Achat bien immobilier à Paris 4ème (75) : 497 annonces

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Paris, offrant un espace de 40,09 m2 (39,5 m2 carrez) au véritable cachet parisien. Situé au 3e étage, cet appartement à acheter à Paris se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. En bon état général, ce bien allie charme et praticité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement dans le département de Paris saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

En plein coeur du Marais, rue des Archives, proche de l'Hôtel de Ville et de Beaubourg, très bel appartement entièrement rénové et conçu par un architecte. Situé au 4ème étage AVEC ascenseur, d'un immeuble pierre de taille. D'une superficie de 56,11m2 Carrez, ce 2 pièces comprend : une entrée dotée d'un superbe mur en pierres apparentes, un beau séjour double de 27m2 avec 2 fenêtres sur rue, exposé Ouest et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec une fenêtre sur courette, une suite parentale de 15m2 sur cour arborée au CALME, offrant un très grand dressing et une spacieuse salle d'eau ouverte sur la chambre et avec fenêtres, un WC séparé avec lave-mains. Plan rationnel, le tout dans une copropriété de standing au sein d'un quartier animé. Une cave au sous-sol complète ce bien de qualité. Volets métalliques aux fenêtres. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement. Une place de parking à vendre en option à proximité. Copropriété : 37 lots dont 13 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2020 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie G (452 kWh/m2an d'énergie primaire soit 238 kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (0kgCO2/m2an) / estim. 2320EUR à 3190EUR, prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus, dit logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché, honoraires inclus à 3.99% TTC.

Au cœur du Marais historique, à Paris dans le département Paris en région Île-de-France, cet appartement à vendre est situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. Découvrez ce charmant deux-pièces traversant de 35 m², idéal pour un achat appartement Paris. Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son parquet massif et sa vue dégagée sur les toits du Marais, offrant un cadre de vie typiquement parisien. De plus, une cave en sous-sol complète ce bien.

iad France - Guillaume Duchesne vous propose : à vendre, appartement Paris 75004 - Place des Vosges / rue St Antoine. RARE ! Niché entre la Place des Vosges et la rue Saint-Antoine, dans un des quartiers historiques de Paris, cet appartement orienté Est est au calme et en PARFAIT ÉTAT. Avec ses peintures refaites et son parquet vitrifié, il offre une surface de 54,22 m² Carrez, idéal pour un jeune couple ou comme pied-à-terre. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 1885, cet appartement remarquable se compose d’une entrée qui dessert un séjour/salon et une belle chambre, les deux pièces avec un étroit balcon filant. Vous y trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain confortable et des WC séparés. La qualité de la rénovation, le double vitrage et le chauffage électrique vous garantissent un confort moderne. À quelques pas, la rue dessert la Place des Vosges, la rue Saint-Antoine connue pour ses commerces, ainsi que la Place de la Bastille et l’accès à l’Ile Saint-Louis. Un grand local à vélo et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 203,62 € (soit 2 443,48 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E (indice 298) et une classe CLIMAT C (indice 11). Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Guillaume Duchesne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092.

À vendre : appartement 3 pièces à Paris 4ème, situé sur l'Île Saint-Louis. Ce bien, proposé par l'agence GRES, se trouve sur le quai de Béthune et bénéficie d'une exposition plein sud. Il est en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1640. Il comprend une entrée, deux belles pièces de réception (ou salon et première chambre), une cuisine avec mezzanines, une chambre avec salle de douche, et une salle de bain. La superficie loi Carrez est de 98,46 m². La hauteur sous plafond atteint 3,45 mètres, et vous apprécierez une magnifique cheminée avec son trumeau. La cour est pavée et végétalisée, et l'immeuble est sécurisé avec interphone et digicode. Les charges de copropriété s'élèvent à 4.220 euros par an, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le métro Pont Marie (ligne 7) est à 300 mètres et l'arrêt de bus Île Saint-Louis (ligne 67) se trouve à 90 mètres. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Paris 4ème. Le prix de vente est de 1.991.200 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8% TTC). DPE : EF 348 et GES : F 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Entrepreneur Individuel (EI) enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 499 685 154. Contact : Sophie DOUBLET-JOUY au +33613421099.

Exclusivité - À saisir, cet appartement à acheter Paris 4ème est idéalement situé entre la Place des Vosges et Bastille. D'une superficie de 37m2 en carrez, il offre des prestations rares. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement Paris 4ème à vendre se compose d'une pièce de vie de 26m2 (anciennement séjour et chambre séparée) donnant sur un balcon filant orienté plein Ouest, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Sur le palier, il bénéficie également d'un cagibi servant de buanderie et d'une cave de 3m2. Les points forts incluent une rue très calme, une vue dégagée et charmante, une excellente luminosité, du parquet Point de Hongrie et un local à vélo. DPE E. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Paul - Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en parfait état, cet appartement à vendre à PARIS offre 79,06m² loi Carrez dans un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une vie familiale ou un visage de standing, cet appartement à acheter PARIS comprend une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée exposée au Sud, des parquets d'origine, des moulures et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres calmes et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains. Une partie de l'appartement est orientée sur une cour pavée et arborée. Une cave complète ce bien attrayant. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, établissements scolaires et transports, au sein d'un quartier très dynamique. Copropriété de 36 lots, dont 27 lots habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 5538 euros.

Exclusivité - Situé au 5ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement Paris 4ème à vendre offre un studio traversant de 20 m² pondérés (17 m² loi Carrez, 23 m² habitables). Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. \Cet appartement à acheter Paris 4ème se distingue par ses prestations de qualité : double exposition, luminosité, calme, vue exceptionnelle, hauteur sous plafond de 2,63 m, et une rénovation haut de gamme comprenant un parquet en chêne massif, un plan de travail en marbre, du mobilier sur mesure, des volets intérieurs en bois et des interrupteurs en acier brossé. De nombreux rangements sont également présents. \La copropriété a été entièrement ravalée, incluant les 3 façades et la toiture. \DPE E \Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement traversant de 3 pièces dans le quartier prisé du Marais, situé à Paris 4ème, dans le département Paris et la région Île-de-France. Au premier étage, cet appartement Paris 4ème à vendre se distingue par de grands volumes, une hauteur sous plafond de 3,70 m et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'origine (Versailles) ajoute une touche d'authenticité. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, cafés et sites culturels emblématiques. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Paris 4ème, avec un usage mixte possible en tant que résidence principale ou pour une activité professionnelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Prix au m² le plus bas

286 000 €

2 383 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Paris 4ème (75)

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent :Cession de fonds de commerce.Intitulé du BAIL : Restauration traditionnelle, salon de thé, sans possibilité d’exercer une activité de bar dansant ou boîte de nuit. BAIL : 3/6/9/10 jusqu'au 28 Mai 2034 pour 78 000 € HT-HC/AN.Description : RESTAURANT (Licence R) avec cuisine récente et extraction. Établi sur deux niveaux (voir photos). En rez-de-chaussée, d’environ 100 m², vous trouverez un accueil, une caisse, une salle de restaurant et des toilettes. En sous-sol, d’environ la même surface, se trouvent un bar, une salle avec tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine.Emplacement : PARIS 4°À proximité de :- 100 mètres de la Rue Rambuteau- 120 mètres du Boulevard de Sébastopol- 150 mètres du Centre Pompidou- 200 mètres de la Fontaine Stravinsky- 350 mètres du Sunset/SunsidePour plus d’informations et visites, contactez votre Agence KW Partners : François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67. RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre.Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY, Agent commercial (Entreprise individuelle).Saisissez votre chance d'acheter des locaux professionnels à Paris, car ces locaux professionnels Paris sont à vendre.

Magnifique appartement avec autorisation Airbnb 365 j/an En plein cœur de Paris, venez découvrir ce bien UNIQUE, au charme rare, pied-à-terre ou/et investissement locatif à FORTE RENTABILITÉ. Cet appartement bénéficie d’une autorisation officielle de changement de destination en hébergement hôtelier, validée par la Direction de l’Urbanisme de Paris - Un atout exceptionnel permettant une exploitation en location courte durée 365j/an. Idéal pour : -Investisseur recherchant une rentabilité élevée -Vivre dans le centre de Paris, avec tous ses avantages -Exploitation en Airbnb -Placement sécurisé dans un secteur très recherché CONFIGURATION OPTIMISÉE Situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour fleurie, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare à Paris. -Grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte -Une chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre) -Salle de bain + WC -Belle hauteur sous plafond : 3,15 m (jusqu'à 3m65 au faîtage) -Superbe luminosité grâce à 4 vélux et une baie vitrée de 6 m. >>> Une atmosphère « comme une maison » alliant charme et confort. PERFORMANCE LOCATIVE -Chiffre d’affaires annuel estimé: 80 000 à 98 000 -Rentabilité élevée: 9% à 11,5 % -Capacité d’accueil : 4 à 6 couchages -Augmentation du CA en créant une 2e chambre -Emplacement ultra touristique EMPLACEMENT CENTRAL Au pied du Marais, côté Bastille (triangle recherché du 12e arrondissement), l’appartement profite d’un emplacement stratégique : -À quelques minutes à pied de la Place des Vosges et de l’Île Saint-Louis (environnement recherché par la clientèle internationale) -Secteur Bastille / Marais (très forte demande touristique) -Accès direct aux lignes 1, 5 et 8 via le Métro Bastille (ligne 1, desservant les principaux sites et monuments) -Commerces, marchés, restaurants et supermarchés à proximité immédiate >>> Localisation clé pour maximiser le taux d’occupation toute l’année. ÉTAT & CHARGES -Bien clé en main - aucun travaux -Isolation performante D -Chauffage électrique -Charges de copropriété faibles : 140 / mois POINTS CLÉS INVESTISSEURS -Autorisation urbanisme déjà obtenue -Forte demande locative dans le secteur -Produit rare sur le marché parisien NB. Le propriétaire refuse tout démarchage commercial

À vendre : appartement d’exception situé Rue de Sévigné, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Marais dans le 4ème arrondissement de Paris, à proximité de la mythique Place des Vosges et de la charmante Place du Marché Sainte-Catherine. Cet appartement Paris 4ème à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés et historiques de la capitale.D'une superficie de 49 m², ce superbe appartement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par un architecte, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il est vendu entièrement meublé et équipé.Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre confortable avec dressing sur mesure, d'une salle de douche avec double vasque, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie, particulièrement accueillante, offre un espace convivial et raffiné.Ce bien rare séduira par son emplacement prestigieux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère élégante, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

À vendre, appartement d'exception dans le 4ème arrondissement de Paris, au bord du Quai Henri IV, au sein d'un immeuble sécurisé et gardienné. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 150m² dispose de 5 pièces, dont un vaste séjour et une cuisine équipée de 60m², ainsi que 4 chambres, dont une suite avec salle de bains, toilettes et dressing. Profitez de balcons et d'une terrasse de 70m² offrant une vue imprenable sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, tels que le Panthéon, la tour Eiffel et Notre Dame. Cet appartement Paris 4ème à vendre peut également être divisé grâce à ses deux entrées. En complément, une cave et un parking sont disponibles à l'achat en supplément. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat appartement Paris 4ème dans une des zones les plus prisées de la capitale, dans le département Paris, Île-de-France.

À vendre : locaux professionnels à Paris 04, idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou salon de thé. Ce fonds de commerce, proposé dans le cadre d'une vente de locaux professionnels à Paris 04, offre un bail 3/6/9/10 valable jusqu'au 28 mai 2034, à un prix de 78 000 € HT-HC par an. La propriété dispose d'une cuisine récente avec extraction sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 100 m² comprenant l'accueil, la caisse, la salle de restaurant et les toilettes, et en sous-sol, un espace d'environ 100 m² avec bar, salle équipée de tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine. Situé à proximité de lieux emblématiques tels que la Rue Rambuteau (100 mètres), le Boulevard de Sébastopol (120 mètres), le Centre Pompidou (150 mètres), la Fontaine Stravinsky (200 mètres) et Sunset/Sunside (350 mètres), ces locaux professionnels à acheter à Paris 04 sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre Agence KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Paris, d'environ 61 m2, situé au 3e étage d'un immeuble de belle facture dans le quartier de l'Arsenal. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un parquet en point de Hongrie, des moulures, des cheminées et de beaux volumes. Un élégant vitrail d'époque signe la circulation et confère au lieu un caractère unique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et de ses toilettes. Le plan fluide offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de deux chambres. Une cave accompagne ce bien typiquement parisien, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Paris, souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du 4e arrondissement, dans le département Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Coup de cœur du secteur

1 250 000 €

13 956 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Île Saint Louis

Paris 4ème (75)

Idéalement situé à deux pas des stations Pont Marie et Saint-Paul, cet appartement à vendre à Paris représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel. Niché au calme au 2e étage d'un immeuble du XVIIe siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 89,57 m2 (Carrez) allie modernité et charme. Il donne sur une cour pavée, assurant une tranquillité au cœur du quartier le plus prisé de la capitale. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec espace repas (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 16 m2 et 13 m2, dont une avec grande penderie, ainsi que d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les atouts de ce bien incluent un immeuble sécurisé avec gardien, digicode et porte blindée, ainsi que des équipements modernes tels que le double vitrage, la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE DUMARAIS - Votre partenaire de confiance pour l'achat d'appartement à Paris - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Paris 4ème - Place des Vosges. Au cœur du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges, à l'abri des regards dans une discrète impasse, venez découvrir derrière une lourde porte cochère, cette demeure bourgeoise de 509 m² répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur. Elle bénéficie d'un calme absolu, d'un intérieur spacieux et chaleureux habillé de matériaux anciens, de bois, de pierre, de tomettes et des plus nobles tissus, ainsi que d'une cour pavée et arborée de 48 m² aux allures de terrasse campagnarde. Ses atouts majeurs se dévoilent au sous-sol, avec sa piscine, sa salle de sport et son sauna. Grimpez les quelques marches et franchissez la porte vitrée pour découvrir, dans un premier temps, au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'une superficie de 56 m² avec cheminée, un boudoir tout en boiserie, une chambre avec sa salle de bain avec vue sur la cour depuis son balcon, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine moderne et confortable avec un office attenant. Par l'ascenseur ou par son bel escalier en bois, accédez au 1er étage pour découvrir un palier desservant une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième chambre avec ses poutres marquetées et sa cheminée, ainsi que sa salle de bains et son dressing. Au 2ème étage, trois chambres avec chacune leur salle de bains et leur dressing. Au sous-sol, une magnifique piscine chauffée avec son couloir de nage à contre-courant, une salle de sport, une salle d'eau avec son sauna, une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. Un loft indépendant de 87.6 m², situé en annexe de la maison, offre l'avantage d'avoir deux entrées distinctes : l'une depuis la rue et l'autre donnant sur la cour de la maison. Cette disposition est idéale pour le personnel de maison. Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet Versailles, poutres marquetés, tomettes et cheminée) qui ont été totalement préservés. Une cave de 34 m² complète ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des musées Picasso, Pompidou et de tous les commerces (cafés, bars, restaurants, boutiques branchées), dans un quartier à la fois animé, festif, touristique et culturel, de renommée mondiale. Sectorisation école primaire Tournelles et collège Charlemagne. Usage mixte commercial et habitation. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Exclusivité. Situé à Sully Morland, au Quai Henri IV, cet appartement à acheter Paris 4ème est à proximité immédiate de l'Ile Saint Louis et de Saint Paul. Avec une terrasse panoramique offrant l'une des plus belles vues de la capitale, incluant le Panthéon, la tour Eiffel et Notre Dame, cet appartement de 198m², en parfait état, se trouve au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une grande terrasse de 70m², de balcons et de vues imprenables sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 6 chambres dont 3 avec their propre salle d'eau et toilettes, et une avec dressing, ainsi qu'une 4ème salle d'eau et deux toilettes séparées. La possibilité d'agrandir le séjour et de moduler l'appartement est un atout supplémentaire. L'ensemble possède trois entrées, et peut être relié à un 3 pièces de 89m² au 5ème étage pour former un duplex totalisant 287m², ou à un 2 pièces situé au 4ème étage pour créer un triplex totalisant 343m². Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'un parking, disponibles à l'achat séparément. L'immeuble est sécurisé et gardienné. Cette annonce de vente appartement Paris 4ème représente une opportunité unique dans le département de Paris en Île-de-France.

Paris IV – Un Appartement Rare au Cœur du MaraisÀ quelques pas du Musée Carnavalet et de la célèbre Place des Vosges, cet appartement à vendre à Paris allie le charme du XVIIe siècle à un potentiel architectural exceptionnel. Situé au 3ème étage d'une copropriété pleine de caractère, ce bien traversant est une véritable oasis de tranquillité dans l'effervescence urbaine.Les Atouts Majeurs :- Volumes Spectaculaires : Hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, offrant une sensation d'espace et une verticalité unique dans cet appartement à acheter à Paris.- Lumière Naturelle : Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.- Potentiel Créatif : Avec ses 38 m² Carrez (plus de 43 m² au sol), cet espace attend votre touche personnelle. La structure permet d'optimiser la chambre en mezzanine ou de créer un agencement sur-mesure, digne d’un architecte.L'Espace de Vie :Un agencement réfléchi avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une chambre confortable avec dressing, et une salle de bains avec WC.Le Style de Vie :Vivre ici, c'est plonger au cœur du Marais historique : galeries d'art, boutiques de créateurs et terrasses animées à votre porte, tout en jouissant du calme d'un immeuble de standing.Le Verdict : Que vous envisagiez un premier achat raffiné ou un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement à Paris est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.Chiffres clés :DPE : E / B.Charges : 1 380 € / an.Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 ParisLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 543 893 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLICarte T 951306307

