Achat bien immobilier à Paris 11ème (75) : 956 annonces

Dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, proche du quartier Faidherbe et de toutes commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant entièrement rénové, situé au sixième et dernier étage d’un bel immeuble ancien très bien entretenu. L'appartement est disposé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un W.C. séparé. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son environnement entièrement sur cour, au calme absolu. Le bien a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. La façade côté cour a récemment été ravalée. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose que d'un gardien et d'un local vélos.

Swixim a le plaisir de vous proposer à la vente ce local professionnel à rénover situé à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Actuellement exploité en cabinet de médecine générale avec un chiffre d'affaires d'environ 50k par mois grâce à deux médecins, ce local est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Paris. La vente se fera sans activité, les murs étant vendus libres d'occupant avec la fin du bail actuel fixée à juillet 2026. Ce local se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une façade linéaire de 8,50 m, garantissant une visibilité commerciale exceptionnelle. DESCRIPTION DU BIEN : Le local se compose de : - Une entrée sur une grande pièce principale actuellement utilisée comme salle d'attente - Un dégagement avec accès à un WC - Une première pièce/cabinet donnant sur cour - Une seconde pièce/cabinet avec accès dégagement et second WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafond sur l'ensemble du local (plénum environ 10 à 15 cm) - Menuiseries en bois simple vitrage - Porte blindée - Local facilement modulable selon le projet (commerce, professions libérales, services, etc.) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Loyer actuel : 3 050 € HT (inchangé depuis 2010) - Charges : 800 € / trimestre - Taxe foncière : 1 000 € / an Des visites sont possibles le mercredi et le samedi après 13h. Pour plus d'informations, contactez Loic au 06.10.42.65.06. Aucune procédure en cours. Bien à consommation excessive DPE G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé au cœur du quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement, ce studio de charme se trouve au 6ème étage d'une copropriété ancienne très bien entretenue. Les points forts du bien : • Emplacement idéal : Situé rue Popincourt, vous profitez d'une vie de quartier authentique avec ses nombreux commerces de bouche, cafés et artisans. • Calme et Lumière : En étage élevé, l'appartement donne sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits parisiens. • Optimisation de l'espace : Le studio est équipé d'un lit escamotable au plafond, permettant de libérer totalement l'espace de vie la journée pour profiter d'un salon spacieux avec parquet d'origine. • Agencement fonctionnel : Comprend un coin cuisine équipé, un espace bureau intégré sous étagères, et une salle d'eau avec douche. • Annexe : une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le bien est parfaitement desservi par plusieurs lignes de métro accessibles en quelques minutes à pied : • Ligne 9 : Station Voltaire ou Saint-Ambroise • Ligne 5 : Station Richard-Lenoir • Ligne 8 : Station Chemin Vert Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur extrêmement porteur. Orpi - Paris 11 - investissement - estimation Référence agence : 3423

CHARONNE / VOLTAIRE Dans un immeuble ancien avec une agréable cour arborée, agrémentée d'un lierre grimpant qui fleurit chaque printemps, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,01 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et espace dressing, ainsi que d'un débarras et de WC séparés. Entièrement refait à neuf et décoré avec soin, il offre un cadre de vie confortable et optimisé, prêt à emménager. Idéalement situé dans un quartier central, vivant et recherché, vous profitez immédiatement de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied : métro Charonne (ligne 9) à 110 m, Philippe-Auguste (ligne 2) à 460 m, Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 560 m, Père-Lachaise (lignes 2 et 3) à 830 m, Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) à 850 m et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 970 m. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte à proximité immédiate. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86 euros par mois (soit 1.032 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice ... et classe CLIMAT C indice .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.

EXCLUSIVITÉ !!! Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement traversant et familial de 86,29 m2 (carrez) + 11m2 d'éxterieur. Il se trouve au 3e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Situé en plein coeur du Village Popincourt, le bien se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Des placards sont incrustés dans les couloirs pour optimiser au maximum l'espace. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, ce bien offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour s'adapter à vos besoins (famille, télétravail). Le bien dispose également d'un box fermé et d'une cave, inclus dans la vente L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied. Travaux de réfection complète des paliers d'étage VOTÉS et PAYÉS Un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

