Achat Maison à Abeilhan (34) avec terrasse : 13 annonces

iad France - Noémie Lejeune vous présente une maison à acheter à Abeilhan, coup de cœur assuré ! Cette maison vigneronne dispose d'un grand garage de 80 m², d'une terrasse avec vue dégagée, et elle est traversante et lumineuse, avec la possibilité d'agrandissement. Située au cœur du village d'Abeilhan, à seulement 5 minutes de Servian, cette maison sur trois niveaux ne nécessite aucun travaux et offre des volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un immense garage, parfait pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de bricolage, ainsi qu'une cave et une première terrasse. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial avec poêle à granules, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse principale avec barbecue, idéale pour des repas en plein air. Le second étage se consacre à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La maison est également dotée d'un cumulus thermodynamique, garantissant des économies d'énergie. Avec ses prestations soignées et son garage exceptionnelles, c'est une opportunité unique sur le marché de la vente de maison à Abeilhan dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Abeilhan, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Abeilhan. Cette villa de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre 120 m² habitables, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m², dans un cadre de vie recherché pour son calme absolu.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie.La villa comprend une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de plus de 55 m² qui borde une piscine au sel de 8 mètres sur 4 mètres, le tout orienté plein sud.Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, idéales pour un sommeil réparateur dans le calme. La villa dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain lumineuse avec baignoire confortable, ainsi qu'une buanderie/cellier.Les passionnés de mécanique apprécieront le garage XXL de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, pouvant accommoder un camping-car, un atout rare sur le marché.Le terrain entièrement clos de 1000 m² est facile à entretenir et offre un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Atouts majeurs : - Villa 4 faces - Située de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Piscine au sel de 8x4 - Garage spacieux- Calme assuréCette villa à vendre à Abeilhan représente une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité.C'est une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. L'inter agence est ouverte, il vous suffit de passer un simple appel pour plus d'informations.Prix du bien : 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques : - Date du diagnostic : 07/11/2025 - Score DPE : 124 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320,00 € et 1830,00 €.Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Charmante maison 125 m² avec jardin & double garage Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salon/séjour ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, profitez d'équipements modernes comme le puits canadien et le poêle à granulés, garantissant une température idéale toute l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer chaque instant : une superbe terrasse de 75 m² avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, et un grand jardin de 1000 m² propice à la détente. Le double garage offre un stationnement pratique et sécurisé, et laisse également un potentiel exceptionnel pour aménager une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Exposée Est, baignée de lumière, en excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 122

iad France - Patrick Barbier vous propose : Charmante maison à vendre de 125 m² avec jardin et garage à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune d'Abeilhan. Dans un quartier calme et à proximité de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de confort.À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'aménagement de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des équipements modernes tels qu'un puits canadien qui permet de maintenir une température idéale en toute saison.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 75 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été, offrant un espace de détente parfait pour les repas en plein air. Le grand jardin de 1000 m² vous offre un environnement propice à la relaxation. Deux garages sont également présents pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition est à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat maison Abeilhan et de visiter cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir un havre de paix aux prestations d'exception, dans un cadre privé et préservé. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied de 178 m², comprenant une dépendance de 60m², offre un cadre de vie rare, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une superbe cuisine américaine, pensée comme un espace de convivialité et de partage. Les matériaux nobles, le parquet, les finissions haut de gamme et le poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et au bien-être. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau élégante, le tout dans un état irréprochable. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, dans une discrétion absolue. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La piscine, la cuisine d'été et l'environnement verdoyant font de ce lieu un espace idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. La dépendance de 60 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine/salle à manger et d'un espace salon. Parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Maison indépendante, en excellent état, pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers le confort, la tranquillité et l'élégance. Un bien rare, confidentiel, pour les amateurs de cadre privé, de prestations premium et de qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 423

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 496 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Abeilhan (34)

iad France - Noémie Lejeune vous propose : Maison à acheter à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale, située à 15 minutes de Béziers et Pézenas, et à 5 minutes de Servian, s'étend sur environ 240 m² habitables, au sein d'un terrain arboré de 1 888 m². Dans un cadre calme et privilégié, elle est conçue pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70 m², avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La maison comprend également 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et accès direct à une spacieuse véranda. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d’été, de terrasses, et d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située près des commerces et des axes principaux, cette maison à vendre à Abeilhan allie volume, prestations de qualité et cadre de vie agréable, ce qui en fait un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergétique C, indice 76 et Classe Climat C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose à la vente cette maison à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+2 au caractère marqué se distingue par ses beaux volumes et son style atypique, tout en offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle comprend également un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant pour un projet locatif, ou pour un parent ou un adolescent cherchant plus d'autonomie. Le premier étage propose une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, offrant ainsi un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, ajoutent charme et flexibilité à la répartition des espaces. Cette maison à acheter à Abeilhan est en bon état général et prête à être habitée, avec des peintures récemment refaites. Des travaux de rafraîchissement peuvent toutefois être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Abeilhan est un village dynamique avec des écoles, des commerces de proximité et un cadre de vie agréable. Sa situation géographique permet d'accéder rapidement à Pézenas, Béziers et Agde, tout en étant proche des plages. Les accès faciles aux autoroutes A9 et A75 garantissent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays, ou l’Espagne, faisant de cette maison un emplacement particulièrement recherché, alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Abeilhan (34)

À la recherche d'un achat maison ABEILHAN ? Découvrez cette maison ABEILHAN à vendre, située dans une petite copropriété tranquille. Ce bien de plain-pied, entièrement rénové, allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant et un extérieur privatif d'environ 35 m² à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. C'est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un couple ou une petite famille, à seulement 15 km de Béziers et 13 km de Pézenas. Les frais de foncier et de copropriété sont faibles, avec un montant moyen annuel de la quote-part s'élevant à 132 €, soit environ 10 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de village, d'une superficie habitable de 180m², a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 33,41m², entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs jamais utilisés, ainsi qu'un salon lumineux de 32,70m² aux poutres apparentes et une buanderie de 11,50m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains spacieuse. Le dernier étage offre une belle mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cour extérieure et de nombreuses prestations modernes comme la climatisation réversible et des fenêtres double vitrage. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet d'achat maison à Abeilhan et venez visiter ce bien rare. Cette annonce, référence 297901, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Mangin.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Abeilhan (34)

Au cœur du village d’Abeilhan, découvrez cette superbe maison de 200 m² avec son charme authentique : magnifiques poutres apparentes, pierres naturelles, carreaux de ciment…. • Au niveau principal: la grande pièce de vie de 43 m² séduit par sa luminosité et sa convivialité : cuisine équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier s’ouvre sur un joli séjour. Le tout agrémenté d’un poêle à bois. Salon chaleureux prolongé par une jolie petite pièce avec son poêle à granulés. Cette pièce intime s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du village. Une salle d’eau et WC • A l’étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres climatisées avec placard intégré. Chacune avec leur propre style. Une salle de bain et un 2nd WC • Au niveau inférieur : garage, une salle de jeux et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. On aime :Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles.Sa vue panoramique, Possibilités de stationner 2 véhicules devant le garage, Ses équipements : poêle à bois et granulés, climatisation, adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir !! Coup de cœur garanti ! Pour plus de renseignements et visite: Patrick CLARET 06 03 97 89 56 .

NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de ServianDécouvrez cette maison ABEILHAN à vendre, une villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans vis-à-vis.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande terrasse ouverte sur la nature, pergola bioclimatique idéale pour les moments de détente, piscine en bois semi-enterrée, et jardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants.Des espaces lumineux et fonctionnels : pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail).Confort et praticité au quotidien : climatisation réversible, garage fermé pour motos, place de stationnement privative.Cet emplacement recherché, au calme, reste à proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce qui fait de cette villa un vrai coup de cœur pour l'achat maison ABEILHAN. Une belle opportunité pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.912913

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant et deux places de parking.L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

À vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, cette maison de 108 m2 se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Abeilhan. Ce bien rare vous offre la sérénité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une belle salle de bain bien équipée assurent un confort optimal. Le dernier niveau dispose d'une grande salle polyvalente à aménager et ouvre sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des travaux sont en cours pour optimiser le DPE. Ne manquez pas cette maison Abeilhan à vendre, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'espaces de vie bien pensés. Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 07 83 424 795 ou par mail pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.