Meilleur rendement locatif

530 000 €

13 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,09 m²
• 1 chambre
• 

Paris 4ème (75)

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Paris, offrant un espace de 40,09 m2 (39,5 m2 carrez) au véritable cachet parisien. Situé au 3e étage, cet appartement à acheter à Paris se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. En bon état général, ce bien allie charme et praticité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement dans le département de Paris saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 134 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 133,17 m²
• 

Paris 4ème (75)

À vendre à Paris, dans le secteur recherché de Rambuteau Temple Marais, murs commerciaux loués de 141 m² en pied d'immeuble. Ce bien propose un agencement sur deux niveaux, parfaitement aménagés avec de grandes pièces polyvalentes, une cuisine-cafétéria spacieuse, une pièce dotée d'une douche et des sanitaires séparés. Il offre également un bon linéaire de vitrine, une très grande hauteur sous plafond et des pierres apparentes. Ce bien, pertinent pour un achat de locaux professionnels à Paris, est vendu sans locataire. Profitez de cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France. Contactez l'AGENCE DUMARAIS, située au 5 rue des Ecouffes, 75004 PARIS, au 01.48.42.71.38.

Découvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Paris, au cœur du Marais, à quelques pas des quais de Seine. Ce triplex de caractère, situé dans un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, vous séduira par son calme absolu et sa cour intérieure. Avec une superficie de 69,51 m² Loi Carrez (86,01 m² au sol), il offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par des rangements pratiques et des toilettes invités, suivis d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine semi-ouverte. Une véranda en jouissance exclusive apporte une luminosité agréable au quotidien. Au niveau inférieur, un espace voûté en pierre de Paris crée une atmosphère unique, idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint. À l'étage, la chambre principale dispose de placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une mezzanine complète ce bien, parfaite pour un espace de travail ou un couchage supplémentaire. Avec des commerces au pied de l'immeuble et des volumes atypiques, cet appartement Paris 4ème à vendre représente une opportunité rare dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 4ème, situé sur le Quai Henri IV, en exclusivité. Dans un immeuble de grand standing, nouvelle Vague, construit par Altarea-Cogedim en 2015, cet appartement de deux pièces de 56m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur et est en parfait état. Il comprend une entrée, une chambre de 14m² sur cour et un séjour de 19m² sur jardin, agrémenté d'un large balcon. Chaque pièce dispose d'une salle d'eau, de toilettes et d'une kitchenette. Cet espace peut être transformé en 2 studios avec une entrée commune ou être rattaché à un 3 pièces de 89m² au 5ème étage pour former un duplex de 145m² en total. Une cave complète ce bien d'exception, et la possibilité d'acquérir un parking en supplément est également disponible. L'immeuble, sécurisé et gardienné, bénéficie de la climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 4ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

SAINT PAUL / SEVIGNE - Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble, DUMARAIS vous propose à la vente un superbe appartement à vendre à Paris, de 49 m2 Carrez. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour traversant, d'une cuisine séparée équipée de nombreux rangements, d'une agréable chambre et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement, entièrement refait, offre un plan sans perte de place et de nombreux rangements. Idéal pour un achat appartement Paris. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé au coeur du Marais. Occupant le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien, cet appartement rare de 77,35 m2 (71 m2 loi Carrez) offre une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur les monuments emblématiques de la capitale. Avec trois balcons, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur des sites tels que la Tour Saint-Jacques, le Centre Pompidou, la majestueuse Cathédrale Notre-Dame et l'iconique Tour Eiffel à l'horizon.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec un espace salle à manger et une cheminée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une belle chambre parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une grande cave vient compléter ce bien. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité de commerces, galeries, restaurants et transports, cet appartement à acheter à Paris allie charme, emplacement d'exception et vues iconiques. C'est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

RUE FRANCOIS MIRON. Au cœur d'un immeuble historique, cet appartement à vendre à Paris de 2 pièces offrant 31m², entièrement rénové et orienté plein sud, vous attend. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Situé au 5ème étage, il vous séduira par le charme de l'ancien. Pour un achat d'appartement à Paris, ne manquez pas cette opportunité. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel. 01.48.42.71.38.

Dans le quartier St Paul, à proximité du musée Carnavalet et de la Place des Vosges, Vaneau Marais vous propose un appartement à vendre au sein d'un immeuble du XIXème siècle bien entretenu. Ce studio d'une surface de 14,54 m² loi Carrez (15,16 m² au sol) est situé au deuxième étage, accessible par un escalier. Il se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'un séjour avec une mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes. Avec une hauteur sous plafond de 3,24 mètres et des poutres apparentes, cet appartement est lumineux et calme. Il constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 106. Montant des charges annuelles de copropriété : 606,48 euros. Taxe foncière : 339 euros - Aucune procédure en cours. Mandat numéro 21 668 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Vaneau, immobilier de prestige depuis 1972, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien, compte aujourd'hui 25 agences idéalement situées, notamment dans le département Paris, région Île-de-France.

Au cœur du 4ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Saint Paul et de la rue de Rivoli, l'agence Villaret Marais vous propose en exclusivité un appartement à acheter Paris 4ème. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble parisien, ce charmant studio est vendu entièrement meublé et offre une vue dégagée plein sud sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée avec un coin bureau, d'un séjour agrémenté de jolis colombages, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le tout avec double vitrage. Ne manquez pas cette vente appartement Paris 4ème.

Dans un bel immeuble haussmannien situé sur le boulevard Morland, cet appartement à acheter Paris 4ème est un agréable 3 pièces en étage avec ascenseur dès le premier niveau. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une chambre calme, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains avec wc et un débarras, avec la possibilité d'une deuxième chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Entièrement refait à neuf, cet appartement Paris 4ème à vendre est complété par une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 4ème, situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris, au sein d’un élégant immeuble haussmannien de 1903. Ce bien d'exception, offrant une superficie de 224 m², se situe au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une exposition sud-ouest, ainsi que de balcons filants pour une lumière optimale tout au long de la journée. À l'entrée, une galerie spectaculaire, dotée de miroirs anciens et d'un vitrail d’époque, mène à des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, largement proportionné, met en avant le charme de l’ancien restauré avec soin, grâce à ses moulures dorées, cheminées et trumeaux. Un décor raffiné, harmonieusement réinterprété. En prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure créent un espace de vie à la fois convivial et sophistiqué. L’espace nuit a été conçu pour offrir un véritable cocon de confort, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Des prestations sur mesure, une buanderie et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue harmonieusement patrimoine et modernité, créant un équilibre idéal. Deux caves viennent également agrémenter l'ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre dans le 4ème Arrondissement de Paris, un bien parfaitement optimisé de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Cet appartement, à rénover partiellement, peut être amélioré, notamment au niveau de la pièce de vie. Nos projections 3D, élaborées par des architectes, vous permettront de visualiser son potentiel. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat unique en intégrant les services d'architectes dans nos frais de vente, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts et votre budget. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres, et d'une cuisine ouverte (possibilité d'une cuisine semi-ouverte). Il comprend également une chambre de 13,5 m² dotée d'un grand placard sur mesure, une seconde chambre de 12,5 m² avec placard intégré et une salle de bain avec WC, qui peut être agrandie par un déplacement de cloison. Concernant la copropriété, il s'agit d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé, avec un rack à vélos dans la cour, et le DPE indique une classe D. Situé dans un environnement vivant et recherché, cet appartement à acheter dans le 4ème Arrondissement de Paris bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et divers lieux culturels. Lors de votre première visite, vous découvrirez : • Des plans optimisés réalisés par notre architecte incluant plusieurs options d’aménagement. • Des projections 3D pour visualiser le potentiel de cet appartement dans le 4ème Arrondissement. • Un devis travaux détaillé, basé sur des prestations milieu de gamme, ajustable selon vos choix. Après l'acquisition, notre architecte pourra vous accompagner dans l'adaptation des plans selon vos besoins et préférences esthétiques. Il pourra également gérer l'intégralité du chantier avec nos équipes, en respectant un budget défini à l'avance et proposant des points d'avancement réguliers pour garantir une réalisation en toute sérénité.