Achat Maison à Abeilhan (34) pas cher / petit prix : 10 annonces

À la recherche d'un achat maison ABEILHAN ? Découvrez cette opportunité rare dans le charmant village d'Abeilhan, situé dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement proposé à la vente, est un immeuble entièrement rénové, composé de trois appartements déjà loués, générant un revenu mensuel de 1540 Euros hors charges. Parfait pour un investissement locatif, cet ensemble comprend deux appartements T2 et un T3, ainsi qu'un cellier commun et une grande cave. Avec une bonne performance énergétique, le DPE est classé C. Chaque appartement bénéficie de compteurs électriques individuels. La propriété fait partie d'une copropriété sans charges, offrant une gestion simple. Positionnée dans un emplacement calme, cette maison ABEILHAN à vendre se trouve à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

iad France - Noémie Lejeune vous présente une maison à acheter à Abeilhan, coup de cœur assuré ! Cette maison vigneronne dispose d'un grand garage de 80 m², d'une terrasse avec vue dégagée, et elle est traversante et lumineuse, avec la possibilité d'agrandissement. Située au cœur du village d'Abeilhan, à seulement 5 minutes de Servian, cette maison sur trois niveaux ne nécessite aucun travaux et offre des volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un immense garage, parfait pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de bricolage, ainsi qu'une cave et une première terrasse. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial avec poêle à granules, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse principale avec barbecue, idéale pour des repas en plein air. Le second étage se consacre à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La maison est également dotée d'un cumulus thermodynamique, garantissant des économies d'énergie. Avec ses prestations soignées et son garage exceptionnelles, c'est une opportunité unique sur le marché de la vente de maison à Abeilhan dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Opportunité Immobilière avec locataires. Je vous propose cette maison de village d'environ 126 m², d'avant 1948, sur 3 niveaux avec un studio indépendant d'environ 30 m² en rdc. Elle offre : Au rdc : une entrée donne accès à l'escalier menant à l'étage, le garage (60m²) et un studio indépendant. Au 1er : vous trouverez le séjour/cuisine d'environ 45 m², 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie et 1 wc. Au 2ème : une pièce palière (salon ou salle de jeux ou autre), 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc . Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC électriques, Ballon Thermodynamique, chaudière au fioul. Au centre d'un village médiévale typique des villages méditerranéens situé à 15 km de Béziers, 13 km de Pézenas, 12 min de l'A75 et 24 min de l'A9, 30/35 min des plages [Vias, Cap d'Agde]. A proximité : Santé : « Médecin, Infirmières, Kinésithérapeute, Pharmacie», Services : «Mairie, Poste, Ecole, Garderie, Centre de Loisirs», Commerces : « Boulangeries, Epiceries Fruits et Légumes, Tabac-Presse, Bar et Restaurant ». {Sports, culture et loisirs} Louée 800€/mois hors charges. Taux de rendement 3,8%. Fin de bail 30/04/2027 Cette annonce référence 322889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028. Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

126 000 €

1 703 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Abeilhan (34)

iad France - Carine Aldebert vous propose: Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan , aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose à la vente cette maison à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+2 au caractère marqué se distingue par ses beaux volumes et son style atypique, tout en offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle comprend également un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant pour un projet locatif, ou pour un parent ou un adolescent cherchant plus d'autonomie. Le premier étage propose une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, offrant ainsi un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, ajoutent charme et flexibilité à la répartition des espaces. Cette maison à acheter à Abeilhan est en bon état général et prête à être habitée, avec des peintures récemment refaites. Des travaux de rafraîchissement peuvent toutefois être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Abeilhan est un village dynamique avec des écoles, des commerces de proximité et un cadre de vie agréable. Sa situation géographique permet d'accéder rapidement à Pézenas, Béziers et Agde, tout en étant proche des plages. Les accès faciles aux autoroutes A9 et A75 garantissent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays, ou l’Espagne, faisant de cette maison un emplacement particulièrement recherché, alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de village, d'une superficie habitable de 180m², a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 33,41m², entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs jamais utilisés, ainsi qu'un salon lumineux de 32,70m² aux poutres apparentes et une buanderie de 11,50m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains spacieuse. Le dernier étage offre une belle mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cour extérieure et de nombreuses prestations modernes comme la climatisation réversible et des fenêtres double vitrage. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet d'achat maison à Abeilhan et venez visiter ce bien rare. Cette annonce, référence 297901, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Mangin.

Au cœur du village d’Abeilhan, découvrez cette superbe maison de 200 m² avec son charme authentique : magnifiques poutres apparentes, pierres naturelles, carreaux de ciment…. • Au niveau principal: la grande pièce de vie de 43 m² séduit par sa luminosité et sa convivialité : cuisine équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier s’ouvre sur un joli séjour. Le tout agrémenté d’un poêle à bois. Salon chaleureux prolongé par une jolie petite pièce avec son poêle à granulés. Cette pièce intime s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du village. Une salle d’eau et WC • A l’étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres climatisées avec placard intégré. Chacune avec leur propre style. Une salle de bain et un 2nd WC • Au niveau inférieur : garage, une salle de jeux et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. On aime :Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles.Sa vue panoramique, Possibilités de stationner 2 véhicules devant le garage, Ses équipements : poêle à bois et granulés, climatisation, adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir !! Coup de cœur garanti ! Pour plus de renseignements et visite: Patrick CLARET 06 03 97 89 56 .

Prix au m² le plus bas

110 000 €

512 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• Terrain 50 m²

Abeilhan (34)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien de caractère sur 3 niveaux, offrant un immense potentiel de rénovation. Avec plus de 210 m² à réhabiliter entièrement, vous aurez la possibilité de créer votre maison à acheter Abeilhan selon vos envies et besoins. Ce bien dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, vous permettant de concevoir des espaces adaptés à votre mode de vie. Grâce à ses 3 étages, l'aménagement des différentes zones de vie sera fluide. Le garage attenant est également un atout pour le stationnement et le stockage. Idéalement orientée Sud-Nord, cette propriété est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce projet représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial.

NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de ServianDécouvrez cette maison ABEILHAN à vendre, une villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans vis-à-vis.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande terrasse ouverte sur la nature, pergola bioclimatique idéale pour les moments de détente, piscine en bois semi-enterrée, et jardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants.Des espaces lumineux et fonctionnels : pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail).Confort et praticité au quotidien : climatisation réversible, garage fermé pour motos, place de stationnement privative.Cet emplacement recherché, au calme, reste à proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce qui fait de cette villa un vrai coup de cœur pour l'achat maison ABEILHAN. Une belle opportunité pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.912913

À vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, cette maison de 108 m2 se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Abeilhan. Ce bien rare vous offre la sérénité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une belle salle de bain bien équipée assurent un confort optimal. Le dernier niveau dispose d'une grande salle polyvalente à aménager et ouvre sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des travaux sont en cours pour optimiser le DPE. Ne manquez pas cette maison Abeilhan à vendre, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'espaces de vie bien pensés. Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 07 83 424 795 ou par mail pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.