RARE - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURG Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial / bureaux de 55,26 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de la Bastille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue emblématique du 11ème arrondissement. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé d'histoire, l'accès se fait par une cour pavée et végétalisée offrant un cadre de travail privilégié à l'abri des regards. Ce lieu de caractère se distingue par une superbe hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. L'espace a été entièrement refait à neuf et optimisé pour une activité professionnelle moderne. Il se compose de deux vastes open space modulables, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité optimale, le local est entièrement équipé de prises RJ45. Ce bien réunit tous les critères recherchés par une entreprise ou une profession libérale en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien tenue, faibles charges et environnement au calme absolu. Note importante : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour de la location saisonnière. Ce local est donc destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale. Une opportunité de premier choix à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Muller vous propose: Deux places de parking à vendre – 53 Avenue Parmentier, Paris 11e À vendre, une place de parking située au -1 d’un parking aéré, propre et sécurisé. Caractéristiques : - Possibilité d'acheter trois autres parkings et trois boxs dans le même parking. - Dimensions : 2,40 m de large, 5,30 m de long, 2,00 m de hauteur - Charges : 20€/par mois et taxe foncière : 250€ (pour les deux places) - Possibilité d'installer une borne électrique - Boxable Sécurité & accès : - Porte électrique en excellent état - Accès sécurisé : code d’entrée et bip d’accès parking - Ascenseur et escalier Atouts principaux : - Accès simple et pratique - Environnement très sécurisé - Gardien Localisation privilégiée : À 2 min à pied du Métro Parmentier (ligne 3), À 5 min à pied du Métro Saint-Ambroise (ligne 9), À 5 min à pied du Square Maurice-Gardette, À 3 min à pied de la Rue Oberkampf. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

10 313 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

Paris 11ème (75)

iad France - Sophie Vallade vous propose: Charmant studio au cOEur du 11ᵉ arrondissement – Idéal premier achat ou investissement ! Situé Rue Titon, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, découvrez ce studio de 16 m², niché au calme absolu sur cour – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien optimisé se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, idéale pour maximiser l’espace, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bain avec WC.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

571 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 35 m²

Paris 11ème (75)

Secteur Saint-Ambroise, à proximité immédiate du Village Popincourt Emplacement recherché, plus central, dans un environnement dynamique et commerçant Local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement Le bien : Environ 60 m² au total 35 m² de plain-pied, organisés en deux espaces distincts 25 m² en sous-sol aménagé en bureau de direction Configuration optimisée, idéale pour une activité structurée Atouts du local : Séparation naturelle entre accueil et espace de travail Sous-sol aménagé qualitatif, exploitable au quotidien Ensemble cohérent, professionnel, sans travaux à prévoir Point clé : Possibilité de mise en place d’un bail neuf, offrant un cadre sécurisé et flexible pour le développement de votre activité LOYER DE 1963 HT HC, INTERESSANT POUR LE SECTEUR ! BAIL NEUF POSSIBLE !!! Activités idéales : Agence, courtage, cabinet, professions libérales, showroom, services Conditions : À définir selon le projet Disponible rapidement

Emplacement premium au pied du métro, avec fort passage. Surface : 70 m² → 50 m² de plain-pied + 20 m² en sous-sol exploitable → Belle hauteur sous plafond, lumineux, traversant → Grande vitrine + réserve Prestations : Local entièrement rénové avec finitions design (verrière, escalier métal, devanture sur mesure) → aucun travaux à prévoir Idéal pour : Agence, cabinet, showroom, coworking ou activités de services Conditions : Loyer : 2816,30 HC TTC Droit au bail : à discuter + Les plus : Disponible immédiatement – produit rare sur le secteur

iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: ✨ Rare Opportunité – Appartement de Caractère à Réinventer – 130m² + Cave ✨

