Achat Maison à Adissan (34) avec jardin : 290 annonces

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

Découvrez cette maison à vendre à Adissan, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée entre Béziers et Montpellier, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement un kilomètre de l'A75. Avec Pézenas à dix minutes et Montpellier ou Béziers à une vingtaine de minutes, vous profiterez d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité. Construite à la fin du XIXème siècle, cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa surface habitable d'environ 340 m² comprend un spacieux séjour de 90 m², lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine moderne, conçue pour être à la fois conviviale et pratique, est parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite, deux chambres supplémentaires et une chambre junior, toutes offrant une vue agréable sur la verdure. Une pièce supplémentaire de plus de 90 m² à cet étage offre un potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Les extérieurs complètent cette maison à acheter à Adissan avec un jardin méditerranéen de plus de 660 m², une piscine à l'abri des regards, une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Une ancienne cuve de vinification a même été réhabilitée en cave à vin, rendant hommage au patrimoine viticole de la région. Cette propriété rare, alliant élégance historique et nombreuses possibilités d'aménagement, s'impose comme une opportunité de choix, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte haut de gamme. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.00 et 2096.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, Agent commercial (RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER).

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Adissan (34)

Située dans un paisible village viticole à seulement quelques minutes de la charmante ville historique de Pézenas, cette belle maison de village de 3–4 chambres allie parfaitement caractère, confort et commodité au cœur du Sud de la France. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Salon lumineux (21 m²) Cuisine équipée (9 m²) Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²) Salle de bains avec WC Cellier / espace de rangement Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²) Étage : Chambre 1 (7 m²) Chambre 2 (11 m²) Chambre 3 (10 m²) Mezzanine / espace galerie Deux salles d’eau avec WC Extérieur : Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé Piscine privée Stationnement sécurisé hors voirie Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Environnement calme Maison prête à emménager Beaux éléments de caractère Situation & accès : Commerces et commodités à proximité 36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes 26 km des terrains de golf 3,8 km du supermarché le plus proche 36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.

Située dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Adissan, face aux oliviers, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Avec ses 106m² habitables sur une belle parcelle de plus de 500m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et ultra lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Un espace buanderie, un garage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, climatisation gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cuisine moderne au design soigné... Côté extérieur, le terrain de 500m² est piscinable et entièrement personnalisable selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace détente… Une véritable toile vierge pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette maison aux prestations récentes et au cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Adissan. Cette annonce référence 310746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Orpi vous propose de venir découvrir en exclusivité à Meze (Hérault) cette charmante villa T3 de plain-pied située dans un quartier proche des commerces. En bon état, elle offre un séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, une terrasse agrémentée d'un jardin, emplacements parkings intérieurs (camping-car, bateau, remorque) ainsi qu'un grand garage. Cheminée insert, climatisation réversible, terrain clos et arboré. Parfaite pour une famille ou un investissement, son agencement pratique et ses espaces extérieurs invitent à la convivialité et à la détente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 6794

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À vendre : villa de luxe à Bassan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, offrant une expérience de vie incomparable. Cette magnifique propriété cache bien plus qu'une simple villa, puisqu'elle regroupe deux villas indépendantes dans un cadre privilégié. La villa principale de 175 m² comprend une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², inondée de lumière, où la cuisine américaine devient le centre convivial de la maison. Vous serez enchanté par la suite parentale de plus de 30 m², avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi que par les deux autres chambres avec salles d'eau respectives. L'extérieur est orné d'une terrasse de plus de 100 m², idéale pour des moments de détente au soleil ou des dîners en plein air. La seconde villa, indépendante, propose un espace T4 fonctionnel avec une belle pièce de vie et cuisine américaine, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif haut de gamme. Les atouts de cette villa à acheter à Bassan incluent une piscine intérieure, un jacuzzi, ainsi que deux grands garages et un terrain de 1 024 m² pouvant stationner jusqu'à 7 véhicules. Cette propriété allie élégance, confort et prestations de qualité, représentant une véritable opportunité pour un cadre de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr pour organiser une visite.

À vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa cossue de construction traditionnelle, offrant une superficie habitable de 181 m2. Cette villa à acheter à Gignac comprend quatre pièces ainsi qu'un garage isolé de 40 m2. Le bien dispose d'un spacieux salon-salle à manger de 47 m2 avec des plafonds moulurés, et d'une cuisine entièrement équipée de 19 m2 menant à une agréable terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de bains de 12 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m2 et 19 m2 donnant accès à une terrasse. De très belles prestations sont proposées : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets électriques. L'extérieur présente un espace paysagé de 802 m2, idéal pour l'installation d'une piscine, avec accès à l'eau du canal de Gignac. Vous serez séduit par cette villa à Gignac à vendre, située dans un quartier très calme. Pour plus de renseignements concernant le bien, veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POMÉROLS – Maison individuelle avec fort potentiel sur grand terrain Située hors lotissement, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables (211 m² au sol) offre un fort potentiel d'aménagement sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², divisible et piscinable. La maison se compose : Au sous-sol : un grand garage d'environ 63 m², une salle d'eau avec WC et un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie est ouvert sur une mezzanine, offrant un esprit loft. À l'étage : une spacieuse mezzanine d'environ 45 m², idéale pour un coin nuit, bureau ou espace détente. Construite en 1987, la maison dispose de menuiseries double vitrage bois, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. Grand terrain constructible, divisable avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1707.00 € et 2311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Bien le moins consommateur d'énergie

1 155 000 €

2 310 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 500 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Adissan (34)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Florensac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Récemment rénovée en 2025, cette maison bourgeoise de grand standing allie élégance intemporelle et modernité. Avec une surface habitable de 500 m², elle constitue un véritable havre de paix et de luxe. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces spacieux et lumineux. Le séjour est parfait pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des moments de détente bien mérités. La cuisine aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse des pièces. Le jardin de 140 m² est un écrin de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et la piscine invite à la détente. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des repas en plein air. Le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis que le grenier propose des espaces de rangement pratiques. Vous disposerez également d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un espace musique et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Florensac, qui allie luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété exceptionnelle. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'environ 100 m², située à seulement 5 minutes de Gignac et de l'A750. Dans un quartier récent, ce bien est proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa dispose d'une piscine et offre une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une belle terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Avec des prestations de qualité et une climatisation gainable, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-André-de-Sangonis. Prix : 383 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

Maison avec jardin au cœur de Magalas. Maison de 74 m2 avec au rez-de-chaussée une jolie cuisine meublée, un salon lumineux et une buanderie avec WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 3 chambres. À l'extérieur : un jardin, un atelier et un grand garage (deux places de voiture devant le garage) À proximité du collège, des écoles, épicerie, boulangerie, tabac, restaurant ... Ce bien est en rénovation, les visites sont ouvertes dès le mois de mai. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 4 chambres

À 8km de Adissan (34)

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet vaste domaine à vocation commerciale comprend plusieurs espaces. Vous trouverez une grande salle principale avec des dépendances pour un usage professionnel. De plus, il est doté d'un appartement de 3 pièces à rafraîchir, ainsi qu'un chalet indépendant de 90 m2, constitué de 2 chambres, idéal pour un logement ou une location. L'immense terrain attenant offre la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules, du stockage ou d'être aménagé selon vos envies. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à divers projets, à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Pézenas.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Mèze, dans un secteur recherché, découvrez cette villa R+1 parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable et sans travaux. La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires avec placard ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis. Deux WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La cuisine, récente et moderne, a été installée en 2021 et s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une piscine 8x4 équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour en profiter toute l'année. Le terrain permet également le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, un véritable atout sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à des retraités ou pour un projet de résidence secondaire à Mèze, à proximité de l'étang de Thau et des commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

2 509 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres

À 18km de Adissan (34)

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa de plain-pied située à LAURENS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à LAURENS, au coeur d'un village de caractère reconnu pour son vignoble, se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes du littoral. Cette villa 4 faces séduira par son cadre paisible et son exposition plein sud. La propriété se compose d'un espace de vie lumineux où le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire issu de l'ancien garage vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, suite indépendante ou cinquième chambre. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente. Les prestations incluent des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un stationnement privatif avec 3 places de parking. Cette maison à vendre à LAURENS allie confort, élégance et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du Sud. Pour plus d'informations, contactez BEATRICE au 06.58.28.81.31.

