Achat Maison à Agen (47) avec jardin : 47 annonces

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'architecte emblématique de 617 m² se démarque comme une œuvre unique des années 70. Située à seulement cinq minutes d'Agen, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 13 000 m². La maison à acheter AGEN séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux, offrant un dialogue constant avec la nature environnante. Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique révèle un espace de réception cathédrale de 164 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce magnifique espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine en parfaite harmonie avec les terrasses et le parc. À l'étage, vous découvrirez quatre suites avec salle d'eau et dressing pour un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant de 137 m², accessible privativement, offre un potentiel intéressant pour un bureau ou un apartment d'invités. Les extérieurs incluent une piscine de 15 x 7 mètres, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, à réinterpréter, constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés d'architecture. Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 729 400 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d'Agen En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l'italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d'eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez tout faire à pied et être en même temps au calme ? Venez découvrir cette maison à Agen, située dans une impasse, à côté de Boé et de tous les commerces. Mitoyenne d'un côté, mais aucune nuisance sonore grâce à l'isolation des murs par la laine de verre et le placo phonique ! Récemment rénovée avec des matériaux de qualité : travertin, bois massif... elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 45 m2, une cuisine américaine entièrement équipée et une entrée avec rangements. Un coin buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (entre 9 et 13 m2) équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'un espace de 60 m2, agrémenté d'une petite terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage de 20 m2 vient compléter ce bien. L'éléctricité a été entièrement refaite et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. Reliée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, parfaite pour une vie citadine ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités. Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m² sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine. La belle entrée de la maison principale de 193m², dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m². Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m² avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un chai de 24 m², un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau. À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif. Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m², idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m², une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Méryl Chartier vous propose: Jolie maison mitoyenne située à Agen à 5 min du centre ville Rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. A l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). POMPE À CHALEUR AIR/EAU (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Stéphane Luisa vous présente: Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour. À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc. Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies. Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Agen, Lot-et-Garonne (47) - Dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette maison de caractère T4 de 150 m2 offre une vue imprenable sur les hauteurs d'Agen. Située à proximité du centre-ville et de l'hôpital, elle se distingue par son emplacement privilégié, entourée de villas d'exception. Cette maison à acheter à Agen nécessite un nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat. Le bien se compose d'un grand séjour de 54 m2 ouvert sur la terrasse, d'un salon intime et d'une vaste cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec rangement et salle d'eau est disponible. À l'étage, vous trouverez deux pièces contiguës avec une salle d'eau. Le grand sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été, tandis qu'une petite dépendance peut être utilisée comme serre. Le tout est équipé de climatisation réversible et d'un insert pour votre confort. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agen, à visiter rapidement.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez une maison à acheter Agen au cœur d'un quartier prisé. Cette magnifique maison de 290 m2 est dotée d'un charmant jardin de 450 m2, d'une piscine, d'une cave et d'un garage. En franchissant la grille, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. Derrière une façade de caractère, vous trouverez à l'intérieur de belles prestations d'époque parfaitement conservées, tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un ascenseur neuf. L'entrée dessert un escalier magnifique menant aux deux niveaux, où se situent cinq chambres avec salles de bain, dont une avec dressing et bureau. Pour les passionnés de vin, une véritable cave sous la cuisine avec trappe vitrée est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager avec piscine, créant une ambiance idéale pour la détente. Même les acheteurs les plus exigeants seront comblés par ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Agen à vendre, un véritable patrimoine à ne pas manquer. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est une véritable perle rare. À une heure de Bordeaux et Toulouse, vous découvrirez cette magnifique demeure au cœur du centre-ville d'Agen, une ville agréable et dynamique. Avec un accès direct à l'autoroute et à la gare TGV, cette maison est parfaitement placée pour une vie confortable. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'exception s'étend sur 377 m² habitables. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour toute la famille. Vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 27 m², un salon de détente de 30 m², un bureau de 15,5 m², et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine et la charmante orangerie ajoutent encore plus de caractère à cette maison à acheter à Agen. Un garage double complète ce bien, alliant praticité et sécurité. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer pour vivre toute l'année dans le charmant cadre du Sud-Ouest, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 15 minutes d'Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs espaces : Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l'entrée, les volumes impressionnent, en effet l'espace de vie s'étend sur 77m2 composé comme suit : Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également : une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, une grande chambre avec son dressing, une salle de bain de 20m2 À l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2) un espace bureau bibliothèque, une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de création deux salles d'eau, un WC indépendant. Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend : deux chambres, possibilité d'une supplémentaire une cuisine, une vaste pièce de vie (41m2) une salle d'eau, un WC. Une grange / ancienne étable d'environ 120 m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, conserve ses éléments d'origine dont les anciennes crèches. Accessible indépendamment, elle offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, espace professionnel, salle de réception...). Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au charme du domaine : une terrasse plein sud avec vue panoramique, une piscine chauffée 9 x 4 m au sel, sécurisée par un volet immergé, un fronton de pala, une source naturelle avec prise d'eau pour l'arrosage, un garage de 56m2 un parc arboré de 14 000 m2. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée de l'habitation principale, avec un silo de 8 tonnes, ainsi que d'un système d'alarme. Cette propriété rare allie prestige, authenticité et potentiel, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet de maison d'hôtes ou une activité touristique haut de gamme. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Maison à vendre à Agen, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison rénovée de 5 pièces et 109 m² se situe sur les hauteurs d’Agen, à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte s’harmonise avec l’espace de vie, apportant praticité et convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Rénovée avec soin, cette maison allie matériaux contemporains et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 4 000 m², un véritable havre de paix. La terrasse est idéale pour la détente, et le garage, la cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement ajoutent à votre confort de vie. Ce bien rare séduira les amoureux de tranquillité et de nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Agen. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 0629107853, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 941944126.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Agen (47)

Située à proximité du canal, au calme et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à vendre dans le département du Lot-et-Garonne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement boisé. Conçue récemment avec des prestations de qualité, elle dispose de deux accès de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un garage. À l'étage, une belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie vue, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC. Les travaux récents, garantis décennalement, assurent un confort énergétique optimal grâce à l'isolation extérieure, à la pompe à chaleur, aux volets électriques solaires, aux panneaux solaires et aux moustiquaires. À l'extérieur, un charmant terrain arboré vous attend. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette maison à acheter à Agen. Cette annonce, référence 326314, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix de vente est de 190 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 12/06/2025, avec un score DPE de 90 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710,00 € et 1 040,00 € par an, sur la base des prix des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de l'Ermitage, cette propriété offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Avec une vue dominante sur la ville, cette maison atypique de 77 m², édifiée sur un terrain de 354 m², comprend 4 pièces dont 2 chambres. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon, et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau à remettre au goût du jour, ainsi qu'un accès à un toit terrasse avec une vue dégagée. Un jardin et un cabanon complètent ce bien, parfait pour les amoureux de la nature. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle maison. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Agen, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 823456827.

iad France - Nathalie Saletti vous présente une charmante maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de ville, récemment rénovée, dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des transports et des commerces. Au premier étage, vous trouverez une entrée pratique avec des rangements et un toilette, un séjour lumineux avec accès au jardin, ouvert sur une cuisine équipée et confortable. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne et d'une grande vasque. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut servir pour une activité professionnelle ou comme chambre d'appoint. Cette maison à acheter à Agen inclut également un garage de 30m2, un cabanon avec électricité, un barbecue, une terrasse, un espace vert tranquille, une place de stationnement et une buanderie. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, les combles sont isolés, le cumulus est récent et la toiture est en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D (indice 210) et CLIMAT D (indice 25). Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

À seulement 15 minutes d'Agen, entre Agen et Valence, cette maison à vendre de 2000 vous séduira par sa fonctionnalité et la qualité de sa construction. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 2500 m2, avec une agréable terrasse surplombant le jardin. Vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie et à une grande cuisine. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m2, idéale pour une salle de sport, un cinéma ou une salle de jeux. Possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les façades ont été repeintes et la toiture est bien entretenue. La maison est également connectée au tout-à-l'égout. Référence de cette vente maison Agen : 301897. Présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 81954923900021. Prix : 248 000,00 €, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/07/2025, avec un score DPE de 140 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et au cœur de la région Aquitaine, une belle opportunité d'achat maison Agen s'offre à vous. Cette maison spacieuse de 110m² dispose d'un vaste terrain de plus de 4000m². En entrant, vous découvrirez un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un grand coin buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, un second WC et une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse couverte de plus de 30m², sans vis-à-vis. De nombreuses annexes vous attendent, avec un parking pour vos véhicules, un garage et une cave, ainsi qu'un terrain magnifique à aménager selon vos souhaits. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Agen vous offrira un cadre de vie idéal dès votre arrivée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est C (indice 162) et la classe CLIMAT est A (indice 5). Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Manuel PRIETO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 849317821.

Maison à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Ce moulin à eau en pierre, transformé en maison de luxe, se situe à proximité de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin, à seulement 15 minutes d'Agen. Cette propriété unique, entourée de jardins clos offrant une intimité totale, conserve de nombreuses caractéristiques d'époque, telles que des murs en pierres apparentes et un magnifique escalier en pierre. La maison comprend une cuisine équipée en chêne, un salon avec cheminée, ainsi que des installations modernes comme le chauffage central au gaz et le double vitrage. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses couvertes avec une vue imprenable sur la rivière et d'un étang à carpes koï. Avec un grand garage, une salle de jeux, et une piscine chauffée en forme de L, cette maison représente un véritable havre de paix dans le sud-ouest de la France. Idéal pour les amateurs de jardinage et à proximité des commodités locales, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen.

