Achat Locaux Professionnels à Vernaison (69) : 534 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 660 €/m²

Locaux professionnels

• 94 m²

Vernaison (69)

À VERNAISON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé en plein centre, ce restaurant-bar-PMU-FDJ bénéficie d'une excellente visibilité sur la place de VERNAISON. Le local commercial, d'une superficie de 94m², est récent et comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse extérieure. Un stationnement facile est disponible à proximité. Le loyer mensuel pour les murs s'élève à 1500 euros HT, taxe foncière à la charge du locataire. Avec un chiffre d'affaires de 150 000 euros et des revenus PMU de 45 000 euros, ainsi qu'une mise en place récente pour la FDJ, cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à VERNAISON. Pour plus d'informations, contactez Antonino ZICARI au 06 03 22 12 00 ou par email à a.zicari@wixpi.com.

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

HEMERYS vous propose ces locaux d'activités en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités. D'une superficie Carrez totale de 116 m2, le local se compose d'un espace de 88 m2 aménagé en bar, L'espace Snack mesure 28 m2 avec vitrines et accès direct sur rue. Actuellement non loué. Il est disponible de suite à la vente au prix de 210 000 EUR Hors honoraires et hors droits ou à la location au prix de 1 500 EURHT/mois HC par mois + refacturation de la taxe foncière et de toutes les charges inhérentes au local. Photos et informations complémentaires sur demande. Contact Gilles : 06.15.16.46.77

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial – Vienne centre (38200) – 134 m² – Refait à neuf – Terrasse – Grande cave Idéalement situé en plein coeur de Vienne, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce local commercial d'environ 134 m², entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable : le local est comme neuf, prêt à accueillir immédiatement votre activité sans travaux. Il se compose de : - Une belle salle de réception lumineuse - Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles - Un bureau indépendant - Une salle d'eau - Deux WC À cela s'ajoutent de véritables atouts : - Une terrasse extérieure, idéale pour développer votre activité - Une très grande cave, offrant un espace de stockage rare en centre-ville ? Emplacement stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des autres commerces, parkings et flux piétons. Copropriété de 13 lots (dont 8 d'habitation) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 425 € ? Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour une activité de restauration (extraction possible), profession libérale ou commerce de qualité Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Bron, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce salon de coiffure idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway (lignes T2 & T5) et de nombreux commerces, avec un stationnement facile. Exploité depuis 2012, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, géré par la dirigeante avec le soutien d'une salariée et d'une apprentie. Le local climatisé de 74 m² est en parfait état et comprend un point d'accueil, plusieurs bacs massants, postes couleurs et postes coiffure. Il dispose d'un matériel complet et en bon état, rendant l'activité immédiatement opérationnelle. Les prestations comprennent des services de coiffure ainsi que la vente de produits additionnels, avec un potentiel de développement pour compléter l'activité, tel que des services de prothésistes ongulaires, de massages ou de tatouages. Le bail 3-6-9 a été renouvelé en 2023 et le loyer mensuel s'élève à 1 556 € HT + charges. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 192 066 €, indiquant une rentabilité élevée et stable. Cette annonce, référence 318747, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 129 000,00 € (hors honoraires : 119 970,00 €). Les honoraires TTC s’élèvent à 7,53 %, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir : Bistrot Authentique à Reprendre à Lyon, Rhône (69), Rhône-AlpesSaisissez une occasion unique d'acquérir un charmant bistrot chargé d'histoire, situé dans un environnement pittoresque et prêt à être transformé selon vos idées. Ce fonds de commerce de 50 m², accompagné d'une cuisine de 6 m², représente un potentiel considérable pour développer une expérience culinaire inoubliable. Avec sa licence 4, ce bistrot peut accueillir jusqu'à 28 couverts en intérieur et 20 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les horaires d'ouverture actuels sont de 8h30 à 15h00 du mardi au vendredi, offrant ainsi un bon équilibre travail-vie personnelle tout en permettant des possibilités d'ouverture en soirée.Le chiffre d'affaires s'élève à 131 000 € HT, avec un ticket moyen de 27 €. Cette offre constitue une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lyon, avec de réelles perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette chance de rénover et de redynamiser ce bistrot, et commencez à écrire votre propre histoire culinaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

2 867 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²
• 

À 11km de Vernaison (69)

Contactez AIO IMMOBILIERE au 07.65.21.37.13 pour l'achat de locaux professionnels à Bron, situés dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local d'une superficie de 143m2, idéal pour diverses activités commerciales ou tertiaires, se compose d'un grand open-space, de deux bureaux fermés, d'un coin détente avec cuisine, et de deux WC. Au sous-sol, deux garages, dont un double, ont été aménagés en salle d'archives, mais peuvent être reconvertis en garages. Le local est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'un emplacement de stationnement privé dans un parking sécurisé. Idéalement situé, à proximité d'un arrêt de tram et de toutes commodités, ce bien est disponible immédiatement. Mandat no AL/15. Prix : 434 600 EUR, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bron, n'hésitez pas à contacter l'agence.

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

À vendre, fonds de commerce de carrosserie et garage automobile situé à Saint Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel d'environ 200m² dispose d'une clientèle diversifiée comprenant des sociétés d'assurances, des parcs automobiles de sociétés et des particuliers. Actuellement, l'activité est exploitée par une équipe de 3 personnes, incluant le patron, des carrossiers et des apprentis, ce qui suggère un potentiel de développement significatif. La clientèle est régulière et le garage bénéficie d'une très belle réputation locale. Le matériel, en excellent état, comprend notamment une cabine récente, ainsi que des places de parking et des bureaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Priest.

À vendre : locaux professionnels à BRON, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé en hyper centre, sur l'Avenue Franklin Roosevelt, découvrez ces locaux modernes au 1er étage d'un immeuble récent, entièrement rénové, d'une superficie d'environ 81m². Ce bien est idéalement situé à l'angle de l'avenue Roosevelt, à proximité des lignes de tramway T2 et T5, avec les arrêts 'Hôtel de Ville' et 'Les Alizés' à deux pas.Ces locaux professionnels BRON à vendre comprennent un salon d'accueil, trois bureaux, ainsi qu'un quatrième bureau plus spacieux, aménagé avec une grande table de réunion. Le tout est climatisé, dispose de nombreux rangements, d'une cuisine équipée et de deux parkings privatifs disponibles. Aucun travaux à prévoir, vous serez opérationnels immédiatement.BRON, commune de l'Est lyonnais, se trouve à proximité de Lyon, offrant un accès rapide au centre-ville grâce à un bon réseau de transport. La ville possède également de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un lieu de vie dynamique pour les professionnels et les étudiants.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BRON ! Copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

À vendre, locaux professionnels situés à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette offre porte sur un restaurant à thème de 428 m², exclusivement ouvert le soir et entièrement refait avec un design attrayant et du mobilier de qualité. Le potentiel de développement est considérable, notamment en envisageant une ouverture supplémentaire le midi, ce qui pourrait générer 100 couverts de plus par jour. Actuellement enregistre un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros, avec des perspectives d'atteindre 1,5 million grâce à quelques améliorations. Le local comprend une grande salle principale avec une ambiance tamisée, une cuisine ouverte permettant de voir le travail des chefs, ainsi que plusieurs espaces techniques, chambres froides et zones pour le personnel. Situé à l'entrée de Lyon, à proximité de divers moyens de transport tels que bus et tram, il bénéficie d'un fort flux piéton et de véhicules sur un axe passant. Ce bien conviendra à de nombreux types de restauration, bien qu'il soit actuellement orienté vers un concept de steak house. Selon l'agencement, la capacité d'accueil peut varier entre 100 et 130 places. D'autres pistes d'amélioration sont également envisageables pour optimiser le chiffre d'affaires. Notez que la localisation exacte n'est pas publiée pour des raisons de confidentialité. Plus d'informations disponibles sur demande. Un dossier complet avec une garantie sera exigé par le bailleur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, bar à vins et à bières situé à CRAPONNE (69), en plein cœur du centre-ville. Ce local professionnel d'une surface de 38 m² dispose d'une belle terrasse devant, avec une capacité d'accueil de 30 personnes à l'intérieur, 35 sur la terrasse avant, et 20 sur la terrasse arrière, qui peut aussi être fermée pour devenir une cuisine, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Bien que le local n'ait pas d'extraction pour le moment, une demande d'installation a été validée par la copropriété. De plus, le ravalement de la façade a également été voté, ce qui améliore l'attrait de cette opportunité. Actuellement ouvert du mardi au samedi soir, cette affaire fonctionne uniquement en soirée, offrant ainsi une large possibilité d'évolution, telles que l'ouverture en journée ou l'introduction d'une offre de restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CRAPONNE, avec un loyer mensuel de 1 150 € HT HC. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3ÈME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 941285.

PROPOSITION UNIQUE À GENAS, DANS LE RHÔNE, EN RÉGION RHÔNE-ALPES. Situé en hyper centre, à proximité de la Place de la République et à l'écart des nuisances routières, ce local professionnel NEUF est disponible à la vente. D'une superficie de 37 m², ce bien est livré brut avec les menuiseries extérieures déjà installées et donne sur le jardin de la résidence. Le local est à personnaliser selon vos besoins, y compris l'isolation, avec toutes les attentes déjà en place. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété neuve, sécurisée et récemment achevée, ce local est idéal pour une activité professionnelle, libérale ou de bureaux, mais une activité commerciale n'est pas autorisée. En outre, il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages en sous-sol, en supplément du prix. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence au 04.37.58.45.39. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GENAS.

Opportunité à saisir avec ce restaurant situé à GRIGNY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant une surface d'environ 500m². Ce bien est proposé à la vente, avec un loyer mensuel de 3650 Euros HT (les frais de rédaction de bail, d'état des lieux et d'honoraires de location sont en sus). Pour toute information technique et financière, un échange en présentiel pourra être organisé sur présentation d'une preuve de capacité d'achat. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à acheter à GRIGNY, contactez WIXPI : Antonino ZICARI au 06 03 22 12 00 ou par email à a.zicari@wixpi.com.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

534 €/m²

Locaux professionnels

• 487 m²

À 4km de Vernaison (69)

IDEAL INVESTISSEUR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces locaux d'activités d'une surface de 490 m² , avec parkings, dans parc industriel à proximité de l'accès A7, à Grigny sur Rhône. Ces murs sont à usage d'activités artisanales ou industrielles et déjà divisés en 3 lots, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité locative. Prix de vente: 260 000 euros , honoraires charge vendeur Mandat ref: 442871 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface.

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Idéalement adapté pour les professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires ou pour les investisseurs (Rentabilité Brut: 8,30%), ce bien se situe au 19 Rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent et sécurisé entièrement dédié à des bureaux. Ce bel espace de 105 m² offre un environnement de travail calme et fonctionnel, adapté à diverses activités. Ce plateau de bureaux prêt à l'emploi comprend : - Une salle d'attente spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients et/ou patients. - Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables, modulables selon vos besoins. - Un agencement optimisé pour une utilisation fluide des espaces. Parmi les points forts : - Immeuble exclusivement dédié au secteur tertiaire. - Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, dans un secteur très recherché. - Ambiance professionnelle sereine, idéale pour une clientèle exigeante. - Climatisation. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : ascenseurs neufs, accès PMR, rénovations des communs, nouveaux accès par badge, pompe à chaleur neuve. - Possibilité de louer les bureaux individuellement en bail précaire : 4x500 euros HT + 1000 euros HT pour le plus grand bureau, soit un total of 3000 euros HT par mois. Cette offre convient particulièrement aux : - Cabinets médicaux ou paramédicaux - Groupes de professions libérales - Sociétés de services / consultants - Centres de consultation ou activités tertiaires. Il s'agit d'une occasion rare à Villeurbanne, combinant une localisation privilégiée, une modularité des espaces et un cadre de travail exclusivement professionnel. De plus, il est possible d'acquérir un second lot indépendant de 165 m², situé dans le même bâtiment, comprenant : - Six bureaux indépendants - Une salle de réunion - Une kitchenette - Une salle d'eau. Deux options d'acquisition se présentent : - Lot de 165 m² seul : 500 000 euros - Les deux lots réunis (105 m² + 165 m²), soit 270 m², permettant de créer un vaste espace avec kitchenette et salle de bain : 840 000 euros. Grâce à sa localisation stratégique, sa configuration et son environnement exclusivement professionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour un cabinet pluridisciplinaire ou une entreprise à la recherche de bureaux opérationnels immédiatement accessibles. Possibilité d'achat ou de location de places de stationnement à proximité. Charges : 750 euros HT par trimestre. Taxes foncières : 1200 euros. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42. Restez informé des conseils, articles et biens de notre agence Kahûte en avant-première.