EXCLUSIVITE à vendre dans le joli village de MONTPEYROUX, maison de maître d'une surface habitable de 374 m2 comprenant dix pièces + 230 m2 de greniers aménageables. Grandes pièces avec beaux volumes, la maison est très lumineuse et bénéficie d'une superbe vue dégagée, son jardin arboré de 1500 m2 permet la construction d'une piscine, une grande remise de 210 m2 pouvant être amènagée en habitation ; idéal pour la création de chambres d'hôtes et de gîtes, les matériaux anciens lui donnent beaucoup de charme ! Pour amoureux des vieilles pierres ! Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000- Bâtisse d'exception; Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m² Bien rare, chargé d'histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XII? siècle, remanié au XVII?, s'épanouit au coeur d'un environnement naturel préservé, en bordure de l'Hérault. Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l'authenticité et le charme de son prestigieux passé. Déployée sur quatre niveaux / Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages La bâtisse offre de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante. De nombreux éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère unique : Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation. 3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un lieu empreint d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs. Prix net vendeur : 1 100000 euros Honoraires agence : 60500 € Pourcentage : 5,50 % DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18430.00 € et 25000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Fiche N°Id-EXP180365 : OPPORTUNITÉ UNIQUE À BESSAN - MAISON À ACHETER À BESSAN, VILLA DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de l'Hérault, cette propriété rare vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant proche des commodités. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée en 2025, cette maison BESSAN à vendre dispose d'environ 195 m², comprenant 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur plus de 5 500 m² de terrain arboré de pins, cette villa bénéficiera également d'une piscine (6 x 12 m), d'un pool house, d'une cuisine d'été et de dépendances, pour une réelle vie intérieur-extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite, avec 15 ans d'expertise à votre service. Proposée à la vente à 749 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Denamur vous présente une opportunité unique : un hangar agricole d'une superficie d'environ 360m², édifié sur un terrain de 1400m², situé à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien polyvalent est parfait pour les artisans ou peut être transformé en 4 logements indépendants sur deux niveaux, disposant de jardins et de places de stationnement. Ce bien, disponible à la vente à Puissalicon, est déjà connecté à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. Niché dans un secteur calme, ce hangar bénéficie d'une exposition sud à l'arrière et se trouve à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Denamur, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

À Tourbes, à deux pas de Pézenas et avec un accès rapide vers Béziers et Montpellier, cette villa provençale R+1 allie charme, luminosité et confort. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial avec une vue dégagée qui séduit au premier regard. La suite parentale en rez-de-chaussée assure un confort au quotidien, tandis que deux chambres à l'étage accueillent famille et amis. Un garage de 80 m² et plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car, font de cette maison une opportunité rare, tandis que le terrain piscinable promet de magnifiques moments de détente sous le soleil du Sud. Son emplacement privilégié et son cadre exceptionnel en font un bien rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à rénover sur les hauteurs de Pézenas sur 4000 m² de terrain Nichée au coeur d'un superbe environnement naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare où dominent calme, sérénité et douceur. Sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², en position dominante, cette villa développe près de 150 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies. Elle constitue une magnifique base pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel exceptionnel. Le terrain, spacieux et verdoyant, bénéficie d'un environnement harmonieux et préservé. La maison se situe sur la commune même de Pézenas, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces et de ses animations culturelles, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une opportunité rare sur Pézenas pour les amoureux de nature et de rénovation.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31803242)

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie.Construction neuve , cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette villa moderne de plain-pied aux multiples prestations. À seulement 10 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offrant 140 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 578 m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine américaine moderne parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec son dressing et son point d'eau privatif. Côté confort, la maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des menuiseries aluminium double vitrage à galandage, des volets roulants motorisés, une climatisation réversible gainable, un cumulus thermodynamique, une piscine carrelée, un jardin paysager sans vis-à-vis et au calme, un terrain de boule, une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et d'une piscine idéale pour les beaux jours, le tout dans une atmosphère intimiste et sereine. Une maison clé en main, alliant design, confort et modernité, dans un environnement privilégié. N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite