centre de Paris, avec tous ses avantages -Exploitation en Airbnb -Placement sécurisé dans un secteur très recherché CONFIGURATION OPTIMISÉE Situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour fleurie, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare à Paris. -Grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte -Une chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre) -Salle de bain + WC -Belle hauteur sous plafond : 3,15 m (jusqu'à 3m65 au faîtage) -Superbe luminosité grâce à 4 vélux et une baie vitrée de 6 m. >>> Une atmosphère « comme une maison » alliant charme et confort. PERFORMANCE LOCATIVE -Chiffre d’affaires annuel estimé: 80 000 à 98 000 -Rentabilité élevée: 9% à 11,5 % -Capacité d’accueil : 4 à 6 couchages -Augmentation du CA en créant une 2e chambre -Emplacement ultra touristique EMPLACEMENT CENTRAL Au pied du Marais, côté Bastille (triangle recherché du 12e arrondissement), l’appartement profite d’un emplacement stratégique : -À quelques minutes à pied de la Place des Vosges et de l’Île Saint-Louis (environnement recherché par la clientèle internationale) -Secteur Bastille / Marais (très forte demande touristique) -Accès direct aux lignes 1, 5 et 8 via le Métro Bastille (ligne 1, desservant les principaux sites et monuments) -Commerces, marchés, restaurants et supermarchés à proximité immédiate >>> Localisation clé pour maximiser le taux d’occupation toute l’année. ÉTAT & CHARGES -Bien clé en main - aucun travaux -Isolation performante D -Chauffage électrique -Charges de copropriété faibles : 140 / mois POINTS CLÉS INVESTISSEURS -Autorisation urbanisme déjà obtenue -Forte demande locative dans le secteur -Produit rare sur le marché parisien NB. Le propriétaire refuse tout démarchage commercial

Situé dans l'Hôtel d'Hozier, un exceptionnel exemple d'architecture parisienne du XVIIe siècle classé aux monuments historiques, cet appartement Paris 3ème à vendre comprend un studio de 20,42 m² (loi Carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue splendide sur les toits du Marais. Ce bien en cour pavée représente une opportunité rare pour un investissement immobilier de qualité, idéal comme pied-à-terre ou projet locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 16,32 m², d'une salle de bain de 3,38 m² avec baignoire et WC, ainsi que de 3 placards, dont un accueille la machine à laver. L'appartement a été récemment rénové, offrant ainsi un bon diagnostic énergétique grâce à des fenêtres modernes, des convecteurs efficaces et une isolation renforcée. Les points forts de ce bien incluent : une vue dégagée et lumineuse, un calme absolu, un agencement optimisé sans perte d'espace, et un emplacement privilégié proche des galeries, cafés, musées et du marché des Enfants Rouges, dans un secteur vivant et commerçant. Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie et un ballon d'eau chaude électrique de 65L. Pour les intéressés, il s'agit d'une réelle opportunité d'achat appartement Paris 3ème dans le département Paris, en Île-de-France. AGENCES ET DÉMARCHAGES S'ABSTENIR : nous ne répondrons pas aux sollicitations.

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France. À deux pas du bois, des commerces et des écoles, découvrez ce duplex à acheter à Vincennes, offrant une qualité de vie recherchée. Situé dans une résidence récente de standing (2019), ce magnifique duplex familial de 158 m², réparti sur les derniers étages (4ᵉ et 5ᵉ), comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Ce bien rare, avec de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie élégant, incluant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon/terrasse orienté Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, un véritable atout de ce duplex Vincennes à vendre se trouve un espace indépendant, comprenant deux chambres, une salle de bains, un toilette et un salon, idéal pour les adolescents, les invités ou le télétravail, avec des ouvertures en toiture type Velux qui apportent une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un emplacement de parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Noisiel (77)

À vendre : appartement lumineux à Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, avec vue dégagée. Ce 4 pièces en duplex de 115m², situé au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur, se compose : - en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour s'ouvrant sur une loggia/véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec placards, salle de bains et wc. - à l'étage : d'une grande pièce palière, d'une vaste chambre avec belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine), placards et accès à une terrasse de 32m² offrant une agréable vue sur la ville. Le stationnement est facilité par un box au sous-sol. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Cadre de vie plaisant, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, axes routiers, bus. Situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, cet appartement à acheter à Lagny-sur-Marne ne vous attend plus que pour être visité. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours selon l'article L 721-1 du CCH. La copropriété comprend 593 lots, dont 312 d'habitation. Charges annuelles : 3 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

11 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13,5 m²
• 

À 16km de Noisiel (77)

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À vendre : appartement de type studio de 13,5 m² entièrement refait, situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 20ème, représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Ce studio lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu rue des Maraîchers, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce principale judicieusement optimisée, d'une kitchenette aménagée, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de rangements intégrés et d'une cave privative. Le ballon d'eau chaude et le chauffage électrique programmable sont neufs. Dans une rue calme, ce quartier dynamique offre de nombreux commerces et transports à proximité, avec de faibles charges et une bonne rentabilité locative. Prix : 150 000 euros. Contact par message ou téléphone. Agences s'abstenir, merci.

Coup de cœur du secteur

272 800 €

2 675 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Noisiel (77)

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Belle opportunité d'achat d'appartement à Rosny-sous-Bois, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre offre une vue dégagée exceptionnelle, un calme total et une luminosité optimale. Avec ses 102 m² (98 m² Carrez), il se trouve en étage élevé et se distingue par des grands espaces bien organisés, un design moderne et des prestations de qualité. Il comprend 4 chambres, un grand balcon, 2 salles de bain et une cuisine entièrement équipée. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'ascenseurs, d'un parking individuel en sous-sol et d'une cave. Le DPE est satisfaisant et les charges sont raisonnables (3037 €/an, chauffage en sus), dans une copropriété sereine de 210 lots. Le métro ligne 11 La Dhuys est à seulement 100 mètres, permettant un accès rapide à Paris (10 minutes direct, Châtelet en 20 minutes). L'accès routier est excellent grâce à l'A3, à moins d'un kilomètre. Les commerces tels que Leroy Merlin, DOMUS, et le centre commercial ROSNY 2 sont à proximité, tout comme les écoles et des espaces récréatifs (golf). Pour plus d'informations, vidéos et visites, contactez-moi directement. Opportunité rare, à ne pas manquer!

À proximité de la Place des Vosges, cet appartement Paris 11ème à vendre offre une superficie de 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien plein de charme, calme côté rue Amelot et sur cour. Avec son parquet, ses moulures, un poêle prussien et ses cheminées, ce bien dégage une élégance typiquement parisienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. Ce secteur est très recherché pour un achat appartement Paris 11ème. Les charges de copropriété et le fonds de travaux s'élèvent à 702 euros par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 954 euros. En option, une pièce de service d'environ 4 m² avec fenêtre, située au 5ᵉ étage, est disponible, idéale comme espace de rangement, bureau d'appoint ou annexe (prix à discuter). Je précise que je refuse le démarchage commercial. Merci de me communiquer votre nom et votre téléphone pour être rappelé.

Découvrez cet appartement familial de 80 m² à vendre, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Descriptif : Salon salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'un ensoleillement matinal jusqu'à 14h. Cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle. 2 belles chambres confortables. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC. 1 WC indépendant. Dressing et rangements supplémentaires. Un appartement Paris 11ème à vendre, parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'espace. Emplacement privilégié : Commodités à proximité immédiate. Écoles accessibles à pied. Métro à 5 minutes : Saint-Ambroise (Ligne 9). Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! AGENCES S'ABSTENIR, MERCI.