Achat Appartement à Noisiel (77) à rénover / avec travaux : 2 057 annonces

Meilleur rendement locatif

219 000 €

3 856 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,8 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ville Ancienne

Noisiel (77)

Découvrez cet appartement à vendre à NOISIEL, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. IMMO de FRANCE vous propose un rare duplex de 56,80 m2, idéalement situé dans le vieux Noisiel, au charme atypique. Ce bien de 3 pièces, accessible par une cour, se trouve dans un environnement pavillonnaire très agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun menant à la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse avec une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et pensée par les propriétaires, est parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une grande chambre dispose d'un espace dressing et d'un placard de rangement, accompagnée d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un WC et d'une cave. Ce duplex préserve l'espace nuit à l'étage et présente des charges faibles au sein d'une petite copropriété bien entretenue par ses propriétaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à NOISIEL, idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur. En excellent état, il saura vous séduire !Copropriété de 6 lots, sans procédures en cours.DPE 381 F, GES 12 C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1670 euros et 2290 euros, référence 2021. Taxe Foncière : à définir.Pour plus d'informations, veuillez contacter Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 ou par email khadija.hierthes@immodefrance.com. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

Découvrez ce charmant appartement T4 entièrement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 79 m² et une surface au sol de 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. Les trois chambres, la salle de bains et le WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue verdoyante qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité. Bien que l'appartement et les parties communes soient à rafraîchir, ce bien offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465

Nous vous proposons dans une petite copropriété, un appartement de 4 pièces avec jardin privatif, garage et dépendance pouvant servir de bureau. L'appartement fait tout le premier étage de l'immeuble. Dès l'entrée vous ressentez la qualité de construction et des prestations. Le séjour donne sur un balcon, celui-ci peut être double en supprimant une chambre, la cuisine est attenante, entièrement équipée avec une vue sur le jardin privatif. Un couloir dessert les deux autres chambres avec dressing, salle de bains, WC. Référence agence : 4281

À vendre, appartement situé en hyper centre de Maisons-Alfort, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Idéalement niché dans une petite rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout près du Parc de l'Alsacienne, de la mairie, ainsi que des commerces et écoles. À quelques pas du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et de la ligne 8 du métro, cet appartement est pratique et agréable à vivre. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construite en 1975) récemment rénovée, cet appartement à acheter à Maisons-Alfort présente un état impeccable : ravalement complet, isolation thermique par l'extérieur et isolation des combles, offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Situé au 4ème étage, ce 3 pièces de 61 m² en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur cour, assurant calme et confort. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Parmi les prestations : radiateurs électriques récents à inertie, ballon d'eau chaude de dernière génération et un appartement clé en main. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent également s'ajouter. Cet appartement lumineux et tranquille, situé en plein centre, dans un immeuble entièrement rénové énergétiquement, est une opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. (Honoraires de 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots, dont 42 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

À VENDRE – Appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur. Ce 4 pièces traversant de 76 m², situé en étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour double, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux chambres, dont une avec dressing. Grâce à son orientation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons agréables, offrant des espaces extérieurs recherchés. Ce bien comprend également une cave et un parking. En excellent état général, aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Le département Val-de-Marne et la région Île-de-France ajoutent à l'attrait de ce bien. Référence agence : 815.

À LE RAINCY, Seine-Saint-Denis (93), en plein cœur de l'Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé sur l'avenue Thiers, cet appartement deux pièces offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une grande pièce à vivre de 26,62 m² et à une cuisine indépendante de 9 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. De plus, il existe une possibilité d'aménager 100 m² de combles, créant ainsi un triplex. Cette propriété se situe dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Notez cependant que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Choisy-le-Roi, dans le quartier calme de République. Cet appartement traversant de 74 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre meulière datant des années 30. Rénové avec soin en 2016, il propose un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Concernant le confort, le chauffage est électrique programmable, les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est déjà installée. Bien que le DPE soit en classe F, des travaux d'isolation sont envisageables avec un devis déjà réalisé. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à quelques minutes à pied du tram T9, du RER C et des commerces, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi est parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, à proximité de la place Léon Blum. Avec ses 34 m², cet appartement PARIS à vendre séduit par son charme et son exposition sud/ouest. Il est en parfait état et conserve de beaux éléments d'époque, tels que le parquet, la cheminée prussienne et une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une cave est incluse. La copropriété comprend 63 lots, dont 37 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1680 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement PARIS de vos rêves dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

