Achat Locaux Professionnels à Perols (34) : 498 annonces

Achat locaux professionnels PEROLS - Murs commerciaux loués situés dans la galerie marchande Auchan à PEROLS, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 60 m² est loué en bail commercial depuis plusieurs années, offrant un rendement locatif de plus de 8%. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Prix de vente : 250 000 € hors droits. Honoraires acquéreur : 6% HT en sus.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 778 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Perols (34)

Achat locaux professionnels PEROLS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. MURS COMMERCIAUX GALERIE MARCHANDE PEROLS. Situé dans la galerie marchande du Centre Commercial Plein Sud (Auchan) à PEROLS. Au sein d'un centre commercial dynamique, dans un environnement porteur et commerçant. Local commercial de 90 M² bien situé. Idéal pour exploitant ou investisseur. A saisir ! Honoraires charge vendeur

34280 La Grande Motte. Double local commercial à vendre au centre-Port, dont une partie à l'étage aménagée en appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou investisseur car libre de toute occupation ou location. Travaux à prévoir. Local 1 : 14,28 m² / Local 2 : 21,40m² / Réserve transformée en appartement : 39m². Référence agence : 3240

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

2 125 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 7km de Perols (34)

iad France - Dorian Ruiz-Madamours (06 98 93 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d’une surface d’environ 160 m², est situé dans un secteur privilégié de Montpellier, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique. Occupé par une activité CHR, le local dispose d’un locataire présent depuis 25 ans, garantissant une véritable stabilité. Le bail commercial génère un loyer de 2 450 € HT hors charges, assurant une rentabilité nette d’environ 9 %. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Montpellier, avec un locataire fiable et un emplacement de choix. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Ruiz-Madamours (ID 81336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 928454784. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à Vendargues, Hérault (34), dans un immeuble moderne et accessible. Ce local d'activité de 39,9 m² est situé au 3ème étage et bénéficie d'un stationnement en sous-sol, ainsi que de prestations conformes à la réglementation RT2012 / ERP / PMR. Ce bien est géré par Cyriel MINARRO au 06 31 200 200 - IMMOVANCE GROUPE Castelnau-le-Lez, RCS 388 165 896. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 388 165 896 00019, RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

Christophe HERRERO a le plaisir de vous proposer à la vente un local professionnel situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur très touristique, attirant à la fois une clientèle de résidents permanents et des touristes, proche de Saint Guilhem le Désert et de Gignac. Le fonds de commerce est dédié à une activité de commerce de détail, épicerie, et bénéficie d'une ouverture toute l'année, avec la possibilité d'adapter les horaires selon vos besoins. Le local dispose d'un droit à terrasse sur la longueur de la vitrine donnant sur la place centrale, et offre une surface commerciale d'environ 40 m². Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires s'élève à 171 000 euros. Le local est en excellent état, et tout l'équipement est opérationnel, vous permettant de reprendre l'activité immédiatement et d'introduire de nouveaux produits et services. Le loyer mensuel HT est de 480 euros, soit 5 760 euros par an, avec des charges mensuelles d'environ 148 euros, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur. Le prix de cession du fonds de commerce est de 93 700 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels Montpellier à vendre et envisager votre projet, contactez Christophe HERRERO au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. À noter qu'en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVÉES.

Vente de locaux professionnels à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, espaces livraisons, locaux vélos. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 235.60, HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 720 936 € HT.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À vendre, un fond de commerce exceptionnel situé face à la mer à Le Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, dispose de 40 places assises, dont 24 à l'intérieur et 16 en véranda. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2000 EUR TTC. La surface totale est de 60 m2 et l'établissement est équipé de 2 fours électriques, d'une gazinière et d'un réfrigérateur. Ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1. Le prix de vente des locaux professionnels à Le Grau-du-Roi est de 129 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Angela Foti au 06 72 23 12 03.

À vendre chez L'accent immobilier pro !!! Passionnés de cuisine, ce bien situé à Palavas-Les-Flots est fait pour vous ! A proximité du bord de mer, ce restaurant d'environ 200 m² sur deux niveaux vous attend avec : - 68 m² de terrasses - Deux cuisines ainsi que deux salles indépendantes - Réserves pratiques - Bilans sur demande Ouvert uniquement d'Avril à Septembre soit six mois d'activité. Une belle opportunité pour augmenter le chiffre d'affaires en adaptant les jours d'ouverture ! Tout le matériel est inclus pour un démarrage rapide. Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € honoraires agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseiller Alexis Petiot au 06 12 79 85 69 pour plus d'infos !

À vendre, locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un hôtel bureau d'une soixantaine de chambres, sur un terrain de 2500 m². À seulement 5 minutes de Montpellier, l'établissement offre un grand parking privé fermé, rénové et sous vidéo surveillance, ainsi qu'une borne de rechargement électrique et un distributeur de clés accessible 24h/24 en dehors des horaires de réception. Il inclut également un appartement de fonction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, contactez-nous pour plus d'informations, un mandat de confidentialité sera requis avant toute visite.

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un excellent restaurant à viandes jouissant d'une notoriété remarquable. Cet établissement, entièrement équipé, dispose de 120 couverts en salle climatisée et de 90 couverts sur une terrasse agréable, ombragée par de grands parasols. Rénové avec soin, il comprend une salle et une cuisine dotées de matériel professionnel de qualité. Son emplacement stratégique, en bordure de la Nationale 113, garantit une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage, étant situé face à un grand centre commercial et à des établissements de restauration rapide. Le prix de vente est de 536 000 euros, frais d'agence inclus, avec la possibilité d'un crédit vendeur de 100 000 euros. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à VENDARGUES, veuillez contacter Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du plus grand port d'Europe, ce magnifique établissement refait à neuf dispose d'une salle intérieure de 42 places et d'une terrasse extérieure couverte d'environ 50 places, ainsi que 45 autres places en plein air. Le chiffre d'affaires pour 2023 atteint 630 000 € HT, avec une prévision de 597 000 € HT en 2024. Le matériel est en excellent état et l'affaire fonctionnant principalement en saison est fermée quatre mois par an. La cuisine familiale et traditionnelle séduira votre clientèle. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 23 232 €, non soumis à la TVA. Mobilier neuf inclus. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels au Grau-du-Roi, contactez Angela Foti au 06 72 23 12 03.

À vendre, locaux professionnels à Le Grau du Roi, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Murs commerciaux tous commerces d'environ 25 m² en bon état, comprenant des toilettes séparées et un accès pour les personnes à mobilité réduite. Situés au cœur du centre-ville, dans un centre commercial, ces locaux bénéficient d'une excellente emplacement : à environ 150 m de la plage, 200 m de la gare et 250 m du port. Opportunité d'achat avec possibilité d'un local commercial mitoyen de 25 m² idéal pour du stockage, disponible pour 44 000 €, ainsi qu'un local commercial mitoyen actuellement loué 550 €/mois, sous bail commercial, pour 55 000 €.

Montpellier Centre-ville… AO Immobilier vous propose à la vente un spacieux local professionnel à aménager, situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien de caractère, récemment rénové au niveau de sa façade, de sa cage d’escalier et de sa porte d’entrée. D’une superficie de 174 m², cet espace brut présente un potentiel exceptionnel pour un achat de locaux professionnels à Montpellier, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l’aménagement. De plus, un séparatif phonique (SAD) a été réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité. Cet immeuble sain et rénové est idéal pour un projet professionnel, un bureau, un showroom ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d’exception, au cœur d’un quartier recherché pour son cachet et sa centralité, à proximité des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. PRADAT MARC – 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À LA GRANDE MOTTE (34280), en vente, un fonds de commerce de BOULANGERIE d'une superficie de 200 m², idéalement situé en emplacement N°1. Ce fonds de commerce, avec un chiffre d'affaires attractif de 410 000 € en 2024 et de 425 000 € en 2023 sur 8 mois par an, présente un potentiel de croissance important. Ce local professionnel à vendre dispose également d'une terrasse de 65 m² pouvant accueillir 55 places. Le loyer annuel est de 45 000 € HT et inclut 2 places de parking. Un apport minimum de 120 000 € est requis. Le vendeur s'engage à accompagner les repreneurs dans cette transition. Profitez de cet emplacement idéal qui attire une clientèle à la fois locale et touristique avec un flux régulier important en saison. C'est l'occasion d'acquérir un commerce florissant, notamment avec une production de 2000 baguettes en saison, dans cette charmante station balnéaire au bord de l'eau, spécialisée dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés, gâteaux et desserts. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Au cœur de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une superficie de 76 m², actuellement exploité en tant que restaurant. Ce bien comprend une salle pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine ainsi qu'une terrasse au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le local est en très bon état et bénéficie d'un bail 3/6/9. Le loyer est de 1250 € par mois, avec 250 € de charges et la taxe foncière. Ce local professionnel à vendre à La Grande-Motte est proposé au prix de 32 500 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Grande-Motte.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Christophe HERRERO a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial de 53 m² de plain-pied situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dispose d'une grande surface vitrée et peut être divisé en trois lots, chacun avec des entrées distinctes. Il fait partie d'un ensemble immobilier composé de résidences et de commerces de proximité.Actuellement loués, ces locaux génèrent un revenu locatif brut d’environ 7%, ce qui les rend très attractifs pour les investisseurs. Avec une belle hauteur sous plafond, des mezzanines ont été installées pour maximiser l'espace de stockage et les locaux sont également équipés de sanitaires.Ils se trouvent à proximité de l'axe hôpitaux-facultés, offrant un accès rapide aux moyens de transport urbains, ainsi qu'aux cliniques Clément Ville et Beau Soleil, et à un bureau de poste.Le revenu annuel est de 8.340 Euros, décomposés comme suit :- Loyer : 620 euros par mois + charges mensuelles de 75 euros, soit un total de 695 euros par mois.- Bail en place de 9 ans, valable jusqu'au 31/08/2029.- Révision annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Ce bien serait idéal pour des entreprises de services, conseils, médical, etc., au terme du bail. Situé au rez-de-chaussée, il propose une superficie d'environ 53 m², plus 2 mezzanines.Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de locaux professionnels Montpellier. Cet agent commercial est inscrit au RSAC sous le numéro 790 629 000 et est couvert par l'assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise. Annonce référencée sous 425778CHH au nom de la SAS Propriétés Privées, située à Vertou. Le prix de vente est de 117.900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles s'élèvent à 1.250 euros.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