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Agen, située sur la commune de BON-ENCONTRE, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Attention, cette maison peut provoquer un coup de cœur immédiat !Découvrez cette belle maison rénovée avec goût dans un style moderne, offrant environ 100m² habitable et un garage de 17m², le tout sur un terrain de plus de 500m².Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32m², bénéficiant d'une double exposition qui la rend lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15m². À partir de l'entrée, vous aurez accès à un garage d'environ 17m².La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de 13,7m², une autre de 11,3m², et une dernière de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule, et d'un terrain entièrement clôturé avec portail.Consommation énergétique : C 147 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 euros et 1990 euros par an, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.D'un point de vue technique, nous avons ici une construction traditionnelle avec chaudière à gaz à condensation, très bonne isolation des combles et menuiseries PVC en double vitrage. L'assainissement est assuré par tout à l'égout.Faites vite, cette maison à vendre à Agen ne restera pas longtemps sur le marché !L'agencement et la distribution des pièces vous garantiront de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Son exposition idéale assure une belle luminosité dès les premiers rayons de soleil.Si vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Agen, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros, dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 715 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein centre d'Agen, cette maison à vendre avec jardin et garage est idéale pour un achat maison AGEN. Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, accompagné d'un studio indépendant, et de la maison principale à l'étage. Alliant le charme de l'ancien à une touche moderne, cette maison fonctionnelle est climatisée et dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,6 %. Le prix hors honoraires est de 331 439 €. Découvrez cette opportunité unique dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

iad France - Manuel PRIETO vous propose : À Sainte Colombe en Bruilhois, dans un environnement paisible, découvrez cette maison à vendre à Agen de 160 m². Elle dispose d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine de plus de 65 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains de 16 m². À l'étage, une troisième chambre climatisée et un espace bureau vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un garage indépendant et d'un vaste jardin entièrement clôturé, bordé de bois. Cette maison à acheter à Agen représente une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel PRIETO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Agen (47)

AGEN - QUARTIER DE L'ERMITAGE - MAISON INDIVIDUELLE - CAVE - GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Venez découvrir cette maison traditionnelle de 132 m², nichée au coeur d'un terrain d'environ 1000 m², offrant une vue imprenable. Cette propriété semi plain-pied, située à Agen, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Vous trouverez un grand salon lumineux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de jeux de 20m2, un garage et une cave. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une piscine vous offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles, crèches, collèges, supermarchés, parcs et jardins sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur d'Agen, cette élégante demeure de maître offre un potentiel remarquable grâce à sa double vocation commerciale et résidentielle. Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou un projet de réhabilitation en grande maison familiale. Rez de chaussée : restaurant en place Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant comprenant : Deux salles de restauration, Une cuisine professionnelle, Une zone plonge, Des toilettes destinées à la clientèle. L'ensemble est opérationnel. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le fonds de commerce. Sous sol : espace techniques et stockage Le sous-sol propose plusieurs pièces utiles : Réserves, Toilettes, Cave voûtée, Espaces techniques complémentaires. Une configuration rare en hyper-centre. Premier étage : appartement Ce niveau est composé : D'une pièce de vie, D'une cuisine, De deux chambres, D'un bureau, D'une salle d'eau, De WC séparés. Ce logement convient à l'habitation, à un projet locatif ou à un logement de fonction. Deuxième étage : second appartement Il comprend : Une entrée, Une pièce de vie, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau, WC. Les deux appartements peuvent devenir totalement indépendants sous réserve d'individualisation des compteurs. Extérieur La propriété dispose également d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare aux multiples possibilités Exploitation commerciale avec logements, Acquisition possible sans le fonds, Transformation envisageable en vaste demeure familiale. Visite vivement recommandée.

À 15/20 minutes au sud d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété à vendre. Située sur une parcelle de 1,2 hectare avec une vue dominante et au calme, cette demeure en pierres comprend une partie habitation principale avec un pigeonnier, un loft, et un grand garage, le tout au sein d'un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. En franchissant le portail, vous serez séduit par le charme indéniable de la maison. Un superbe couloir mène à une magnifique salle à manger lumineuse dotée d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Le salon, également pourvu d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste cuisine de 55 m², donnant accès à des terrasses et à une piscine extérieure avec un espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres au volume généreux, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'un grand dressing. À l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Attenant à l'habitation, un loft de 100 m², avec cuisine et salle d'eau, propose une grande pièce de vie agrémentée d'une magnifique verrière, idéal pour un logement supplémentaire. Une grande dépendance servant de garage complète cet ensemble. Ce bien dispose d'un poêle à pellets récent, d'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles, assurant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Si vous recherchez une propriété à acheter à Agen, n'attendez plus pour me contacter et réserver une visite. Cette annonce, référence 308745, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Bongibault Julien (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 676 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 08/07/2024, avec un score DPE de 133 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2870,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA SEMI PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 152 M2 HABITABLES - ENVIRONNEMENT CALME - TERRAIN DE 2000 M2 - PISCINE AU SEL Au Centre De l'Immobilier vous amène découvrir cette charmante villa située à Bajamont proche de toutes les commodités. Vous trouverez derrière l'entrée de cette villa au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cheminée, un coin cuisine pouvant être ouvert sur le salon, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Lorsque vous passerez au sous-sol, vous découvrirez 2 grandes chambres de 20m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cave et un garage de plus de 60m². L'extérieur vous offrira un grand jardin fleuri et arboré avec sa piscine au sel, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours en famille. À VISITER SANS TARDER ! LES PLUS : - À proximité des commodités - Terrain facile d'entretien - Grande villa familiale - Piscine au sel - Portail automatique avec vidéophone - Villa lumineuse et spacieuse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.