268 000 €

10 720 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Noisiel (77)

À découvrir dans le quartier Saint Ambroise, cet appartement à vendre à Paris est situé dans une petite copropriété. Il offre un agencement quasi idéal avec une cuisine, un séjour lumineux donnant sur rue grâce à un double vitrage, une chambre sur cour équipée d'un rangement, une salle d'eau et un WC individuel. Ce logement bénéficie du charme d'un parquet ancien et d'une double exposition. Le chauffage et l'eau sont collectifs. La copropriété comprend 26 lots avec des charges annuelles s'élevant à 3000 euros. Pour un achat appartement à Paris, cet appartement est une belle opportunité à considérer dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé à proximité du métro Saint Ambroise, cet appartement à acheter PARIS est un studio de 13,12 m2 Carrez, au calme et donnant sur cour, avec une exposition Sud-Est. Ce bien, vendu loué, se trouve au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Dans un quartier vivant et recherché, il bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de nombreux commerces, d'un marché, et des transports. Cette vente appartement PARIS s'inscrit dans une copropriété de 78 lots, dont 60 sont des lots d'habitation. Charges annuelles : 476,84 euros.

À la recherche d'un appartement PARIS à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité unique sur le boulevard Voltaire, idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro Voltaire) et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter PARIS est une charmante chambre de bonne de 4m² en loi Carrez et 8m² au sol, qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Située au 7e étage avec ascenseur dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. La chambre dispose d'une douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle, avec la possibilité d'installer des sanibroyeurs pour plus de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien dans le département Paris, en région Île-de-France. Copropriété de 71 lots, dont 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 475 euros.

À vendre appartement Paris 19ème, T2 situé au 38 rue Mathis, d'une surface de 38 m2 au calme, au 2ème étage sur 6. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec sanitaires. Un espace de rangement sur le palier d'environ 1 m2 complète les options de rangement. L'appartement est également doté d'une cave. Donnant entièrement sur une cour intérieure, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centres d'animation du quartier et transports à seulement 3 minutes (Métro Crimée). La proximité de la piscine municipale et du centre culturel Le CentQuatre représente des atouts indéniables. Cet appartement à acheter Paris 19ème est en bon état et disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 275 000 EUR. Provisions pour charges : 146 EUR/mois. Taxe foncière : 673 EUR/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet appartement de 4 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux sans vis-à-vis orienté à l'ouest, un dégagement avec bibliothèques, trois chambres dont une plus petite, une salle de bains, un WC et une cuisine indépendante. Avec sa triple exposition, ce bien vous assure calme et luminosité. La surface totale est de 71 m², dont 63 m² loi Carrez. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'Appartement de luxe Paris 5ème.

Superbe appartement en duplex à vendre à Paris 10ème, dans le département de Paris en Île-de-France. Situé à deux pas du Canal Saint Martin et de la place de la République, cet appartement de 160m2 au sol (136.82m2 carrez) a été aménagé avec goût par un designer, en mettant l'accent sur les détails. L'espace de réception de 80m2 bénéficie d'une vue dégagée en triple exposition et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle. Un salon design, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger sur mesure composent cette vaste pièce de vie. Au même niveau, on trouve un bureau, des toilettes d'invités, une chambre avec salle d'eau et des armoires sur mesure. À l'étage, une chambre principale avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grand dressing. Possibilité d'exercer une profession libérale. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces et des transports en commun. Appartement soumis au statut de la copropriété avec environ 14 lots. Charges annuelles d'environ 3798€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33660020236

À saisir en exclusivité, cet appartement Paris 12ème à vendre, situé Boulevard Soult, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes à pied des lignes de métro 1 et 8, des commerces et du Bois de Vincennes. Niché au 10ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement de 54,39 m² (51,65 m² loi Carrez) est un véritable coup de cœur. Ce deux pièces lumineux se distingue par son balcon de 8,24 m² exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et son plan est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de près de 32 m² avec espace bureau, d'une chambre confortable de 12 m² avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing indépendant. La luminosité exceptionnelle, l'étage élevé, les volumes généreux et l'exposition Sud-Est apportent un confort de vie rare dans le 12ème arrondissement de Paris, secteur Île-de-France. Une cave saine d'environ 5 m² complète ce bien. Pour un achat appartement Paris 12ème, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à proximité du Jardin des Plantes, cet appartement Paris 5ème à vendre se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Ce bien d'une superficie de 59.84m² selon la loi Carrez est entièrement orienté sur cour. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bon état, cet appartement à acheter Paris 5ème allie charme et fonctionnalité avec ses éléments tels que le parquet d'origine, une cheminée prussienne et des cimaises. Une cave vient compléter ce bien. Ce projet d'achat appartement Paris 5ème est une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

SECTEUR - CENTRE VILLE Proche de la gare RER E à 9 minute a pied (le Raincy, Villemomble), proche tout commerce et commodités. Magnifique F2 de 44m2 situé au Rez de jardin d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant : Entrée ,un lumineux séjour de 16m²,une grande cuisine aménagée et équipée,une chambres spacieuse,une salle d'eau. Jouissance d'une terrasse privative mais aussi une cave et place de parking. Pas de travaux à prévoir pour ce bel appartement clé en main. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

L'agence Villaret vous présente un appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur la très prisée rue de Seine. Ce charmant deux-pièces de 26 m² est situé au 3ème étage, offrant une vue sur une jolie cour pavée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sa luminosité et son calme, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement Paris 6ème.

L'agence Villaret vous présente un appartement à acheter Paris 20ème, idéalement situé à proximité de la place Gambetta. Ce bien rare et atypique en duplex se distingue par son vaste séjour cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière et au charme indéniable. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Ce lieu unique, qui évoque le style d'atelier d'artiste, allie des volumes exceptionnels et une authenticité remarquable. Une véritable opportunité de vente appartement Paris 20ème à découvrir sans attendre dans le département de Paris, en région Île-de-France.

5 personnes déjà intéressées

185 000 €

9 091 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,35 m²
• 

À 19km de Noisiel (77)

Découvrez cet appartement d'une pièce situé à Paris, dans le dynamique 13ème arrondissement, à proximité des métros Olympiades (L14) et Porte d'Ivry (L7). Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Traversant et au calme, ce studio en RDC est parfait pour une personne seule ou un couple. Ce bien bénéficie d'une isolation de qualité grâce au double vitrage et au ravalement récemment effectué avec isolation thermique, garantissant tranquillité en plein centre-ville. Les fenêtres sont équipées de stores, assurant une parfaite intimité et une gestion optimale de la luminosité. La pièce principale se distingue par son agencement fonctionnel, sa grande hauteur sous plafond de 2,93 mètres, et son cachet moderne, offrant un espace de vie agréable et pratique avec un coin nuit identifié grâce à sa mezzanine. Pour votre sécurité et confort, l'appartement dispose d'un digicode, vous permettant de contrôler l'accès à votre domicile. Une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec sèche serviette ont été installées récemment dans cet appartement pour votre plus grand confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un quartier central et bien desservi par les transports en commun.

L'agence VINCENNES & VOUS vous présente un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, situé au sein d'une belle copropriété ancienne et de caractère. Ce 2 pièces de 32m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, se trouve à proximité directe des Bords de Marne, sur l'Avenue du Val de Beauté, dans le secteur Baltard. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et comprend : une entrée menant à une pièce principale de 16,80m² avec un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau à l'italienne avec WC et un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre de 11,00m². Ce bien est en excellent état général et offre un véritable coup de cœur. Une cave de 4,5m² en sous-sol complète ce bien. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin de copropriété. L'appartement est à seulement 900m du RER A Nogent Sur Marne et à 150m des Bords de Marne. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 31 lots, dont 12 à usage d'habitation, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes est de 1.084 € / an. Le DPE indique une classe énergétique F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1.120 € et 1.560 €. Honoraires d'agence de 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix de vente hors honoraires : 199.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose un appartement à acheter à Vincennes, situé dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces de 58,04 m² Carrez est accompagné d'un balcon. Idéalement agencé sans perte de place, ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant accès à un balcon exposé Sud/Est avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une cave en sous-sol et un local vélo. L'appartement à vendre à Vincennes est idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports (RER A et Métro Ligne 1). Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 23 lots d'habitation. Aucun problème de procédure en cours. Le DPE indique une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1.950€ et 2.680€. Les honoraires d'agence sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix de vente hors honoraires s'élève à 604'761 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat appartement Paris 4ème au cœur de l'île Saint-Louis ! Cet appartement à vendre à Paris 4ème est un bien rare, offrant un calme absolu et une luminosité exceptionnelle. D'une superficie de 90 m² (88,55 m² loi Carrez), il se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux. Au 4ème étage, vous trouverez une entrée avec penderie et rangements, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Au 5ème étage, le salon-salle à manger spacieux et lumineux est agrémenté de poutres, de tomettes et d'une cheminée en pierre, avec une cuisine ouverte attenante. Vous disposerez également d'une chambre principale avec sa salle de bains et ses toilettes. Enfin, au 6ème étage, une chambre traversante avec douche et toilettes vous offre une jolie vue sur Notre Dame. Chaque niveau bénéficie de son entrée indépendante, permettant une personnalisation selon vos envies. Les travaux récents sur la toiture et le ravalement des façades garantissent une excellente condition du bien. Ce bien inclut également une cave. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Paris 4ème !

Au cœur du Marais, à l'abri des regards, dans une charmante cour pavée datant du 17ème siècle, se trouve un appartement à acheter Paris 4ème, offrant un calme absolu. Ce bien unique offre un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m² ainsi qu'une terrasse aménagée avec jacuzzi. Cet appartement Paris 4ème à vendre se déploie sur trois niveaux, semblable à une maison. En rez-de-jardin, vous trouverez : - Une grande réception inondée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,50m. - Une cuisine séparée avec coin repas. - Un cellier/buanderie. - Des toilettes invités. Au niveau supérieur, accessible par une trémie intérieure, se situent : - Un espace bureau/bibliothèque. - Une chambre en suite, donnant sur le jardin. - Une salle de douche. - Un dressing. - Des toilettes. En cour anglaise, comme dans un loft, il y a une master bedroom avec : - Salle de bains et douche. - Toilettes séparées. Ce bien rare dispose d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un cadre calme et lumineux, avec une exposition au Nord-Est. La surface Carrez est de 141,95 m², la surface totale est de 150,83 m², et la surface pondérée est de 145 m², complétée par un jardin de 151 m². Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence VINCENNES ET VOUS vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 5/6 pièces d'environ 151 m² se trouve au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée menant à une grande cuisine dînatoire aménagée, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 45 m² exposée plein sud, avec cheminée centrale. L'appartement inclut également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardées avec espace de rangement sous combles, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'un joli jardin en jouissance partagée, dans un environnement calme, sans vis-à-vis directs. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de réorganisation, son potentiel est très fort. Cette surface rare à la vente représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vincennes. Pour des informations complémentaires, sachez que le bien est soumis au statut de la copropriété, avec une quote-part annuelle des charges courantes de 1.200 €. Le DPE indique une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F et une classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie varient entre 5.420 € et 7.360 €. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente hors honoraires de 974.000 euros, s'élèvent à 2.56 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence services seniors située en face de la Mairie de Nogent-sur-Marne, à proximité des transports et des commerces, nous vous proposons un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne. Cet agréable bien de 2 pièces est calme et ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un séjour avec accès à une terrasse privative et un jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est incluse dans cette vente appartement Nogent-sur-Marne, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous bénéficierez au sein de notre résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Ce bien est une excellente opportunité dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour organiser une visite, merci de contacter Sabine Vaillant au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Noisiel (77)

Idéal pour investissement, cet appartement à vendre à La Courneuve, Seine-Saint-Denis, est un bien de 3 pièces d'une superficie de 56m², situé à seulement 5 minutes à pied du métro 8 Mai 1945. Avec des charges faibles et un locataire en place jusqu'en octobre pour un loyer de 1000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Niché au cœur d'un immeuble en briques construit dans les années 50, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée, avec une exposition sud-est. Bien classé en classe G, un devis pour la mise à jour en classe C est disponible, ainsi qu'une possibilité de défiscalisation des travaux. Le bien se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un cagibi, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les ouvertures en PVC offrent une vue dégagée sur le jardin collectif. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation de la cage d'escalier déjà payés et la sécurité assurée par une entrée avec digicode. Une cave de 9 m² complète ce bien. Situé à 30 minutes en métro de Châtelet, cet appartement à acheter à La Courneuve bénéficie d'une proximité avec plusieurs commodités, y compris des restaurants, des commerces, des écoles, des parcs et des hôpitaux, le tout dans un quartier pavillonnaire. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre Agent Exclusif, Gwendoline Le Guen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180,00 et 3000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 191 445.

Situé au cœur du Marais, rue Vieille-du-Temple, dans une copropriété ancienne soigneusement entretenue, cet appartement à vendre Paris 3ème vous est proposé en exclusivité par Barnes. D'une superficie de 68 m² habitables, il se trouve au troisième et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée menant à un espace salle à manger, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant être ouverte) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement aménagé en bureau donne accès à une chambre et une salle de bains avec WC. Cet appartement Paris 3ème à vendre, plein de charme, séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier historique et animé. Exclusivité – Raphaël de Pioger : +33 6 30 77 07 16. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 950€ ~ 2 670€ - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294, département Paris, région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), cet appartement lumineux de type duplex offre une superficie de 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol). L'entrée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou comme petite chambre d'appoint, avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, la pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, se compose d'un séjour sans vis-à-vis et d'une cuisine américaine ouverte, le tout agrémenté d'un parquet en point de Hongrie qui ajoute du caractère. La zone nuit comprend une chambre orientée plein Ouest sur cour, équipée d'une grande penderie intégrée. Une seconde pièce attenante peut être utilisée comme dressing, bureau ou chambre bébé et donne accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Baigné de lumière et à l'abri des regards, ce duplex associe confort et praticité dans un cadre calme et agréable. Deux caves accompagnent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cour Saint-Émilion. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. RSAC : 893 991 273 Créteil. Thomas : 07 67 40 13 65. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 936 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gare-Varennes-Zone Industrielle

À 11km de Noisiel (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Sucy-en-Brie, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier de la gare, cet spacieux 3 pièces de 71,53 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble des années 1970. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine de 7 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC séparés. Une place de parking extérieure est également incluse. Le RER A Sucy Bonneuil est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme les commerces du quartier. Les charges mensuelles, englobant l'eau chaude et le chauffage, s'élèvent à environ 327 EUR. La taxe foncière pour 2024 est de 1 442 EUR. Concernant la performance énergétique, le diagnostic indique une note de F (consommations énergétiques à 303) et de F en GES (94), avec une consommation annuelle estimée entre 2 690 EUR et 3 690 EUR pour l'année 2022/2023. Enfin, le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence à charge vendeur, mais les frais notariés restent à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter sur le site Lesmaisonsdolivia ou au 0663000324. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE RAINCY, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement situé sur l'Avenue Thiers, à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Niché dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.