À 30 minutes au sud de Lyon, située au cœur de la ville gallo-romaine de Vienne, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Vienne. Cette boutique emblématique, spécialisée en maroquinerie et bagagerie haut de gamme, est un véritable repère local. Après près de 20 ans d’activité, la gérante part à la retraite et propose à la vente des locaux professionnels Vienne à vendre, reconnus pour leur qualité et la fidélité de leur clientèle. Profitez d'une affaire rare : un fonds de commerce distingué, parfaitement équipé pour continuer à se développer dans un environnement dynamique. L'emplacement 1bis constitue un atout majeur pour ce commerce : • Boulevard commerçant central • Grande visibilité grâce à une vitrine linéaire • Flux piétons constant grâce à la proximité immédiate de divers commerces et services (laboratoires, écoles, bars, restaurants, banque, boulangerie, etc.) • Marché de Vienne chaque samedi matin, le 2e plus grand marché à ciel ouvert de France • Environnement commerçant structuré et complémentaire • Accès facile : stationnements devant la boutique, parking de 800 places et gare SNCF à moins de 5 minutes à pied Caractéristiques du fonds de commerce : • Expertise reconnue, savoir-faire commercial établi • Spécialisation premium : maroquinerie, bagagerie et accessoires de qualité • Marques recherchées telles que Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc. • Renouvellement annuel du stock : très peu de pièces de plus de 18 mois • Clientèle fidèle, locale, touristique et professionnelle (cadeaux, événements, saisonnalités) • Exploitation régulière avec rentabilité prouvée Agencement de la boutique : • Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité • Climatisation réversible • Aménagement premium en accord avec les marques proposées • Exploitable immédiatement avec une salariée en poste connaissant parfaitement le fonctionnement • Bail commercial sécurisé Indicateurs économiques : • Chiffre d'affaires stable et en progression • Rentabilité maîtrisée • Charges bien gérées • Structure saine, finançable classiquement Profil recherché : • Professionnel du secteur désireux de s’implanter en centre-ville • Commerçant souhaitant étoffer son offre • Repreneur en reconversion motivé par le commerce premium • Investisseur-exploitant Vienne, située dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est une ville attractive pour entreprendre : • Population en croissance continue (plus de 31 700 habitants) • Centre-ville dynamique avec 700 commerces, dont 500 en centre • Écosystème économique structuré avec 2 180 entreprises locales • Fréquentation en hausse (+50% de visiteurs en quelques années) • Soutien municipal au commerce : gratuité du stationnement le samedi, nouveaux parkings, animations, etc. • Position géographique stratégique entre Lyon et Valence • Qualité de vie locale favorable avec animations régulières Contactez Raphael DROUET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome, au 06 12 17 49 79 (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE), pour obtenir plus d'informations.

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle. Ancienne demeure monastique de 1940, entièrement réhabilitée, elle est aujourd'hui conçue en tant que locaux professionnels haut de gamme. Idéalement située à proximité de l'aéroport et des grands axes, cette offre de vente de locaux professionnels à Genas constitue un emplacement stratégique pour les activités nécessitant une forte visibilité ou pour un siège social prestigieux. Édifiée sur un terrain de 1281 m², ces locaux proposent 345 m² d'espace qui peuvent être aménagés pour des projets variés tels qu'une crèche, des espaces de coworking, des événements ou votre propre siège social. Le terrain est clos et paysager, incluant des salles modulables, une cuisine professionnelle équipée et des espaces lumineux avec des prestations soignées. Un parking privatif est également à disposition. Ce bien unique présente un potentiel rare et polyvalent, parfait pour les investisseurs visionnaires et les dirigeants exigeants. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Genas, n'hésitez pas à contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990. Le prix est de 1 610 000 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros. Mandat réf : 438924.

Idriss Gass vous propose la vente de locaux professionnels à Lyon 3eme Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce local commercial est idéalement situé sur l'avenue Félix Faure, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité. D'une superficie d'environ 55 m², il offre également la possibilité d'une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de places, ce qui constitue un atout pour l'accueil de la clientèle. Le matériel en place est en bon état et prêt à l'exploitation, avec une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 000 euros HT. Actuellement exploité en pâtisserie et salon de thé, ce local peut également se prêter à d'autres activités telles que coffee shop, boutique sucrée ou chocolaterie. Le prix de cession est fixé à 50 000 euros, honoraires d'agence inclus. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels Lyon 3eme Arrondissement et s’implanter rapidement sur un axe dynamique de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée par Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels dans le 3ème arrondissement de Lyon, situés sur le Cours Gambetta, au cœur d'une zone dynamique. Cet emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, constitue une opportunité idéale pour toute personne cherchant un achat de locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement. D'une superficie d'environ 80 m², ces locaux sont bien agencés, avec une mezzanine à l'arrière pour le stockage, optimisant ainsi l'espace commercial. La grande vitrine assure une exposition remarquable sur l'avenue, tandis que le bail 3/6/9, applicable à tous commerces sauf restauration, offre une flexibilité appréciable. Le loyer mensuel est de 2 150 euros TTC.Ce secteur recherché est entouré de nombreux commerces, services et restaurants, et bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, garantissant un trafic constant. Ces locaux professionnels à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon sont propres, bien entretenus et prêts à être exploités immédiatement, avec une configuration adaptable à divers concepts tels que le prêt-à-porter, les accessoires, la beauté ou toute activité de services, hors restauration. Le prix de vente est fixé à 181 000 euros, frais d'agence inclus.Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter dans le 3ème arrondissement de Lyon.

