Achat Maison de plain-pied à Agen (47) : 40 annonces

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

EN EXCLUSIVITÉ 3G IMMODécouvrez cette maison mitoyenne récente de plain-pied de 65 m², construite en 2019, offrant un niveau de performance énergétique exceptionnel (DPE A / A) – un critère rare et très recherché, garantissant confort et économies sur le long terme.La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé suspendu.Implantée sur une parcelle de terrain arborée, elle bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente.Un bien pensé pour maîtriser vos charges :- DPE A / A : très faibles consommations énergétiques- Construction récente aux normes actuelles- Climatisation gainable avec gestion de la température par pièce- Menuiseries aluminium- Volets roulants électriques- Aucune anomalie électrique- Assainissement conforme- Taxe foncière très faible : 569 € / anEmplacement stratégique et pratique :- 2,4 km du péage d'Agen (environ 4 minutes)- Moins de 5 km des grandes surfaces- Bus scolaire à 350 m- Bus de ville à 1,4 kmCette maison à acheter à Agen est clé en main, sans travaux, idéale pour :- un premier achat sécurisé- un couple- ou un investissement locatif pérenne, parfaitement conforme aux exigences énergétiques actuelles et futures.Bien rare - uniquement en exclusivité chez 3G Immo. Visite sur rendez-vous.Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Agen, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur une parcelle de 1324 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le portail automatique s'ouvre sur un espace arboré et bien entretenu, agrémenté d'une piscine de 7X3,50 m construite en 2016 et de belles terrasses. Vous serez accueilli par une véranda menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un espace salle à manger/salon avec un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, vous trouverez une buanderie et un bureau. Le coin nuit est composé de 3 chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert, tandis que l'isolation a été réalisée dans les combles et que le double vitrage est présent. La taxe foncière s'élève à 1350 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Agen, cette maison à acheter Agen est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), enregistré au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/03/2026, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1660,00 € et 2310,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une impasse paisible, à proximité de tous les commerces, cette maison AGEN à vendre de plain-pied vous attend. Elle se compose d'un séjour accompagné d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine/buanderie et d'un WC séparé. Vous pourrez également exploiter des combles aménageables. Profitez d'un jardin intimiste avec potager et de deux garages. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1 %. Prix hors honoraires : 167134 €. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison AGEN, consultez notre barème d'honoraires.

À découvrir !! Maison plain-pied de 85 m² avec jardin de 500 m², garage et jacuzzi !! Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Agen se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², avec cellier, 3 chambres dont une avec salle de bain, toilettes, salle de bain indépendante, et garage avec porte électrique. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi. Avec un chauffage gainable et des panneaux photovoltaïques, aucun travaux à prévoir !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité du canal, au calme et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à vendre dans le département du Lot-et-Garonne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement boisé. Conçue récemment avec des prestations de qualité, elle dispose de deux accès de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un garage. À l'étage, une belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie vue, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC. Les travaux récents, garantis décennalement, assurent un confort énergétique optimal grâce à l'isolation extérieure, à la pompe à chaleur, aux volets électriques solaires, aux panneaux solaires et aux moustiquaires. À l'extérieur, un charmant terrain arboré vous attend. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette maison à acheter à Agen. Cette annonce, référence 326314, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix de vente est de 190 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 12/06/2025, avec un score DPE de 90 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710,00 € et 1 040,00 € par an, sur la base des prix des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Agen (47)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison de 2022 affichant une classe énergétique A. De plain-pied, cette maison à acheter à Agen vous accueille dans une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres, incluant une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que des placards et deux WC. Le bien comprend également un double garage et une pergola bioclimatique. Vous serez charmé par la magnifique piscine au sel. Les équipements de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage par pompe à chaleur gainable, ainsi que des menuiseries en aluminium. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référencée 326368 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de vente : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2023, avec un score DPE de 36 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 430,00 € et 620,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

À vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison entièrement rénovée située près de Foulayronnes. Nichée dans un hameau paisible, la propriété s'étend sur près d'un hectare de bois bordé par un ruisseau. Elle comprend une cuisine ouverte, un séjour cathédrale, un salon avec une vue imprenable à 180°, trois chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Equipée de poêles à granulés et de panneaux solaires, cette maison AGEN à vendre est idéale pour un achat maison AGEN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45%. Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de charme des années 1950 – Proche centre-ville d'AgenDécouvrez cette maison AGEN à vendre, pleine de caractère et typique des années 1950, située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ce bien offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Un salon convivial et lumineux, idéal pour des moments en famille. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies. Une chambre de plain-pied, parfaite pour un confort au quotidien. Une salle d’eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit cosy ou un bureau au calme. Côté pratique, cette maison à acheter AGEN dispose également : D’une buanderie fonctionnelle. D’un garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Cette opportunité rare est idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder : cette maison n'attend plus que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.942860

Maison de plain-pied 81 m² rénovée avec charme et confort moderne, entièrement rénovée.Elle se compose de deux chambres, d'un bureau accessible depuis l'une des chambres et disposant également d'une sortie indépendante vers l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé, d'une cuisine ouverte sur le salon.Prestations modernes : fibre optique, double vitrage, et isolation des combles, garantissant une excellente performance énergétique.À l'extérieur, vous apprécierez un garage de stockage et un atelier de bricolage de 24 m², parfaits pour vos activités créatives ou de rangement, ainsi qu'un chai à vin. Le garage, trop étroit pour accueillir une voiture, reste idéal pour le stockage. Une piscine hors-sol de 2 x 4 m vient compléter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

À proximité d'Agen, cette maison à vendre, de plain-pied, est un véritable coup de cœur. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un espace nuit séparé avec une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et un garage attenant. Vous apprécierez ses prestations de qualité, incluant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Son élégance et son potentiel en font une maison à acheter à Agen. À visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 300250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021, Score DPE : 105 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1150,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Idéal pour un projet inter-générationnel ou pour un investissement, cette maison à acheter à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se compose de deux maisons de plain-pied aux normes PMR. Profitez d'un carport et d'un garage pour vos véhicules. Le style cosy et chaleureux de l'intérieur invite à la convivialité, notamment autour de la cheminée centrale. Avec un total de 8 chambres, 2 séjours, 2 cuisines et un jardin intime, cette propriété répond à de nombreux besoins. Possédant d'excellentes performances énergétiques, elle est proposée au prix de 380000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.24%. Découvrez cette maison AGEN à vendre pour réaliser votre projet immobilier.

Cette maison de ville présente in charme authentique, avec ses façades en pierres apparentes quo lui confère un caractère chaleureux et intemporel. En entrant on découvre une grande cuisine lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. En suivant, un grand séjour lumineux. Le plain-pied offre une organisation pratique et conviviale: Trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'elle possède une petite mezzanine qui fera le bonheur d'un enfant. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Un grand espace buanderie , permettant de conservé l'intérieur bien ordonné, avec un accès au jardin. Pour leconfort, double vitrage partout, relié au tout à l'égout. Chauffage central gaz, bien isolée. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou aménager un potager. Une belle terrasse, orientée sud-ouest prolongé l'espace de vie. L'ensemble formé une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre Combinant le charmedel'ancien en pierres avec le confortmoderne d'un plain-pied fonctionnel. Une jolie salle d'eau, équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un espace buanderie, avec un accès à l'extérieur, permettant de conservé un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, le jardin apporte, une touche de tranquillité en plein cœur de ville.. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929498

**EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE** Vous recherchez une maison à acheter à Agen ? Découvrez cette maison familiale à vendre dans un quartier calme et prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité du canal, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’ouverture sur le jardin, qui apportent une sensation d’espace et de bien-être. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre vers l’extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine moderne et équipée, dotée d'un plan de travail en granit, est accompagnée d'une buanderie pratique et d'un grand garage d'environ 30 m², offrant ainsi un confort d'organisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre permet d'aménager un espace de télétravail, une chambre d'amis ou de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses qui accueilleront toute la famille, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, afin d'éviter les désagréments des matins chargés. L'extérieur est conçu pour le loisir, avec : - un jardin sans vis-à-vis, - un espace de détente et des jeux pour enfants, - une piscine semi hors-sol avec liner récent et douche extérieure, - un double accès avec un portail arrière pratique pour le stationnement ou un utilitaire. Cette maison, entretenue avec soin, dispose des atouts suivants : - double vitrage et volets roulants motorisés, - isolation renforcée, - façade récemment rénovée, - climatisation et radiateurs à inertie connectés, - fibre optique et système d'alarme, - assainissement collectif, - charges annuelles très faibles : 12 €, - taxe foncière : 2 200 €. C'est la maison idéale pour une famille souhaitant emménager immédiatement, sans travaux majeurs, dans un environnement recherché. Visites sur rendez-vous. Pour garantir des visites de qualité et un accompagnement personnalisé, il est demandé de présenter une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe d'AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.922322

Demeure contemporaine d'exception. Proche du village de Roquefort et de Brax, idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant.. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique !… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.926691

À proximité du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Agen. Située à seulement 5/10 minutes des commodités et des transports, cette propriété dispose d'un terrain arboré de 4000 m² entièrement clos. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, tandis que la cuisine offre un accès à un agréable balcon, parfait pour profiter du jardin. Au même niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de bureau ou de chambre. Une grande buanderie et un garage attenant complètent ce bien. À l'extérieur, une belle piscine entourée de terrasses et d'une pergola vous attend pour vos soirées entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agen et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Cette annonce référence 295816 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 267 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 02/07/2025, le score DPE est de 187 kWhEP/m²/an et le score GES est de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1570,00 € et 2180,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

98 280 €

2 184 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Agen (47)

Découvrez cette maison AGEN à vendre, située en plein centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison mitoyenne de plain-pied s'étend sur 45 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez également d'une cour extérieure. Un garage et deux places de parking en location sont disponibles, ce qui en fait une option idéale pour votre achat maison AGEN ou un premier investissement. Les honoraires à charge acquéreur sont de 8.6% et le prix hors honoraires est de 100000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Sophie Zararai vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce joli plain pied, à 5 minutes du centre ville, comprenant une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave main, un garage, un abris jardin et une piscine sur une parcelle de 752 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Le Lodge Liberté 15 M² – Un espace malin qui fait toute la différence. Désireux d'acheter une maison à Agen ? Ce lodge cosy et lumineux est idéal pour recevoir vos proches, créer un bureau indépendant ou générer des revenus par la location. Chaque mètre carré de ce modèle compact est optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge Liberté 15 M² répond à tous vos besoins, que ce soit comme bureau de télétravail, atelier créatif ou chambre d'amis. Grâce à ses dimensions étudiées, il s’intègre facilement même dans les espaces les plus restreints. À noter : ce modèle est livrable partout en France avec une installation rapide et clé en main. **Points forts :** • Optimisation maximale de l'espace pour un confort accru • Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux • Polyvalence pour une utilisation comme bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location • Design moderne avec des finitions soignées **Caractéristiques :** • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 € Autres modèles disponibles : • Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 € Idéal avec une cuisine moderne, salle d'eau et sanitaires intégrés, le modèle Liberté 20 allie confort et design. • Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 € Une option parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. • Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 € Un lodge polyvalent pour résidence secondaire ou bureau spacieux. • Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 € Idéal pour des projets de location, ce modèle est plébiscité pour son installation rapide. • Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € Parfait pour une petite famille ou un espace de travail confortable et fonctionnel. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? • 100 % personnalisable pour chaque besoin, du bureau à la chambre d'amis. • Installation rapide en une journée, sans gros travaux. • Confort optimal avec une excellente isolation. • Une solution évolutive et écologique pour agrandir votre maison sans contrainte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de notre gamme et définir votre projet d'achat maison à Agen. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Cynthia Cizaire - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé à Agen. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Sur la commune de BON ENCONTRE, Jolie maison de plain pied de 165 m² habitables construite en 1997. Proche de toutes les commodités, elle vous offre un grand d séjour traversant de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m avec sa cheminée. Grande buanderie avec son accès au grand garage. Le coint nuit dispose de 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain / d'eau. Une mezzanine de plus de 30 m² plonge dans la pièce de vie. 2 Terrasses couvertes et une dépendance complètent le bien. Double vitrage, volets électriques, tout à l'égout conforme, portail et porte de garage automatiques. Garage carrelé et isolé. Chauffage gaz de ville. 2 Wc. Terrain piscinable. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

189 900 €

964 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

Agen (47)

Découvrez cette imposante batisse en pierre à proximité d'Agen. Vous y trouverez une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, buanderie, à l'étages 5 chambres et une salle d'eau. Jardin fleuri et arboré, double garage attenant. Honoraires à charge acquéreur : 6.69% . Prix hors honoraires : 178000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À l'entrée d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison AGEN à vendre de plain-pied se distingue par son agréable jardin plat sans vis-à-vis. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un garage. Ses atouts majeurs incluent luminosité, fonctionnalité et praticité, le tout à proximité d'un arrêt de bus. Cette offre est idéale pour un achat maison AGEN pour les primo-accédants. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Boé, à proximité de La Couronne et des zones commerciales, cette charmante maison en pierres, à vendre, se situe sur un magnifique parc plat, à l'ombre des arbres. Offrant une vie de plain-pied, elle dispose également d'un grand grenier avec toiture récente et de dépendances. Ce bien à rénover présente un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous découvrirez un espace avec du cachet et de beaux volumes. Cette maison à acheter à AGEN se trouve dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À environ 8 minutes du centre-ville d'Agen, au nord, venez découvrir cette maison à acheter à Agen, située sur une parcelle entièrement clôturée. Ce plain-pied de bonne construction vous offre une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agen, une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 312248 vous est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 205 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Marie-Claire TESTUT - AGEN nord Ouest, 10 minutes - Au calme, dans un environnement champètre, zone NON-inondable, belle villa T4 plain-pied de 115 m2 - Composée d une pièce de vie lumineuse de 38 m2 , de 3 chambres, dont 1 spacieuce avec dressing et salle d eau privative - 1 cellier - Piscine au sel (8x4) - double vitrage - climatisation, ballon thermodynamique et poele à granulés - vendu avec 1 ha de terrain plat (dont un peu de bois) - Accessibilté rapide sur Agen - Commoditées à 8 minutes en voiture. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGEN - QUARTIER DE L'ERMITAGE - MAISON INDIVIDUELLE - CAVE - GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Venez découvrir cette maison traditionnelle de 132 m², nichée au coeur d'un terrain d'environ 1000 m², offrant une vue imprenable. Cette propriété semi plain-pied, située à Agen, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Vous trouverez un grand salon lumineux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de jeux de 20m2, un garage et une cave. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une piscine vous offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles, crèches, collèges, supermarchés, parcs et jardins sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.