À 7km de Perols (34)

Opportunité rare à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – vente de locaux professionnels pour une agence de vente de véhicules d'occasion. Située en périphérie de Montpellier, cette agence profite d'un emplacement stratégique au sein d'une zone artisanale et commerciale dynamique, entourée de commerces attractifs, assurant un flux constant de clients et une visibilité optimale.Ce local professionnel à vendre se présente dans un état quasi neuf, avec une surface d'environ 280 m² et un aménagement complet comprenant un accueil, des bureaux, un showroom, un espace détente, un local technique et des sanitaires. Un parking extérieur est également disponible.Le loyer est très modéré à seulement 30 000 € par an. Le bail commercial 3/6/9 est neuf et démarre en 2024, sans travaux à prévoir pour une exploitation immédiate.L'activité est déjà performante avec environ 60 véhicules en vente et un chiffre d'affaires dépassant les 600 000 € HT, ainsi qu'un EBE retraité d’environ 80 000 €. Ce local professionnel à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité de conserver ou non l'enseigne nationale, ainsi qu'une diversification vers la vente de motocycles et des extensions d'horaires.Le prix de cette opportunité est fixé à 88 000 € honoraires inclus, offrant une valorisation attractive d'environ 1x l'EBE. Les conditions de reprise permettent l'acquisition soit du fonds de commerce, soit de 100 % des parts sociales. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, pizza, situé à LUNEL VIEL, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce point de vente, en emplacement numéro 1, dispose de 10 places de parking et réalise un chiffre d'affaires attractif de 920 000 € pour la période 2024/2025, avec un résultat net de 140 000 €. Le chiffre d'affaires mensuel s'élève à environ 75 000 €. La surface de vente est d'environ 160 m², incluant une salle et une terrasse couverte. Le loyer mensuel s'élève à 3 300 € HT/HC, et le loyer pour le laboratoire de pâtisserie est de 1 000 € HT/HC. L'équipe se compose de 3 boulangers et 5 vendeuses. Un apport minimum de 200 000 € est requis pour cet achat de locaux professionnels à LUNEL VIEL. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux automobile important. Pour les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick DI PIETRO, RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES.

Achat locaux professionnels LATTES - Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux d'activité à vendre à Lattes, Montpellier Sud. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025. Situés en bordure de la route de Palavas D986. Proximité des accès autoroute, aéroport et nouvelle gare SNCF. Surface totale de 483.98 m², dont 289.27 m² en RDC et 194.71 m² en mezzanine. Mezzanine avec portage de 450kg/m², portes sectionnelles de 3.5m x 3.5m, fenêtres toute hauteur, hauteur sous plafond de 7m hors mezzanine et 3m sous mezzanine. Accès semi-remorque et VL, quai de déchargement. Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

Opportunité rare en front de mer à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À vendre, fonds de commerce de restaurant polyvalent, idéal pour un achat de locaux professionnels Le Grau-du-Roi. Ce bien, d'une surface de 110 m², dispose d'une grande salle lumineuse et d'une petite salle cosy. Il inclut également une cuisine équipée, un espace froid, ainsi qu'une plonge. La terrasse, entièrement neuve et ombragée, permet d'accueillir 70 couverts en intérieur et jusqu'à 130 en extérieur. Situé sur un axe très passant, cet emplacement de premier choix attire une clientèle tout au long de la haute saison. Géré avec soin depuis 12 ans, ce commerce bénéficie d'un matériel récent, d'un bon chiffre d'affaires estival et d'un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Grau-du-Roi, idéalement placés entre plages, port de plaisance et sites touristiques. Pour visiter cette belle affaire, contactez votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI), ou votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

EXCLUSIVITÉ LUNELOpportunité d'achat de locaux professionnels à Lunel, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, d'une surface d'environ 23 m², est idéalement situé au cœur de Lunel, offrant une excellente visibilité et un emplacement attractif bénéficiant d'un passage régulier.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à vendre à Lunel. Le local est aménageable selon vos besoins et votre activité.Pour un dossier complet et des informations supplémentaires, veuillez contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ce bien.- Magasin- Boutique- Local médical- Activité (50.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

5 300 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Centre Historique

À 7km de Perols (34)

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** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr