Achat Locaux Professionnels à Thorens-Glières (74) : 211 annonces

Prix au m² le plus bas

530 000 €

2 208 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

Thorens-Glières (74)

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à Annecy, situés en plein centre. Ce fonds de commerce bar - restaurant, doté d'une licence IV, bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique et recherché. Avec un fort potentiel de développement grâce à l'extension possible des horaires, cet établissement est prêt à accueillir une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs tout au long de l'année. La salle d'une capacité de 30 à 40 places et le bar sont idéaux pour les services. De plus, une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage conséquent, incluant le raccordement direct des fûts à la tireuse à bière. Tous les équipements nécessaires pour la préparation de plats froids et chauds sont déjà installés. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Annecy, facilement gérable par deux personnes. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de Annecy) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933891.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : locaux professionnels ANNECY à vendre – Meythet. Vous envisagez de vous lancer à votre compte dans une activité relationnelle ? Cette opportunité est idéale pour vous. Ce fonds de commerce, exploité sous franchise dans le secteur du bien-être et de l'accompagnement contre les addictions, est disponible pour l'achat. Le contrat de franchise en cours (3 ans) peut être transféré vers un autre cabinet. Avec un chiffre d'affaires en progression et un loyer attractif de 770 € TTC charges comprises par mois, c'est une belle occasion d'entreprendre dans un domaine en plein essor. Formation accessible à tous, sans prérequis spécifique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 851085936. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 278 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²
• 

À 14km de Thorens-Glières (74)

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com

À NE PAS MANQUER – BOULANGERIE PÂTISSERIE TRADITIONNELLE À VENDRE – HAUTE-SAVOIESituée à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie, cette boulangerie pâtisserie artisanale jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des ans. Sa clientèle fidèle parcourt plusieurs kilomètres pour apprécier la qualité de ses produits, témoignant d'un savoir-faire admirable. - Surface : 65 m² - Activité : Boulangerie – Pâtisserie traditionnelle - Clientèle : Locale et fidèle - Potentiel de développement : Très important (amplitude horaire, snacking, traiteur, etc.) - Horaires d'ouverture actuels : Du mardi au samedi • 7h00 – 12h30 • 16h00 – 19h00 - Chiffre d'Affaires : 341 156 € - EBE : 106 964 € - Prix : 179 000 € FAI Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LA BALME DE SILLINGY est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'établir dans une région dynamique avec un fort potentiel économique et démographique. Points forts : - Emplacement attractif - Très belle réputation - Clientèle stable et qualitative - Rentabilité avérée - Fort potentiel de croissance Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933772

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement tabac FDJ presse se trouve sur une commune voisine d'Annecy. Il est doté des équipements de sécurité modernes, incluant une alarme et une grille métallique électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un espace de vente tabac, un espace jeux et un aménagement de presse très visible, ce local assure un confort optimal et une exploitation facile. Le magasin est équipé de matériel récent et fonctionnel. Un avantage considérable : un parking gratuit au cœur du centre commercial, entouré de nombreux commerces. La clientèle est fidélisée, profitant de tous les services de proximité de la zone. L'établissement est ouvert de 7h à 19h, fermé le dimanche et tous les jours fériés. L'EBE retraité avec salaires dirigeants et véhicule dépasse les 200 000 euros, offrant 2 mois de congés pour un meilleur confort de vie. Le loyer s'élève à 1 750 euros HT HC pour le magasin, une cave et un garage double avec bail commercial. Ce projet est idéal pour un couple ou deux personnes, avec un salarié en CDI à temps plein si nécessaire. En raison d'une retraite, une redynamisation est à envisager. Le prix de vente est de 635 000 euros, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros. Pour découvrir cet emplacement et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels La Roche-sur-Foron : bureaux / murs commerciaux de 25 m² à vendre en centre-ville. Situés au 4ème étage d'un immeuble rénové, ces locaux professionnels La Roche-sur-Foron sont parfaits pour une activité libérale ou de services. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un parking en sous-sol possible, tout en étant à proximité de l'autoroute A40. Le bureau est composé de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une belle luminosité, et bénéficie d'un accès sécurisé. Avec une surface de 24,91 m² livrée brute, vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à diverses destinations telles que Genève et Annecy. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter La Roche-sur-Foron, contactez Martin BEAUJOUAN.

À vendre locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie. Découvrez ce bureau de 41 m² situé dans un immeuble entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, région Rhône-Alpes. Ce bien rare à l'achat est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de services. Le local se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en aluminium. Les caractéristiques techniques incluent : un accès par ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'une possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol. L'immeuble comprend la fibre optique, un contrôle d'accès sécurisé, et est prédisposé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à environ 30 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy. La vente de ces locaux professionnels à La Roche-sur-Foron représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN.

Réf 70485104FV : Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, dans un programme neuf. Cet ensemble tertiaire de plus de 1 500 m² d’espaces professionnels adaptables répondra parfaitement à vos besoins, que ce soit pour l'installation d'activité, le regroupement ou l'investissement. Destiné à accueillir des activités médicales, libérales ou tertiaires, ce projet propose des prestations modernes et un cadre de travail de qualité, avec des espaces configurables selon vos attentes. Atouts : surfaces ajustables, programme aux normes actuelles, environnement attractif et accessible. Plateaux livrés bruts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaumont. À découvrir ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Bar centre d’Annecy Bar idéalement situé en plein centre d’Annecy. Belle terrasse de 70 places, climatisation réversible, deux grandes caves. Loyer : 2 400 € / mois. Prix de vente : 477 000 €. local de 30 m2 environ Contactez-nous pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - 36 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE VISIBILITÉ - PARKING POSSIBLE - FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORONÀ saisir : murs professionnels d'environ 36,20 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local lumineux est parfait pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale.Le bien comprend :- Un plateau commercial d'environ 36,20 m² livré brut- Deux grandes fenêtres en aluminium offrant une belle luminosité naturelle- Sanitaires communs accessibles au même niveau- Arrivées et évacuations techniques prêtes à l'utilisation- Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble entièrement réhabilité pour un confort moderne- Accès PMR- Menuiseries en aluminium double vitrage- Ascenseur desservant les différents niveaux de l'immeuble- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes entièrement rénovées- Contrôle d'accès sécurisé- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques- Architecture contemporaine avec bardage en aluminiumCÔTÉ PRATIQUE :- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- À seulement 30 minutes de Genève et 35 minutes d'AnnecyCe local professionnel à acheter à La Roche-sur-Foron est destiné à des activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Le stationnement en sous-sol est disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente avec Guy Garin Davet À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration Rapide - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74) Local Clé en Main de 20 m² – Idéal Street Food / Vente à Emporter Emplacement stratégique avec parking – Loyer mensuel : 600 € Vous souhaitez vous lancer à votre compte dans la restauration rapide ? Cette opportunité est parfaite pour démarrer une activité rentable sans attendre ! Situé à ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, ce local de 20 m² est entièrement équipé, prêt à l'emploi et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Un emplacement idéal pour une activité de street food, snack, ou vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface : 20 m² parfaitement aménagés Équipements inclus : frigo, congélateur, plaques de cuisson, grill, étuve, hotte avec extraction, TPE, caméras de surveillance, etc. Normes respectées : local conforme aux obligations sanitaires et de sécurité Jours de fermeture actuels : 2 jours et demi par semaine Parking à proximité immédiate : accessibilité optimale pour la clientèle Loyer mensuel : 450 € Les + du bien : Prêt à exploiter : aucun aménagement à prévoir Bonne visibilité en ligne : e-réputation déjà bien établie Fonds de commerce inclus : vente avec tout le matériel et l'agencement Faible investissement de départ avec rentabilité rapide possible Une belle opportunité pour : Se lancer dans une première activité indépendante Développer un concept de street food ou snack nomade Profiter d'un local tout équipé à petit loyer Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Informations légales : Référence : 185263 Conformément à la Loi Hoguet, Guy Garin Davet, EI, est mandaté par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne dispose du statut d'Agent Commercial Mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 440 096 881. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par email à ggarindavet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – PLATEAU LIBRE DE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)Découvrez ce plateau libre de 211 m², idéalement situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle pour un projet d' achat locaux professionnels Annecy. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local vide s'adapte à divers projets, qu'ils soient professionnels ou patrimoniaux.Caractéristiques :- Surface totale : 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement à disposition - Extraction existante - Accès direct avec visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) :- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activités artisanales (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie, etc.) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien :- Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité avec le lac Situé à Sévrier (74), dans le secteur prisé du bassin annécien, ce bien à vendre représente une réelle opportunité, tant pour les résidentiels que pour la demande professionnelle. Un espace aux multiples possibilités, à visiter rapidement.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie (74), dans le quartier Bel Air. Isabelle David vous propose un fonds de commerce de restaurant entièrement rénové, idéalement situé dans une rue avec de nombreux établissements culinaires. Ce restaurant comprend une salle d’une capacité de 25 couverts, une arrière-salle et une cuisine équipée, avec la possibilité de proposer des pizzas. La terrasse permet d’accueillir 10 places. Cette affaire, tenant une bonne réputation et une clientèle fidélisée, est à acheter avec un loyer mensuel attractif de 850 euros. Le prix de cession du fonds de commerce est de 99 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, dossiers et photos, veuillez contacter Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par e-mail à i.david@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d’une pièce d’identité conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

Prix au m² le plus bas

548 800 €

784 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 700 m²

À 14km de Thorens-Glières (74)

À LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel de charme, 3 étoiles, est situé face aux pistes, offrant un cadre naturel remarquable dans le massif des Aravis, à 1 300 mètres d'altitude. Développant environ 700 m², cette bâtisse de style chalet allie tradition montagnarde et confort moderne, attirant une clientèle fidèle depuis plus de soixante ans. Les chambres, décorées avec goût, offrent une vue imprenable et un accès immédiat aux activités estivales et hivernales. La station est animée par des événements majeurs, renforçant ainsi son attractivité. Il y a également un potentiel de développement, avec des possibilités d'extension pour divers projets. Les conditions financières incluent un bail commercial neuf, avec un loyer mensuel de 3 040 € HT et des charges de 114 € HT. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des professionnels de l'hôtellerie, des investisseurs ou des couples d'exploitants passionnés. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 178 m²
• 

À 18km de Thorens-Glières (74)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURAchat locaux professionnels Fillinges – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé au cœur du village de Fillinges, ce local commercial bar-restaurant est à vendre, loué, et affiche une rentabilité supérieure à 8 %.Avec une surface totale de 178 m², cet espace comprend une salle de restauration, des zones de bar, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires, ainsi que des caves en sous-sol en annexes.Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Fillinges.

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURSSitué au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² représente une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Cet espace, disponible à l'achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux, bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une visibilité maximale pour toutes activités commerciales ou professionnelles. Sa surface lumineuse et modulable est parfaite pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux.Loyer actuel : 860€ HT par mois.Taxe foncière : environ 815€.Copropriété : environ 450€/trimestre.Prix de vente : 220 000€ net vendeur, avec 11 000€ TTC d’honoraires à la charge de l'acheteur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux professionnels à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Profitez d'une rare opportunité d'achat locaux professionnels à Annecy, au cœur d'un village emblématique et très prisé du lac d'Annecy, alliant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel commercial. Ce bien comprend : - Les murs et le fonds de commerce d'un restaurant renommé, avec une capacité de 120 couverts, dont 40 en véranda et 20 en terrasse. Établissement réputé avec une clientèle fidélisée. - Trois appartements indépendants : un appartement de plus de 100 m², un appartement de 45 m² et un appartement de 30 m². En option, une petite maison annexe à proximité immédiate, idéale pour des bureaux ou du stockage. Emplacement premium dans un village touristique recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton, d'une vue sur les montagnes et à deux pas du lac. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Annecy. Merci de me contacter pour plus d'informations. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 534 397 476 ANNECY.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Poisy (74) Surface : 170 m² environ Prix de vente : 342 400 € Situé au cœur de Poisy, dans un secteur dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de bar-restaurant représente une excellente opportunité pour tout professionnel désirant réaliser un achat de locaux professionnels à Poisy ou développer son activité. Points forts du bien : • Belle surface de 170 m² environ, permettant d’accueillir une vaste salle de restauration conviviale • Bar LICENCE 4 • Cuisine professionnelle avec matériel complet, conforme aux normes en vigueur • Grande visibilité grâce à un emplacement fréquenté • Clientèle locale fidèle + fort potentiel de développement • Grande Terrasse Activités possibles : Bar, restaurant, brasserie, restauration thématique, afterwork… Prix de vente : 342 400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens, notamment des locaux professionnels à acheter à Poisy, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fromagerie idéalement située à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à La Clusaz bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un village prisé des Alpes. Il dispose d'un matériel complet comprenant une chambre froide, des vitrines et une cave à vin, ainsi qu'une belle surface de 90 m² et un garage, avec un parking à proximité. Aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière est bien établie, avec 85 % du chiffre d'affaires réalisé en hiver, et une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Cet établissement est idéal pour être exploité en binôme. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est de 320 000 € et l'EBE retraité moyen est de 66 000 €. Le bail est valide jusqu'en 2029 avec un loyer mensuel de 3 500 €. Saisissez cette opportunité rare de locaux professionnels à La Clusaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de Annecy) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf. 916649.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ACTIVITÉ DE CRÈCHEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANGY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial récent de 251 m², avec jardin, est actuellement loué dans un bâtiment neuf.Ce bien, de plain-pied et livré en 2024, est occupé par une crèche dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.Caractéristiques principales :- Surface totale : 251 m²- Salle de jeux spacieuse- Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes- Jardin clôturé de 150 m²- Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage- 7 places de parking extérieures dédiéesInformations financières :- Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)- Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €- Rentabilité brute de 7.6% - Prix de vente au m² : 4 382 €Environnement : Ce local professionnel à vendre est situé dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il représente un excellent choix pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à NANGY, avec un locataire fiable et une activité pérenne.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 924857

Francis LEBERT et Capifrance vous présentent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bar-restaurant-pizzeria d'une grande qualité commerciale, situé dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien, bénéficiant d'une licence IV, est une perle rare grâce à sa décoration élégante, son agencement moderne et sa magnifique terrasse. Tout est prêt pour attirer les clients fidèles ainsi que ceux de passage, notamment pour la vente à emporter, disponible midi et soir tout au long de l'année. La cuisine est parfaitement équipée avec du matériel professionnel récent, une extraction conforme et une organisation travaillée permettant une prise en main rapide. Ces locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie représentent une occasion unique, clé en main et sans travaux à prévoir, avec des places de stationnement non privatives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. L'opportunité que vous recherchiez pour un achat de locaux professionnels à ANNECY est peut-être ici ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.941944.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE D'ANNECY.Découvrez une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Annecy, situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Courier. Ces locaux d'une superficie de près de 215 m² en Loi Carrez se trouvent dans un secteur dynamique, très fréquenté et bénéficiant d'une forte visibilité.Ces locaux professionnels à vendre présentent les caractéristiques suivantes :- Une configuration polyvalente pour accueillir divers types d'activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc.).- De grands volumes facilement modulables.- Un emplacement de premier choix à proximité des commerces, parkings, transports en commun et axes principaux.- Un potentiel de valorisation intéressant pour les exploitants ou investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.- Deux lots de copropriété distincts.Des garages peuvent être disponibles en sus.DPE : B et GES : AHonoraires de 4.13 % HT à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 70384AF : Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet annonce concerne la vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface d'environ 38m². Les locaux professionnels Annecy à vendre se composent d'une pièce principale, d'une réserve/buanderie et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative ainsi que plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles devant le commerce. Actuellement, le bien est sous un bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1100€ TTC. Il est également possible d'envisager une vente uniquement du droit au bail. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités, cet achat de locaux professionnels à Annecy mérite d'être découvert sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre : Offrez à votre entreprise une adresse inspirante à Poisy, Haute-Savoie, aux portes d'Annecy. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Poisy ? Découvrez ce plateau professionnel de 248,55 m², situé dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine. Bénéficiant de luminosité, de la fibre optique et d'une terrasse privative d'environ 70 m², cet espace allie performance et bien-être au travail. Conçu pour accueillir des professions libérales, des cabinets médicaux, juridiques, start-ups ou directions générales, ce plateau en open-space offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, salle de réunion, zone d'accueil ou espace de coworking, tout est envisageable. La disponibilité prévue début 2026 vous permet de créer un environnement à votre image. Profitez d'une terrasse panoramique exposée sud et ouest, de prestations premium, ainsi que d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et à l'accueil PMR. Des stationnements privatifs sont également disponibles à proximité, ce qui est rare à proximité d'Annecy. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poisy ou un investissement locatif, allie visibilité, confort et potentiel de valorisation dans un environnement économique en pleine expansion. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre professionnel dynamique et inspirant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir d'autres informations. Honoraires HT de 5 % à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 832363709 Annecy.