Achat Appartement à Paris 4ème (75) : 413 annonces

Situé dans le prisé 4ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre dans la rue Charles V offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des quais de Seine. Ce duplex ensoleillé dispose d'une surface pondérée de 62 m² (57,44 m² Loi Carrez et 69,9 m² au sol). Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec buanderie et des toilettes séparées. Au 4ème et dernier étage, un spacieux salon-salle à manger exposé plein sud, une cuisine et un espace pouvant accueillir un couchage dans les anciens combles. Les vues dégagées sur les toits du Marais ajoutent à son charme. L'immeuble a bénéficié d'une récente réfection de sa toiture et l'environnement est très calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour l'achat d'un appartement Paris 4ème, contactez Villaret Saint Paul au 06.11.14.90.36 ou au 01.42.78.90.00.

RUE FRANCOIS MIRON. Au cœur d'un immeuble historique, cet appartement à vendre à Paris de 2 pièces offrant 31m², entièrement rénové et orienté plein sud, vous attend. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Situé au 5ème étage, il vous séduira par le charme de l'ancien. Pour un achat d'appartement à Paris, ne manquez pas cette opportunité. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Quartier Rosiers / Halle des Blancs Manteaux. Beau Duplex en plein coeur du Marais. Appartement de 36,50m² habitable au 3ème et 4ème étage sans ascenseur. Comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte; d'une salle de bains avec WC. Une chambre en mezzanine avec rangements. Double exposition. Au pied des commerces et des transports. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: 75004 Paris - Place des Vosges / rue St Antoine : RARE ! Entre la Place des Vosges et la rue Saint-Antoine, un des quartiers historiques de Paris, cet appartement orienté Est, calme, en PARFAIT ÉTAT dont peintures refaites et parquet vitrifié, de 54,22 m² Carrez, idéal pour un jeune couple ou un pied à terre, situé au 3ème étage d’un immeuble de 1885, REMARQUABLEMENT ENTRETENU, se compose ainsi : -Une entrée desservant un séjour/salon, une belle chambre, les 2 pièces bénéficiant d’un étroit balcon filant. -Une cuisine totalement aménagée et équipée. -Une salle de bain très confortable. -Des wc séparés. La rénovation de l’appartement est de qualité, le double vitrage et le chauffage électrique vous apportant tout le confort nécessaire. La rue dessert à quelques mètres la Place des Vosges, la rue Saint-Antoine connue pour ses commerces de bouches, la Place de la Bastille et vous permet d’accéder en quelques minutes à pied à l’Ile Saint-Louis. Un grand local à vélo dédié à la copropriété et une cave complètent l’ensemble. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

75004 PARIS – ÎLE SAINT-LOUIS. VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES. L’agence GRES vous présente un nouvel appartement quai de Béthune, exposé plein sud. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bâti en 1640, il comprend une entrée, deux très belles pièces de réception (ou salon et première chambre), une cuisine avec mezzanines, une chambre avec une salle de douche et une salle de bain. Superficie loi Carrez : 98,46m². Hauteur sous plafond 3,45 mètres. Une très belle cheminée avec son trumeau. Cour pavée végétalisée. Interphone et digicode. Charges de copropriété : 4.220 euros par an. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Métro Pont Marie (ligne 7) à 300 mètres. Bus Île Saint-Louis (ligne 67) à 90 mètres. Mandat de vente 23303. Prix de vente : 1.991.200 euros, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4,8%TTC. DPE : EF 348 et GES : F 74. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Entrepreneur Individuel (EI) enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 499 685 154. Sophie DOUBLET-JOUY +33613421099

Saint Paul - Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de 79,06m² loi Carrez un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une vie familiale ou un pied-à-terre de standing. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec sa vue dégagée et exposé au Sud, avec ses parquets d'origine, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond , une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et calmes, ainsi que d'une salle de bains. Il est en partie orienté sur une cour pavée et arborée. Une cave vient compléter ce bel ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, des établissements scolaires, des transports, dans un quartier très commerçant. Copropriété de 36 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5538 euros.

Exclusivité - Idéalement situé entre la Place des Vosges et Bastille, cet appartement de 37m2 carrez bénéficie de prestations rares. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie de 26m2 (anciennement séjour et chambre séparée) donnant sur un balcon filant orienté plein Ouest, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Sur le palier, ce bien est complété par un cagibi servant de buanderie. Cave de 3m2. Prestations : rue très calme, vue dégagée et charmante, luminosité, parquet Point de Hongrie, local à vélo. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre de taille, ce studio traversant de 20m2 pondérés (17m2 loi Carrez, 23m2 habitables), se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche avec toilettes. Prestations coup de coeur : double exposition, luminosité, calme, vue exceptionnelle, Hauteur sous plafond 2,63m, rénovation haut de gamme (parquet chêne massif, plan de travail en marbre, mobilier sur mesure, volets intérieurs en bois, interrupteurs en acier brossé), nombreux rangements. La copropriété vient d'être entièrement ravalée (3 façades et toiture) DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces traversant situé dans le quartier recherché au cœur du Marais Paris 4ème VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au 1er étage ce 3/4 pièces traversant offre de beaux volumes une belle hauteur sous plafond de 3,70m et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. Parquet d'origine (Versailles) L’emplacement est idéal à deux pas des commerces des cafés et des sites culturels emblématiques. Usage mixte possible pour résidence principale ou activité professionnelle. IMAGE PROJECTION IA

Quartier Marais Situé dans un immeuble datant de 1600, venez découvrir au troisième étage sans ascenseur un appartement 2 pièces de 36 m2 ( loi carrez ). Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC , une cuisine indépendante aménagée. Ce bien est complété par un cellier. A renover Copropriété de 7 lots Charges 150 euros/mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Magnifique appartement avec autorisation Airbnb 365 j/an En plein cœur de Paris, venez découvrir ce bien UNIQUE, au charme rare, pied-à-terre ou/et investissement locatif à FORTE RENTABILITÉ. Cet appartement bénéficie d’une autorisation officielle de changement de destination en hébergement hôtelier, validée par la Direction de l’Urbanisme de Paris - Un atout exceptionnel permettant une exploitation en location courte durée 365j/an. Idéal pour : -Investisseur recherchant une rentabilité élevée -Vivre dans le centre de Paris, avec tous ses avantages -Exploitation en Airbnb -Placement sécurisé dans un secteur très recherché CONFIGURATION OPTIMISÉE Situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour fleurie, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare à Paris. -Grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte -Une chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre) -Salle de bain + WC -Belle hauteur sous plafond : 3,15 m (jusqu'à 3m65 au faîtage) -Superbe luminosité grâce à 4 vélux et une baie vitrée de 6 m. >>> Une atmosphère « comme une maison » alliant charme et confort. PERFORMANCE LOCATIVE -Chiffre d’affaires annuel estimé: 80 000 à 98 000 -Rentabilité élevée: 9% à 11,5 % -Capacité d’accueil : 4 à 6 couchages -Augmentation du CA en créant une 2e chambre -Emplacement ultra touristique EMPLACEMENT CENTRAL Au pied du Marais, côté Bastille (triangle recherché du 12e arrondissement), l’appartement profite d’un emplacement stratégique : -À quelques minutes à pied de la Place des Vosges et de l’Île Saint-Louis (environnement recherché par la clientèle internationale) -Secteur Bastille / Marais (très forte demande touristique) -Accès direct aux lignes 1, 5 et 8 via le Métro Bastille (ligne 1, desservant les principaux sites et monuments) -Commerces, marchés, restaurants et supermarchés à proximité immédiate >>> Localisation clé pour maximiser le taux d’occupation toute l’année. ÉTAT & CHARGES -Bien clé en main - aucun travaux -Isolation performante D -Chauffage électrique -Charges de copropriété faibles : 140 / mois POINTS CLÉS INVESTISSEURS -Autorisation urbanisme déjà obtenue -Forte demande locative dans le secteur -Produit rare sur le marché parisien NB. Le propriétaire refuse tout démarchage commercial

Appartement d’exception situé Rue de Sévigné au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Marais dans le 4eme arrondissement de Paris, à quelques pas de la mythique Place des Vosges et de la charmante Place du Marché Sainte-Catherine, l’un des secteurs les plus prisés et historiques de la capitale. Ce superbe appartement de 49 m² a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose d’une entrée, d’une chambre confortable avec dressing sur mesure, d’une salle de douche avec double vasque, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre un espace convivial et raffiné. Ce bien rare séduira par son emplacement prestigieux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère élégante, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Situé au cœur de l'Ile Saint Louis dans un immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement Paris 4ème à vendre offre un fort potentiel avec ses 90 m² en triplex. L'entrée se fait au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre et un cabinet de toilette. Au 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains attenante. Le 6ème et dernier étage, accessible également par un escalier interne ou par celui de l'immeuble, offre une grande chambre traversante avec vue sur Notre Dame et le Panthéon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement à acheter Paris 4ème permet une configuration modulable grâce à l'absence de murs porteurs, tout en garantissant calme et charme au cœur de la prestigieuse Ile Saint Louis. Son ambiance authentique est renforcée par une cheminée, des parquets anciens, des tomettes et des poutres apparentes. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges : 3,320 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2900€ et 3970€. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agent commercial : Frédérique GUIBAL - RSAC 537623480.

Paris IV – Un Appartement Rare au Cœur du MaraisÀ quelques pas du Musée Carnavalet et de la célèbre Place des Vosges, cet appartement à vendre à Paris allie le charme du XVIIe siècle à un potentiel architectural exceptionnel. Situé au 3ème étage d'une copropriété pleine de caractère, ce bien traversant est une véritable oasis de tranquillité dans l'effervescence urbaine.Les Atouts Majeurs :- Volumes Spectaculaires : Hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, offrant une sensation d'espace et une verticalité unique dans cet appartement à acheter à Paris.- Lumière Naturelle : Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.- Potentiel Créatif : Avec ses 38 m² Carrez (plus de 43 m² au sol), cet espace attend votre touche personnelle. La structure permet d'optimiser la chambre en mezzanine ou de créer un agencement sur-mesure, digne d’un architecte.L'Espace de Vie :Un agencement réfléchi avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une chambre confortable avec dressing, et une salle de bains avec WC.Le Style de Vie :Vivre ici, c'est plonger au cœur du Marais historique : galeries d'art, boutiques de créateurs et terrasses animées à votre porte, tout en jouissant du calme d'un immeuble de standing.Le Verdict : Que vous envisagiez un premier achat raffiné ou un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement à Paris est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.Chiffres clés :DPE : E / B.Charges : 1 380 € / an.Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 ParisLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 543 893 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLICarte T 951306307

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Paris, d'environ 61 m2, situé au 3e étage d'un immeuble de belle facture dans le quartier de l'Arsenal. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un parquet en point de Hongrie, des moulures, des cheminées et de beaux volumes. Un élégant vitrail d'époque signe la circulation et confère au lieu un caractère unique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et de ses toilettes. Le plan fluide offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de deux chambres. Une cave accompagne ce bien typiquement parisien, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Paris, souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du 4e arrondissement, dans le département Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris, au sein d’un élégant immeuble haussmannien de 1903. Ce bien d'exception, offrant une superficie de 224 m², se situe au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une exposition sud-ouest, ainsi que de balcons filants pour une lumière optimale tout au long de la journée. À l'entrée, une galerie spectaculaire, dotée de miroirs anciens et d'un vitrail d’époque, mène à des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, largement proportionné, met en avant le charme de l’ancien restauré avec soin, grâce à ses moulures dorées, cheminées et trumeaux. Un décor raffiné, harmonieusement réinterprété. En prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure créent un espace de vie à la fois convivial et sophistiqué. L’espace nuit a été conçu pour offrir un véritable cocon de confort, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Des prestations sur mesure, une buanderie et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue harmonieusement patrimoine et modernité, créant un équilibre idéal. Deux caves viennent également agrémenter l'ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Paris, au cœur du Marais, à quelques pas des quais de Seine. Ce triplex de caractère, situé dans un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, vous séduira par son calme absolu et sa cour intérieure. Avec une superficie de 69,51 m² Loi Carrez (86,01 m² au sol), il offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par des rangements pratiques et des toilettes invités, suivis d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine semi-ouverte. Une véranda en jouissance exclusive apporte une luminosité agréable au quotidien. Au niveau inférieur, un espace voûté en pierre de Paris crée une atmosphère unique, idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint. À l'étage, la chambre principale dispose de placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une mezzanine complète ce bien, parfaite pour un espace de travail ou un couchage supplémentaire. Avec des commerces au pied de l'immeuble et des volumes atypiques, cet appartement Paris 4ème à vendre représente une opportunité rare dans le département de Paris, région Île-de-France.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé sur l'Île Saint-Louis, à une adresse prestigieuse, cet appartement Paris 4ème à vendre occupe le cinquième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle. On y accède directement par un ascenseur privatif, avec une gardienne à demeure. Ce bien est composé de deux espaces distincts : côté quai, profitez d'une vue imprenable sur la Seine depuis un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Côté cour, vous trouverez une partie indépendante comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Un cadre unique qui allie charme historique et vues remarquables sur les monuments parisiens, idéal pour un achat appartement Paris 4ème.

Coup de cœur du secteur

1 250 000 €

13 956 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Île Saint Louis

Paris 4ème (75)

Idéalement situé à deux pas des stations Pont Marie et Saint-Paul, cet appartement à vendre à Paris représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel. Niché au calme au 2e étage d'un immeuble du XVIIe siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 89,57 m2 (Carrez) allie modernité et charme. Il donne sur une cour pavée, assurant une tranquillité au cœur du quartier le plus prisé de la capitale. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec espace repas (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 16 m2 et 13 m2, dont une avec grande penderie, ainsi que d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les atouts de ce bien incluent un immeuble sécurisé avec gardien, digicode et porte blindée, ainsi que des équipements modernes tels que le double vitrage, la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE DUMARAIS - Votre partenaire de confiance pour l'achat d'appartement à Paris - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

12 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Paris 4ème (75)

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Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre dans le 4ème Arrondissement de Paris, un bien parfaitement optimisé de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Cet appartement, à rénover partiellement, peut être amélioré, notamment au niveau de la pièce de vie. Nos projections 3D, élaborées par des architectes, vous permettront de visualiser son potentiel. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat unique en intégrant les services d'architectes dans nos frais de vente, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts et votre budget. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres, et d'une cuisine ouverte (possibilité d'une cuisine semi-ouverte). Il comprend également une chambre de 13,5 m² dotée d'un grand placard sur mesure, une seconde chambre de 12,5 m² avec placard intégré et une salle de bain avec WC, qui peut être agrandie par un déplacement de cloison. Concernant la copropriété, il s'agit d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé, avec un rack à vélos dans la cour, et le DPE indique une classe D. Situé dans un environnement vivant et recherché, cet appartement à acheter dans le 4ème Arrondissement de Paris bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et divers lieux culturels. Lors de votre première visite, vous découvrirez : • Des plans optimisés réalisés par notre architecte incluant plusieurs options d’aménagement. • Des projections 3D pour visualiser le potentiel de cet appartement dans le 4ème Arrondissement. • Un devis travaux détaillé, basé sur des prestations milieu de gamme, ajustable selon vos choix. Après l'acquisition, notre architecte pourra vous accompagner dans l'adaptation des plans selon vos besoins et préférences esthétiques. Il pourra également gérer l'intégralité du chantier avec nos équipes, en respectant un budget défini à l'avance et proposant des points d'avancement réguliers pour garantir une réalisation en toute sérénité.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Paris, offrant un espace de 40,09 m2 (39,5 m2 carrez) au véritable cachet parisien. Situé au 3e étage, cet appartement à acheter à Paris se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. En bon état général, ce bien allie charme et praticité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement dans le département de Paris saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Au cœur du Marais, dans l'une des rues les plus recherchées du 4ème arrondissement de Paris, se trouve cet appartement Paris 4ème à vendre. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet espace traversant d'une surface de 91 m² est en parfait état et dispose d'un plan optimisé, d'une belle luminosité et du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et ses cheminées. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre principale, d'une seconde chambre très calme donnant sur cour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une grande cave accompagne cet appartement, et l'immeuble propose les services d'une gardienne à demeure. Son emplacement exceptionnel permet de profiter des commerces, des transports et des sites emblématiques du Marais, faisant de cet achat appartement Paris 4ème une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans le quartier historique de Paris 4ème, l'appartement à vendre dans le Pavillon du Roi, construit en 1608, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le square Louis XIII et les monuments emblématiques de la capitale. Au quatrième et dernier étage, accessible par ascenseur jusqu'au troisième, cet appartement Paris 4ème à vendre présente une superficie de 84 m² avec un charmant style loft. Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et des poutres anciennes datant de plus de 400 ans qui s'élèvent majestueusement. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement après rénovation, séduisant les architectes et designers. De plus, l'hôtel de Coulanges, adjacent au Pavillon du Roi et récemment acquis par Xavier NIEL, se transformera en hôtel de luxe pour une ouverture prévue en 2027, renforçant ainsi l'attractivité de cette Place Royale à Paris. C'est une opportunité unique pour un achat appartement Paris 4ème.

Meilleur rendement locatif

649 000 €

10 811 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,03 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Arsenal

Paris 4ème (75)

L'agence Laforêt Bastille vous propose à la vente un appartement PARIS à vendre, situé rue Mornay, à seulement 50 mètres du port de l'Arsenal. Ce 2 pièces à rénover se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et gardienne. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous au 01.43.38.19.48 (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, cette copropriété se compose de 54 lots avec des charges annuelles de 3207 euros.

SAINT PAUL / SEVIGNE - Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble, DUMARAIS vous propose à la vente un superbe appartement à vendre à Paris, de 49 m2 Carrez. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour traversant, d'une cuisine séparée équipée de nombreux rangements, d'une agréable chambre et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement, entièrement refait, offre un plan sans perte de place et de nombreux rangements. Idéal pour un achat appartement Paris. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé au coeur du Marais. Occupant le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien, cet appartement rare de 77,35 m2 (71 m2 loi Carrez) offre une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur les monuments emblématiques de la capitale. Avec trois balcons, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur des sites tels que la Tour Saint-Jacques, le Centre Pompidou, la majestueuse Cathédrale Notre-Dame et l'iconique Tour Eiffel à l'horizon.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec un espace salle à manger et une cheminée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une belle chambre parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une grande cave vient compléter ce bien. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité de commerces, galeries, restaurants et transports, cet appartement à acheter à Paris allie charme, emplacement d'exception et vues iconiques. C'est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Dans le quartier St Paul, à proximité du musée Carnavalet et de la Place des Vosges, Vaneau Marais vous propose un appartement à vendre au sein d'un immeuble du XIXème siècle bien entretenu. Ce studio d'une surface de 14,54 m² loi Carrez (15,16 m² au sol) est situé au deuxième étage, accessible par un escalier. Il se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'un séjour avec une mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes. Avec une hauteur sous plafond de 3,24 mètres et des poutres apparentes, cet appartement est lumineux et calme. Il constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 106. Montant des charges annuelles de copropriété : 606,48 euros. Taxe foncière : 339 euros - Aucune procédure en cours. Mandat numéro 21 668 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Vaneau, immobilier de prestige depuis 1972, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien, compte aujourd'hui 25 agences idéalement situées, notamment dans le département Paris, région Île-de-France.

Nous vous proposons un appartement au cœur du Marais, dans un immeuble ancien au charme préservé. - Superbe appartement traversant de 64 m², bénéficant d’un agencement optimisé et de beaux volumes. - Vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine équipée sous verrière exposée sud-ouest. - Prestations de qualité : parquet ancien, cheminée, double vitrage. - Une chambre spacieuse offrant calme et confort. - Une salle de bain et toilettes indépendantes. - Situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur. Cet appartement de luxe à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris offre une combinaison rare d'élégance et d'authenticité, idéalement situé en Île-de-France. Pour en savoir plus ou organiser une visite privée, notre équipe se tient à votre disposition. Optez pour un choix judicieux dans votre achat d'appartement de luxe à Paris 4ème.

Situé sur le prestigieux quai d'Orléans, cet appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris se distingue par son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la Seine ainsi que les monuments parisiens. Niché au cœur de l'île Saint-Louis, l'une des adresses les plus prisées de la capitale, ce bien rare offre une surface de 190 m² selon la Loi Carrez. Occupant le cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Paris se compose d'une belle entrée, d'une vaste réception avec un balcon lumineux, de deux cuisines, de quatre chambres et de trois salles de bains. Les volumes impressionnants, la clarté et le charme de l'ancien confèrent à ce lieu un caractère unique. Une adresse magique, baignée de soleil, idéale pour les amateurs d'authenticité et de vues exceptionnelles. L'immeuble propose également les services d'une gardienne ainsi qu'une cave.

RUE FRANCOIS MIRON. Au cœur d'un immeuble historique, cet appartement à vendre à Paris de 2 pièces offrant 31m², entièrement rénové et orienté plein sud, vous attend. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Situé au 5ème étage, il vous séduira par le charme de l'ancien. Pour un achat d'appartement à Paris, ne manquez pas cette opportunité. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

À proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur d'un quartier prisé, cet appartement à vendre Paris 4ème Arrondissement se situe dans un ancien hôtel particulier, à l'écart du tumulte citadin. Sous une majestueuse porte cochère, l'entrée dévoile un cadre raffiné, empreint de charme et d'authenticité, où pierres anciennes, poutres apparentes, cour pavée et verdure créent une atmosphère élégante et paisible. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud et de trois grandes fenêtres, permettant un apport lumineux tout au long de la journée. L'espace, bien agencé, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie de plus de 16 m², laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement. La vue sur la cour, à la fois dégagée et arborée, contribue à la qualité de vie qu'offre ce bien. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel, en en faisant un lieu qui reflète la personnalité de son futur occupant. À deux pas des commerces, restaurants et transports, cette adresse constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Nombre de lots dans la copropriété : 35. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (entretien, eau froide) : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 604817).