À VENDRE – BAR / RESTAURANT LICENCE IV – TASSIN-LA-DEMI-LUNE, Rhône, Rhône-Alpes. Découvrez ce charmant établissement situé à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité de Lyon, idéal pour un achat de locaux professionnels à TASSIN LA DEMI LUNE. Prêt à être exploité, cet endroit présente un fort potentiel de développement. L'ÉTABLISSEMENT : - Licence IV - 50 places assises en intérieur - 2 salles de restaurant - Espace bar convivial - Terrasse annuelle de 12 places - Climatisation - Matériel de salle récent et de qualité - Cuisine entièrement équipée : four vapeur, cellule de refroidissement, matériel professionnel complet - Aucun contrat fournisseur contraignant - Établissement en excellent état, bien entretenu. LES CHIFFRES : - Moyenne de 35 à 40 couverts par jour - Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi - Bar exploité en journée - Fermé le week-end (important potentiel de développement) - Conditions locatives : - Loyer : 2 000 € HT/mois - Charges + eau : 200 € /mois - Taxe foncière : 1 500 €/an - Redevance terrasse : 1 500 € LE POTENTIEL : Actuellement exploité uniquement le midi en semaine, cet établissement propose de nombreuses possibilités d'expansion : - Ouverture le soir - Exploitation du week-end - Développement de l'activité bar - Événementiel et privatisation Idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Un très bel endroit avec un fort potentiel. Opportunité rare sur le secteur des locaux professionnels à acheter TASSIN LA DEMI LUNE. Un établissement clé en main, sain, structuré et prêt à être développé. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943318

À SAINT BONNET DE MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 179 m², idéalement situés sur un axe principal. Ce local, disponible immédiatement et livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, bénéficie d'un emplacement N°1 sur l'avenue Charles de Gaulle. Il convient parfaitement à tous types de commerces, à l'exception de la restauration, mais aussi à des professions libérales recherchant une belle visibilité et un flux important de véhicules. Une option d'achat pour un garage double en sous-sol est également disponible. Les prix s'entendent hors taxe, avec TVA en sus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Demore (06 14 37 69 36) vous propose un local commercial à vendre à Écully, en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Situé en plein cœur d’Écully, ce local d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, faisant de cet espace un emplacement n°1 dans un environnement commerçant dynamique. Avec un flux constant de passants et de véhicules, il est parfait pour un achat de locaux professionnels à Écully. D'une superficie d'environ 66 m², ce local lumineux est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques du local : - Surface : environ 66 m² - Belle surface de vente lumineuse - Grandes vitrines d’angle assurant une forte présence commerciale - Réserve avec coin WC et kitchenette - Aucune rénovation à prévoir - Accès PMR - Parkings gratuits et transports à proximité Opportunité de cession de fonds de commerce ou droit au bail, avec mobilier et agencement pouvant être repris. Ce local convient à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration avec extraction. Activité actuelle orientée vers le prêt-à-porter, avec un chiffre d’affaires d’environ 453 000 €. Fort potentiel commercial sur cet emplacement très recherché à Écully. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Aurélie Demore (ID 82095), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 925055196. Retrouvez nos offres de locaux professionnels à acheter à Écully sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissemen, Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente ce bistrot - bar à vin - bar à cocktails d'une superficie de 65 m², alliant décor raffiné, mobilier moderne, et ambiance industrielle. Idéalement situé sur une place très fréquentée du plateau de la Croix-Rousse, cet établissement jouit d'une forte dynamique de quartier et d'une clientèle fidèle. Les murs en pierre apparente et la chaleur de l'ambiance confèrent un cachet authentique au lieu. Ce local professionnel à vendre est entièrement équipé : - large comptoir avec station cocktail - arrière-bar - machine à glaçons de grande capacité - lave-verres et lave-vaisselle - kitchenette de style atelier, très esthétique L'ensemble est climatisé grâce à deux blocs réversibles, et vous bénéficierez d'une cave de 15 m² pour un espace de stockage supplémentaire. En été, la devanture totalement ouvrante permet de transformer cet espace en bistrot à ciel ouvert, agrémenté d'une terrasse. Avec un loyer attractif de 1 500 € HT, ce fonds constitue une véritable opportunité pour développer un bar à vin ou un bar à cocktails chic et tendance. Raison de la vente : changement de projet imminent. Aucun contrat à reprendre, pas de personnel. Établissement prêt pour une reprise immédiate. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 4ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.931456.