A quelques foulées du métro Philippe Auguste et de la poésie bucolique du Père Lachaise, ce trois-pièces de 50,08m² Carrez prend place au premier étage d'un bel immeuble des années 30 à l'élégante façade de briques. Dès l'entrée, l'espace se dévoile à travers une rénovation audacieuse qui marie avec justesse le cachet de l'ancien, parquets d'origine et cheminée d'époque, à une décoration pop et colorée. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'une table haute conviviale, invitant aux partages matinaux comme aux dîners improvisés. Dans son prolongement, le salon profite d'une vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres, garantissant une perspective aérée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables complétées par une salle d'eau. Des toilettes séparées et une cave en sous-sol viennent parfaire la fonctionnalité de ce lieu de vie clé en main. Métros : Philippe Auguste CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1030 euros et 1450 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 368.47 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Réservez dès maintenant cet appartement à vendre à Paris, situé dans le département de Paris en Île-de-France. Niché à l'abri du bruit parisien, à quelques pas de la Place de la Nation, cet ancien atelier transformé en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se trouve au cœur d'une cour arborée et paisible. Conçu pour une vie de famille tranquille, l'appartement se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 35 m² (33 m² Carrez), dotée de multiples ouvertures et d'une cuisine américaine donnant sur un coin extérieur parfait pour profiter des petits-déjeuners en été. Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant à ce niveau. À l'étage, le salon de 25 m², avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une charpente apparente mise en valeur par des fenêtres de toit, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce niveau comprend également une première chambre, une seconde chambre avec point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et un WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles, partiellement aménagés, disposent d'un espace bureau et d'un grenier pour un rangement supplémentaire. Cet appartement à acheter à Paris est destiné à un usage mixte : bureau et habitation, et est soumis au statut de copropriété. Transport : Métro Nations. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 2 530 euros et 3 470 euros par an, basée sur les prix des énergies des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contacter Lisa au 06.51.77.35.67, RSAC : 843 915 679 Bordeaux. Copropriété de 103 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 2812 euros.

Laforêt Bastille vous propose, dans un magnifique immeuble de 1926 situé à deux pas du métro Rue des Boulets (ligne 9), au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, et ascenseur un superbe appartement de 5 pièces. Ce bien se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux de 44 m² avec espace bureau, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur un coin repas, ainsi que de trois chambres. La première dispose de sa salle d'eau avec WC séparés, la seconde, très lumineuse, bénéficie de deux fenêtres, et la troisième est également équipée de sa propre salle d'eau. Un wc séparé supplémentaire complète se bien ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement et dressings, offrant un confort de vie optimal et son charme. de l'ancien, parquet, moulures, cheminées. Une cave vient compléter ce bien. Pour effectuer une visite, merci de contacter l'agence au 01.43.38.19.48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 8700 euros.

L'agence Laforêt Bastille vous propose un superbe appartement idéalement situé au coeur du 11e arrondissement, Rue des Boulets, dans un cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Niché au 3e étage d'une élégante copropriété sécurisée, cet appartement traversant se distingue par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre confortable sur cour, une salle de bain moderne, et des WC séparés. A proximité immédiate des quartiers prisés de Nation, Faidherbe et Charonne, cet emplacement exceptionnel vous offre un mode de vie Parisien alliant tranquillité et dynamisme. Une cave complète ce bien, Un garage à vélos est disponible dans la copropriété. Un appartement rare, à découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2254 euros.

L'agence Laforêt Bastille vous propose à deux pas de la Place de la Bastille, un local commercial avec 10 mètres linéaires de façade situé 2 rue Amelot 75011. Celui-ci se compose de deux grands espaces de 18 m2 et 21 m2 ainsi que d'une arrière boutique de 7 m2 et d'un WC. Pour visiter ce local, merci de bien vouloir appeler l'agence Laforêt Bastille au 01 43 38 19 48. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

L’office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 Rue Marguerite Moret 75011 PARIS 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Paris 11ᵉ – Rue Marguerite Moret / Rue Oberkampf.Dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement, duplex lumineux en parfait état de 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol), offrant une belle hauteur sous plafond et un environnement calme et verdoyant.Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec buanderie.À l’étage, deux chambres situées de part et d’autre de l’appartement permettent une bonne séparation de l’espace nuit.Une agréable terrasse non privative d’environ 20 m², située devant le duplex, vient compléter ce bien.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33663477140- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 à 21:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le 11ème arrondissement de Paris, à l'abri des regards, découvrez cet appartement à vendre. Il s'agit d'un loft spacieux de 160 m², situé au fond d’une cour pavée préservée et réhabilité d'une ancienne usine d’ameublement du XXème siècle, offrant ainsi un cadre atypique pour un achat appartement Paris 11ème. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce modulable pouvant servir de bureau, salon ou espace professionnel, ainsi qu’une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau au charme intimiste. À l’étage, la magnifique pièce de vie, éclairée par une verrière zénithale, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire. Le dernier étage, récemment agrandi, propose deux autres chambres et une salle d’eau. Un box est disponible en supplément. Situé au cœur d’un quartier vivant et prisé, cet appartement à acheter Paris 11ème représente une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 11. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2400 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l’année 2021 : entre 4460€ et 6050€. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Barbara BOUILLOL, Agent commercial - EI - RSAC 890592785.

L'agence Laforêt Bastille vous propose en exclusivité à deux pas de la Place de la Nation, dans un immeuble des années 1870 très bien tenu, au 5ème étage avec ascenseur un studio de 22 m2 à refaire. L'appartement se compose d'une petite entrée ouvrant sur une pièce de vie de 18 m2, d'une cuisine ouverte avec puit de lumière ainsi que d'une salle de bains avec wc. Pour visiter le bien, merci de contacter l'agence au 01 43 38 19 48. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 730 euros.

Laforêt vous propose au coeur du 11ème arrondissement au pied de la rue Faidherbe, cet appartement de 2 pièces qui séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface de 31m2 carrez (35m2 au sol), il offre un cadre de vie chaleureux grâce à son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1344 euros.

iad France - Aurore Muller vous propose: Place de parking à vendre – 53 Avenue Parmentier, Paris 11e À vendre, une place de parking située au -1 d’un parking aéré, propre et sécurisé. Caractéristiques : - Possibilité d'acheter une seconde place dans le même parking. - Dimensions : 2,42 m de large, 5,4 m de long, 2,00 m de hauteur - Charges : 10€/par mois et taxe foncière : 125€ - Possibilité d'installer une borne électrique - Boxable Sécurité & accès : - Porte électrique en excellent état - Accès sécurisé : code d’entrée et bip d’accès parking - Ascenseur et escalier Atouts principaux : - Accès simple et pratique - Environnement très sécurisé - Gardien Localisation privilégiée : À 2 min à pied du Métro Parmentier (ligne 3), À 5 min à pied du Métro Saint-Ambroise (ligne 9), À 5 min à pied du Square Maurice-Gardette, À 3 min à pied de la Rue Oberkampf. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, proche du quartier Faidherbe et de toutes commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant entièrement rénové, situé au sixième et dernier étage d’un bel immeuble ancien très bien entretenu. L'appartement est disposé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un W.C. séparé. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son environnement entièrement sur cour, au calme absolu. Le bien a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. La façade côté cour a récemment été ravalée. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose que d'un gardien et d'un local vélos.

Paris 11ᵉ – Parmentier / Saint-Maur. Situé au cœur d’un magnifique immeuble haussmannien de 1903, cet Appartement de luxe PARIS à vendre se trouve au deuxième étage avec ascenseur et offre une surface de 224,10 m² entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme. Grâce à son exposition sud-ouest et à ses balcons filants, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec une décoration contemporaine. L’entrée élégante s’ouvre sur un double séjour orné de moulures d’origine et de cheminées restaurées, idéal pour recevoir. Une salle à manger attenante et une cuisine dînatoire sur mesure, dotée de matériaux nobles et de finitions de qualité, complètent cet espace. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante. Des rangements optimisés et une buanderie assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien familial, restauré avec soin, allie l'âme du passé à un confort moderne. Les vitraux d’origine et les éléments décoratifs restaurés témoignent du respect pour l’histoire de cet appartement inédit. Une double cave complète ce bien d'exception. Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier à Paris 11ème, vous invite à découvrir ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 890 000 €

8 987 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 210,31 m²
• 4 chambres
• 

Paris 11ème (75)

Immeuble ancien bien tenu, idéalement situé au calme d'un passage au coeur du 11e arrondissement proche des commerces et transports. Appartement familial et de réception de 210m2 loi carrez en parfait état situé au 2e étage desservi par escalier. Il se compose d'une entrée, d'un premier salon, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Un bien modulable bénéficiant de rares volumes et au calme absolu au sein d'un quartier dynamique et recherché. Copropriété de 37 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 4609 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 40m² Carrez, situé au 1ᵉ étage d'un immeuble récent avec un séjour potentiel de 23m2 disposant de deux grandes fenêtres orientée sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée, à deux pas de la place de la Voltaire. L'appartement est en très bon état (cuisine à rafraichir potentiellement) et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de 23m² lumineuses avec deux grandes fenêtres orientées sud-ouest avec une cuisine ouverte. -Une belle grande chambre de 11,32m2 avec la possibilité d'avoir un dressing intégré et un bureau. -Une grande salle de bain avec WC. - Électricité aux normes. - Fenêtres double vitrage. La résidence : - Bel immeuble récent bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - Local vélos. - DPE E (possibilité de le remonter en D avec les travaux). Emplacement : - À deux pas du square Maurice Gardette - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

VUE EXCEPTIONNELLE I LUMINEUX I ETAGE ÉLEVÉ Nous sommes ravis de vous présenter cette appartement 3 pièces avec une vue exceptionnelle sur Paris (Tour Eiffel), situé au 7ᵉ étage avec ascenseur à Parmentier. Orienté Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité. L'appartement est à rafraichir et peut-être optimisé au niveau de la pièce en ouvrant la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer une belle pièce de vie entre 25 et 30m2 tout en bénéficiant de 2 chambres. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de quasiment 25/30m² lumineuses avec trois grandes fenêtres orientées sud-ouest avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une grande salle de bain avec WC. - Une belle grande chambre de 11m2 avec la possibilité d'un dressing intégré. - Une chambre d'enfant de 9m2 - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur - Vue exceptionnelle sur tout Paris : Tour Eiffel, Sacré-Cœur et La Défense. La résidence : - Bel immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - Local vélos. - DPE D. Emplacement : - À deux pas de Parmentier, à 3 mins à pied du métro - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Au cœur du très recherché quartier du Village Faidherbe, dans un élégant immeuble en pierre de taille, votre agence Charles & Rémy vous propose ce charmant appartement de 36,66 m², en bon état général. Ce bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine semi-ouverte, offrant un volume rare et modulable. Cet espace permet aisément la création d’une véritable chambre, pour une transformation en 2 pièces sans travaux lourds. 2m80 de hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec WC sur cour complète l’ensemble. Vous serez immédiatement séduit par : son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier du Village Faidherbe son agencement optimisé et évolutif, permettant une transformation simple en 2 pièces sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort Un bien rare dans le secteur, combinant cachet, emplacement et potentiel

Vente appartement PARIS - Situé dans le quartier prisé de Village Faidherbe dans le 11ème arrondissement, Sotheby's vous présente cet élégant triplex de 208m² (155 m² Carrez) au calme, alliant charme ancien et beaux volumes baignés de lumière. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter PARIS offre deux terrasses spacieuses aux derniers étages. Le niveau principal comprend une cuisine dinatoire aménagée, un salon lumineux exposé plein Sud avec de grandes ouvertures et un WC indépendant. À l'étage inférieur, deux belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing sont à votre disposition. Au dernier étage, un espace détente (ou bureau) dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un balcon, ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine. Les deux terrasses en rooftop de 41 m² offrent une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris, faisant de cet appartement PARIS à vendre un bien d'exception à ne pas manquer dans le département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème Arrondissement, idéalement situé au cœur de ce quartier prisé, à deux pas de Faidherbe-Charonne. Ce bien familial de 142,08 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère, bien entretenu et sécurisé, avec gardien. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour qui intègre un salon et une salle à manger, agrémenté d'un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour les repas quotidiens, complétée par un WC séparé avec lave-mains. Actuellement, vous trouverez trois grandes chambres calmes donnant sur cour, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec WC. De plus, une seconde salle d'eau privative et une salle de bains indépendante enrichissent l'appartement. Avec des possibilités d'aménagement, comme la création d'une quatrième chambre, ce bien est parfait pour une famille ou pour un bureau supplémentaire. Le charme de l'ancien est préservé avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, du parquet massif en point de Hongrie et une cheminée. Une grande cave accompagne cette vente appartement Paris 11ème Arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

Vente box fermé - Bastille Paris 11e En exclusivité Box large situé au niveau -2 dans une résidence sécurisée, proche Bastille, avec accès facile et manœuvres aisées. Idéal pour tout type de véhicule ou investissement dans le secteur

Saint-Ambroise / Square Maurice Gardette. Dans un immeuble Pierre de taille, au calme, au 1er étage ascenseur. Proche des commerces, Studio à rénover de 13,28 m² Belle pièce de vie avec une kitchenette, douche et WC. Rare à la vente !! Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 43